1、戶手機(jī)丟了）而失去這個客戶。
因為有可能客戶還的價格業(yè)主同意了，而你卻打不通這個唯一的電話了。
如果是一個5000萬的單子，那么你可能會跳樓。
做經(jīng)紀(jì)的有這么一句話不專業(yè)的經(jīng)紀(jì)不幸運！不要約在這幾個地點和客戶碰面約看的時候要注意不要約在：同行公司的門口、樓盤物業(yè)的門口、小區(qū)的門口。
如果沒有辦法必須要和客戶在這些地方碰頭，一定一定要提前到達(dá)！否則客戶有被搶走的危險。
打好預(yù)防針，防止業(yè)主客戶當(dāng)場議價約看前要避免業(yè)主客戶當(dāng)場議價，當(dāng)場議價的后果只有三種：爆單、折傭、跳傭。
中介的話術(shù)技巧是跟客戶講：業(yè)主很精明，客戶如果很有誠意的話就會咬死價格或者漲價。
看房的時候不要待太久，也不要多說。
說房子好業(yè)主不講價，說房子不好業(yè)主不開心，看清楚了就走。
跟業(yè)主講：客戶很精明，殺價很厲害的，盡量配合我們報價，不要輕易還價。
預(yù)防針打好了以后，一般來說不會發(fā)生當(dāng)場議價的情況。
提前到達(dá)約看地點，你需要做以下事情首先要做兩件事情。
第一，要打電話告訴業(yè)主你已經(jīng)到了。
第二，要打電話告訴客戶你已經(jīng)到了。
不要讓業(yè)主認(rèn)為你是和客戶一起來的，一起遲到的，不要讓客戶認(rèn)為你才剛到。
和物業(yè)的保安搞好關(guān)系，打好招呼，以免客戶來了以后在門口和保安發(fā)生爭執(zhí)。
客戶會想買了這里的房子，如果他的朋友來看他，也會受到相同的待遇，會很沒面子，物業(yè)管理的好壞對于高檔客戶來說是至關(guān)重要的。
觀察一下周圍的情況，如停。

2、現(xiàn)場的安全隱患并采取措施；第三，工地管理，即做好施工現(xiàn)場的整潔性和文明施工，正確處理施工所造成的環(huán)境問題，為保護(hù)河流環(huán)境負(fù)責(zé)；第四，物資管理，即建立完善的物資管理制度，確保施工物資的實時供給；第五，施工總結(jié)，在施工過程中，應(yīng)定時總結(jié)把關(guān)、維護(hù)管理、質(zhì)量把關(guān)、工藝步驟及工地條件等經(jīng)驗，為以后同類工程施工提供借鑒；第六，危險控制，根據(jù)施工的特殊性，結(jié)合工程的實際情況，采取一系列科學(xué)的措施，控制和減少工程施工中的安全風(fēng)險。