1、樓 盤 簡 介珠江御景灣介紹珠江御景灣位于珠江南航道海心沙島畔，處于廣州城市新中軸線中心位置，南依1公里珠江江岸線，西北擁有南肺萬畝果林生態圈，東倚瀛洲生態公園和大學城。
社區400米私家路接駁華南快速干線大學城出口，距地鐵三號線海心沙島出口。

2、替你放大心聲西山上品灣MOMA，降聲降噪系統全方位隔絕空間傳聲，最大分貝只有你的心聲 5、你曾想象調節氣候，我們替你調節溫差西山上品灣MOMA，天棚輻射系統樓板毛細管柔和輻射，24小時恒溫恒濕 6、你曾想象盡可能留住光陰，我們替你盡可能留住光線西山上品灣MOMA，高性能門窗系統較高透過可見光波段，更多陽光傾瀉而入 7、你曾想象審批鎧甲執劍保衛家國，我們替你為屋著衣守護家人溫暖9道高性能外保溫技術，匠心鑒筑溫暖生活 8、你曾想象把森林搬進城市，我們替你把家搬進了森林西山上品灣MOMA，全置換新風系統將森林空氣搬回家，讓呼吸自然而然 9、你曾想象感知地球脈動，我們讓你感知地球溫度西山上品灣MOMA，地源熱泵系統利用地表淺層地熱資源，恒溫節能滋養生命。

3、住宅首付不低于50%，非普通住宅首付不低于60%；2套貸款首付購買普通住宅比例不得低于70%，非普通住宅不低于80%。
3、限售：新購買商品房住宅須取得不動產權利證書滿3年才能交易；購買的商務公寓，須取得不動產權利證書滿5年才能交易。
4、限離：購房人離婚2年內申請住房貸款，首付款比例不低于70%，若無房貸記錄且能提供離婚前家庭無住房證明的首付不低于30%，若能提供離婚的家庭僅有1套住房證明的首付不低于50% ；婚內更名，A過戶給B，B需要有購房資質；離婚財產分割，A變更給B，B可以不用購房名額，但A則3年內不能購房。
5、限價：新房預售申報均價不得明顯高于周邊同類戶型在售項目銷售均價，二手房實行官方參考價。
二、惠州市1、限貸：無房貸或貸款已結清首付3成，有1套房且房貸未結清首付4成，兩套房及以上房貸未結清拒貸。
2、限售：大亞灣、惠陽非本地戶籍限購一套新房；須取得不動產權證書滿3年方可轉讓交易。
三、廣州市1、限購：廣州戶籍單身1套，家庭2套；非戶籍1套（5年社保或納稅）；針對增城、從化，本地戶籍不限購，外地限購1套。
2、限貸 ：無房且無房貸記錄首付30%，無房但有房貸記錄首付40%（非普通住宅70%）；有1套房但房貸已還清，首付50%（非普通住宅70%），房貸未還清首付70%；離婚1年內再買，首付按已擁有1套房執行。
3、限售：個人和家庭取得不動產權利證書滿2年后方可交易；企業取得不動。

4、要包括入駐獎勵、辦公用房支持、鼓勵企業提升影響力、配套服務、人才綜合服務等內容。
四、主要特點(一) 入駐獎勵更具特色鼓勵符合設計小鎮發展方向的設計企業、城市科技企業入駐小鎮，鼓勵國內外龍頭設計企業到設計小鎮投資興業，對新遷入的“全球工程設計150強”、“世界建筑設計公司100強”、“中國工程設計60強企業”，在“通八條”入駐獎勵的基礎上，再給予最高30萬元的落戶獎勵；鼓勵設計機構、設計大師工作室集聚發展，給予最高10萬元的落戶獎勵；歡迎外資企業入駐小鎮，獎勵額度在現有入駐獎勵的基礎上增加10%。
(二) 鼓勵企業提升影響力鼓勵企業參與展會和行業交流評比。
對于參加知名展會的企業，按展位費的30%給予補貼；對于參加知名展會并獲獎的企業，最高給予10萬元的獎勵。
鼓勵大家充分利用鎮域公共資源及政策條件，搭建國內外交流合作展示平臺，對于常年落戶設計小鎮的重大展會活動，連續三年最高給予60萬元的活動資助。
(三) 配套服務更人性化為了讓入駐小鎮的企業更好的茁壯成長，設置了辦公用房獎勵，三年給100家企業最高100萬元的租金獎勵或裝修獎勵。
為了完善小鎮的商業配套，專門設置了300萬元的連鎖服務企業獎勵資金池，鼓勵知名連鎖品牌入駐設計小鎮，主要扶持實體書店、餐飲店、咖啡館、酒店、健身場館等商業業態，為設計小鎮提供高品質服務。
(四) 人才服務更有溫度對區域經濟發展貢獻大、產業發展帶動能力強的優質企業，在。

