1、中國(guó)指數(shù)研究院 中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng),中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng) 2019 年上半年市場(chǎng)總結(jié)與趨勢(shì)展望 2019 年 7 月 1 日 【報(bào)告要點(diǎn)】 一、 政策環(huán)境：堅(jiān)持“房住不炒”，調(diào)控力度不減 二、 市場(chǎng)表現(xiàn)：價(jià)格平穩(wěn)運(yùn)行，重點(diǎn)城市成交規(guī)模分化明顯 三、 土地市場(chǎng)：重點(diǎn)城市逐步加大推地力度，土地競(jìng)拍熱度高四、 品牌企業(yè)：銷售業(yè)績(jī)保持穩(wěn)步增長(zhǎng)，融資渠道逐漸收緊 五、 趨勢(shì)預(yù)判：下半年銷售規(guī)模進(jìn)一步調(diào)。

2、方式是指在工廠通過(guò)標(biāo)準(zhǔn)化的方式生產(chǎn)建筑關(guān)鍵構(gòu)件和部品部件，在現(xiàn)場(chǎng)再通過(guò)裝配化的方式進(jìn)行安裝施工、主體施工和裝修裝飾的同步，從而將建筑生產(chǎn)全過(guò)程聯(lián)接為一個(gè)完整的產(chǎn)業(yè)系統(tǒng)，以實(shí)現(xiàn)建筑的生產(chǎn)、供給、銷售和服務(wù)的一體化流程。
其主要特點(diǎn)如下：生產(chǎn)和管理方式發(fā)生轉(zhuǎn)變。
行業(yè)生產(chǎn)方式的轉(zhuǎn)變主要體現(xiàn)在現(xiàn)場(chǎng)手工操作向工廠機(jī)械化、自動(dòng)化生產(chǎn)轉(zhuǎn)變，勞動(dòng)密集型向科技密集型轉(zhuǎn)變，單件定制向大規(guī)模定制轉(zhuǎn)變，粗放型生產(chǎn)向集約型發(fā)展。
而建筑業(yè)管理方式的根本轉(zhuǎn)變?cè)谟谀軌蛲ㄟ^(guò)產(chǎn)業(yè)化平臺(tái)引入工業(yè)化的生產(chǎn)管理方式，令管理方式由粗放式管理向集約化管理轉(zhuǎn)變，提高管理的柔性和效率。
作業(yè)效率提升。
由于裝配式建筑的預(yù)制構(gòu)件在工廠內(nèi)完成，因此在施工現(xiàn)場(chǎng)可以快速完成安裝，縮短了施工周期，并節(jié)約現(xiàn)場(chǎng)的人力。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，全裝配式項(xiàng)目比傳統(tǒng)建造方式節(jié)省3/4的工期，裝配式施工相對(duì)于傳統(tǒng)方式也至少可節(jié)約一半左右的人力。
基于工期縮短比例和現(xiàn)場(chǎng)勞動(dòng)力節(jié)約比例，我國(guó)現(xiàn)階段住宅產(chǎn)業(yè)化方式能提高綜合效率150%左右。
建筑質(zhì)量和性能提高。
住宅產(chǎn)業(yè)化將住宅分解為不同部品，對(duì)部品進(jìn)行工廠加工制造，可控的工廠生產(chǎn)環(huán)境能夠較好地保證預(yù)制構(gòu)件和部品質(zhì)量達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求，然后通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)裝配將預(yù)制構(gòu)件和部品組裝為建筑實(shí)體，減少了傳統(tǒng)施工中大量的現(xiàn)場(chǎng)濕作業(yè)，能有效地減少避免開(kāi)裂、滲漏、空鼓、構(gòu)件及房間尺寸偏差、管線質(zhì)量問(wèn)題以及消防安全隱患等質(zhì)量通病，提高房屋質(zhì)量。
同時(shí)，住宅產(chǎn)業(yè)化除。

