1、工作。
同時，明確提出要保障剛性住房需求，滿足合理的改善性住房需求，加快保障性租賃住房建設等。
央行、銀保監(jiān)會、住建部等部門發(fā)文強調(diào)，要加強金融機構(gòu)對保障性租賃住房發(fā)展的支持力度，并明確保障性租賃住房有關貸款不納入房地產(chǎn)貸款集中度管理。
地方層面，本月地方出臺房地產(chǎn)調(diào)控政策數(shù)量較上月小幅減少。
其中，寬松性政策占比較上月繼續(xù)擴大至56.4%，緊縮性政策占比較上月繼續(xù)下滑至7.7%，地方房地產(chǎn)政策環(huán)境持續(xù)改善。
從調(diào)控內(nèi)容來看，降低首付比例、提高公積金貸款額度、發(fā)放購房補貼等成為地方為樓市紓困的主要手段。
此外，地方兩會相繼結(jié)束。
從2022年地方政府工作報告來看，堅持“房住不炒”定位、發(fā)展長租房市場、推進保障性租賃住房建設、推進城市更新工作、因城施策促進房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展等成為地方關于房地產(chǎn)表述熱詞。
本期報告主要對2月房地產(chǎn)行業(yè)政策進行梳理，并作解析。
二、中央政策：堅持“房住不炒”定位，在“三穩(wěn)”基礎上推動擴內(nèi)需、穩(wěn)增長1.政策跟蹤2.政策小結(jié)本月貨幣政策表現(xiàn)穩(wěn)健。
一方面，2月15日，央行小幅超額續(xù)作MLF。
月末，為應對流動性緊張，央行加大逆回購操作力度，2月21日25日，央行單日逆回購投放量分別為100億元、1000億元、2000億元、2000億元和3000億元。
實現(xiàn)單周投放資金8100億元，凈投放資金7600億元。
另一方面，本月MLF中標利率和LPR均與上期保持一致。
在房地產(chǎn)調(diào)控方。

2、內(nèi)；居民消費價格漲幅3%左右。
3月9日人民銀行向中央財政上繳結(jié)存利潤，著力穩(wěn)定宏觀經(jīng)濟大盤 按照中央經(jīng)濟工作會議精神和政府工作報告的部署，為增強可用財力，今年人民銀行依法向中央財政上繳結(jié)存利潤，總額超過1萬億元，主要用于留抵退稅和增加對地方轉(zhuǎn)移支付，支持助企紓困、穩(wěn)就業(yè)保民。
3月15日 國家統(tǒng)計局發(fā)布2022年1-2月全國房地產(chǎn)開發(fā)和銷售情況 1-2月份，全國固定資產(chǎn)投資同比增長12.2%，比2021年全年加快7.3個百分點。
在商品房銷售和待售情況方面，1-2月份，商品房銷售面積15703萬平方米，同比下降9.6%，其中，住宅銷售面積下降13.8%；商品房銷售額15459億元，下降19.3%， 其中，住宅銷售額下降22.1%。
2月末，商品房待售面積57026萬平方米，比2021年末增加6003萬平方米。
其中，住宅待售面積增加5552萬平方米。
3月16日國務院金融穩(wěn)定發(fā)展委員會召開專題會議關于宏觀經(jīng)濟運行，會上提出要切實振作一季度經(jīng)濟，貨幣政策要主動應對，新增貸款要保持適度增長。
關于房地產(chǎn)企業(yè)，要及時研究和提出有力有效的防范化解風險應對方案，提出向新發(fā)展模式轉(zhuǎn)型的配套措施。
隨后，人民銀行、銀保監(jiān)會、證監(jiān)會、外匯局等六部門均在同日作出表態(tài)，防范化解房地產(chǎn)市場風險，積極推動房地產(chǎn)行業(yè)轉(zhuǎn)變發(fā)展方式，促進房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。
02NEWS。

3、報告撰寫人：祝梓杰 ; 吳 中國指數(shù)研究院 2018 年 8 月 中國房地產(chǎn)政策跟蹤報告 報告要點 1： 市場情況：各線城市成交量維持分化態(tài)勢 住建部再發(fā)聲：強化問責，供需兩側(cè)調(diào)控持續(xù)發(fā)力 各地調(diào)控繼續(xù)深化，先后開展治理房地產(chǎn)市場亂象專項行。

4、 報告要點報告要點1： 積極財政政策持續(xù)發(fā)力，穩(wěn)健的貨幣政策積極財政政策持續(xù)發(fā)力，穩(wěn)健的貨幣政策更加更加靈活適度靈活適度 堅持房住不炒堅持房住不炒定位，定位，不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟的手段不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟的手段 多地多地靈活因城。

5、 報告要點報告要點 1： ： 市場情況：各線城市成交量分化明顯市場情況：各線城市成交量分化明顯 中央強化金融監(jiān)管，多領域施策力促經(jīng)濟穩(wěn)定中央強化金融監(jiān)管，多領域施策力促經(jīng)濟穩(wěn)定 完善房地產(chǎn)市場監(jiān)管體系，加快建立健全住房保障體系完善房地產(chǎn)市場。

6、 報告要點報告要點1： 樓市調(diào)控：樓市調(diào)控：滬深杭加碼樓市調(diào)控，打補丁抑投機，居民滬深杭加碼樓市調(diào)控，打補丁抑投機，居民 信貸收緊信貸收緊 中央繼續(xù)實施積極的財政政策和穩(wěn)健的貨幣政策， 房地產(chǎn)金融中央繼續(xù)實施積極的財政政策和穩(wěn)健的貨幣政策，。

7、 報告要點報告要點 1： ： 市場情況：各線城市成交量分化明顯市場情況：各線城市成交量分化明顯 中央強化金融監(jiān)管，多領域施策力促經(jīng)濟穩(wěn)定中央強化金融監(jiān)管，多領域施策力促經(jīng)濟穩(wěn)定 完善房地產(chǎn)市場監(jiān)管體系，加快建立健全住房保障體系完善房地產(chǎn)市場。

8、 報告要點報告要點 1 1： ： 中央全面落實房地產(chǎn)長效機制，房地產(chǎn)金融監(jiān)管繼續(xù)從嚴中央全面落實房地產(chǎn)長效機制，房地產(chǎn)金融監(jiān)管繼續(xù)從嚴 各地方因城施策，持續(xù)完善樓市調(diào)控各地方因城施策，持續(xù)完善樓市調(diào)控 中共發(fā)布三孩生育政策及配套支持舉措，涉。

9、報告要點報告要點1 1：中央強調(diào)中央強調(diào)房住不炒房住不炒定位不變，房地產(chǎn)是支柱產(chǎn)業(yè)定位不變，房地產(chǎn)是支柱產(chǎn)業(yè)信貸環(huán)境持續(xù)改善，重點滿足首套房改善性住房按揭需求信貸環(huán)境持續(xù)改善，重點滿足首套房改善性住房按揭需求地方扶持型政策陸續(xù)推出，人才購房。