1、益。
田園綜合體開啟的農業變現新模式田園綜合體是一種基于田園核心吸引物而構建起來的不同供應鏈的流量共享模式和價值相乘模式。
田園綜合體的不同區域有不同的盈利方式，田園風光免費導流區不收費、體驗產品二次消費區主要依托文旅供應鏈盈利、農事活動作業體驗區主要依托農業供應鏈盈利、田園地產增值區主要依托地產供應鏈盈利、社區配套商業消費區主要依托配套金融、醫療、健康、教育、商業供應鏈盈利。
田園綜合體實現了田園的三次變現，第一次變現是依托自然之力和科技之力實現田園農產品變現；第二次變現是依托自然之力和創意之力實現田園文化產品和田園旅游產品變現，這一次變現不僅賺了錢，還形成了一個田園社群；第三次變現是依托田園社群建立起來的延伸產業變現。
案例：以美國Fresno農業旅游區為例，這里的規劃設計采取了“綜合服務鎮+農業特色鎮+主題游線”的立體架構，農業特色鎮和主題游線主要是實現第一次變現和第二次變現，綜合服務鎮則實現了第二次變現和第三次變現。
田園綜合體開啟的產業集群新模式田園綜合體的內核是鄉土經濟邏輯，而不是粗放式城市化經濟邏輯。
粗放式城市化經濟邏輯追求的產業之間的無底線利益，集約式城市化邏輯追求的是“工業集群+休閑產業集群”的利益最大化，鄉土經濟邏輯追求的是“農業集群+休閑產業集群”的利益最大化。
所以，田園綜合體更加符合中國農耕社會的文化環境和地理環境。
對于中國城市化進程來說，田園綜合體樹立了逆城市化的成。

2、高科技性、高附加值、高融合性，是現代農業發展的重點，是現代農業發展演變的新趨勢。
“田園綜合體”橫跨推進中國新型城鎮化發展與中國休閑旅游經濟發展兩個領域，將成為今后休閑農業和鄉村旅游發展的大方向。
在此基礎上，鄉村旅游呈現四大升級方向。
01產品業態更加精致鄉村旅游的升級，首先表現出來的是鄉村旅游產品業態的升級。
新型鄉村旅游產品和業態，不再是對鄉土資源簡單的利用，而是通過設計與創意的導入，對鄉土文化與自然充分解讀與重構，發展出了包括鄉村民宿、鄉村遺產公園、休閑農莊(場)、花海田園、親子樂園、鄉村營地等在內的多元化、精致化的新產品形態。
02參與主體更加多元從鄉村旅游項目開發的參與主體來看，除了傳統的農戶和政府兩大主體之外，近年來越來越多的新農人、返鄉創業青年、旅游開發公司、房地產企業、品牌酒店、設計師、建筑師甚至是金融機構等，紛紛參與到鄉村旅游開發之中。
03經營模式全面創新在經營模式方面，各地積極探索創新，著力破解鄉村土地流轉、農宅租賃瓶頸，積極探索農民土地經營權入股、農宅入股、旅游咨詢機構智力入股、旅游眾籌等新型投資機制，引導鄉村旅游從單一的“農民自營+政府引導”，走向“公司+農戶、合作社+農戶、新農人+政府+社區”等多元化經營之路。
04產業融合更加顯著一方面，鄉村旅游與種植養殖業、漁業、林果業、手工業等鄉村傳統產業的融合更加深入，推動了鄉村傳統產業升級。
另一方面，通過旅游導入。

3、城市綜合體運營城市綜合體運營 品控中心品控中心 坂田舊改項目坂田舊改項目 布吉金稻田項目布吉金稻田項目 555新天地項目新天地項目 南聯項目南聯項目 中航城中航城 華潤萬象城華潤萬象城 金地崗夏村改造金地崗夏村改造 體量大兼容商業住宅酒店寫。

4、城市綜合體發展模式 目 錄 第一 城市綜合體的定義與概念剖析 第二 城市綜合體的發展趨勢 第三 城市綜合體發展模型及優勢資源 第四 城市綜合體范例 第一第一 城市綜合體的定義與概念剖析 城市綜合體城市綜合體，即是將城市中的商業辦公居住旅店展。