3、其他行業(yè)布局，推動(dòng)核心商務(wù)區(qū)去化再度提升，空置率降至10%以下。
行業(yè)需求方面，全市場(chǎng)注冊(cè)制逐步推進(jìn)為資本市場(chǎng)體制擴(kuò)容，季內(nèi)以證券、基金、資管擴(kuò)租為主的金融需求進(jìn)一步激活，位居首位，陸家嘴及其外圍市場(chǎng)與外灘區(qū)域特別活躍；TMT緊隨其次，細(xì)分產(chǎn)業(yè)回歸底層技術(shù)研發(fā)，以人工智能、金融科技、企業(yè)應(yīng)用軟件等產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)表現(xiàn)突顯，在閔行、浦東前灘、虹口區(qū)域等皆有升級(jí)擴(kuò)點(diǎn)；消費(fèi)品制造業(yè)受資本青睞的新能源汽車及化妝品類引領(lǐng)布局，同時(shí)生物醫(yī)藥及醫(yī)療器械類企業(yè)從商務(wù)園區(qū)升級(jí)差異化選址寫(xiě)字樓市場(chǎng)的情況持續(xù)。
此外，第三方辦公服務(wù)運(yùn)營(yíng)以精裝獨(dú)立辦公室模式為首持續(xù)擴(kuò)張步伐，聚焦可租空間相對(duì)充裕的核心及核心拓展區(qū)。
以成交類型來(lái)看，搬遷擴(kuò)租占市場(chǎng)八成以上，一千平方米以上中大面積段租賃需求于季內(nèi)落地增多，成交筆數(shù)占比62%。
區(qū)位表現(xiàn)上看，南京西路、淮海中路可租面積減少帶動(dòng)部分核心拓展區(qū)如北外灘、火車站、四川北路以及其他新入市項(xiàng)目去化持續(xù)改善，而濱江新興區(qū)域前灘、世博后灘優(yōu)質(zhì)樓宇持續(xù)吸引醫(yī)藥及工業(yè)制造業(yè)等搬遷擴(kuò)張，大虹橋商務(wù)區(qū)則錄得政府機(jī)構(gòu)職能建設(shè)的整棟辦公需求帶動(dòng)板塊整體去化。
但與此同時(shí)，亦有少部分市場(chǎng)面臨租戶外流壓力，季內(nèi)去化表現(xiàn)相較疲軟。
租金方面，因主力需求戰(zhàn)略擴(kuò)張穩(wěn)健布局，使得高入駐率的核心商務(wù)區(qū)和濱江區(qū)域業(yè)主的有效租金讓利空間收窄，支撐全市租金報(bào)價(jià)和有效租金分別上調(diào)1.0%和1.1%。
然而，近期疫情規(guī)模性反彈租。

4、情緒不斷攀升，故租戶辦公決策周期較長(zhǎng)，且更關(guān)注成本控制，這也帶動(dòng)季內(nèi)乙級(jí)樓及其樓內(nèi)面積、租期等更具靈活性的轉(zhuǎn)租、聯(lián)合空間的去化率提高；另一方面，行業(yè)整合及調(diào)整持續(xù)，引發(fā)大面積需求波動(dòng)。
統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，季內(nèi)甲級(jí)寫(xiě)字樓退租由科技新媒體（TMT）及房地產(chǎn)建筑主導(dǎo)，分別占比21.6%、13.6%。
因此，季內(nèi)甲乙級(jí)寫(xiě)字樓吸納量差異化表現(xiàn)，其中甲級(jí)寫(xiě)字樓錄得負(fù)值，而乙級(jí)寫(xiě)字樓需求顯著提升。
盡管如此，TMT及房地產(chǎn)建筑行業(yè)在調(diào)整中創(chuàng)出新賽道，為辦公需求續(xù)以支撐。
首先，TMT仍居季內(nèi)寫(xiě)字樓新增需求首位，占比20.7%，其中如物聯(lián)網(wǎng)、企業(yè)服務(wù)、芯片研發(fā)等工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)和如游戲、傳媒等消費(fèi)互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)的需求最為活躍，并主要投落在城南板塊。
2022年新年伊始出臺(tái)的成都市“十四五”新經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃指出，到2025年，成都新經(jīng)濟(jì)營(yíng)收將達(dá)2.5萬(wàn)億元以上，新經(jīng)濟(jì)增加值占GDP比重將達(dá)到30%以上；將大力支持集成電路、區(qū)塊鏈和工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)等面向共性需求的基礎(chǔ)賽道。
因此，伴隨著成都力爭(zhēng)在新一輪全球產(chǎn)業(yè)分工中實(shí)現(xiàn)由跟跑承接到創(chuàng)新引領(lǐng)的角色轉(zhuǎn)變，相關(guān)科技細(xì)分領(lǐng)域的需求也將在未來(lái)獲得持續(xù)增長(zhǎng)動(dòng)能。
就房地產(chǎn)而言，得益于成渝經(jīng)濟(jì)圈建設(shè)提速，房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上相關(guān)的基建、市政、工程等領(lǐng)域的國(guó)資背景企業(yè)也隨之展現(xiàn)出愈發(fā)強(qiáng)勁的擴(kuò)張意愿，特別是著重于開(kāi)發(fā)二、三線城市的企業(yè)尤為矚目，繼而帶動(dòng)季內(nèi)房地產(chǎn)建筑行業(yè)的新增需求占比仍有7.9%。
其次，金。

