1、房地產房地產 基礎知識教程 第一章第一章 房地產基本概念房地產基本概念 房產與地產房產與地產 房地產 1、房產和地產的總稱 2、其在物質上是由土地及土地上的建筑物和構 筑物所構成 3、經濟學上也叫不動產 房產與地產房產與地產 土地所有權 土地所有者在法律規定的范圍內，對其擁有的 土地享有占有、使用、收益和處分的權利。
土地所有權分為 國有土地和集體土地兩類 土地所有權限 民用為70年，商用為。

2、二手房培訓 初步學習期初步學習期 深入實踐期深入實踐期 工欲善其事，必先利其器 打的贏仗的士兵才是好兵 初步學習期初步學習期 1、員工實習期（1個月，從入職起當日計算） 、工作適應期：（前710天,合格人員從適應期開始 計算工資） 、所有新員工必須經過前710天的考評，以此來測試是否適合本行業； 、新員工適應期的學習在銷售部門主管指導下學習 有關于營銷的相關制度：有關公司的管理條例與 。

3、二手房按揭的基本知識二手房按揭的基本知識 二手房按揭的基本知識二手房按揭的基本知識 什么叫二手房按揭貸款什么叫二手房按揭貸款 申請二手房按揭貸款的條件申請二手房按揭貸款的條件 買賣雙方需向銀行提交的資料買賣雙方需向銀行提交的資料 貸款成數、年限及利率的確定貸款成數、年限及利率的確定 貸款償還方式貸款償還方式 辦理二手房按揭所需要的手續費用辦理二手房按揭所需要的手續費用 住房公積金貸款住房公積金貸。

4、年限為70年，商業、辦公項目產權年限為40年或50年。
二、怎么查詢房屋產權年限1.售樓處查詢購買房產時，售樓處都會公示所售小區的產權情況，您可以向銷售人員確認，售樓人員一般都會如實回答。
2.市住房和城鄉建設委員會查詢開發商領取銷售證每個小區都會在網上公示，只要知道小區名稱、預售證號、開發單位、項目地址其中之一，就可以在市住房和城鄉建設委員會網站查詢您所購買的小區產權信息。
三、怎么計算二手住宅產權年限?對于怎么計算二手住宅產權年限，不少購房人往往會搞不清楚。
對于二手商品住宅來說，其產權年限是從開發商拿地開始計算，而不是購買房屋的日期。
舉例說，如果2008年開發商拿地，2010年該地塊上的商品住宅建成，小王在2011年買了開發商的房子并取得產權。
小王2014年把上述房產賣了小張，小張獲得該房屋產權。
2016年，小張賣了上述房產，將房子過戶給小孫。
最終，小孫買到房子的房屋產權年限還剩下62年。
四、如何查詢房屋土地使用權年限?在二手住宅交易中，購房人要想算清楚自己買的房子還剩下多少年產權，就要先查詢這套房子的土地使用權年限，明確房屋土地使用權年限從何時起算，就可以計算自己買的房子還剩下多少房屋產權年限。
那么，如何查詢房屋土地使用權年限呢?據介紹，查詢房屋土地使用權有三種方式。
第一種方式，對于首次轉讓的二手住宅，購房人可以通過查看賣房人的原始購房合同，上面通常會記載房屋土地使用權年限是多少年。

5、房地產熱銷絕招之一 估計不出估計不出30秒，顧客就會離開秒，顧客就會離開 顧客倍感壓力，顧客倍感壓力，30秒左右將離開秒左右將離開 顧客感到過分熱情，搭訕幾句便離開顧客感到過分熱情，搭訕幾句便離開 引導策略引導策略 一是顧客閑逛而至，想了解。

6、情景情景79 顧客要求傭金打折，怎么辦顧客要求傭金打折，怎么辦 1. 告訴顧客，公司不允許傭金打折。
告訴顧客，公司不允許傭金打折。
顧客其實最討厭所謂顧客其實最討厭所謂 的公司規定的公司規定 2.告訴顧客自己沒有權限打折，要等經理回來解決。
告。

7、二手房按揭的基本知識二手房按揭的基本知識 家成置業家成置業 二手房按揭的基本知識二手房按揭的基本知識 什么叫二手房按揭貸款什么叫二手房按揭貸款 申請二手房按揭貸款的條件申請二手房按揭貸款的條件 買賣雙方需向銀行提交的資料買賣雙方需向銀行提交。

8、第三部分：房產經紀人業務銷售操作流程第三部分：房產經紀人業務銷售操作流程 房產經紀人業務銷售操作流程房產經紀人業務銷售操作流程 一：客戶接待一：客戶接待 1：經紀人看到門店外有客戶時應及時起身迎向客戶。
注意儀表和微笑 2：在詢問客戶問題時。

