1、二線城市，市場預期同樣轉(zhuǎn)折，購房者觀望情緒愈加嚴重。
壓力城市市場形勢愈加嚴峻，天津、昆明、長春等19城落地“限跌令”。
受此影響，房企打折降價常態(tài)化，特價房、工抵房等優(yōu)惠頻出。
企業(yè)層面，2021年規(guī)模房企銷售增速罕見出現(xiàn)負增長。
規(guī)模房企整體的目標完成情況也遠不及歷史同期，平均目標完成率不到90%，明顯低于過去三年105%以上的平均水平。
在行業(yè)去杠桿、市場降溫的背景下，不斷出現(xiàn)大型房企風險暴露，金融機構(gòu)對房地產(chǎn)行業(yè)的風險偏好明顯下降，行業(yè)從“控制風險”到“暴露風險”。
展望2022年，企業(yè)整體業(yè)績預期將更為保守，仍會有一定規(guī)模的房企面臨負增長困境。
短期內(nèi)謹慎投資預期難以大幅扭轉(zhuǎn)，投資力度修復仍需要3-6個月。
融資方面，行業(yè)融資管控趨于常態(tài)化，企業(yè)償債壓力仍然較大。
同時，新常態(tài)下規(guī)模房企整體經(jīng)營邏輯將加速向“以銷定投”轉(zhuǎn)變，更好地平衡財務杠桿、提升運營管控效率，防范風險、降本增效。
01規(guī)模：百強房企全年累計業(yè)績同比降低3.5%2021年12月，TOP100房企實現(xiàn)銷售操盤金額9940.1億元，單月業(yè)績同比降低35.2%，較11月環(huán)比增長32.4%。
從累計業(yè)績來看，年內(nèi)百強房企累計業(yè)績增速持續(xù)放緩，截至12月末累計銷售操盤金額較2020年同比降低3.5%，規(guī)模房企銷售增速罕見出現(xiàn)負增長。
全年來看，2021年中國房地產(chǎn)行業(yè)的企業(yè)整體銷售，表現(xiàn)為先揚后抑的走勢。
一季度，市場購房情緒延續(xù)了去年末。

2、有個猜想，龍頭地產(chǎn)股這一波不是反彈，是要創(chuàng)歷史新高去的。
除了行業(yè)增長空間看不到外，龍頭地產(chǎn)股的公司本身未來預期是增長的，且市占率提升亦是必然。
”網(wǎng)友回復多以調(diào)侃為主，有人認為這一觀點“比小說還離譜”，但也有人表示認同：“供給側(cè)改革的邏輯，龍頭大魚吃小魚”。
2021年對房地產(chǎn)行業(yè)可謂多事之秋。
特別是以恒大為首的百強房企頻爆債務違約問題，引發(fā)這是否會引發(fā)金融危機、成為中國“雷曼時刻”的擔憂。
而由于房地產(chǎn)行業(yè)在中國經(jīng)濟中的占比較高，也令投資者擔心面臨下行壓力的中國經(jīng)濟增長會進一步減速。
巴倫周刊認為，這些擔憂可能并不會成為現(xiàn)實，未來幾個季度房地產(chǎn)行業(yè)有望回暖；另外，在中國宏觀政策放松預期下，整體而言中國股票將吸引來更多投資者。
穩(wěn)定跡象初現(xiàn)，未來幾個季度或回升 投資機構(gòu)Gavekal分析師Rosealea Yao近日在研報中稱，高頻數(shù)據(jù)顯示，中國房地產(chǎn)銷售和價格下滑的趨勢正在企穩(wěn)，因為中國的經(jīng)濟政策正在轉(zhuǎn)向以穩(wěn)增長為主，政策措辭上的變化平復了市場之前的緊張情緒。
人民日報1月7日刊發(fā)中國國家發(fā)改革政策研究室的文章稱，今年中國將把平穩(wěn)增長放在更加突出位置，文章還稱宏觀政策具有較大回旋余地。
瑞銀首席中國經(jīng)濟學家、亞洲經(jīng)濟研究主管汪濤預計，中國政府會做一些政策調(diào)整，現(xiàn)在已經(jīng)出現(xiàn)了這樣的跡象，比如放松了按揭貸款的限制，額度也有所增加。
汪濤認為，到第二季度房地產(chǎn)市場會開始穩(wěn)定下來，下半年有望。

