1、萬科長樂項目 全案整合營銷方案 一所真正能夠代表城市的經典名宅，必然是一個時代的總結， 包含了這個時代所推崇的所有最精華的價值。
基于前期溝通： 1. 產品規劃：高層+樂高； 2. 產品控總價為主，高層125為主力面積上下浮動10%推導，滿足不同客戶需求 3. 樂高產品以總價控制在350-450萬為主； 我們亟須解決的兩大問題： 1.如何突破城市價格天花，使地王價值完美兌現？ 2.如何實現全年1。

2、GROWRFMAARRRMVPP/MF馬斯洛需求層次理論波特五力競爭模型波士頓矩陣安索夫矩陣GE 矩陣三位一體定位品類賦能品牌定位數據分析六步法內容營銷 5A 模型SMART 原則麥肯錫七步成詩法卡諾 KANO 模型RACI 模型果園矩陣SCQA 模型奧美品牌定位三角模型創意三段論正倒三角形方案邏輯品牌五力模型第一性原理投資的變與不變供給端/需求端A/B 測試傳播起承轉合法編碼/解碼用戶決策理性/感性邏輯投資三段論01金字塔原理適用場景：提案 溝通 思考理論來源：麥肯錫 芭芭拉明托金字塔原理表達的邏輯 先說結論，后說論據，先總結所以，后過程因為。
塔尖面積最小，即一兩句話說出結論，塔往下依次面積增大，說明結論的論據。
從上而下，先陳述論點，后論據支持。
遵循四個基本原則： 結論先行：表達一個中心思想，并置于最前以上統下：每一論點都是對下一層級論據的總結概括歸類分組：每一組的思想屬于同一邏輯范疇邏輯遞進：每一組思想按照一定邏輯順序排列023W 黃金圈法則適用場景：思考的底層邏輯 商業模式理論來源：西蒙斯涅克 從“為什么”開始 思維模式處在最外層的人，知道自己要做什么What，卻很少去思考怎么做才更好。
處在中間層的人知道如何How做更好地完成任務和目標，卻很少去思考做這件事的原因。
只有處于最中心圈的人，才清楚自己為什么Why做這件事情。
Why是做這。

3、按事物的本來面目去認識它按事物的本來面目去認識它 按事物的應有面目去創造它按事物的應有面目去創造它 帕特里克帕特里克 格迪斯格迪斯 目目 錄錄 ContentsContents PART 1 分析分析 策略目標策略目標 PART 2 策略定。

4、長安園長安園產業別墅產業別墅 全案營銷戰略案全案營銷戰略案 目目 錄錄 序： 一壹號公園宣言 段先念 二 中國地產新三論及動力型地產解碼 藍 戈 第一章：項目總體策劃 一市場分析 1 背景分析 2 市場概況分析 二項目分析 1產品分析 2項。

5、1 海南英德天驕花園項目海南英德天驕花園項目 前期營銷策劃全案前期營銷策劃全案 深圳星聯地產顧問有限公司深圳星聯地產顧問有限公司 2009.12.24 謹呈：萬寧英德置業有限公司 2 本報告的技術成果專屬萬寧市英德置業有限責任公司所有；深 。

6、保利十二橡樹莊園保利十二橡樹莊園20102010年營銷全案年營銷全案 Poly Twelve Oak Tree ManorPoly Twelve Oak Tree Manor 廣州保利地產代理有限公司廣州保利地產代理有限公司 2009.12。

7、圣城驕子 墅領天下 項目整合營銷策劃提案項目整合營銷策劃提案 報告關鍵詞：報告關鍵詞： 地中海風情 城市別墅 比肩市府 彌河畔 原生態 國際標準 豪宅標桿 報告邏輯結構報告邏輯結構 三三 實現目標需要解決的核心問題實現目標需要解決的核心問題。

8、綿陽澳斯頓國際廣場綿陽澳斯頓國際廣場 市場調研分析報告市場調研分析報告 目目 錄錄 前言前言 9 9 第一章第一章 綿陽市基本概況綿陽市基本概況 1111 一綿陽概況一綿陽概況1111 二城市規劃二城市規劃1212 三經濟發展三經濟發展13。