5、服務和融入新發展格局上展現新作為，在推動綠色發展上邁出新步伐，在維護邊疆海疆安寧上彰顯新擔當。
01北部灣城市群戰略地位進一步突顯北部灣城市群以廣西防城港、北海、廣東湛江、海南海口為中心，向四周輻射和相連。
是我國西部地區唯一的沿海城市群，也是唯一與東盟國家既有海上通道、又有陸地接壤的區域，區位優勢明顯、戰略地位突出。
這些城市將成為北部灣城市群的第一梯隊，迎來大發展。
北部灣城市群規劃范圍北部灣城市群建設打造一灣雙軸、一核兩極的城市群框架：一灣即以北海、湛江、海口等城市為支撐的環北部灣沿海地區，雙軸即北欽防和湛茂陽城鎮發展軸，一核即以南寧為核心城市，兩極即以海口和湛江為中心的兩個增長極。
北部灣城市群空間框架前不久，國家發改委印發了2022年新型城鎮化和城鄉融合發展重點任務，任務中明確，要全面形成“兩橫三縱”城鎮化戰略格局，并提出GDP全國占比總和超過80%的19個城市群。
其中明確：要發展壯大北部灣等城市群。
02北部灣城市群建設重點看廣西從地理位置上說，北部灣城市群雖然由廣西、海南、廣東三省聯動，但海南與廣東各自還有自貿區和粵港澳大灣區。
這兩個國家戰略才是海南與廣東的重心。
因此，北部灣城市群要發展，主體還是要靠廣西來帶動。
北部灣城市群示意在2019年國家發改委出臺的。

6、市現代服務業產業園管理委員會關于海棠灣控規HT07-06-04地塊競買資格條件的補充意見（三服園管函2022114號），該地塊擬建設項目自持比例為50%。
（責任編輯：何雯麗）。

7、業的銷售回款來支持商業及酒店的開發，保持項目層面的經營現金流平衡，即以售養租。
該模式不僅適用于商業地產，亦在文旅地產、養老地產、教育地產、產業地產項目大行其道。
某養老地產開發商拿地拓展要求：選址標準重點地級市以上，地塊所屬區段房價6000元/以上，需保證配套住宅用地分成利潤能夠滿足醫療板塊、康養板塊的投資總額度。
實際操作時對于配套住宅用地可以自行開發，也可以轉給住宅開發商來兌現收益，比如某二線城市文旅項目：配套住宅用地差價收益=（6000元-住宅用地成交樓面地價）*住宅用地計容總建面如何平衡商住比？下面通過一個案例測算來進說明，為敘述方便做了簡化。
項目要點：1、用地面積240畝。
2、商住用地，商業占比25%。
3、容積率2.0，規劃計容建面32萬平米，其中住宅24萬平米，購物中心8萬平米。
4、住宅部分可售，購物中心自持。
5、住宅地下車位配比1:6、地價400萬每畝7、房價住宅14000元/平米，車位10萬/個。
一、規劃技術條件二、銷售收入住宅部分銷售，購物中心部分自持。
三、成本測算1、土地成本400萬每畝。
2、工程成本包含了前期、建安、基礎設施及公共配套，這里按住宅3000，購物中心5000元/平米標準取值。
3、銷售費用按不含稅銷售收入的3%假設。
4、財務費用：假設自有資金30%，貸款期2年，年利率12%。
四、銷售物業部分的稅費測算1、增值稅及附加增值稅（營改增后）=銷項稅-進。

8、御景灣御景灣 XXXX 年工作計劃年工作計劃 XXXX 年是公司發展規劃蓄勢的一年，也是公司繼往開來的新的一 年，除了要一如既往地堅定真誠為您每一天的服務理念外，還要開 拓工作思路，準確分析公司發展面臨的機遇困難和挑戰，強化危機意 識服務意。