3、比例下調(diào)！此次土地出讓政策調(diào)整主要體現(xiàn)在四個方面：集中取消了租賃住房的配建要求；保證金比例下調(diào)至起始總價的20%；優(yōu)化調(diào)整了房地價差確保預期利潤；取消了競得地塊數(shù)量的限制：2021年南京在“兩集中”出讓時規(guī)定：同一集團企業(yè)同批次競得住宅地塊的總量不得高于總量的30%，此次的公告中該條限制已取消。
三、杭州土拍首創(chuàng)“次高報價者得”新規(guī)。
3月23日，浙江省杭州市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布關(guān)于公布2022 年杭州市第一批住宅用地集中出讓的公告。
杭州市2022年第一批住宅用地集中出讓共60宗。
杭州此次土地出讓新規(guī)中首創(chuàng)了“次高報價者得”。
進入一次性報價環(huán)節(jié)，若有2個及以上有效報價的，所有有效報價中金額第二高的報價為競得價。
四、紹興首套房貸款利率最低降至5.05% 系當?shù)刈畹头抠J利率。
3月24日消息，紹興一家城商行將首套房利率降至5.05%，其二套房利率也降至5.25%，均是目前紹興出現(xiàn)的最低房貸利率。
該行有關(guān)人士說：“5.05%的貸款利率只面向紹興少數(shù)合作樓盤，且購房者必須擁有良好的征信狀況。
”記者了解到，年后紹興的房貸利率經(jīng)歷過兩輪集體下調(diào)，帶頭下調(diào)的是大型國有銀行，首套房貸款利率已普遍降至5.25%左右。
3月，個別城商行和股份制銀行搶在大型國有銀行前，進一步下調(diào)了房貸利率。
五、福州住房公積金中心發(fā)布通知：從2022年4月1日起，新開戶的繳存單位及其職工或已繳存單位中的新開戶職工，符合按住房。

4、情緒不斷攀升，故租戶辦公決策周期較長，且更關(guān)注成本控制，這也帶動季內(nèi)乙級樓及其樓內(nèi)面積、租期等更具靈活性的轉(zhuǎn)租、聯(lián)合空間的去化率提高；另一方面，行業(yè)整合及調(diào)整持續(xù)，引發(fā)大面積需求波動。
統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，季內(nèi)甲級寫字樓退租由科技新媒體（TMT）及房地產(chǎn)建筑主導，分別占比21.6%、13.6%。
因此，季內(nèi)甲乙級寫字樓吸納量差異化表現(xiàn)，其中甲級寫字樓錄得負值，而乙級寫字樓需求顯著提升。
盡管如此，TMT及房地產(chǎn)建筑行業(yè)在調(diào)整中創(chuàng)出新賽道，為辦公需求續(xù)以支撐。
首先，TMT仍居季內(nèi)寫字樓新增需求首位，占比20.7%，其中如物聯(lián)網(wǎng)、企業(yè)服務、芯片研發(fā)等工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)和如游戲、傳媒等消費互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)的需求最為活躍，并主要投落在城南板塊。
2022年新年伊始出臺的成都市“十四五”新經(jīng)濟發(fā)展規(guī)劃指出，到2025年，成都新經(jīng)濟營收將達2.5萬億元以上，新經(jīng)濟增加值占GDP比重將達到30%以上；將大力支持集成電路、區(qū)塊鏈和工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)等面向共性需求的基礎賽道。
因此，伴隨著成都力爭在新一輪全球產(chǎn)業(yè)分工中實現(xiàn)由跟跑承接到創(chuàng)新引領(lǐng)的角色轉(zhuǎn)變，相關(guān)科技細分領(lǐng)域的需求也將在未來獲得持續(xù)增長動能。
就房地產(chǎn)而言，得益于成渝經(jīng)濟圈建設提速，房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上相關(guān)的基建、市政、工程等領(lǐng)域的國資背景企業(yè)也隨之展現(xiàn)出愈發(fā)強勁的擴張意愿，特別是著重于開發(fā)二、三線城市的企業(yè)尤為矚目，繼而帶動季內(nèi)房地產(chǎn)建筑行業(yè)的新增需求占比仍有7.9%。
其次，金。