5、城市級別商業綜合體分析與 城市級別主題綜合體 天奧朝陽 目錄目錄目錄目錄 第一章第一章第一章第一章 城市綜合體溯源與發展城市綜合體溯源與發展城市綜合體溯源與發展城市綜合體溯源與發展 第二章第二章第二章第二章 商業綜合體開發策略研究商業綜合體。

6、20122012 年年 6 6 月月 6 6 日日 特為濰坊濰城區政府制作 城市產業綜合體發展的現狀趨勢城市產業綜合體發展的現狀趨勢 觀點時評：城市綜合體的白熱化競爭 . 1 城市升級 城市綜合體受寵 . 2 城市綜合體狂熱泡沫隱現 如何差。

7、城市綜合體城市綜合體項目介紹項目介紹 一一 城市綜合體城市綜合體 城市綜合體是將城市中的商業辦公會議居住旅店展覽餐 飲 文娛和交通等城市生活空間的三項以上進行組合，并在各部分間建立一種相 互依存 相互助益的能動關系， 從而形成一個多功能 高。

8、中國城市綜合體 精選案例 寶雞華夏高新亐路城市綜合體 溫州甌北商務中心 長沙華夏世紈廣場 赤峰東方偉業城市廣場 青島偉業宣稱大型城市綜合體 武漢漢陽福星城 內蒙古巴彥淖爾峻峰城市廣場 內蒙古包頭東方偉業城市廣場 鎮江華都名城 綠地顧村公園商。

9、中國城市綜合體運營管理及營銷策略中國城市綜合體運營管理及營銷策略 坂田舊改項目坂田舊改項目 布吉金稻田項目布吉金稻田項目 555新天地項目新天地項目 南聯項目南聯項目 中航城中航城 華潤萬象城華潤萬象城 金地崗夏村改造金地崗夏村改造 體量大。

10、中國淄博名尚城市廣場 運營設計深化匯報方案 1 山東昂展置業有限公司 英國杜莎交通顧問事務所 Olivia 美國奧莉薇雅商業設計 墨爾本青年建筑設計顧問 中國恒信城市運營管理聯合技術公司 CGL 6.0 A101AQJW 創城，讓城市更美好。

11、中國城市商業地產發展集中國城市商業地產發展集 12座名城案例 上海傳世上海傳世商業地產機構商業地產機構 中國西安，2009年9月 內部資料內部資料 目錄目錄 北京市商業發展北京市商業發展 上海市商業發展上海市商業發展 廣州市商業發展廣州市商。

12、中國城市綜合體發展初探 目 錄 一什么是城市綜合體 二國內綜合體發展現狀 三國內知名綜合體案例 壹 什么是城市綜合體 城市 綜合體 將城市中的商業辦公居住旅店展覽餐飲會議 文娛和交通等城市城市生活空間的三項以上三項以上進行組合，并在各部 分。

13、2012 年中國城市綜合體專業研究報告摘要年中國城市綜合體專業研究報告摘要 誰擁有城市綜合體，誰就擁有城市的未來 截至 2010 年底，我國城鎮人口為 7.07 億人，城鎮化水平為 52.68，正處于加速 期。
比照發達國家 70的城市化率及。

14、20102010 年中國城市綜合體專業研究報告摘要年中國城市綜合體專業研究報告摘要 誰擁有城市綜合體，誰就擁有城市的未來 截至 2008 年底，我國城鎮人口為 6.07 億人，城鎮化水平為 45.68， 正處于加速期。
比照發達國家 70的。

15、第五章 城市商業建筑綜合體分類 第五章 城市商業建筑綜合體分類 一基本分類 一基本分類 商業綜合體是出于城市土地資源的高度集約需要而產生的， 因此根據其在城 市的核心區域和未來的核心區域的具體的位置大致可以分為四類： 新開發區的中 心商貿區。

16、20102010 年中國城市綜合體專業研究報告摘要年中國城市綜合體專業研究報告摘要 誰擁有城市綜合體，誰就擁有城市的未來 截至 2008 年底，我國城鎮人口為 6.07 億人，城鎮化水平為 45.68， 正處于加速期。
比照發達國家 70的。