5、春節(jié)影響，本季凈吸納量環(huán)比有所下降，但仍高于過(guò)去五年的第一季度平均值。
從區(qū)域來(lái)看，琶洲和珠江新城分別貢獻(xiàn)了三分之一的凈吸納，兩個(gè)商務(wù)區(qū)的租金表現(xiàn)亦較為平穩(wěn)。
天河體育中心錄得0.6%的環(huán)比跌幅；而以舊樓為主的越秀區(qū)跌幅最為顯著，環(huán)比下跌0.8%。
綜合來(lái)看，一季度全市租金小幅下行，環(huán)比下降0.3%，平均租金為每月每平方米159元。
業(yè)主推租積極，在租約談判時(shí)提供更靈活的策略，比如有業(yè)主提供裝修優(yōu)惠，以促進(jìn)可租面積去化。
從行業(yè)來(lái)看，金融業(yè)、TMT和消費(fèi)品制造業(yè)占據(jù)全市前三大需求。
區(qū)域表現(xiàn)分化，珠江新城的金融業(yè)獨(dú)占鰲頭，占比高達(dá)45%，基金、證券和保險(xiǎn)代理有擴(kuò)張；琶洲繼續(xù)以TMT為需求首位，成交集中在游戲、電商以及“互聯(lián)網(wǎng)+”政務(wù)服務(wù)領(lǐng)域。
預(yù)計(jì)廣州寫(xiě)字樓市場(chǎng)不久后將再次迎來(lái)供應(yīng)高峰，全年供應(yīng)量預(yù)計(jì)將達(dá)到76萬(wàn)平方米，其中五成來(lái)自琶洲。
整體空置率將被推升，租金繼續(xù)承壓。
“近幾年充足的供應(yīng)為第三方辦公空間提供了生長(zhǎng)的土壤，市場(chǎng)觀察到多個(gè)國(guó)內(nèi)以及本地聯(lián)合辦公品牌啟動(dòng)擴(kuò)張計(jì)劃或進(jìn)駐新交付的樓宇，問(wèn)詢和成交活動(dòng)較為活躍。
一方面，部分租戶為降低風(fēng)險(xiǎn)而減少裝修、配置預(yù)算，靈活辦公空間則能提供標(biāo)準(zhǔn)化的辦公設(shè)備；另一方面，在防疫常態(tài)化的時(shí)期，線上辦公和職場(chǎng)辦公的結(jié)合和轉(zhuǎn)換，催生企業(yè)對(duì)活動(dòng)工位、小型會(huì)議室的需求，而聯(lián)合辦公空間比傳統(tǒng)空間能更快作出針對(duì)性的響應(yīng)。
因此，預(yù)計(jì)第三方辦公空間未來(lái)將繼續(xù)擴(kuò)張。
另外，為迎合。

6、平方米的國(guó)內(nèi)頭部科技企業(yè)的擴(kuò)張需求，其中一宗達(dá)3萬(wàn)平方米。
金融類板塊需求占比在本季達(dá)21.1%，位列第二大需求，主要來(lái)自傳統(tǒng)金融企業(yè)的擴(kuò)張，大面積成交聚焦銀行、保險(xiǎn)兩大類子板塊。
專業(yè)服務(wù)和房地產(chǎn)建筑并列市場(chǎng)第三大需求，占比均約5%。
受新增供應(yīng)影響，整體市場(chǎng)空置率環(huán)比上升0.5個(gè)百分點(diǎn)至17.1%。
本季前海以及高新園片區(qū)表現(xiàn)優(yōu)異，二者共為市場(chǎng)貢獻(xiàn)了60.3%的凈吸納量。
著眼租賃類型，搬遷類需求居市場(chǎng)主導(dǎo)，占比約7成，主要來(lái)自科技、非金融類企業(yè)從產(chǎn)業(yè)辦公樓以及乙級(jí)以下的寫(xiě)字樓搬遷至優(yōu)質(zhì)寫(xiě)字樓。
租金方面，雖然受到疫情的影響，退租或?qū)ぷ庀У那闆r目前并未出現(xiàn)，且在疫情快速有效受控的情況下，全市企業(yè)及時(shí)復(fù)工。
深圳全市以及各區(qū)均出臺(tái)了疫情期間的租金補(bǔ)貼政策，但主要針對(duì)國(guó)有企業(yè)物業(yè)以及小微企業(yè)，對(duì)于商務(wù)樓宇減租均為非強(qiáng)制性的鼓勵(lì)措施，因此季內(nèi)并未監(jiān)測(cè)到優(yōu)質(zhì)寫(xiě)字樓業(yè)主主動(dòng)減租的案例。
整體市場(chǎng)平均租金在本季保持平穩(wěn)，錄得每月每平方米187.7元。
“未來(lái)六個(gè)月，新增供應(yīng)依然充沛，主要分布在南山和福田兩個(gè)區(qū)域。
受疫情以及新增供應(yīng)的影響，不排除部分項(xiàng)目會(huì)推遲交付，但新增供應(yīng)總量依然可觀，預(yù)計(jì)整體市場(chǎng)空置率將小幅上升。
需求方面，若后期疫情不再反復(fù)，在來(lái)自科技和金融兩大板塊持續(xù)擴(kuò)張的需求推動(dòng)下，預(yù)計(jì)整體市場(chǎng)平均租金將依然保持穩(wěn)定。
但從項(xiàng)目層面來(lái)看，受新項(xiàng)目不斷入市的沖擊，老舊項(xiàng)目的租金將有所下調(diào)，從而導(dǎo)致部分。