9、B B. . A A. . Consulting 麗江新城項目麗江新城項目 營銷策劃整合案 2006.10 偉業認知大盤 大意味著豐富與包容； 大盤需要實力與氣派。
偉業認知大盤優勢 豐富與包容豐富與包容 規模效應 強 居住環境 好 配套設。

10、 . 樂町墅項目 全案營銷策劃 目錄 第一章第一章 項目市場分析項目市場分析 第二章第二章 項目本體分析項目本體分析 第三章第三章 項目競爭分析項目競爭分析 第四章第四章 項目核心價值賣點提煉項目核心價值賣點提煉 第五章第五章 項目定位分析。

11、 目錄項目價值營銷論 3 3 3 3 3 3 項目價值體系營銷項目價值體系營銷項目營銷策略建議項目營銷策略建議 2 2 項目價值目標營銷項目價值目標營銷項目價值目標建議項目價值目標建議 1 項目整體定位營銷項目整體定位營銷項目傳播策略建議項。

12、 目目 錄錄 摘要摘要 1 1 正文正文 1111 1. 項目市場定位項目市場定位 1111 1.1 項目分析 12 1.1.1 項目 SWOT 分析 1.1.2 主要對策分析 1.2 市場定位細分 13 1.2.1 目標客戶定位 1.2.。

13、房地產營銷策劃案全案模版 第一章 項目投資策劃營銷 項目投資策劃營銷是全案最為關鍵的環節，反映了發展商選擇開發項目的過程，這個過 程是考驗和衡量發展商房地產運作能力的重要環節，這個過程操作好了，就意味著項目成功 了一半，在這個過程中多下功夫。

14、 深圳致力至誠2011絕密檔案，第10號甲級文件 潛心之作潛心之作 20112011. .1111. .2424 深圳致力至誠深圳致力至誠 版權聲明：版權聲明： 本文僅供客戶內部使用，版權歸深圳致力至誠所有，未經本公司書面許可，不得擅自向其。

15、三水云東海山水莊園三水云東海山水莊園 營銷策劃全案營銷策劃全案 二二OOOO六年三月三十日六年三月三十日 三水云東海山水莊園三水云東海山水莊園營銷推廣報告示意營銷推廣報告示意 三水房地產最新形勢分析三水房地產最新形勢分析 項目整體情況分析項。

16、無錫匯金廣場策劃全案策劃 目錄目錄 第一部分：商業部分第一部分：商業部分 4 1項目市場分析 4 11無錫市商業經濟發展因素分析 4 12人口因素 4 13 無錫市主要商業區商業現狀調查分析 5 131商業街 5 132商場 11 133專。

17、林甸商貿購物中心營銷策劃全案林甸商貿購物中心營銷策劃全案 二八年四月二十二日 黑龍江華夏焦點文化傳媒有限公司黑龍江華夏焦點文化傳媒有限公司 一林甸房地產市場分析 這是一片神奇的土地雖地處高寒，卻滿腔熱水 這神奇的土地，就是中國綠色溫泉城黑龍。

18、2007.04.26 目 錄 楔子下渝州紀聞 審題回顧六條延長線 解題重構價值體系 營銷策略 營銷戰術 銷售執行計劃 NO.1 楔子 種子客戶下渝州 原音重現 龍湖嘛,重慶最好的樓盤都是他們做的 不能看了,越看越著急 你們策劃達到目標了 我。

19、中聯陽光廣場營銷策劃全案 北京華熙房地產經紀有限公司 Beijinghuaxifangdichanjingjiyouxiangongsi 2010年7月27日 對本項目而言，其擔負著快速回款價格提升產品優化 形象鞏固等多項任務，因此我們對本。

20、星河灣 思考星河灣 思考星河灣星河灣星河灣星河灣 思考思考思考思考 星河灣經歷多，已突破區域局限，再只是番禺標志 性豪，亦僅僅是一個樓盤的名字 而是一個品牌及地產品質的象征 從廣州到京，再到上海，到全國，從廣州到京，再到上海，到全國， 全面。

