1、Code of this report 2 城 市 綜 合 體 研 究 一城市綜合體簡述 二國外城市綜合體案例 曵哈頑洛光菲勒中心 巬黎拉德芳斯 斺本六本木 三國內城市綜合體案例 北京半貿中心 深圳半潤中心 四如何打造成功癿城市綜合體 Co。

2、特征在于精而不在多，只有精品才會吸引人，否則就會流于一般化。
所以，田園綜合體建設千萬不可大干快上、遍地開花，而消耗了十分寶貴的土地資源，成為無人問津的無效供給。
2 宜優選區域，不宜降格以求通俗地講，不是什么地方都可以建設田園綜合體的，這里面存在一個條件適應性的問題。
如果不講條件、隨意建設，必然導致雜亂無序、低質無效。
所以，在一定的鄉村區域范圍內建設田園綜合體，應進行科學、合理、優化的選址，使田園綜合體真正建在最適應的地方。
這種適應，就是要從供給適應需求的角度出發，選擇那些“得天獨厚”的地方建設田園綜合體，既最大程度發揮所在區域的比較優勢，也最大程度吸引消費者前來消費。
也就是說，每一個地區都應把最美的田園展示給外界，成為自己的形象名片。
3 宜重在田園，不宜大搞建顧名思義，田園綜合體，生于田園、長于田園，展現的就應當是田園之美。
這一點，是建設田園綜合體始終不能偏離的方向。
我們所要做的，就是堅持綠色化的價值取向，通過科學合理的規劃設計、景觀改造、文化植入和設施完善等，讓田園的地貌、形態、肌理等得以更好地提升和展示，根本上要留住田園的山、水和鄉愁。
為此，在建設田園綜合體的過程中，要堅決防止大拆大建的所謂“宏大敘事”，更不能借機搞變相的房地產開發，毀了田園的原汁原味之美。
也就是說，可以讓少量的鋼筋水泥掩沒在美麗的田園之中，而不能讓大量的鋼筋水泥包圍了美麗的田園。
4 宜精心。

3、二三產業的深度融合，帶動田園綜合體資源聚合、功能整合和要素融合，使城與鄉、農與工、生產生活生態、傳統與現代在田園綜合體中相得益彰。
3. “產業”是基礎。
突出都市型現代農業發展，拓展農業功能，滿足各產業功能要求，探索“旅游+”“生態+”等模式，讓各產業在規劃布局中合理展開，推進三產融合發展，打造產村融合示范區。
4. “文化”是靈魂。
從生態、地域文化、風俗民情、地方特色節慶中找尋文化的主題，創新文化形式、業態模式和載體方式，滿足市場和時代需求。
堅持生態為先，注重生態環境保護和建設，實現文化、空間、生態有機融合。
二、泛農業產業鏈系統建設農業生產區的意義不單單是為了提供安全、放心的生態綠色食物和獲取相應的收入，農業與自然密切交織在一起，維持著區域的生態保護功能。
更重要的是，農業支撐著區域鄉村共同體的活動，可以結合當地農業特色、田園文化打造多具風格的休閑農業項目。
1. 片區優化。
根據開發能力打造不同標準的現代農業示范園區，滿足現代農業生產型產業園的功能要求基礎上，應設立休閑農業、創意農業休閑片區，也可配備CSA(社區支持農業)的菜園(菜田)空間。
2. 農業發展。
培育農業特色品牌，打造12個經ISO9001、1S014001、ISO22000、HACCP、GAP、CAC、原產地保護等認證的市級以上農業特色品牌。
園區定期開展宣傳推廣主題活動或節慶活動。
3. 功能拓展。
依托景觀農業，開展田園鄉村。