7、調(diào)首付比例、局部放松限貸、下調(diào)房貸利率。
15城出臺(tái)新政刺激購(gòu)房需求，重點(diǎn)涉及松綁限購(gòu)、取消限售、發(fā)布購(gòu)房補(bǔ)貼、棚改貨幣化安置等。
展望二季度，政策基調(diào)維持房住不炒，維持穩(wěn)定但不會(huì)全面刺激。
信貸層面，一是支持房企的合理融資需求，支持優(yōu)質(zhì)企業(yè)開(kāi)展并購(gòu)貸款融資，二是支持合理住房消費(fèi)，降低居民按揭貸款成本，保障剛需、滿足改善，給予新市民購(gòu)房相應(yīng)信貸支持。
地方繼續(xù)因城施策，核心一、二線城市調(diào)控政策仍將從緊執(zhí)行，弱二線和三四線城市或?qū)⒎诸惙潘桑瑝毫Τ鞘杏型ㄟ^(guò)棚改、財(cái)稅托市等刺激居民購(gòu)房消費(fèi)。
中長(zhǎng)期來(lái)說(shuō)，首次明確提出探索建立行業(yè)新發(fā)展模式。
完善住房市場(chǎng)和保障體系，加快構(gòu)建高端有市場(chǎng)、低端有保障的住房制度，引導(dǎo)住房結(jié)構(gòu)由“重購(gòu)輕租”向“租購(gòu)并舉”轉(zhuǎn)變，挖潛增量與盤(pán)活存量并重，推動(dòng)城市有機(jī)更新。
總結(jié)01中央密集表態(tài)穩(wěn)地產(chǎn)，房地產(chǎn)稅年內(nèi)暫不擴(kuò)大試點(diǎn)（本節(jié)有刪減）2022年一季度，房地產(chǎn)行業(yè)仍處在深度調(diào)整期，樓市持續(xù)低迷，房企面臨危機(jī)。
中央各部委就房地產(chǎn)行業(yè)密集表態(tài)，釋放強(qiáng)烈維穩(wěn)信號(hào)。
1月17日，發(fā)改委發(fā)文，提出促進(jìn)住房消費(fèi)健康發(fā)展，加強(qiáng)預(yù)期引導(dǎo)，探索新的發(fā)展模式，支持商品房市場(chǎng)更好滿足購(gòu)房者的合理住房需求，因城施策促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。
1月19日，央行副行長(zhǎng)劉國(guó)強(qiáng)表示，當(dāng)前重點(diǎn)的目標(biāo)是穩(wěn)，政策的要求是發(fā)力。
要充足發(fā)力，、精準(zhǔn)發(fā)力、靠前發(fā)力。
3月4日，銀保監(jiān)會(huì)發(fā)文，提出要滿足新市民合理購(gòu)房信貸。

