1、商業(yè)地產(chǎn)的戰(zhàn)略投資與操盤策略商業(yè)地產(chǎn)的戰(zhàn)略投資與操盤策略商業(yè)地產(chǎn)的戰(zhàn)略投資與操盤策略商業(yè)地產(chǎn)的戰(zhàn)略投資與操盤策略 內(nèi)容提要內(nèi)容提要內(nèi)容提要內(nèi)容提要 商業(yè)地產(chǎn)的基本概念商業(yè)地產(chǎn)的基本概念商業(yè)地產(chǎn)的基本概念商業(yè)地產(chǎn)的基本概念 商業(yè)地產(chǎn)操盤的核心。

2、街道上的集中型商品攤點棚架下的集中型商品交易點沿街商鋪商業(yè)街區(qū)街區(qū)式商業(yè)城市綜合體幾種形式的發(fā)展,步行街區(qū)成為現(xiàn)代城市不可或缺的一部分.如何規(guī)劃并準確定位一個街區(qū)型的社區(qū)商業(yè)如何通過建筑設(shè)計與城市功能融合,并為后期的成功運營打下基礎(chǔ)如何在后。

3、從已披露具體投資計劃的地區(qū)來看,新老基建投資共同發(fā)力,有的地區(qū)新基建投資規(guī)模超過老基建投資規(guī)模,而有的地區(qū)基建投資總量占總投資額的六成以上.中國社科院財經(jīng)戰(zhàn)略研究院財政研究室主任何代欣表示,基建投資依然是穩(wěn)定經(jīng)濟運行見效較快,最終政策效果。

4、設(shè)置鄧莊樞紐武邑武邑東阜城阜城東劉集互通式立交6座,匝道收費站5處.截至目前,項目全部用地已獲國務院批復,項目駐地等已建成,臨建工程完成90,3月份全線開工建設(shè).力爭2023年底建成通車.建設(shè)方:中建三局當枝松高速公路開工時間:2022年3。

5、商商業(yè)業(yè)中中心心成成本本及及利利潤潤測測算算 土地面積:100000平方米 容積率:2 商業(yè)中心建筑面積:32000平方米地下室建筑面積: 8000 預計銷售價格:5600元平方米 成成本本測測算算 投投資資項項目目收收費費標標準準單單價價。

6、 南京江寧新河村項目投資與收益分析測算 一一 項目概況項目概況 一一項目區(qū)位項目區(qū)位 城市簡介城市簡介 江寧區(qū)位于長江三角洲江南佳麗地的南京市南部,從東西南三面環(huán)抱南京,介于北緯 3038 3213,東經(jīng) 1183111904之間,總面積 。

7、 目目 錄錄 第一章第一章 總論總論 . 1 1 1.1 項目簡介 . 1 1.2 可行性研究報告編制依據(jù)指導思想與范圍 . 2 1.3 項目建設(shè)單位簡介 . 3 1.4 研究的主要結(jié)論與建議 . 5 第二章第二章 項目建設(shè)背景與建設(shè)必要性。

8、 第一部分第一部分 項目定位項目定位 一項目概況 一一項目用地概況項目用地概況 1本地塊于 1995 年 6 月由廣州市黃 埔區(qū)駿鴻開發(fā)公司通過劃撥方式獲得土地 使用權(quán),土地出讓金為 6214 萬元,2000 年 12 月 12 日領(lǐng)取了建。

9、此報告僅供客戶內(nèi)部使用,未經(jīng)中國房地產(chǎn)信息集團 克而瑞中國信息技術(shù)有限公司的書面許可,其它任何機構(gòu)和個人丌得擅自傳閱引用或復制. 絕對保密 2012年10月 商業(yè)投資選擇策略與技巧 易居中國旗下品牌:中國領(lǐng)先的商業(yè)地產(chǎn)信息不解決方案提供商 。

10、2010年商業(yè)地產(chǎn)類型年商業(yè)地產(chǎn)類型 與投資風險對比分析與投資風險對比分析 20101230 Page 2 重慶鑒正偉業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司簡介重慶鑒正偉業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司簡介 重慶鑒正偉業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司:西南商業(yè)地產(chǎn)第一服務平臺 重慶。

11、龍口資源與投資優(yōu)勢 RESOURCES AND INVESTMENT ADVANTAGE OF LONGKOU 渤海明珠中國龍口 美麗之城富庶之城和諧之城幸福之城 山東山東龍口龍口 環(huán)渤海經(jīng)濟圈,藍色經(jīng)濟區(qū)核心環(huán)渤海經(jīng)濟圈,藍色經(jīng)濟區(qū)核心 。

