1、一個新中式項目的文化包裝 做項目的最高境界應(yīng)該就是文化和項目的融合，是精神內(nèi)涵層面的販賣。
尤其是在文化底蘊深厚的城市，更是如此。
像南京，六朝古都，一個很有文化底蘊的城市。
像西安，像北京，也是這種類型的城市。
在這樣的城市做地產(chǎn)開發(fā)，和文化結(jié)合不難，隨手就能挖掘當(dāng)?shù)氐臍v史文化內(nèi)涵。
比如我今天和大家分享的南京新城璞樾鐘山項目，就是一個和城市文脈和傳統(tǒng)文化結(jié)合不 錯的新中式項目。
這個項目位于紫金。

2、計入容積率，若層高不足2.2米的按1/2面積計入容積率。
（3）建筑物的陽臺，不論是凹陽臺、挑陽臺、不封閉陽臺均按其水平投影面積的一半計算，當(dāng)進(jìn)深超過1.8米的各類陽臺，封閉陽臺均按全面積計入容積率。
（4）半地下室凡頂板標(biāo)高超出室外地坪標(biāo)高1.0米以上的建筑部分應(yīng)計入地上建筑面積計算值；不足1.0米的，不計入容積率。
（5）如建筑室外地坪標(biāo)高不一致時，以周邊最近的城市道路標(biāo)高為準(zhǔn)加上0.2米作為室外地坪，之后再按上述規(guī)定核準(zhǔn)。
（6）根據(jù)有關(guān)規(guī)定：容積率計算式中建筑總面積不包括地下室、半地下室建筑面積，屋頂建筑面積不超過標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積的10%的也不計算。
但在工業(yè)上，根據(jù)GB50489-2009化工企業(yè)總圖運輸設(shè)計規(guī)范，容積率=（廠區(qū)建筑面積+構(gòu)筑物面積）/廠區(qū)占地面積。
當(dāng)建筑物層高超過8米，在計算容積率時該層建筑面積加倍計算(各個地區(qū)或城市有各自相關(guān)規(guī)定)。
“容積率”是項目總建筑面積與總用地面積之比。
2.容積率概念容積率指項目用地范圍內(nèi)地上總建筑面積（但必須是正負(fù)0標(biāo)高以上的建筑面積）與項目凈用地面積（總用地面積中扣除公用的道路、公共綠地、大型市政及公共設(shè)施用地等）的比值。
容積率是衡量建設(shè)用地使用強度的一項重要指標(biāo)。
容積率的值是無量綱的比值，通常以地塊面積為1，地塊內(nèi)地上建筑物的總建筑面積對地塊面積的倍數(shù)，即為容積率的值。
附屬建筑物也計算在內(nèi)，但應(yīng)注明不計算面積的附屬建筑物除外。
值。

3、如何挖掘和表現(xiàn)一個項目的價值體系 培訓(xùn)回顧 2011年1月26日，任總在三樓大會議室 做了一次營銷六個一的培訓(xùn)，任總反復(fù)強調(diào) 一套項目價值體系展示文件是六個一中的重中之重 價值可謂營銷的魂 一套項目價值體系展示文件 該部分強調(diào)的是需要做價值。

4、最佳容積率測算模板 此計算模板僅能計算4變量。
受參數(shù)影響，結(jié)果不一定準(zhǔn)確，但指明了方向，優(yōu)化方案還需經(jīng)過建筑總平面規(guī)劃才能確定 下一行表格中的數(shù)據(jù)全部為待求部分的數(shù)值，如果有固定比例的部分，應(yīng)根據(jù)情況先計算出下表。
業(yè)態(tài)最高容積率2業(yè)態(tài)占地。

5、一個新中式項目的文化包裝 做項目的最高境界應(yīng)該就是文化和項目的融合，是精神內(nèi)涵層面的販賣。
尤其是在文化底蘊深厚的城市，更是如此。
像南京，六朝古都，一個很有文化底蘊的城市。
像西安，像北京，也是這種類型的城市。
在這樣的城市做地產(chǎn)開發(fā)，和文。

6、如何挖掘和表現(xiàn)一個項目的價值體系 培訓(xùn)回顧 2011年1月26日，任總在三樓大會議室 做了一次營銷六個一的培訓(xùn)，任總反復(fù)強調(diào) 一套項目價值體系展示文件是六個一中的重中之重 價值可謂營銷的魂 一套項目價值體系展示文件 該部分強調(diào)的是需要做價值。

7、如何挖掘和表現(xiàn)一個項目的價值體系 培訓(xùn)回顧 2011年1月26日，任總在三樓大會議室 做了一次營銷六個一的培訓(xùn)，任總反復(fù)強調(diào) 一套項目價值體系展示文件是六個一中的重中之重 價值可謂營銷的魂 一套項目價值體系展示文件 該部分強調(diào)的是需要做價值。

8、一個新中式一個新中式項項目的文化包裝目的文化包裝做項目的最高境界應(yīng)該就是文化和項目的融合,是精神內(nèi)涵層面的販賣.尤其是在文化底蘊深厚的城市,更是如此.像南京,六朝古都,一個很有文化底蘊的城市.像西安,像北京,也是這種類型的城市.在這樣的城市。