8、3月16日，六部門(mén)罕見(jiàn)聯(lián)合表態(tài)，防范化解房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，積極推動(dòng)房地產(chǎn)行業(yè)轉(zhuǎn)變發(fā)展方式，鼓勵(lì)機(jī)構(gòu)穩(wěn)妥有序開(kāi)展并購(gòu)貸，重點(diǎn)支持優(yōu)質(zhì)房企兼并收購(gòu)困難房企優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目。
這也表明中央對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的關(guān)注被提到相當(dāng)高度，釋放了積極正向的信號(hào)，也為接下來(lái)的樓市調(diào)控提供了重要的指導(dǎo)方向。
整體來(lái)看，短期內(nèi)政策以化解房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期為目標(biāo)，中長(zhǎng)期來(lái)看，轉(zhuǎn)變房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展方式，探索新的發(fā)展模式，促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。
進(jìn)一步完善“四位一體”、租售并舉的住房保障體系。
圖1：2022年一季度中央會(huì)議對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)定調(diào)（二）因城施策城市擴(kuò)圍，松綁力度循序漸進(jìn)今年開(kāi)年以來(lái)，地方城市經(jīng)歷了多輪密集而緊湊的調(diào)控，并且呈現(xiàn)由點(diǎn)到面、迅速蔓延的態(tài)勢(shì)。
截止至2022年3月底，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，全國(guó)有62個(gè)城市放松了房地產(chǎn)調(diào)控政策，并且從剛開(kāi)始的三四線城市，逐漸拓展至部分二線城市。
從政策重點(diǎn)來(lái)看，主要從放松限購(gòu)限貸，降低首付比例，下調(diào)房貸利率，下調(diào)公積金首付比例，放松限售限價(jià)，購(gòu)房補(bǔ)貼等層面展開(kāi)。
從城市看，鄭州作為政策發(fā)布較早、放松力度較大的城市之一，3月1日發(fā)布政19條，提出了包括放寬限購(gòu)、取消“認(rèn)房又認(rèn)貸”、推行棚改貨幣化安置等內(nèi)容，鄭州由此成為今年全國(guó)首個(gè)全面放松限購(gòu)限貸的城市。
從政策力度看，三四線城市及部分庫(kù)存壓力大的二線城市放松力度相對(duì)更大，而一線、新一線城市真正釋放放松信號(hào)的較少，力度也偏。

9、8、融資篇：政策回暖加速，融資端仍需時(shí)間傳遞政策篇中央密集穩(wěn)地產(chǎn)，地方多樣松綁托市2022年一季度，中央多部委密集表態(tài)穩(wěn)地產(chǎn)，財(cái)政部明確今年內(nèi)不具備擴(kuò)大房地產(chǎn)稅改革試點(diǎn)城市的條件，兩會(huì)定調(diào)探索行業(yè)新發(fā)展模式，支持新市民等三類購(gòu)房需求。
房企融資、預(yù)售資金監(jiān)管適度松綁，并購(gòu)貸不計(jì)入“三道紅線”、保障性租賃住房貸款不計(jì)入“兩道紅線”、全國(guó)性商品房預(yù)售資金監(jiān)督管理辦法出臺(tái)。
居民按揭貸款政策邊際改善，各地放寬公積金貸款、下調(diào)首付比例、局部放松限貸、下調(diào)房貸利率。
15城出臺(tái)新政刺激購(gòu)房需求，重點(diǎn)涉及松綁限購(gòu)、取消限售、發(fā)布購(gòu)房補(bǔ)貼、棚改貨幣化安置等。
展望二季度，政策基調(diào)維持房住不炒，維持穩(wěn)定但不會(huì)全面刺激。
信貸層面，一是支持房企的合理融資需求，支持優(yōu)質(zhì)企業(yè)開(kāi)展并購(gòu)貸款融資，二是支持合理住房消費(fèi)，降低居民按揭貸款成本，保障剛需、滿足改善，給予新市民購(gòu)房相應(yīng)信貸支持。
地方繼續(xù)因城施策，核心一、二線城市調(diào)控政策仍將從緊執(zhí)行，弱二線和三四線城市或?qū)⒎诸惙潘桑瑝毫Τ鞘杏型ㄟ^(guò)棚改、財(cái)稅托市等刺激居民購(gòu)房消費(fèi)。
中長(zhǎng)期來(lái)說(shuō)，首次明確提出探索建立行業(yè)新發(fā)展模式。
完善住房市場(chǎng)和保障體系，加快構(gòu)建高端有市場(chǎng)、低端有保障的住房制度，引導(dǎo)住房結(jié)構(gòu)由“重購(gòu)輕租”向“租購(gòu)并舉”轉(zhuǎn)變，挖潛增量與盤(pán)活存量并重，推動(dòng)城市有機(jī)更新。
總結(jié)01中央密集表態(tài)穩(wěn)地產(chǎn)，房地產(chǎn)稅年內(nèi)暫不擴(kuò)大試點(diǎn)（部分略）。