12、 可行性研究與投資估算 目錄 一可行性研究的概念與歷史沿革 二可行性研究的程序 三可行性研究的內(nèi)容 四投資前期的投資估算構(gòu)成 五投資估算編制辦法 六實施預算的編制 七財務報表與項目評價 附錄:可行性研究報告編制 11 可行性研究是研究投資項。

13、商業(yè)地產(chǎn)定位與投資策略 60 一商業(yè)地產(chǎn)的定義與分類 狹義的商業(yè)地產(chǎn)究竟是什么 商業(yè) VS 地產(chǎn) 廣義的商業(yè)地產(chǎn)包括:酒店商超寫字樓酒店式公寓 住宅或?qū)懽謽堑咨?酒店商超寫字樓酒店式公寓 住宅或?qū)懽謽堑咨痰?其區(qū)別于住宅地產(chǎn)的共同點是使用者。

14、國瑞集團沈陽商業(yè)項目介紹 沈陽城市概括沈陽城市概括 沈陽區(qū)域優(yōu)勢沈陽區(qū)域優(yōu)勢 大東區(qū)簡介大東區(qū)簡介 大東區(qū)區(qū)域遼闊,是沈陽市五城區(qū)之一,位于沈陽古城之東.大東區(qū)區(qū)域遼闊,是沈陽市五城區(qū)之一,位于沈陽古城之東. 轄區(qū)面積轄區(qū)面積101101平。

15、房地產(chǎn)房地產(chǎn)項目投資目的與方法分析項目投資目的與方法分析 目的與方法目的與方法 初步設(shè)想 房地產(chǎn)投資方向研究 初選地區(qū)類型規(guī)模 提出項目建議書 研究擬建項目的 必要性和現(xiàn)實性 市場調(diào)查 調(diào)查社會對開發(fā)房 地產(chǎn)項目的需求量與 預測 經(jīng)濟調(diào)查 。

16、項目投資成本估算表項目投資成本估算表 項目 金額萬元 均價元平方米 說明 1.土地成本 1.1 土地出讓金 1.2 拆遷補償命 2.建安工程費 3.前期工程費 3.1 籌建開辦費 3.2 可行性研究費 3.3 規(guī)劃勘控設(shè)計費 3.4 其他 。

17、龍湖地產(chǎn)投資管理理念與實踐 2011年7月 一龍湖的投資管理理念一龍湖的投資管理理念 如果一個房地產(chǎn)項目成功開發(fā)的標 準分是100分的話,精準的投資管理工 作在開發(fā)全流程工作中的占比至少是 70分. 1.1.投資管理的戰(zhàn)略意義投資管理的戰(zhàn)略。

18、Pukou, Nanjin 10.89 GBP mRMB m Total Capital Investment91.0990.8 Capital Refund0.00.0 Net Capital Investment91.0990.8 Pr。

19、1 1商鋪投資回報率與投資回收期計算方法商鋪投資回報率與投資回收期計算方法 商鋪投資回報率從嚴格意義上講是一個動態(tài)的概念,投資中 除了投資者的購買初始投資外,還應包括稅費,貸款利息物業(yè)管 理費用取暖費用折舊費用,甚至還有通貨膨脹帶來的價格貶。

20、 常州萬達廣場項目投資測算常州萬達廣場項目投資測算 目目 錄錄 前前 言言 1 1 1 41 4 一一 項目經(jīng)濟指標一覽表項目經(jīng)濟指標一覽表 1 1 1313 二二 背景資料清單一覽背景資料清單一覽 1313 1414 第一部分第一部分 區(qū)。

21、 萬達西安項目投資測算萬達西安項目投資測算 目目 錄錄 序章序章 西安商業(yè)及項目概況西安商業(yè)及項目概況 P1P8 第一節(jié) 西安概況 P1P5 第二節(jié) 西安消費市場運行概況 P6P8 第一章第一章 西安商業(yè)調(diào)查與分析西安商業(yè)調(diào)查與分析 P9P。

22、商業(yè)地產(chǎn)投資分析與決策商業(yè)地產(chǎn)投資分析與決策 2009年年12月 張紅旺月 張紅旺 1.0 商業(yè)地產(chǎn)認識及宏觀分析商業(yè)地產(chǎn)認識及宏觀分析 1.1 商業(yè)概念簡析 1.2 商業(yè)地產(chǎn)與住宅地產(chǎn)區(qū)別 1.2.1住宅地產(chǎn): 開發(fā)銷售 資金來源 :消費。