5、春節(jié)影響，本季凈吸納量環(huán)比有所下降，但仍高于過去五年的第一季度平均值。
從區(qū)域來看，琶洲和珠江新城分別貢獻了三分之一的凈吸納，兩個商務區(qū)的租金表現(xiàn)亦較為平穩(wěn)。
天河體育中心錄得0.6%的環(huán)比跌幅；而以舊樓為主的越秀區(qū)跌幅最為顯著，環(huán)比下跌0.8%。
綜合來看，一季度全市租金小幅下行，環(huán)比下降0.3%，平均租金為每月每平方米159元。
業(yè)主推租積極，在租約談判時提供更靈活的策略，比如有業(yè)主提供裝修優(yōu)惠，以促進可租面積去化。
從行業(yè)來看，金融業(yè)、TMT和消費品制造業(yè)占據(jù)全市前三大需求。
區(qū)域表現(xiàn)分化，珠江新城的金融業(yè)獨占鰲頭，占比高達45%，基金、證券和保險代理有擴張；琶洲繼續(xù)以TMT為需求首位，成交集中在游戲、電商以及“互聯(lián)網(wǎng)+”政務服務領(lǐng)域。
預計廣州寫字樓市場不久后將再次迎來供應高峰，全年供應量預計將達到76萬平方米，其中五成來自琶洲。
整體空置率將被推升，租金繼續(xù)承壓。
“近幾年充足的供應為第三方辦公空間提供了生長的土壤，市場觀察到多個國內(nèi)以及本地聯(lián)合辦公品牌啟動擴張計劃或進駐新交付的樓宇，問詢和成交活動較為活躍。
一方面，部分租戶為降低風險而減少裝修、配置預算，靈活辦公空間則能提供標準化的辦公設備；另一方面，在防疫常態(tài)化的時期，線上辦公和職場辦公的結(jié)合和轉(zhuǎn)換，催生企業(yè)對活動工位、小型會議室的需求，而聯(lián)合辦公空間比傳統(tǒng)空間能更快作出針對性的響應。
因此，預計第三方辦公空間未來將繼續(xù)擴張。
另外，為迎合。

6、平方米的國內(nèi)頭部科技企業(yè)的擴張需求，其中一宗達3萬平方米。
金融類板塊需求占比在本季達21.1%，位列第二大需求，主要來自傳統(tǒng)金融企業(yè)的擴張，大面積成交聚焦銀行、保險兩大類子板塊。
專業(yè)服務和房地產(chǎn)建筑并列市場第三大需求，占比均約5%。
受新增供應影響，整體市場空置率環(huán)比上升0.5個百分點至17.1%。
本季前海以及高新園片區(qū)表現(xiàn)優(yōu)異，二者共為市場貢獻了60.3%的凈吸納量。
著眼租賃類型，搬遷類需求居市場主導，占比約7成，主要來自科技、非金融類企業(yè)從產(chǎn)業(yè)辦公樓以及乙級以下的寫字樓搬遷至優(yōu)質(zhì)寫字樓。
租金方面，雖然受到疫情的影響，退租或?qū)ぷ庀У那闆r目前并未出現(xiàn)，且在疫情快速有效受控的情況下，全市企業(yè)及時復工。
深圳全市以及各區(qū)均出臺了疫情期間的租金補貼政策，但主要針對國有企業(yè)物業(yè)以及小微企業(yè)，對于商務樓宇減租均為非強制性的鼓勵措施，因此季內(nèi)并未監(jiān)測到優(yōu)質(zhì)寫字樓業(yè)主主動減租的案例。
整體市場平均租金在本季保持平穩(wěn)，錄得每月每平方米187.7元。
“未來六個月，新增供應依然充沛，主要分布在南山和福田兩個區(qū)域。
受疫情以及新增供應的影響，不排除部分項目會推遲交付，但新增供應總量依然可觀，預計整體市場空置率將小幅上升。
需求方面，若后期疫情不再反復，在來自科技和金融兩大板塊持續(xù)擴張的需求推動下，預計整體市場平均租金將依然保持穩(wěn)定。
但從項目層面來看，受新項目不斷入市的沖擊，老舊項目的租金將有所下調(diào)，從而導致部分。