10、是否還有遲到的“小陽(yáng)春”成為各界關(guān)注重點(diǎn)。
2022年一季度中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)總結(jié)（一）價(jià)格水平：2月價(jià)格環(huán)比止跌，3月穩(wěn)中微漲，房?jī)r(jià)呈現(xiàn)橫盤(pán)態(tài)勢(shì)圖：2020年1月至2022年3月百城新建住宅均價(jià)及環(huán)比變化數(shù)據(jù)來(lái)源：中指數(shù)據(jù)CREIS（點(diǎn)擊試用）新建住宅價(jià)格初現(xiàn)企穩(wěn)跡象。
根據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)，2022年一季度百城新建住宅價(jià)格累計(jì)上漲0.06%，為2016年以來(lái)同期最低水平，漲幅較2021年四季度擴(kuò)大0.03個(gè)百分點(diǎn)。
進(jìn)入2022年，各地因城施策，樓市寬松政策密集出臺(tái)，市場(chǎng)信心略有修復(fù)，部分城市取消價(jià)格優(yōu)惠，2月百城新建住宅價(jià)格環(huán)比止跌轉(zhuǎn)漲。
3月，百城新建住宅均價(jià)16189元/平方米，環(huán)比上漲0.03%，為連續(xù)第2個(gè)月微漲，房?jī)r(jià)呈現(xiàn)企穩(wěn)橫盤(pán)態(tài)勢(shì)。
圖：2020年6月至2022年3月百城新建住宅均價(jià)環(huán)比下跌城市數(shù)量變化數(shù)據(jù)來(lái)源：中指數(shù)據(jù)CREIS（點(diǎn)擊試用）從漲跌城市個(gè)數(shù)看，2022年1月百城新建住宅價(jià)格環(huán)比下跌城市數(shù)量為46個(gè)，較2021年12月減少12個(gè)，2月和3月下跌城市數(shù)量有所增加，但均低于2021年12月的數(shù)量。
圖：2020年1月至2022年3月各梯隊(duì)城市新建住宅均價(jià)環(huán)比變化數(shù)據(jù)來(lái)源：中指數(shù)據(jù)CREIS（點(diǎn)擊試用）分梯隊(duì)來(lái)看，2022年一季度，一線城市新房?jī)r(jià)格環(huán)比有所恢復(fù)，二線城市初現(xiàn)恢復(fù)跡象，三四線代表城市繼續(xù)調(diào)整。
2022年一季度，一線城市新建住宅價(jià)格累計(jì)上漲。

11、中國(guó)高端物業(yè)服務(wù)綜合運(yùn)營(yíng)的中國(guó)高端物業(yè)服務(wù)綜合運(yùn)營(yíng)的 凝思與展望凝思與展望 2011年10月 高端物業(yè)服務(wù)的特征與格局 城市化進(jìn)程帶來(lái)新的發(fā)展機(jī)遇和挑戰(zhàn) 城市化城市化 城市環(huán)境園林化城市環(huán)境園林化 中心城區(qū)再造化中心城區(qū)再造化 城市產(chǎn)業(yè)服務(wù)。

12、 世聯(lián)行2013 年中山樓市年度分析與 2014 年展望 第 1 頁(yè) 共 41 頁(yè) 2013 年中山樓市年度分析與2013 年中山樓市年度分析與 2014 年展望 2014 年展望 珠海世聯(lián)客戶與策略資源部 珠海世聯(lián)客戶與策略資源部 201。

13、 世聯(lián)行2013 年珠海樓市年度分析與 2014 年展望 第 1 頁(yè) 共 28 頁(yè) 2013 年珠海樓市年度分析與2013 年珠海樓市年度分析與 2014 年展望 2014 年展望 珠海世聯(lián)客戶與策略資源部 珠海世聯(lián)客戶與策略資源部 201。

14、韓國(guó)百貨商店現(xiàn)狀與展望韓國(guó)百貨商店現(xiàn)狀與展望 Lee, Young Jae 李英宰李英宰 Executive Vice Chairman of Korea Department Stores Association Mar 24, 2012。

15、20122012 年廣州商業(yè)地產(chǎn)回顧與展望年廣州商業(yè)地產(chǎn)回顧與展望 廣州，縱觀 2012 年，全球及國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)放緩持續(xù)影響廣州甲級(jí)寫(xiě)字樓租賃市場(chǎng)。
仲量聯(lián)行廣州及深圳董事總經(jīng)理吳仲豪表示：盡管今年的主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)趨向穩(wěn)定，但大 部分外資企業(yè)。