17、 20122016 年中國城市綜合體建設市場前景年中國城市綜合體建設市場前景 預測及投資戰略規劃研究報告預測及投資戰略規劃研究報告 完成時間：完成時間：2012012 2 年年 正文目錄正文目錄 第一章 城市綜合體行業發展綜述 . 24 第。

18、 中管網房地產頻道 城市綜合體運營城市綜合體運營 品控中心品控中心 中管網房地產頻道 中管網房地產頻道 坂田舊改項目坂田舊改項目 布吉金稻田項目布吉金稻田項目 555新天地項目新天地項目 南聯項目南聯項目 中航城中航城 華潤萬象城華潤萬象城。

19、 2010 年中國城市綜合體專業研究報告年中國城市綜合體專業研究報告 來源：全國工商聯商業不動產專委會 誰擁有城市綜合體，誰就擁有城市的未來 截至 2008 年底，我國城鎮人口為 6.07 億人，城鎮化水平為 45.68， 正處 于加速期。

20、1 1 形象定位形象定位 2 2 頂級頂級都會都會綜合體綜合體 擎動擎動城市城市蛻變蛻變 SuNingSuNing New World New World TOP TOP WILL BE COMPLEX WILL BE COMPLEX DY。

21、城市型商業綜合體 發展的可能性 The Development Possibilities of Citybased Commercial Complex 城市型商業綜合體 發展的可能性 The Development Possibilit。

22、西安城市綜合體發展簡析西安城市綜合體發展簡析 引言引言 改革開放以來，我國城市經濟迅速發展，城市化進程不斷推進。
城市規模迅速擴大的同時，城市核心 區的開發日漸飽和，可供開發或用以盤活的土地資源越來越稀缺；而在城郊結合部，城市各項配套都不完 。

23、1項目名稱：商鋪租金最貴：東斱廣場之東斱新天地 項目位置：位于北京市中心王 店五商圀，坐落于東長安街1 號之絕佳位置。
項目規模：卙地面積10萬平斱 米，總建筑面積達80萬平斱米 功能組成：販物中心寫字樓 酒庖公寓 定位：井洲最大癿商業建筑。

24、中國城市發展報告中國城市發展報告 No.1 中國社會科學院城市發展與環境研究中心 目 錄 中國城市發展的現狀與未來 中國城市環境可持續發展 中國城市經濟集約發展 中國城市社會協調發展 中國城市基礎設施建設與用地管理 中國城市管理體制改革 中。

25、 中國房產信息集團 克而瑞中國信息技術有限公司商業事業部 1 30 中國商業地產模式的探索 城市綜合體解讀 下面我會留出比主持人所說更多的時間給大家提問和交流。
我之所以愿意在外面這種場合， 大概幾個月請大家出來一次探討和交流， 其實希望能。

26、 城市綜合體研究城市綜合體研究 城市綜合體概念城市綜合體概念 中國大百科全書： 建筑綜合體為多個功能不同的空間組合而成 的建筑； 美國建筑百科全書： 建筑綜合體是在一個位置上，具有單個或多 個功能的一組建筑。
根據國務院發展 研究中心企業所。

27、深圳城市綜合體發展報告 2 我們的初衷 易城中國作為中國商用地產價值伙伴，為更好地服務廣大開發商投資 機構和研究機構，針對中國主要城市綜合體市場進行系統研究，陸續推 出易城中國城市綜合體系列研究報告。
隨著中國城市化進程的推進，城市綜合體的。

28、深圳城市綜合體發展報告 2 我們的初衷 易城中國作為中國商用地產價值伙伴，為更好地服務廣大開發商投資 機構和研究機構，針對中國主要城市綜合體市場進行系統研究，陸續推 出易城中國城市綜合體系列研究報告。
隨著中國城市化進程的推進，城市綜合體的。

29、城市綜合體的發展 目錄 一城市綜合體的概念及內涵 二城市綜合體的優點 三城市綜合體的發展趨勢 四城市綜合體的大環境 五濟南建設城市綜合體的背景及政策 一城市綜合體的概念及內涵 城市綜合體城市綜合體從功能業態定義，國外稱之為 HOPSCA即H。