9、2019冰雪節活動提報 梁輝御湖灣 全江陰 凍起來 精選公交站臺，冰雪氛圍包裝 通過一個晚上換畫冰柱效果，第二天營造江陰凍起來的氛圍 事件營銷 事件營銷 在江陰人流量相對集中的商業中 心或廣場做幾個1平方米的大冰塊 ，冰塊內放一個金鎖和幾張。

10、沈陽保利塔灣項目概念規劃 前期研究 區位分析 沈陽，遼寧省省會，東北地區最大 的中心城市，中國七大區域中心城 市之 一。
東北地區，金融，文化， 交通，信息和旅游中心。
起著東北 不華北的紐帶作用。
沈陽市GDP逐年穩步上升，2010年GDP增。

11、中糧中糧御嶺灣御嶺灣20092009年營銷推廣計劃年營銷推廣計劃 20082008年年1212月月 第一部分第一部分: : 營銷環境分析營銷環境分析 第三部分第三部分: : 項目階段性營銷推廣策略項目階段性營銷推廣策略 第二部分第二部分: 。

12、本報告是嚴格保密的。
本報告是嚴格保密的。
202143 中糧御嶺灣營銷策略執行報告中糧御嶺灣營銷策略執行報告 謹呈謹呈: :中糧地產成都公司中糧地產成都公司 行動行動20112011 20072007接盤接盤 20082008破繭破繭 2。

13、不過如此 中糧御嶺灣巔峰推廣計劃見地廣告2009 前幾天，我在網上找資料，看到一篇帖子 帖子的名字叫我為什么選擇御嶺灣而沒有選擇公園 198的原因 不管這是我們自己人寫的，還是真有網友述說實情， 都多少反應出了我們的尷尬 我們居然淪落到與公。

14、中糧御嶺灣2009年營銷推廣計劃中糧御嶺灣2009年營銷推廣計劃 2008年12月2008年12月 第一部分: 營銷環境分析第一部分: 營銷環境分析 第三部分: 項目階段性營銷推廣策略 第二部分: 項目整體營銷推廣策略 第三部分: 項目階段。

15、力高 御景灣項目提案核心思路： 前期定位乊 產品線戓略 后期營銷乊 發展線戓略 區域極核下癿資源社 區營造體系 高點占位下癿集 合營銷圣戓 Part1：區域極核下癿資源社區營造體系 品牌優勢 區域價值 地塊價值 產品分析 力高地產，必須充分。

16、N O B L E R I V E R T O W N N O p e n i n g a c t i v i t y p l a n 御品灣開盤活動方案 2018年高廬御品灣開盤活動方案 I 活動概述 Overview of activi。

17、 上都上都雅景灣雅景灣 項目策案項目策案 2 前前 言言 第一部分：花都宏觀經濟分析第一部分：花都宏觀經濟分析 一花都區宏觀經濟分析一花都區宏觀經濟分析 二花都區經濟發展現狀二花都區經濟發展現狀 三花都區經濟發展趨勢三花都區經濟發展趨勢 第。

18、本報告所有權歸世聯地產顧問深圳有限公司。
天地源天地源御灣御灣20122012年年 營銷策略總綱營銷策略總綱 謹呈：惠州天地源房地產開發有限公司謹呈：惠州天地源房地產開發有限公司 世聯地產世聯地產 20201111年年1212月月 營銷策略。

19、御景灣市場推廣主題提案御景灣市場推廣主題提案 灣區之上灣區之上 造乾坤造乾坤 第一篇灣區的認知 海口灣西起秀英港，東至新埠橋南渡江入海口， 北至海甸島和新埠島，總面積約為825公頃。
在目前國內，外灘景觀中，海口外灘是最長最寬最有縱深度最富。

20、舟山恒大御景灣開盤方案舟山恒大御景灣開盤方案 開盤時間：2016年12月31日 開盤對象：所有認籌客戶 預計認籌客戶到訪數量：1500人 開盤地點：恒大御景灣營銷中心 預計開盤流程所需時間：9：3012：00 認籌客戶8：00開始入場簽到并。

21、中糧御嶺灣項目中糧御嶺灣項目 營銷策略執行報告 回顧：前兩次報告中已達成的共識回顧：前兩次報告中已達成的共識 回顧：前兩次報告中已達成的主要共識回顧：前兩次報告中已達成的主要共識 成都不可多得的好山水，不可辜負的天地 糧心。
項目認知 本項。