16、 2011 年年招商工作年終總結(jié)與展望招商工作年終總結(jié)與展望 年初歲末，是我們回顧過(guò)去，展望未來(lái)的時(shí)候。
回顧 過(guò)去， 是一個(gè)總結(jié)經(jīng)驗(yàn) 吸取教訓(xùn) 學(xué)習(xí)的過(guò)程。
我們自 2011 年進(jìn)入公司，就職于東方時(shí)代項(xiàng)目招商部，主要負(fù)責(zé)廣告代 理和營(yíng)銷策。

17、市場(chǎng) 部分 回顧與展望回顧與展望 市場(chǎng) 部分 2007年珠海市GDP為886.84億元。
繼續(xù)保 持較高的增長(zhǎng)率 。
2007年珠海總?cè)丝跒?44.99萬(wàn)，戶籍人 口為92.63萬(wàn)。
年均以4的增長(zhǎng)率平穩(wěn) 增長(zhǎng) 城鎮(zhèn)居民可支配收入為19290，。

18、2013年世聯(lián)房地產(chǎn)市場(chǎng)研究系列之八 20130715 理性發(fā)展的下半年理性發(fā)展的下半年 20132013年上半年房地產(chǎn)市場(chǎng)回顧與展望年上半年房地產(chǎn)市場(chǎng)回顧與展望 下半年房地產(chǎn)市場(chǎng)展望 2 2 4 4 5 5 上半年房地產(chǎn)市場(chǎng)回顧 1 1 。

19、 年上 半年 房地產(chǎn)行業(yè)回顧與 后市展望 世聯(lián)研究 目錄 1海外疫情失控，全球經(jīng)濟(jì)供需同遭沖擊 . 3 2全球?qū)捤上萑肭敉嚼Ь?無(wú)風(fēng)險(xiǎn)收益率屢創(chuàng)新低 . 4 3三駕馬車觸底反彈，貨幣與財(cái)政齊發(fā)力 . 5 房地產(chǎn)壓艙石作用無(wú)法替代，樓市調(diào)控呈。

20、1 中指研究院 中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng) 分化與聚集 2019年土地市場(chǎng)回顧與展望 2 在中央房住丌炒的整體理念下，2019年中國(guó)土地市場(chǎng)迚入新常態(tài)， 房企拿地回歸理性，市場(chǎng)迚入精細(xì)化競(jìng)爭(zhēng)階段。
未來(lái)土地市場(chǎng)將如何 發(fā)展中挃研究院基于2019年土地。

21、 行業(yè)研究報(bào)告行業(yè)研究報(bào)告 1 2018 年中國(guó)信托行業(yè)信用回顧與展望年中國(guó)信托行業(yè)信用回顧與展望 摘要：摘要： 2018 年， 監(jiān)管部門(mén)加大信托通道亂象整治 引導(dǎo)信托業(yè)回歸本源， 隨著監(jiān)管 強(qiáng)化和金融去杠桿，信托資產(chǎn)規(guī)模降幅明顯。
在前期通。

22、2019年中國(guó)房地產(chǎn)總結(jié)與展望 土地篇 01 2019年總結(jié) 成交面積：成交量不及2018年，一二線城市成交占比明顯提升 截止2019年11月底，全國(guó)300城土地市場(chǎng)成交建筑面積23億平方米，較2018年同期下 降了3.雖然11月300。

23、1 2020年一季度房地產(chǎn)市場(chǎng)回顧與后市展望 世聯(lián)研究 2 宏觀與政策篇 銷售篇 融資篇 土地篇 回 顧 3 宏觀產(chǎn)業(yè)鏈供需同受沖擊，全球?qū)捤上萑肭敉嚼Ь?全球主要經(jīng)濟(jì)體制造業(yè)PMI表現(xiàn)隨著新冠狀病毒疫情在全球迅速擴(kuò)散，使得 本就處于下行周。

24、2020110年報(bào)專題 2019年華北及西南樓市回顧與展望 https: 年報(bào)專題 2019年華北及西南樓市回顧與展望 1 青島樓市 01 宏觀政策 青島現(xiàn)有限購(gòu)限貸依然嚴(yán)格執(zhí)行 原創(chuàng)市場(chǎng)研究部前天興業(yè)觀察 2020110年報(bào)專題 2019。

25、Asset S MSCI Effective Date add Index Addition Detail CCorp Success to Date: The stock reactions to the conversions were。