23、房地產(chǎn)項目投資決策與評估房地產(chǎn)項目投資決策與評估 1. 1. 發(fā)展商在不同發(fā)展時期的項目選擇發(fā)展商在不同發(fā)展時期的項目選擇 2. 2. 項目投資決策考慮的主要因素項目投資決策考慮的主要因素 3. 3. 項目評判的主要指標項目評判的主要指標 。

24、2 住宅市場調(diào)控政策持續(xù)深入,商業(yè)地產(chǎn)投資迎來黃金期住宅市場調(diào)控政策持續(xù)深入,商業(yè)地產(chǎn)投資迎來黃金期 住宅調(diào)控政策持續(xù)深入 商業(yè)地產(chǎn)投資迎來黃金期 寫字樓回報率走高吸引資金關(guān)注,資金將棄住從商. 商業(yè)地產(chǎn)是十分重要的投資渠道,市場各方充滿信。

25、投投資資評評價價指指標標 序序號號指指標標名名稱稱指指標標值值單單位位計計算算公公式式評評價價點點 1項項目目總總投投入入94,667 萬萬元元開發(fā)成本期間費用營業(yè)稅增值稅所得稅項目的總投入規(guī)模 2項項目目銷銷售售收收入入108,465 萬。

26、第 1 頁,共 7 頁 項目名稱: 收入成本項名稱收入成本項名稱 靜態(tài) 總預算數(shù) 靜態(tài) 總預算數(shù) 合計數(shù)合計數(shù)已發(fā)生數(shù)已發(fā)生數(shù)2009.012009.022009.032009.042009.052009.062009.072009.082。

27、項目總系列課程之 城市與項目投資評價項目的定位 項目總系列課程之 城市與項目投資評價項目的定位 第一部分:項目投資的理念第一部分:項目投資的理念 1投資的節(jié)奏和機會 2美國房地產(chǎn)投資 3投資的區(qū)域選擇 4投資并購 5投資的經(jīng)濟規(guī)模 6未來房。

28、第一章第一章項目總論項目總論一項目概況一項目概況一項目名稱一項目名稱樓梯項目二項目選址二項目選址某某高新區(qū)場址選擇應提供足夠的場地用以滿足項目產(chǎn)品生產(chǎn)工藝流程及輔助生產(chǎn)設(shè)施的建設(shè)需要;場址應具備良好的生產(chǎn)基礎(chǔ)條件而且生產(chǎn)要素供應充裕,確保能。

29、樓宇監(jiān)控系統(tǒng)項目樓宇監(jiān)控系統(tǒng)項目實施方案與投資分析實施方案與投資分析實施方案與投資分析參考模板,僅供參考摘要該樓宇監(jiān)控系統(tǒng)項目計劃總投資 9671.85 萬元,其中:固定資產(chǎn)投資 6430.15 萬元,占項目總投資的 66.48;流動資金 。

30、門禁考勤樓宇對講項目門禁考勤樓宇對講項目實施方案與投資分析實施方案與投資分析實施方案與投資分析參考模板,僅供參考摘要該門禁考勤樓宇對講項目計劃總投資 14618.97 萬元,其中:固定資產(chǎn)投資 12267.65 萬元,占項目總投資的 83。

31、生態(tài)集成房屋項目生態(tài)集成房屋項目實施方案與投資分析實施方案與投資分析實施方案與投資分析參考模板,僅供參考摘要該生態(tài)集成房屋項目計劃總投資 2577.47 萬元,其中:固定資產(chǎn)投資 1881.00 萬元,占項目總投資的 72.98;流動資金 。

32、鐵藝樓梯項目鐵藝樓梯項目實施方案與投資分析實施方案與投資分析實施方案與投資分析參考模板,僅供參考摘要該鐵藝樓梯項目計劃總投資 13666.61 萬元,其中:固定資產(chǎn)投資11137.98 萬元,占項目總投資的 81.50;流動資金 2528。

33、整體廚房項目整體廚房項目實施方案與投資分析實施方案與投資分析實施方案與投資分析參考模板,僅供參考摘要該整體廚房項目計劃總投資 6300.80 萬元,其中:固定資產(chǎn)投資5138.65 萬元,占項目總投資的 81.56;流動資金 1162.15。