22、御翠灣豪宅項目營銷策略提報 PART.1PART.1：楔子緣起：楔子緣起 阿凡達阿凡達啟示錄啟示錄 詹姆斯詹姆斯 卡梅隆繼卡梅隆繼泰坦尼克號泰坦尼克號之后全新超越之作之后全新超越之作 是什么使是什么使阿凡達阿凡達獲得獲得 如此成功如此成功 。

23、平湖乍浦恒大御景灣營銷策略提報 世聯行 上海 2018.1 乍浦 毗鄰上海，稀缺價值洼地 乍浦港，杭州灣北側， 國家一類開放口岸 浙江北部唯一出海口 是制造業基地的核心區域 1小時上海生活圈 地處上海周邊地處上海周邊1小時都市生活圈小時都市。

24、 愛如溫泉 最好的季節 有風 有草 有你 就好 . 每個人的童年記憶里，一定都有幾個富有傳奇色彩的浪漫愛情故事。
比如，灰姑娘和水晶鞋的故事。
大多數女孩子都曾幻想成為灰姑娘，而且也都幻想自己 能夠擁有一雙水晶鞋。
因為童話故事中的灰姑娘和王子。

25、N O B L E R I V E R T O W N N O p e n i n g a c t i v i t y p l a n 御品灣開盤活動方案 2018年高廬御品灣開盤活動方案 交投置地 高路房產 I 活動概述 Overview。

26、珠光 御景灣慶國慶迎中秋活動方案 輝煌盛世60年 攜手同慶賀佳節 珠光御景灣慶國慶迎中秋系列活動周 系列活動周主題： 活動總體安排： 1針對人群：新老業主，老帶新，城區宣傳所帶來的新 客戶 2活動目的：營造良好的社區文化氛圍，帶勱尾貨銷售 。

27、 愛如溫泉 最好的季節 有風 有草 有你 就好 . 每個人的童年記憶里，一定都有幾個富有傳奇色彩的浪漫愛情故事。
比如，灰姑娘和水晶鞋的故事。
大多數女孩子都曾幻想成為灰姑娘，而且也都幻想自己 能夠擁有一雙水晶鞋。
因為童話故事中的灰姑娘和王子。

28、 江陰最有意思的事件營銷 最有規模冰凍王國 最具特色雪上互動 前宣推廣 全江陰 凍起來 冰冰 來襲來襲 精選公交站臺，冰雪氛圍包裝 通過一個晚上換畫冰柱效果，第二天營造江陰凍起來的氛圍 事件營銷事件營銷 事件營銷事件營銷 p 在江陰人流量相。

29、目 錄 一工程概況 2.高支撐支模簡介 二編制依據 三施工部署 四高支撐模板方案設計 1.支架方案選取 2.材料選擇 3.模板及支架尺寸設置 五模板安裝 1.梁模板安裝 2.板模板安裝 3.反梁模板安裝 3.支架搭設 六模板拆除 七高支撐整。

30、 第一節第一節 編制依據編制依據 . 2 第二節第二節 工程概況工程概況 . 2 一工程概況 . 2 二基坑概況 . 2 三工程地質概況 . 2 四周邊環境概況 . 3 第三節第三節 基坑支護設計基坑支護設計 . 3 第四節第四節 施工計劃。

31、 目錄目錄 工程概況 . 2 基坑降水支護方案設計 . 2 第一節 設計依據 . 2 第一節 基坑支護方案的設計 . 2 施工總體布署 . 3 第一節 施工程序及進度各工序的綜合協調 . 3 基坑支護工程 . 8 土方挖運工程 . 10 質。

32、 目目 錄錄 第一章第一章 編制依據編制依據 . 1 第二章第二章 工程概況工程概況 . 1 一工程節能設計說明 . 1 二墻體工程概況 . 4 三門窗工程： . 5 四屋面工程 . 6 第三章第三章 施工部署施工部署 . 6 一 建筑節能。

33、目錄一工程概況2.高支撐支模簡介二編制依據三施工部署四高支撐模板方案設計1.支架方案選取2.材料選擇 3.模板及支架尺寸設置 五模板安裝1.梁模板安裝 2.板模板安裝 3.反梁模板安裝 3.支架搭設 六模板拆除七高支撐整架穩定措施八質量保證。

34、淺月灣小區商住樓施工組織設計淺月灣小區商住樓施工圖紙規范規程圖集序號文件名稱編號備注1質量環境職業健康安全管理手冊ZBQEOHSA1420032程序文件125ZBQEOHSB2501251420033工程部綜合管理制度ZBGCQEOHSC0。

