1、目錄目錄 宏觀經濟及規劃背景 廣州高星級酒店需求驅動因素 分析 項目開發條件分析 廣州市五星級酒店市場分析 本項目競爭市場分析 SWOT及本項目運營效果預測 財務分析 目錄目錄 宏觀經濟及規劃背景 宏觀經濟 規劃、基建、政策 廣州地處珠江三角洲核心地帶，是廣東省會城市、廣州地處珠江三角洲核心地帶，是廣東省會城市、 一線城市以及國家級中心城市一線城市以及國家級中心城市 廣州市分為“十區。

2、正佳廣場工程維修單處理流程1. 目的為規范日常工程維修單的操作，便于對日常工程維修的跟進和督辦，為客戶提供更優質的服務，特制定此流程。
2. 適用范圍日常工程維修單的跟進工作。
3. 無償服務工程維修單處理流程3.1 收單：3.1.1 普通單由。

3、正佳廣場變電站標準作業規程一一路10KV主供失壓的事故處理流程 一路10KV主供突然失壓跳閘電網波動瞬間失壓引起一路10KV進線開關跳一路主供非瞬間性失壓跳閘備供有電壓但備供自投聯絡失敗備供無電壓備供有電壓且備供自投聯絡成功由于10KV進線。

4、正佳廣場臨時用電管理規定1.目的為了規范廣場的各種臨時用電，確保用電安全，避免人身安全事故。
2.適用范圍廣場租戶的裝修各種推廣活動以及施工單位的臨時用電。
3.臨時用電的收取方式3.1 廣場租戶的臨時用電根據租戶電表讀數統一在繳交費用時收取；。

5、物業管理合同本合同雙方當事人：出租方甲方：廣州市正佳物業管理有限公司住所：廣州市天河區天河路228號正佳廣場郵政編碼：510620法定代表人：職務：承租方乙方：住所：郵政編碼：法定代表人：職務：根據國家有關法律法規和廣州市有關規定，甲乙雙方。

6、現代商業建筑設計現代商業建筑設計 一什么是商業建筑 從建筑學專業的角度定義為：主要為有形物品進行現 場買賣的商業活動建造的空間場所，不包括餐飲類建筑。
二現代商業建筑的分類： 1按行業類型可劃分為：零售類批發類餐飲類； 2按消費行為可劃分為。

7、 香港 銷售方案 1.1.入市時間入市時間 敝司建議正佳廣場的境外銷售招商的時間為 2002 年 10 月11 月，這是因為： 1 本項目 2002 年 11月 28 日開盤，故提前 1個多月在香港先進行銷 售招商，可配合開盤的銷售，做到滿。

8、目目 錄錄 第一部分第一部分 概述概述 . 1 1 1.11.1 介紹介紹 . 1 1 1.21.2 背景背景 . 1 1 第二部分第二部分 環境分析環境分析 . 2 2 2.12.1 宏觀環境分析宏觀環境分析 . 2 2 2.22.2 微。

9、 1 正佳商業廣場銷售推廣正佳商業廣場銷售推廣 執行方案執行方案 2 香港 銷售方案 1.1.入市時間入市時間 敝司建議正佳廣場的境外銷售招商的時間為 2002 年 10 月11 3 月，這是因為： 1 本項目 2002 年 11 月 28。

10、 正佳商業廣場銷售推廣正佳商業廣場銷售推廣 執行方案執行方案 香港 銷售方案 1.1.入市時間入市時間 敝司建議正佳廣場的境外銷售招商的時間為 2002 年 10 月11 月，這是因為： 1 本項目 2002 年 11月 28 日開盤，故提。

11、 香港 銷售方案 1.1.入市時間入市時間 敝司建議正佳廣場的境外銷售招商的時間為 2002 年 10 月11 月，這是因為： 1 本項目 2002 年 11 月 28 日開盤，故提前 1 個多月在香港先進行銷 售招商，可配合開盤的銷售，做。

12、 正佳廣場成功運營分析 面對著一個成熟的商圈面對著一個強大的競爭對手，如何通過領先的開發建設思想，通 過積蓄自身的發展勢能，在一個看似飽和的商圈打造一個成功的購物中心 在一個成熟和競爭高度激烈的商圈切入市場的制勝砝碼; 通過全新的理念傳播形。

13、項目：廣州 正佳廣場 項目：正佳廣場 30萬平方米 1800元400元 租金幅度 2005年1月15日03年9月開始 招商 開業時間 共計9層地面7層，地下2層 樓層狀況 營業面積 42萬平方米 建筑面積 總投資40億元 投資額 廣州市天河。

14、項目：廣州 正佳廣場 項目：正佳廣場 30萬平方米 1800元400元 租金幅度 2005年1月15日03年9月開始 招商 開業時間 共計9層地面7層，地下2層 樓層狀況 營業面積 42萬平方米 建筑面積 總投資40億元 投資額 廣州市天河。