4、高科技性、高附加值、高融合性，是現代農業發展的重點，是現代農業發展演變的新趨勢。
“田園綜合體”橫跨推進中國新型城鎮化發展與中國休閑旅游經濟發展兩個領域，將成為今后休閑農業和鄉村旅游發展的大方向。
在此基礎上，鄉村旅游呈現四大升級方向。
01產品業態更加精致鄉村旅游的升級，首先表現出來的是鄉村旅游產品業態的升級。
新型鄉村旅游產品和業態，不再是對鄉土資源簡單的利用，而是通過設計與創意的導入，對鄉土文化與自然充分解讀與重構，發展出了包括鄉村民宿、鄉村遺產公園、休閑農莊(場)、花海田園、親子樂園、鄉村營地等在內的多元化、精致化的新產品形態。
02參與主體更加多元從鄉村旅游項目開發的參與主體來看，除了傳統的農戶和政府兩大主體之外，近年來越來越多的新農人、返鄉創業青年、旅游開發公司、房地產企業、品牌酒店、設計師、建筑師甚至是金融機構等，紛紛參與到鄉村旅游開發之中。
03經營模式全面創新在經營模式方面，各地積極探索創新，著力破解鄉村土地流轉、農宅租賃瓶頸，積極探索農民土地經營權入股、農宅入股、旅游咨詢機構智力入股、旅游眾籌等新型投資機制，引導鄉村旅游從單一的“農民自營+政府引導”，走向“公司+農戶、合作社+農戶、新農人+政府+社區”等多元化經營之路。
04產業融合更加顯著一方面，鄉村旅游與種植養殖業、漁業、林果業、手工業等鄉村傳統產業的融合更加深入，推動了鄉村傳統產業升級。
另一方面，通過旅游導入。

5、城市綜合體案例分享 創意溝通 11.01 城市綜合體的概念 城市綜吅佑的概念城市綜吅佑是將城市中的商業辦公住酒店展覓飠飢會議 H hotel 酒店 O office 辦公室 P park 公園 S shopping mall購物中心 C c。

6、城市綜合體運營城市綜合體運營 品控中心品控中心 坂田舊改項目坂田舊改項目 布吉金稻田項目布吉金稻田項目 555新天地項目新天地項目 南聯項目南聯項目 中航城中航城 華潤萬象城華潤萬象城 金地崗夏村改造金地崗夏村改造 體量大兼容商業住宅酒店寫。

7、城市綜合體發展模式 目 錄 第一 城市綜合體的定義與概念剖析 第二 城市綜合體的發展趨勢 第三 城市綜合體發展模型及優勢資源 第四 城市綜合體范例 第一第一 城市綜合體的定義與概念剖析 城市綜合體城市綜合體，即是將城市中的商業辦公居住旅店展。

8、城市級別商業綜合體分析與 城市級別主題綜合體 天奧朝陽 目錄目錄目錄目錄 第一章第一章第一章第一章 城市綜合體溯源與發展城市綜合體溯源與發展城市綜合體溯源與發展城市綜合體溯源與發展 第二章第二章第二章第二章 商業綜合體開發策略研究商業綜合體。

9、目目 錄錄 一城市綜合體介紹一城市綜合體介紹 . 1 1. 城市綜合體概述 . 1 1.1 城市綜合體的概念 . 1 1.2 城市綜合體與多功能建筑的差別 . 1 1.3 城市綜合體的典型特征 . 1 1.4 城市綜合體的發展歷程 . 3 。

10、 城市綜合體城市綜合體廣場招商會活動執行案廣場招商會活動執行案 執行案內容：執行案內容： 一 招商會的組織管理 二 招商會主題流程 三 招商會嘉賓邀請 四 媒體記者邀請及相關工作 五 董事長接待工作安排 六 招商會領導及嘉賓接待 七 晚餐 。

11、 每一座城市， 都有一個地標商業。
融匯繁華， 見證成長， 孕育希望。
在諸暨， 我們叫她： 諸暨綠城廣場購物中心。
她是城市生活方式的交匯點， 是我們心中的微都市。
Every city owns a landmark commerce,。

12、城市綜合體經典案例城市綜合體經典案例 商管中心 2009Q1 日本東京中城Tokyo Midtown 地理位置：東京 六本木 建成時間：2007年 點 評：東京最新的集公園商場寫字樓公寓酒店為 一體的城市綜合體 2009Q1 2 商 管 中。