26、新周期 新時(shí)代 新機(jī)遇 東莞中原戰(zhàn)略研究中心 2017年?yáng)|莞樓市總結(jié)及展望 東莞中原戰(zhàn)略研究中心 銀根持續(xù)收緊 房貸利率全線上浮 宏觀環(huán)境 人民幣升值 全國(guó)六限一緊 美日稅改 多國(guó)加息 長(zhǎng)效機(jī)制 住宅租賃市場(chǎng) 房 價(jià) 穩(wěn) 定 觀望漸濃 房企。

27、2020年房地產(chǎn)市場(chǎng)分析與展望 2019年12月11日 看銷售 資料來(lái)源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局 2019年后銷售受政策影響逐步減小 3.38 11.57 12.44 2.35 0 2 4 6 8 10 12 14 16 2004.122005.122。

28、互 聯(lián) 網(wǎng) 房 屋 智 慧 超 市 城 市 云 數(shù) 據(jù) 搜 索 引 擎 東莞 2018年上半年樓市總結(jié)及2018年下半年展望 第一部分：上半年總結(jié)篇 宏觀環(huán)境 土地市場(chǎng) 新房市場(chǎng) 營(yíng)銷市場(chǎng) 房企市場(chǎng) 開(kāi)工市場(chǎng) 舊房市場(chǎng) 第二部分：下半年展望。

29、20182018上半年?yáng)|莞房地產(chǎn)市場(chǎng)總結(jié)上半年?yáng)|莞房地產(chǎn)市場(chǎng)總結(jié)及及展望展望 宏觀宏觀土地土地二級(jí)市場(chǎng)二級(jí)市場(chǎng)后市展望后市展望 東莞中原戰(zhàn)略研究中心 上半年全國(guó)兩會(huì)再次強(qiáng)調(diào)堅(jiān)持房主不炒主基調(diào)，隨后多地城市持續(xù)加碼調(diào)控，東莞也不例外，限價(jià)升 。

30、2020年房地產(chǎn)市場(chǎng)分析與展望 秦 虹 2019年12月11日 看銷售 資料來(lái)源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局 2019年后銷售受政策影響逐步減小 3.38 11.57 12.44 2.35 0 2 4 6 8 10 12 14 16 2004.122005。

31、 20162016年年廣州廣州房地產(chǎn)市場(chǎng)總結(jié)房地產(chǎn)市場(chǎng)總結(jié) 20172017年展望年展望 20172017年年1 1月月 ContentsContents 目 錄 政策經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析 廣州土地市場(chǎng)運(yùn)行情況 廣州商品房市場(chǎng)運(yùn)行情況 廣州重點(diǎn)房企。

32、 2016年年 東莞房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)總結(jié)與趨勢(shì)展望東莞房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)總結(jié)與趨勢(shì)展望 1 2016年?yáng)|莞市場(chǎng)先揚(yáng)后抑，成交面積高位回落 房產(chǎn)政策：全國(guó)房地產(chǎn)政策前松后緊，東莞首次實(shí)行限購(gòu)政策 住宅供應(yīng)：商品住宅供應(yīng)量面積864.25萬(wàn)平方米，同。

33、1 敬請(qǐng)關(guān)注文后特別聲明與免責(zé)條款 TableSummary解碼解碼碳中和 ：碳中和 ：現(xiàn)狀現(xiàn)狀分析分析與與機(jī)遇機(jī)遇展望展望 碳中和碳中和專題專題報(bào)告報(bào)告 方正證券研究所證券研究報(bào)告方正證券研究所證券研究報(bào)告 策略專題報(bào)告 策略研究 202。

34、 新時(shí)代應(yīng)急管理體系建設(shè) 現(xiàn)狀與展望CONTENTS目錄國(guó)內(nèi)外應(yīng)急管理發(fā)展01基本術(shù)語(yǔ)概念02應(yīng)急管理特點(diǎn)及意義03應(yīng)急管理展望05應(yīng)急管理體系運(yùn)行04國(guó)內(nèi)外應(yīng)急管理發(fā)展國(guó)內(nèi)外應(yīng)急管理發(fā)展簡(jiǎn)述 應(yīng)急救援已經(jīng)在世界范圍內(nèi)得到了廣泛的認(rèn)同，不僅。

35、 能源經(jīng)濟(jì)預(yù)測(cè)與展望研究報(bào)告能源經(jīng)濟(jì)預(yù)測(cè)與展望研究報(bào)告 FORECASTING AND PROSPECTS RESEARCH REPORT CEEPBIT2019003總第總第 38 期期 我國(guó)農(nóng)村居民生活用能現(xiàn)狀與展望我國(guó)農(nóng)村居民生活用能。