34、樓宇門項目樓宇門項目實施方案與投資分析實施方案與投資分析實施方案與投資分析參考模板,僅供參考摘要該樓宇門項目計劃總投資 13996.70 萬元,其中:固定資產(chǎn)投資10024.88 萬元,占項目總投資的 71.62;流動資金 3971.82 。

35、庫房門項目庫房門項目實施方案與投資分析實施方案與投資分析實施方案與投資分析參考模板,僅供參考摘要該庫房門項目計劃總投資 2624.48 萬元,其中:固定資產(chǎn)投資2162.07 萬元,占項目總投資的 82.38;流動資金 462.41 萬元。

36、陽光房項目陽光房項目實施方案與投資分析實施方案與投資分析實施方案與投資分析參考模板,僅供參考摘要該陽光房項目計劃總投資 18351.57 萬元,其中:固定資產(chǎn)投資15282.65 萬元,占項目總投資的 83.28;流動資金 3068.92 。

37、影樓燈項目影樓燈項目實施方案與投資分析實施方案與投資分析實施方案與投資分析參考模板,僅供參考摘要該影樓燈項目計劃總投資 15080.83 萬元,其中:固定資產(chǎn)投資11067.56 萬元,占項目總投資的 73.39;流動資金 4013.27 。

38、單擊此處編輯母版標題樣式單擊此處編輯母版副標題樣式1第四章 房地產(chǎn)投資項目 選址與建設(shè)方案第四章 房地產(chǎn)投資項目選址與建設(shè)方案4.1 住宅選址 4.2 商業(yè)地產(chǎn)選址4.3 寫字樓選址4.4 建設(shè)方案設(shè)方案 一住宅分類 普通住宅 高檔住宅 第。

39、商業(yè)地產(chǎn)定位與投資策略 60 一商業(yè)地產(chǎn)的定義與分類 中建咨詢 中建咨詢 CSCEC CONSULTATION EMBA 商業(yè)地產(chǎn)研討稿 提綱 狹義的商業(yè)地產(chǎn)究竟是什么商業(yè) VS 地產(chǎn)中建咨詢 中建咨詢 CSCEC CONSULTATION。

40、23前期工作進度表模塊導語Module Introduction項目實施報備審批融資保險商業(yè)機會研判和充分調(diào)研駐外經(jīng)商處落實項目背景中信保銀行落實貸款可能性策劃項目方案啟動項目做出決定市場預測技術(shù)選擇經(jīng)濟分析初步確定項目實施方案正式上報項目。

41、房地產(chǎn)投資工作講義房地產(chǎn)投資工作講義投資業(yè)務與投資管理制度投資業(yè)務與投資管理制度中海地產(chǎn)的投資管理制度中海地產(chǎn)的投資管理制度土地市場與土地資源獲取土地市場與土地資源獲取投資管理的工作實踐投資管理的工作實踐投資風險的防范與化解投資風險的防范與。

42、 各類文房用品項目各類文房用品項目 實施方案與投資分析實施方案與投資分析 實施方案與投資分析參考模板,僅供參考 摘要 該各類文房用品項目計劃總投資 10319.97 萬元,其中:固定資產(chǎn) 投資 7677.25 萬元,占項目總投資的 74.3。

43、 光波浴房項目光波浴房項目 實施方案與投資分析實施方案與投資分析 實施方案與投資分析參考模板,僅供參考 摘要 該光波浴房項目計劃總投資 20535.99 萬元,其中:固定資產(chǎn)投資 14726.65 萬元,占項目總投資的 71.71;流動資金。

44、商商鋪鋪計計算算投投資資回回報報計計算算折折扣扣鋪鋪號號一一層層面面積積二二層層面面積積一一層層單單價價1 12492490 050000500002 2249249546.11546.1150000500003 388880 050000。

45、房地產(chǎn)項目投資決策與評估房地產(chǎn)項目投資決策與評估1. 1. 發(fā)展商在不同發(fā)展時期的項目選擇發(fā)展商在不同發(fā)展時期的項目選擇2. 2. 項目投資決策考慮的主要因素項目投資決策考慮的主要因素3. 3. 項目評判的主要指標項目評判的主要指標4. 4。

46、 項目總系列課程之項目總系列課程之 城市與項目投資評價項目的定位城市與項目投資評價項目的定位 第一部分:項目投資的理念第一部分:項目投資的理念 1投資的節(jié)奏和機會 2美國房地產(chǎn)投資 3投資的區(qū)域選擇 4投資并購 5投資的經(jīng)濟規(guī)模 6未來房地。