9、鏈家控股內部資料鏈家控股內部資料 鏈家二手房培訓 鏈家控股內部資料鏈家控股內部資料 初步學習期初步學習期 深入實踐期深入實踐期 工欲善其事，必先利其器 打的贏仗的士兵才是好兵 鏈家控股內部資料鏈家控股內部資料 初步學習期初步學習期 1員工實。

10、敏杰二手房培訓 初步學習期初步學習期 深入實踐期深入實踐期 工欲善其事，必先利其器 打的贏仗的士兵才是好兵 初步學習期初步學習期 1員工實習期1個月，從入職起當日計算 工作適應期：前710天,合格人員從適應期開始 計算工資 所有新員工必須經。

11、鏈家二手房培訓 初步學習期初步學習期 深入實踐期深入實踐期 工欲善其事，必先利其器 打的贏仗的士兵才是好兵 初步學習期初步學習期 1員工實習期1個月，從入職起當日計算 工作適應期：前710天,合格人員從適應期開始 計算工資 所有新員工必須經。

12、青島二手房經營模式探索青島二手房經營模式探索高端二手房經營路線高端二手房經營路線 執行總結執行總結 一市場分析 一宏觀政策環境及其影響 2010 年是房地產市場風起云涌的政策年，新國十條新國五條以及 相關實施細則的出臺使大中城市房地產市場遭。

13、 二手房購房合同書 甲方賣方 ： 身份證號碼： 乙方買方 ： 身份證號碼： 根據中華人民共和國經濟合同法 中華人民共和國城市房地產管 理法及其他有關法律法規之規定，甲乙雙方在平等自愿協 商一致的基礎上，乙方向甲方購買房產并簽訂本合同，以資共。

14、 二手房購房合同二手房購房合同 合同分類合同分類 : : 房屋買賣合同 合同條數合同條數 : : 字數字數 : : 二手房購房合同 甲方出賣人： 身份證件號碼： 乙方買受人： 身份證件號碼： 甲乙雙方經過有好協商，就房屋買賣一事，在平等自愿。

15、從此買房不吃虧新房二手房怎樣買最劃算從此買房不吃虧新房二手房怎樣買最劃算 當人們在討論的時候，往往就買新房與買二手房分裂開來，新房如何買，二手房如何買，實際上我們的目 標只有一個，如何用好手中錢買到自己如意且劃算的好房，無所謂新舊，因為房子。

16、二手房合同范本模板 出賣人：以下簡稱甲方 買受人：以下簡稱乙方 根據國家有關房產的規定，甲乙雙方經協商一致，簽訂本合同，以資共同信守執行。
第一 條 乙方 購買 甲 方坐 落在 市 街 巷 號的房屋棟間，建筑面積為平方米。
第二條 上述房產。

17、 二手房成交確認書二手房成交確認書 合同分類 房屋買賣合同 合同條數 發布日期 發布部門 時效性 現行有效 行業類別 房產與建筑行業 字數區間 發文名稱 二手房成交確認書 編號： 本人擁有產權的房地產位于，房地產權證號為，建筑面積平方米。
該。

18、 二手房交易合同二手房交易合同 合同分類 房屋買賣合同 合同條數 行業類別 房產與建筑行業 字數區間 二手房交易合同 簽 約 須 知 一本契約適用于存量房屋買賣立契。
二請用鋼筆毛筆等不易退變色且不易擦除的書寫工具填寫。
三本契約的任何涂改。

19、二手房購房合同范本二手房購房合同范本 出賣人以下簡稱甲方： 姓名： 身份證 ： 地址： 工作單位： 聯系 電話： 買受人以下簡稱乙方： 姓名： 身份證 ： 地址： 工作單位： 聯系 電話： 根據 中華人民共和國經濟合同法 中 華人民共和國城。

20、二手房買賣合同二手房買賣合同 賣方： 簡稱甲方 身份證號碼： 買方： 簡稱乙方 身份證號碼： 根據 中華人民共和國經濟合同法 中華人民共和國城市房地產管理法 及其他有關法律 法規之規定，甲乙雙方在平等自愿協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房。

21、 1 二手房買賣委托合同 合同編號： 甲方委托人出售方： 乙方委托人買受方： 丙方受托人中介方： 監制 二 OOX 年四月 合同編號： 二手房買賣委托合同 2 甲方委托人出售方： 代理人： 乙方委托人買受方： 代理人： 丙方受托人中介方： 。

22、居間買賣合同居間買賣合同 甲方賣方 ：甲方賣方 ： 身份證號： 通信地址： 聯系電話： 乙方買方 ：乙方買方 ： 身份證號： 通信地址： 聯系電話： 丙方居間方 ：丙方居間方 ： 營業執照號： 注冊地址： 全國客服電話： 聯系電話： 根據中。