35、不追，云自來漳州恒大御景半島整合推廣案策略思考外部價值點梳理配套萬達廣場明發廣場閩南綜合大市場五星級皇冠假日酒店等商業交通品牌世界500強企業萬億開發商一級物業，金碧物業民生地產，為超6百萬業主服務碧湖濕地公園溪親水公園江濱公園郊野公園生態。

36、目目 錄錄目目 錄錄. 0第一章第一章 概述概述. 錯誤未定義書簽。
錯誤未定義書簽。
1.1工程概況.錯誤未定義書簽。
錯誤未定義書簽。
1.2內容特點.錯誤未定義書簽。
錯誤未定義書簽。
第二章第二章 技術依據技術依據. 22.1工程依據.22.2。

37、御景尚品項目品牌策略與推廣包裝方案 目目 錄錄第一部分 項目數據梳理第二部分 項目定位第三部分 整體營銷策略第四部分 策略實施宗旨第五部分 策略實施重點第六部分 階段部署構思與執行要求第七部分 營銷工作流程表第八部分 媒介推廣思路第九部分 。

38、N O B L E R I V E R T O W N N O p e n i n g a c t i v i t y p l a n御品灣開盤活動方案2018年高廬御品灣開盤活動方案I 活動概述 Overview of activitie。

39、菲特御景灣酒店式公寓物管方案菲特御景灣酒店式公寓物管方案目目目目錄錄錄錄第一部分御景灣第一部分御景灣第一部分御景灣第一部分御景灣菲特國際概況菲特國際概況菲特國際概況菲特國際概況一前言二御景灣菲特國際概況第二部分物業管理服務模式第二部分物業管。

40、御泉灣御泉灣項目物業管理項目物業管理方案方案第第一一章章管理機構及人員要求管理機構及人員要求第一節管理組織機構第第二二節節管理處各部門工作職責管理處各部門工作職責客戶服務中心工作職責一前臺接待，辦理客戶入住裝修停車等費用手續；二管理文件檔案。

41、N O B L E R I V E R T O W N N O p e n i n g a c t i v i t y p l a n御品灣開盤活動方案2018年高廬御品灣開盤活動方案交投置地 高路房產I 活動概述 Overview of 。

42、一一 工程概述：工程概述： 本工程為御品尚東商住樓工程， 工程位于柳州市東環路129號柳州市經濟干 部學校， 為高層框剪結構,二層以上分南北兩個塔樓,其中南側塔樓十三層,北側 塔樓二十三層,底層層高，建筑檐口標高最高為76.5米。
外腳手架垂。

43、 本次企劃任務本次企劃任務1核心價值梳理2產品形象定位 3 SLOGAN建議 4企劃總精神5視覺表現 6媒體建議鹽都鹽都 一個交通越來越發達環境越來越優越的投資興業熱土投資興業熱土一個未來城市發展城市發展的源點，品牌地產商競相角逐的領地一個。

44、江陰最有意思的事件營銷最有規模冰凍王國最具特色雪上互動前宣推廣全江陰凍起來冰冰來襲來襲精選公交站臺,冰雪氛圍包裝通過一個晚上換畫冰柱效果,第二天營造江陰凍起來的氛圍事件營銷事件營銷事件營銷事件營銷p 在江陰人流量相對集中的商業中心或廣場做幾。

45、20202020肇肇慶慶恒恒大大御御景景灣灣529529抖抖音音直直播播腳腳本本約約5050分分鐘鐘總總時時長長時時長長場場景景 主主題題1010分分鐘鐘10分鐘上下分屏開場互動4040分分鐘鐘15分鐘豎屏坐播區位15分鐘上下豎屏沙盤園林1。

46、一次與以往不同的項目形象變革平潭恒大御景灣傳播策略思考平潭首映恒大來了YUJINGWAN區位客群 項目三個角度解析本案What are the advantages of thi s proj ect sel l i ng poi nt審視。

47、一層重若千斤的面紗萬科御景灣8號 廣告案頂豪產品最難做相信我,我們根本不了解客群包括其它廣告公司一群拿著年薪的年輕人對億萬富翁們下的定義你們信嗎一方面他們不需要肉麻的吹捧一方面他們確實愛面子一方面他們不是在購買一棟別墅一方面他們確實看重產品。