15、 體驗式營銷 正佳廣場整合推廣全攻略 一我們的拳頭在哪里 二哪些人會買100萬以上的鋪 三一個偉大品牌的誕生 四2.1廣告預算經典十招 五如何讓正佳更完美 一我們的拳頭在哪里 黃金中軸核心 交通中心：黃金中軸中心地鐵交匯點輕軌接駁點 56條。

16、1 2 正佳五周年店慶活動建議 2010年01月29日 3 活動背景及目的活動背景及目的 活動背景：活動背景： 2010為正佳廣場五周年，同時為廣州亞運年，借此，計劃舉行系列迎亞運 活動，提升廣場的氣氛； 擬邀請亞運中各參與國領事館參與，提。

17、 2 2008營銷報告營銷報告 正佳廣場經營管理公司 200837 3 第一部分第一部分 2008年營銷環境分析年營銷環境分析 2008年營銷環境分析年營銷環境分析 有利因素有利因素 場地優勢場地優勢。
日益上升的人氣得天獨厚室內空 間，已得。

18、 正佳商業廣場銷售推廣正佳商業廣場銷售推廣 執行方案執行方案 香港 銷售方案 1.1.入市時間入市時間 敝司建議正佳廣場的境外銷售招商的時間為 2002 年 10 月11 月，這是因為： 1 本項目 2002 年 11月 28 日開盤，故提。

19、 正佳商業廣場銷售推廣正佳商業廣場銷售推廣 執行方案執行方案 1.1.入市時間入市時間 敝司建議正佳廣場的境外銷售招商的時間為 2002 年 10 月11 月，這是因為： 1 本項目 2002 年 11月 28 日開盤，故提前 1個多月在香。

20、正榮時代廣場 前期唱業市場調研及定位報告 20112011年年 4 4月月2727日日 目 錄 一城市概覽 二區域介紹 三城市商業 四項目分析 一城市概覽 1城市賣點海峽西岸新興港口城市 中國莆田 2.總體介紹總體介紹 莆田市地處福建沿海中。

21、百日迎奧運百日迎奧運聯想創意奧運嘉年華聯想創意奧運嘉年華 正佳活動方案正佳活動方案 2 項目基本元素項目基本元素 百日迎奧運百日迎奧運聯想創意奧運嘉年華聯想創意奧運嘉年華 活動時間：5月1日5月11日 活動地點：正佳廣場 主辦單位：聯想正佳。

22、 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 。

23、Copyright 2008 Taskin worldwide. All Rights Reserved page1 中國第一 MALL正佳廣場中國第一 MALL正佳廣場 2009年9月12日2009年9月12日16日16日 廣州東莞香港考。

24、 經營性物業抵押貸款咨詢報告經營性物業抵押貸款咨詢報告 評估報告名稱：評估報告名稱： 廣州市正佳企業有限公司廣州市正佳廣場購物中心廣州市正佳企業有限公司廣州市正佳廣場購物中心 負一層負一層至至七層商場七層商場經營性物業抵押貸款咨詢經營性物業。

25、0 廣 州 天 河 正 佳 廣 場廣 州 天 河 正 佳 廣 場 項目項目簡介簡介 項目概況項目概況 正佳廣場，號稱亞洲第一的購物中心，里面聚集 了眾多國內國外的知名品牌，是JMS平時逛街購物的 好去處，亞洲體驗之都，以體驗式購物模式改變你。

26、一項目概述 正佳廣場位于天河路與體育東路交匯處,連通6萬平方米的市民廣場。
在城市中軸黃金核心, 是華南最大交匯點,13米過道直駁地鐵一號線與三號線換乘站,與廣佛地鐵珠三角城市輕軌網 絡連為一體。
地上七層，地下兩層半；東塔樓:48層五星級酒店。

27、 廣州正佳廣場情人節廣州正佳廣場情人節促銷活動策劃促銷活動策劃 年年 級：級： 姓姓 名：名： 學學 號：號： 指導老師：指導老師： 年年 月月 日日 目目 錄錄 摘要1 1 目前促銷活動存在問題 2 11 活動無新意 2 12 競爭壓力大。

28、第二部分第二部分 正佳廣場的招商策略一正佳廣場的招商策略一 段宏斌點評段宏斌點評 正佳廣場的招商之路其實走得相當順利，它既沒有像天河城廣場一樣四處奔正佳廣場的招商之路其實走得相當順利，它既沒有像天河城廣場一樣四處奔 波處處碰壁，也沒有像中華。

29、正佳廣場市場競爭環境及其目標市場選擇與定位分析正佳廣場市場競爭環境及其目標市場選擇與定位分析 天河商圈的布局 今天的廣州天河不能簡單地用一寸土地一寸金形容了，借著廣州 亞運會這一契機，它的商業價值及商業地位已經影響到整個廣州甚至整個 華南市。