21、房地產營銷策劃案全案模版房地產營銷策劃案全案模版 第一章 項目投資策劃營銷 項目投資策劃營銷是全案最為關鍵的環節，反映了發展商選擇開發項目的過程，這個過程是考 驗和衡量發展商房地產運作能力的重要環節，這個過程操作好了，就意味著項目成功了一半。

22、伊犁天恒房地產開發有限公司伊犁天恒房地產開發有限公司 鞏留商業項目營銷策劃全案鞏留商業項目營銷策劃全案 非常榮幸有機會參與天恒房產商業項目的合作，一個有實力的地產代理 公司應具有多樣化樓盤推廣經驗。
對于貴公司鞏留縣商業項目的操盤之 強大信心。

23、 打破一切常規打破一切常規 報告結構報告結構 11MissionMission 目標梳理目標梳理 夫子廟商圈 中央門商圈 新街口商圈 龍江商圈 湖南路商圈 項目概況項目概況 目標梳理目標梳理 11MissionMission 基本指標 地塊。

24、第 1 頁 共 65 頁 中國常德 中國常德 水星樓營銷策劃方案水星樓營銷策劃方案 深圳市成邦房地產經紀有限公司 年 3 月 深圳市成邦房地產經紀有限公司 年 3 月 第 2 頁 共 65 頁 目 錄 第一部分 目 錄 第一部分.總體營銷策。

25、1 偉 業 顧 問 B.A.Conulting 20112011年永定河年永定河孔雀城疊翠園孔雀城疊翠園6.2.26.2.2項目項目 全全案營銷策劃報告案營銷策劃報告 寫在前面寫在前面 2 毫無疑問，這是一件即值得期待又令人興奮的事情毫無疑。

26、蝶變蝶變續輝煌續輝煌 麗山國際麗山國際20132013年全案營銷策劃報告年全案營銷策劃報告 青島同策麗山國際項目組 20130108 在即墨在即墨 麗山國際已經成為一個麗山國際已經成為一個傳奇傳奇 低調內斂，但難掩璀璨光華低調內斂，但難掩璀。

27、遠洋裝飾公司整合營銷策劃書遠洋裝飾公司整合營銷策劃書 前 言 西安遠洋裝飾有限公司年成立于 2004 年，經過快速的發展，已經在西安有 相當高的知名度，目前在西安裝修市場上，有很多的裝修公司， 其中影響 力比較大的幾家分別是城市人家福尚紫蘋。

28、北京著名廣告公司 1 目目目目 錄錄錄錄 第第第第一一一一部部部部分分分分項項項項目目目目研研研研究究究究背背背背景景景景 第第第第二二二二部部部部分分分分市市市市場場場場概概概概況況況況了了了了解解解解 第第第第三三三三部部部部分分分分區。

29、香樟綠城整合營銷傳播全案香樟綠城整合營銷傳播全案 永州，位于湖南南部，五嶺北麓，湘粵桂三省 區結合部。
永州古稱零陵，因舜帝南巡崩于寧遠九 嶷山而得名。
永州市市區座落在瀟湘二水匯流處,湘桂線穿城 而過,并設永州站。
南起芝山區南津路電站，北至。

30、美地行美地行 2012014 4 1 1 上海地產上河灣 媒體整合推廣思路 第一章 推廣主題思路 三大核心目標三大核心目標 快速引爆，吸引眼球 調性升華，蓄勢蓄客 集中轟炸，勢必旺銷 三大三大敏感詞 豪宅 官邸 長風 如何做 蘇州河 這座城。

31、新城格李郡項目全案全期營銷策劃方案 合肥桃李郡項目組 2017年4月17日 目 錄 CONTENTS PART1.市場總結分析 I. 整體市場分析 II.重點競品分枂 III.目標客戶分枂 IV .市場綜合研判 PART2. 產品價值梳理 。

32、地產營銷策劃培訓全案地產營銷策劃培訓全案 如何認識房地產營銷策劃如何認識房地產營銷策劃 從房地產建設的時間來看，房地產策劃分為：從房地產建設的時間來看，房地產策劃分為： 前期房地產項目策劃 后期就是房地產營銷策劃 從房地產策劃的內容來看，具。