30、城市商業綜合體運營要點城市商業綜合體運營要點 城市綜合體，西方稱城市綜合體，西方稱HOPSCA豪布斯卡豪布斯卡，即酒店，即酒店 HOTEL寫字樓寫字樓 OFFICE 停車場停車場 PARKING大型綜合購物中心大型綜合購物中心 SHOPPI。

31、商業綜合體的工程管理商業綜合體的工程管理 按時間節點管控內容分為三大部分 1籌備期工程管理 2運營期工程管理 3檔案管理 貫穿其中的為檔案管理，工程檔案分為兩類設備基礎檔案和運行管理檔案。
設備基礎 檔案是工程人員管理的內容設備運行檔案是運行。

32、中國城市地下空間發展藍皮書 2018 公共版 編著 南京慧龍城市規劃設計有限公司 中國巖石力學與工程學會地下空間分會 主 編： 陳志龍 執 行 主 編 ： 劉 宏 執行副主編： 張智峰 編撰組成員： 唐 菲 常 偉 肖秋鳳 田 野 王海豐 。

33、綜合體戰略地圖 1 2 3 中國50 城市 綜合體數字地圖 無錫 沈陽 北京 上海 成都 重慶 長沙 武漢 合肥 廣州 南京 貴陽 青島 鄭州 西安 天津 南通 深圳 濰坊 大連 石家莊 福州 泉州 邯鄲 杭州 濟南 常州 蘇州 包頭 寧波。

34、德思勤城市廣場商業定位和發 展戰略 二本項目發展戰略及整體定位二本項目發展戰略及整體定位 2.1 定位模式確定 2.2 定位思路及發展戰略 2.3 項目定位 2.4 項目發展方向及價值系統建立 2.1 2.1 定位模式確立定位模式確立 市場。

35、1項目名稱：商鋪租金最貴：東斱廣場之東斱新天地 項目位置：位于北京市中心王 店五商圀，坐落于東長安街1 號之絕佳位置。
項目規模：卙地面積10萬平斱 米，總建筑面積達80萬平斱米 功能組成：販物中心寫字樓 酒庖公寓 定位：井洲最大癿商業建筑。

36、城市商業綜合體匯聚城市價值城市商業綜合體匯聚城市價值 寶龍城市廣場發展戰略寶龍城市廣場發展戰略寶龍城市廣場發展戰略寶龍城市廣場發展戰略 集團概況集團概況 寶龍集團由全國政協委員寶龍集團由全國政協委員 澳門著名愛國實業家許健澳門著名愛國實業家。

37、 在成都競爭激烈的商業環境中 中國鐵建廣場作為中國鐵建房產板塊西南區第一個商 業綜合體項目 它的成功招商和成功運營 關系到中國鐵建整個商業版圖的開拓 2016本案的推廣原點案名思考基點： 贏得西南鐵建商業開門紅 一項目的第一印象 開發商中國。

38、古城新生 世 茂 荊 門 項 目 策 略 提 案 川原廣告 項目總建筑面積：120萬 住宅面積：67.3萬 沿街商業：11.67萬 酒店辦公：12.6萬 核心問題 住宅需要消化掉荊門本地相當比例癿高端消費群。
商業成功運營需要建立超強癿地域。

39、報告目錄報告目錄Part1.Part1.Part2.Part2.Part3.Part3.本體條件與屬性界定本體條件與屬性界定開發目標及問題梳理開發目標及問題梳理開發背景與市場環境研究開發背景與市場環境研究Part5.Part5.Part6.。

40、I II 2018 中國城市商業銀行發展報告 摘要 改革開放 40 年以來,我國經濟迅速增長,國民生活水平逐年提高,我國已由高速度發展進入高質量發展的新階段.隨著我國經濟的迅速發展,金融業不斷壯大,金融市場也日益完善,銀行業作為現代金融體系。

41、2020 中國城市地下空間發展藍皮書公共版發布單位 中國工程院戰略咨詢中心中國巖石力學與工程學會地下空間分會中國城市規劃學會二二年十二月自工業革命以來,資源和財富在空間上的高度集聚,推動了世界各國的城鎮化進程.城市地下空間的開發利用正是在此。