30、1 2 目錄目錄 宏觀經濟及規劃背景 廣州高星級酒店需求驅動因素 分析 項目開發條件分析 廣州市五星級酒店市場分析 本項目競爭市場分析 SWOT及本項目運營效果預測 財務分析 3 目錄目錄 宏觀經濟及規劃背景 宏觀經濟 規劃基建政策 4 廣。

31、 20092009 年正佳廣場商戶營銷調查問卷年正佳廣場商戶營銷調查問卷 商戶名稱： 鋪 號： 商戶進駐正佳的時間： 營銷負責人的聯系方式： 1 今年貴品牌計劃促銷的次數與力度，與去年相比將會 增加 持平 減少 2今年計劃促銷的頻率： 每月。

32、 美佳華商業廣場美佳華商業廣場 商商 場場 調調 查查 表表 項目名稱 美佳華商業廣場 經營公司 曲靖市美佳華商業廣場 地理位置 曲靖市麒麟南路北段 麒麟花園 已經營時間 約 5 年 總營業面 積 層數及層高 層數 5 層，層高約 5 米 。

33、 項目檔案 開發商 廣州金貿房地產開發 有限公司 商業分 類 商業裙樓 總建筑面 積 12萬m2 商業建 筑面積 4萬m2 商業層數 地上四層，地下一層 停車位 464個 項目定位 城市中心一站式購物中心 項目地址 天河區體育西路191號 。

34、一項目概述 正佳廣場位于天河路與體育東路交匯處,連通6萬平方米的市民廣場。
在城市中軸黃金核心, 是華南最大交匯點,13米過道直駁地鐵一號線與三號線換乘站,與廣佛地鐵珠三角城市輕軌網 絡連為一體。
地上七層，地下兩層半；東塔樓:48層五星級酒店。

35、體驗式營銷 正佳廣場整合推廣全攻略 一我們的拳頭在哪里 二哪些人會買100萬以上的鋪 三一個偉大品牌的誕生 四2.1廣告預算經典十招 五如何讓正佳更完美 一我們的拳頭在哪里 黃金中軸核心 交通中心：黃金中軸中心地鐵交匯點輕軌接駁點 56條公。

36、正佳廣場 項目地址： 天河路與體育東路交匯處,連通6萬平方米市民廣場,城市中軸黃金核心,華南最大交匯點,13 米過道直駁地鐵一號線與三號線換乘站,與廣佛地鐵珠三角城市輕軌網絡連為一體。
區位狀況： 周邊酒店：廣東世紀王朝國際大酒店柏高商務 。

37、1 正佳五周年店慶活動建議 2 活動背景及目的活動背景及目的 活動背景：活動背景： 2010為正佳廣場五周年，同時為廣州亞運年，借此，計劃舉行系列迎亞運 活動，提升廣場的氣氛； 擬邀請亞運中各參與國領事館參與，提升活動規格； 活動目的：活動。

38、正佳商業廣場銷售推廣執行方案正佳商業廣場銷售推廣執行方案 香港 銷售方案 1. 1.入市時間入市時間 敝司建議正佳廣場的境外銷售招商的時間為2002年10月 11月， 這是因為： 1 本項目 2002 年 11 月 28 日開盤，故提前 1。

39、 現代商業建筑設計現代商業建筑設計 一什么是商業建筑 從建筑學專業的角度定義為：主要為有形物品進行現 場買賣的商業活動建造的空間場所，不包括餐飲類建筑。
二現代商業建筑的分類： 1按行業類型可劃分為：零售類批發類餐飲類； 2按消費行為可劃分。

40、體驗式營銷 正佳廣場整合推廣全攻略 一我們的拳頭在哪里 二哪些人會買100萬以上的鋪 三一個偉大品牌的誕生 四2.1廣告預算經典十招 五如何讓正佳更完美 一我們的拳頭在哪里 黃金中軸核心 交通中心：黃金中軸中心地鐵交匯點輕軌接駁點 56條公。

41、廣州商業地產考察報告廣州商業地產考察報告 說說 明明 此次廣州考察是利用參加會議之余參觀了一些廣州典型商業 地產項目，并非專程的市調研究。
故該匯報主要是對所參觀的幾 個項目進行簡單介紹。
介紹內容介紹內容 參觀項目：參觀項目： 購物中心類購。

42、 中國最佳購物中心成功內幕正佳廣場 正佳廣場概況及發展歷程 面對著一個成熟的商圈面對著一個強大的競爭對手，如何通過領先的開發建設 思想， 通過積蓄自身的發展勢能，在一個看似飽和的商圈打造一個成功的購物中 心 在一個成熟和競爭高度激烈的商圈切。

43、一項目概述正佳廣場位于天河路與體育東路交匯處,連通6萬平方米的市民廣場.在城市中軸黃金核心,是華南最大交匯點,13米過道直駁地鐵一號線與三號線換乘站,與廣佛地鐵珠三角城市輕軌網絡連為一體.地上七層,地下兩層半;東塔樓:48層五星級酒店式公寓。