7、調(diào)首付比例、局部放松限貸、下調(diào)房貸利率。
15城出臺新政刺激購房需求，重點涉及松綁限購、取消限售、發(fā)布購房補貼、棚改貨幣化安置等。
展望二季度，政策基調(diào)維持房住不炒，維持穩(wěn)定但不會全面刺激。
信貸層面，一是支持房企的合理融資需求，支持優(yōu)質(zhì)企業(yè)開展并購貸款融資，二是支持合理住房消費，降低居民按揭貸款成本，保障剛需、滿足改善，給予新市民購房相應信貸支持。
地方繼續(xù)因城施策，核心一、二線城市調(diào)控政策仍將從緊執(zhí)行，弱二線和三四線城市或?qū)⒎诸惙潘桑瑝毫Τ鞘杏型ㄟ^棚改、財稅托市等刺激居民購房消費。
中長期來說，首次明確提出探索建立行業(yè)新發(fā)展模式。
完善住房市場和保障體系，加快構(gòu)建高端有市場、低端有保障的住房制度，引導住房結(jié)構(gòu)由“重購輕租”向“租購并舉”轉(zhuǎn)變，挖潛增量與盤活存量并重，推動城市有機更新。
總結(jié)01中央密集表態(tài)穩(wěn)地產(chǎn)，房地產(chǎn)稅年內(nèi)暫不擴大試點（本節(jié)有刪減）2022年一季度，房地產(chǎn)行業(yè)仍處在深度調(diào)整期，樓市持續(xù)低迷，房企面臨危機。
中央各部委就房地產(chǎn)行業(yè)密集表態(tài)，釋放強烈維穩(wěn)信號。
1月17日，發(fā)改委發(fā)文，提出促進住房消費健康發(fā)展，加強預期引導，探索新的發(fā)展模式，支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求，因城施策促進房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。
1月19日，央行副行長劉國強表示，當前重點的目標是穩(wěn)，政策的要求是發(fā)力。
要充足發(fā)力，、精準發(fā)力、靠前發(fā)力。
3月4日，銀保監(jiān)會發(fā)文，提出要滿足新市民合理購房信貸。