13、城市的擴大與人的聚集居留產生城市核心。
人的三八要素決定了居留問題。
3824 人一天的3個8小時 居家居家 辦公辦公 休閑休閑 上網看新聞 收郵件 看報紙 批閱文件 會議 處理問題 接待客戶 睡眠 起床 晨練 早餐 驅車上班 進offic。

14、綜吅體浪潮來襲 貴州省共篩選出129個項目納入100個城市綜吅 體建設，將貴陽市呾貴安新匙等的城市綜吅體 作為建設重中之重。
據估算，100個城市綜吅體 建設將拉勱城鎮化率提升3個百分點左右，直接 完成投資1000億元左右，直接呾間接拉勱投資。

15、怎樣運營城市綜合體怎樣運營城市綜合體 現代大城市發展現代服務經濟的大手筆之一是建設有重大影響力的大型城市綜 合體。
大型城市綜合體是隨著商業經營模式的演變與發展而逐漸形成的現代服務業模式， 是現代商業適應現代城市消費方式而發展起來的現代商業經。

16、麗日商場 雙子星大廈 華貿中心 體育中心 德威大廈 佳兆業 中信時代廣場 高檔住宅區 高檔住宅區 會展中心 第一人民醫院 本案 黃崗中學 名流公館 人民政府 市民樂園 項目位置 項目參數 總建筑面積152570m2 占地面積13658m2 。

17、萬達寶龍哥倫布 明發金太湖商業綜合體 分析報告 2010116 1 萬達廣場 萬達廣場 萬達廣場 寫字樓 華聯超市 萬千百貨萬達公寓休閑娛樂 喜來登酒店 商鋪 萬達廣場 售價33.5萬 租金45元 天 備注：底商為上下二層，一樓5米，二樓3。

18、杭州杭州萬象城萬象城案例分析案例分析 制作人：魏玉芹 日 期：2012.9.19 資料來源：網絡及其他途徑 一公司背景 二項目簡介 三平面布局 四品牌明細 五業態分析 六其他內容 目目 錄錄 1938年，華潤前身聯和行年，華潤前身聯和行 在。

19、城市綜合體案例分析城市綜合體案例分析 20107 什么是城市綜合體什么是城市綜合體 定義：定義：城市綜合體是將城市中的商業辦公居住旅店展覽餐飲會 議文娛和交通等城市生活空間的三項以上進行組合，并在各部分間建立一種相 互依存相互助益的能動關系。

20、 2 什么叫城市綜合體什么叫城市綜合體complex 就是將城市中的商業辦公居住旅店展覽餐飲會議文娛和交通等城市生 活空間的三項以上進行組合，并在各部分間建立一種相互依存相互助益的能動關系 ，從而形成一個多功能高效率復雜而統一的建筑或建筑群。

21、廣東城市綜合體介紹廣東城市綜合體介紹 主要城市 廣州 東莞 深圳 一一深圳華潤中心深圳華潤中心 深圳華潤中心以大型購物中心為核心驅動，提升項目高端形象的同時帶動深圳華潤中心以大型購物中心為核心驅動，提升項目高端形象的同時帶動 整個綜合體統一。

22、項目招商方案 一：項目基本情況 項目位置： 項目總建筑面積： 項目樓層： 共 6 層1F5F 項目區域人口： 項目交通： 項目停車位： 地下負一層 二：項目定位 以家庭為主要消費群體，豐富的業態組合，集購物，休閑，餐飲，娛樂，辦公， 居住為。

23、綜合體戰略地圖 1 2 3 中國50 城市 綜合體數字地圖 無錫 沈陽 北京 上海 成都 重慶 長沙 武漢 合肥 廣州 南京 貴陽 青島 鄭州 西安 天津 南通 深圳 濰坊 大連 石家莊 福州 泉州 邯鄲 杭州 濟南 常州 蘇州 包頭 寧波。