23、 第 1 頁 共 3 頁 裝裝 修修 合合 同同 甲方： 身份證號碼： 地址： 電話: 乙方： 身份證號碼： 地址 電話: 依照中華人民共和國合同法及有關法律法規的規定，相關 家庭裝修的規定，結合家庭居室裝飾裝修工程施工的特點，雙方在平 等。

24、二手房買賣合同二手房買賣合同 賣方：簡稱甲方 身份證號碼： 買方：簡稱乙方 身份證號碼： 根據中華人民共和國經濟合同法 中華人民共和國城市房地產管理法及其他有關 法律法規之規定，甲乙雙方在平等自愿協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產 簽訂。

25、定金收據定金收據 今 收 到 買 方 身 份 證 號 用來購買本人 賣方 位于 小區號樓室，房屋面積，全款金額 萬元整房屋的購房定金元小寫元整大 寫 。
雙方對此收據內容無異議。
收款人賣方身份證號 xxxx 年 x 月 xx 日 注： 經買。

26、二手房租賃協議二手房租賃協議 出租方以下簡稱甲方身份證地址號碼： 承租方以下簡稱乙方身份證地址號碼： 甲乙雙方通過友好協商，就房屋租賃事宜達成協議如下： 一租賃地點及設施：一租賃地點及設施： 1.租賃地址： 路 弄 號 室;房型規格 ;居住。

27、學習目標學習目標 1.1.了解整個房產經紀人的工作流程。
了解整個房產經紀人的工作流程。
2.2.熟悉行業的基本知識。
熟悉行業的基本知識。
3.3.能順利的進行工作開展。
能順利的進行工作開展。
課程概覽課程概覽 1.1.行業基本流程與專業術語。

28、 稅費及流程 一房地產稅費 普通住房 滿足普通住房的條件： 單套建筑面積在140平方米以下； 實際成交價格：坐落在內環線以內的總價 330萬元套內環與外環之間的200萬元 套外環線以外的160萬元套以下； 五層以上含五層的多高層住房，以及不。

29、二手房銷售二手房銷售 房產經紀人基礎知識培訓房產經紀人基礎知識培訓 隨著龍巖房地產經濟的不斷升溫，二手 房的優勢越來越被人們認可，人們對二 手房的觀注程度開始上升，二手房銷售 市場也就隨之忙活起來。
現在的二手房購買的理由越來越充足，二 手。

30、定定房房協議協議 甲方：甲方： 乙方：乙方： 甲方自愿將座落于 的 房屋出 售給乙方，房產證號： 。
雙方議定房屋總價格為 大寫 配套設施有地下室煤房車庫 ，價格為 大寫 ，乙方于 年 月 日給甲方交 付購房定金大寫 雙方議定于 年 月 日前。

31、房款收條房款收條 今收到 身份證號： 購房尾款 人民幣大寫 元，該款已由買方從建設銀行匯入賣方提供的銀行卡號 開戶銀行 ： 賬號人姓名 賬 號卡號 。
該款與前期已收 房首付款人民幣大寫 。
共同作為本次房屋買賣的房款，共計 人民幣大寫 位于。

32、二手房帶看技巧 LOGO Page 2 帶看，顧名思義就是置業顧問帶領意 向客戶實地看房的過程，帶看是連鎖店工 作流程中最重要的一環，也是我們對客戶 進行深入了解的最佳時機，這一過程把握 的好壞直接影響到交易的成功與否，帶看 把握得好，即使。

33、蘇州建筑房地產律師網蘇州建筑房地產律師網 1 房律師說房房律師說房 二手房交易指南二手房交易指南 目錄 一如何購買二手房 1選擇房產中介機構很重要 2如何看房 3簽訂看房確認書應注意的問題 4謹慎支付購房意向金 5如何簽訂三方聯立合同 6如。

34、個個人人房房產產交交易易稅稅費費表表 房房屋屋狀狀況況出出售售方方購購買買方方 年限房屋類型增增值值稅稅及及附附加加稅稅個人所得稅 交易 手續費 上海 房產稅 中介費 契稅 交易 手續費 登記費圖紙費 權證 印花稅 上海 房產稅 中介費 9。

35、稅費及流程 一房地產稅費普通住房滿足普通住房的條件：o 單套建筑面積在140平方米以下；o 實際成交價格：坐落在內環線以內的總價330萬元套內環與外環之間的200萬元套外環線以外的160萬元套以下；o 五層以上含五層的多高層住房，以及不足五。

36、1 2二手房買賣首付多少和買賣二手房首付支付辦法有哪些二手房買賣首付多少和買賣二手房首付支付辦法有哪些這個要看出售房屋的實際情況而定,例如房屋的使用年限和地理位置等等.關于買賣二手房首付支付辦法的問題,具體內容請看下面的知識內容.1二手房買。