8、3月16日，六部門罕見聯(lián)合表態(tài)，防范化解房地產(chǎn)市場風險，積極推動房地產(chǎn)行業(yè)轉(zhuǎn)變發(fā)展方式，鼓勵機構(gòu)穩(wěn)妥有序開展并購貸，重點支持優(yōu)質(zhì)房企兼并收購困難房企優(yōu)質(zhì)項目。
這也表明中央對房地產(chǎn)行業(yè)的關(guān)注被提到相當高度，釋放了積極正向的信號，也為接下來的樓市調(diào)控提供了重要的指導方向。
整體來看，短期內(nèi)政策以化解房地產(chǎn)市場風險，穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期為目標，中長期來看，轉(zhuǎn)變房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展方式，探索新的發(fā)展模式，促進房地產(chǎn)行業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。
進一步完善“四位一體”、租售并舉的住房保障體系。
圖1：2022年一季度中央會議對房地產(chǎn)市場定調(diào)（二）因城施策城市擴圍，松綁力度循序漸進今年開年以來，地方城市經(jīng)歷了多輪密集而緊湊的調(diào)控，并且呈現(xiàn)由點到面、迅速蔓延的態(tài)勢。
截止至2022年3月底，據(jù)不完全統(tǒng)計，全國有62個城市放松了房地產(chǎn)調(diào)控政策，并且從剛開始的三四線城市，逐漸拓展至部分二線城市。
從政策重點來看，主要從放松限購限貸，降低首付比例，下調(diào)房貸利率，下調(diào)公積金首付比例，放松限售限價，購房補貼等層面展開。
從城市看，鄭州作為政策發(fā)布較早、放松力度較大的城市之一，3月1日發(fā)布政19條，提出了包括放寬限購、取消“認房又認貸”、推行棚改貨幣化安置等內(nèi)容，鄭州由此成為今年全國首個全面放松限購限貸的城市。
從政策力度看，三四線城市及部分庫存壓力大的二線城市放松力度相對更大，而一線、新一線城市真正釋放放松信號的較少，力度也偏。

9、主要來自企業(yè)公布、CRIC、中國房地產(chǎn)測評中心等，主觀評判指標則是通過對房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士、投資者、券商、媒體、業(yè)主等的訪談調(diào)研，和公開資料的深度剖析等途徑為指標賦值。
品牌傳播力榜單指標評價體系共包含四個一級指標，包括媒體推廣、產(chǎn)品推廣、曝光度、投資者關(guān)系，以及多個二級指標。
另外，在指標體系之外，我們設置了加分項（比如重大事件營銷等）和減分項（特定負面事件的影響）。
榜單解讀3月，春暖花開，房企在品牌宣傳活躍度上也有所提升，本月房企業(yè)績發(fā)布、春季招聘、助力抗疫、三八節(jié)“致敬她力量”等多個事件及品牌宣傳取得不錯的曝光效果。
熱點事件上，萬科2021年度業(yè)績溝通會，郁亮向股東誠懇道歉業(yè)績下滑，分析指出凈利潤下滑原因，歸結(jié)為管理離散度大、多賽道探索成本高，并提出了解決方案，引發(fā)業(yè)內(nèi)熱議與思考。
碧桂園與招商銀行簽署150億地產(chǎn)并購融資戰(zhàn)略合作協(xié)議、融創(chuàng)“春愈深美好愈濃重，正是歸心交付時”官微閱讀量突破10萬，也凸顯出大眾對企業(yè)融資以及交付力的重視。
此外，本月逢每年的315日，依然有不少房企項目“上黑榜”，也充分彰顯出，產(chǎn)品是一切品牌的根基，只有注重產(chǎn)品的品質(zhì)，才能使品牌常青，并充分贏得品牌的溢價率。
在品牌傳播力排名方面，碧桂園、龍湖集團、華潤置地位列前三，旭輝集團、保利發(fā)展緊隨其后。
1房企年報密集披露多維度展現(xiàn)企業(yè)實力及品牌形象3月是各家房地產(chǎn)企業(yè)集中披露年報的時期，由于疫情在全國各地持續(xù)發(fā)酵。