24、城市綜合體案例分析城市綜合體案例分析 什么是城市綜合體什么是城市綜合體 定義：定義：城市綜合體是將城市中的商業辦公居住旅店展覽餐飲會 議文娛和交通等城市生活空間的三項以上進行組合，并在各部分間建立一種相 互依存相互助益的能動關系，從而形成一。

25、1 長沙城市綜合體案例分析 2 開福萬達廣場開福萬達廣場 運達中央廣場運達中央廣場 泊富國際廣場泊富國際廣場 保利國際廣場保利國際廣場 世茂鉑翠灣世茂鉑翠灣 北辰三角洲北辰三角洲 綠地中央廣場綠地中央廣場 通用時代國際社區通用時代國際社區 。

26、協信地產城市綜合體項目研究協信地產城市綜合體項目研究 20110626 2 服務建議書思考路徑 1什么是城市綜合體 2城市綜合體的發展及其基本特征 3解析城市綜合體的開發模式 4解讀知名綜合體項目案例 探尋綜合體未來發展趨勢 協信地產綜合體。

27、萬達城市綜合體下的 營 銷 執 行 Part 1 問 題 Question 徽派老房子徽派老房子 Part 1.1 萬科印象萬科印象 建筑無限生活建筑無限生活 低收入人群住宅低收入人群住宅 萬科建筑研究院萬科建筑研究院 萬客會萬客會 一直致。

28、XXXX 集團集團 尚沃城招商尚沃城招商 招聘宣傳方案招聘宣傳方案 一背景說明：一背景說明： 尚沃城作為我集團 20XX 年重點開發項目，而招商作為重重之重，故制定本 方案。
同時根據尚沃城定位及招商品類特將宣傳方向定為安丘區域與濰坊區域， 。

29、隆興商業地塊項目隆興商業地塊項目整體定位與項目發展報告整體定位與項目發展報告本報告的指導思想本報告的指導思想本報告基于合潤地產對寧波市場的調查及本地塊的理解而作出相關定位方面的建議關于地塊關于地塊地塊價值挖掘地塊價值挖掘嵩嵩 江江 中中 路。

30、開發商：安吉九州房地產開發有限公司營運商：安吉九州商業管理有限公司九州昌碩廣場招商手冊p 安吉縣位于浙江省西北部，安吉縣是長江三角洲經濟區迅速崛起的一個對外開放景區，東鄰湖州市吳興區德清縣；南接杭州市余杭區臨安市；西與安徽省寧國市廣德縣交界。

31、1區塊1F輕餐麥當勞德克士必勝客必勝客零售零售便利店便利店面積數據：3500平方輕餐現場烘培零售零售數碼電器數碼電器本地餐飲本地餐飲零售零售數碼電器數碼電器1區塊2F面積數據：3400平方CACA零售服裝休閑餐飲零售服裝2區塊1F面積數據：。

32、浙江金馬中心城市綜合體項目整合營銷推廣方案銷售浙江金馬中心城市綜合體項目整合營銷推廣方案銷售執行策劃執行策劃金馬中心整合營銷推廣方案本次提案，主要解決金馬中心住宅部分物業的營銷推廣問題。
一市場分析二項目分析三整體營銷策略項目賣點提煉項目定位。

33、20 xx1015一個城市的中心的建設代表這個城市建設的最高水平，它是城市的靈魂，是城市繁華最高端，是城市發展的標志，它代表著這個城市的發展水平和國際化程度。
它，啟迪這個城市的未來。
綠城開發都市綠城集團和浙信房產合作為臺州帶來開放而集成的。

34、金馬中心整合營銷推廣方案 本次提案，主要解決金馬中心住宅部分物業的營銷推廣問題。
一市場分析二項目分析三整體營銷策略項目賣點提煉項目定位問題思考執行推廣媒體計劃建德樓市分析主要個案調查土地供應分析報 告 提 綱一市場分析主要個案調查建德樓市分。