33、物美浙江某店整合營銷策劃案物美浙江某店整合營銷策劃案 物美浙江永康店整合營銷傳播策劃案物美浙江永康店整合營銷傳播策劃案 一一 市場簡述市場簡述 市場調研詳細結果需通過廣告主正式委托后，實地調查分析如實報告，以下市場大體 情況，謹供參考： 國。

34、物美浙江永康店物美浙江永康店整合營銷策劃案整合營銷策劃案 物美浙江永康店物美浙江永康店整合營銷傳播策劃案整合營銷傳播策劃案 一一 市場簡述市場簡述 市場調研詳細結果需通過廣告主正式委托后，實地調查分析如實報告，以下市場大體情 況，謹供參考：。

35、 目目目目 錄錄錄錄 第第第第一一一一部部部部分分分分項項項項目目目目研研研研究究究究背背背背景景景景 第第第第二二二二部部部部分分分分市市市市場場場場概概概概況況況況了了了了解解解解 第第第第三三三三部部部部分分分分區區區區域域域域市市市。

36、目錄引言引言第一部分第一部分市場解構市場解構基本描述項目 SWOT 分析目標市場定位與分析目標市場定位與分析第二部分第二部分客戶分析客戶分析目標市場定位與分析目標消費群購買心理及行為分析第三部分第三部分產品策略產品策略策劃思路產品規劃賣點梳。

37、新城格李郡項目全案全期營銷策劃方案 合肥桃李郡項目組 2017年4月17日 目 錄 CONTENTS PART1.市場總結分析 I. 整體市場分析 II.重點競品分枂 III.目標客戶分枂 IV .市場綜合研判 PART2. 產品價值梳理 。

38、太原小店通達街項目全案營銷策劃方案山西 20 xx太原 目錄項目地塊區域價值分析項目地塊區域價值分析Part2.Part2.項目定位項目定位Part3.Part3.太原宏觀經濟及房地產發展進程太原宏觀經濟及房地產發展進程Part1.Part。

39、1前言前言前期我公司對宿遷市房地產市場進行了宏觀的整體分析， 對目標區域市場進行了微觀的細致研究， 基于對市場有了正確的評估和判斷后，我方對項目產品有了整體定位構想，有意同投資方共同參與項目的繼續運行。
通過我方近一時期的工作，我公司企劃部門。

40、目錄引言引言第一部分第一部分市場解構市場解構基本描述項目 SWOT 分析目標市場定位與分析目標市場定位與分析第二部分第二部分客戶分析客戶分析目標市場定位與分析目標消費群購買心理及行為分析第三部分第三部分產品策略產品策略策劃思路產品規劃賣點梳。

41、目錄引言引言第一部分第一部分市場解構市場解構基本描述項目 SWOT 分析目標市場定位與分析目標市場定位與分析第二部分第二部分客戶分析客戶分析目標市場定位與分析目標消費群購買心理及行為分析第三部分第三部分產品策略產品策略策劃思路產品規劃賣點梳。

42、華府項目整合營銷策劃方案1目錄引言引言第一部分第一部分市場解構市場解構基本描述項目 SWOT 分析目標市場定位與分析目標市場定位與分析第二部分第二部分客戶分析客戶分析目標市場定位與分析目標消費群購買心理及行為分析第三部分第三部分產品策略產品。

43、太原小店通達街項目全案營銷策劃方案 目錄項目地塊區域價值分析項目地塊區域價值分析Part2.Part2.項目定位項目定位Part3.Part3.太原宏觀經濟及房地產發展進程太原宏觀經濟及房地產發展進程Part1.Part1.營銷思路建議營銷。

44、PLAN生態公園營銷策劃方案 Sheng tai gong yuan ying xiao ce hua anLOGO市場分析 消費者分析消費者分析1中國告別溫飽,小康時代到來,尋找歡樂與探險是新一代的追求2中國沿海地區已跨入中等階層為主的時。