10、門檻。
可以看出，與外資房企相比，內(nèi)房企的商業(yè)拓展速度更快。
此外，2022年一季度TOP20內(nèi)房企的總租金收入同比2020年一季度上漲了7%，整體商業(yè)租金規(guī)模保持穩(wěn)定。
2收入結(jié)構(gòu)外資房企租金收入占比超內(nèi)房企達93.1%總體而言，內(nèi)房企以及外資企業(yè)中，租金收入都占據(jù)到了運營收入較大比例，其中內(nèi)房企該比例達86.2%，而外資房企則為93.1%。
大多數(shù)的企業(yè)都以租金收入為主要收入來源，也有部分公司的運營收入以酒店運營為主。
例如富力、金茂、碧桂園、綠地等房企，其中2021年綠地的酒店運營占比達到了56%。
此外部分企業(yè)在長租公寓領(lǐng)域布局加大，其中如龍湖冠寓于2021年底已在全國30余個城市開業(yè)10.6萬間，規(guī)模居行業(yè)前二，實現(xiàn)租金22億元，同比增長23%。
3存量時代下內(nèi)資、外資房企均加大輕資產(chǎn)布局近期，不少房企運營商都加快了商業(yè)輕資產(chǎn)布局。
2021年3月龍湖宣布全面啟動輕資產(chǎn)模式，向購物中心提供涵蓋定位和設計咨詢、招商、運營管理、租戶管理、品牌輸出和消費者服務等全流程的支持。
據(jù)悉，截止2021年底，龍湖商業(yè)開業(yè)及儲備項目達到128個，建面達到1220萬平方米，當前已經(jīng)儲備的8個輕資產(chǎn)項目建面占比為2%。
除龍湖外，金科商業(yè)也加大了輕資產(chǎn)布局。
如3月15日，金科商業(yè)正式簽約四川營山華邦“時代天薈”輕資產(chǎn)項目，是繼長沙、濟南、重慶等地后，獲取的又一輕資產(chǎn)項目。
金科商業(yè)表示，未來還會迎來多個項目的陸續(xù)。

11、8、融資篇：政策回暖加速，融資端仍需時間傳遞政策篇中央密集穩(wěn)地產(chǎn)，地方多樣松綁托市2022年一季度，中央多部委密集表態(tài)穩(wěn)地產(chǎn)，財政部明確今年內(nèi)不具備擴大房地產(chǎn)稅改革試點城市的條件，兩會定調(diào)探索行業(yè)新發(fā)展模式，支持新市民等三類購房需求。
房企融資、預售資金監(jiān)管適度松綁，并購貸不計入“三道紅線”、保障性租賃住房貸款不計入“兩道紅線”、全國性商品房預售資金監(jiān)督管理辦法出臺。
居民按揭貸款政策邊際改善，各地放寬公積金貸款、下調(diào)首付比例、局部放松限貸、下調(diào)房貸利率。
15城出臺新政刺激購房需求，重點涉及松綁限購、取消限售、發(fā)布購房補貼、棚改貨幣化安置等。
展望二季度，政策基調(diào)維持房住不炒，維持穩(wěn)定但不會全面刺激。
信貸層面，一是支持房企的合理融資需求，支持優(yōu)質(zhì)企業(yè)開展并購貸款融資，二是支持合理住房消費，降低居民按揭貸款成本，保障剛需、滿足改善，給予新市民購房相應信貸支持。
地方繼續(xù)因城施策，核心一、二線城市調(diào)控政策仍將從緊執(zhí)行，弱二線和三四線城市或?qū)⒎诸惙潘桑瑝毫Τ鞘杏型ㄟ^棚改、財稅托市等刺激居民購房消費。
中長期來說，首次明確提出探索建立行業(yè)新發(fā)展模式。
完善住房市場和保障體系，加快構(gòu)建高端有市場、低端有保障的住房制度，引導住房結(jié)構(gòu)由“重購輕租”向“租購并舉”轉(zhuǎn)變，挖潛增量與盤活存量并重，推動城市有機更新。
總結(jié)01中央密集表態(tài)穩(wěn)地產(chǎn)，房地產(chǎn)稅年內(nèi)暫不擴大試點（部分略）。

12、是否還有遲到的“小陽春”成為各界關(guān)注重點。
2022年一季度中國房地產(chǎn)市場形勢總結(jié)（一）價格水平：2月價格環(huán)比止跌，3月穩(wěn)中微漲，房價呈現(xiàn)橫盤態(tài)勢圖：2020年1月至2022年3月百城新建住宅均價及環(huán)比變化數(shù)據(jù)來源：中指數(shù)據(jù)CREIS（點擊試用）新建住宅價格初現(xiàn)企穩(wěn)跡象。
根據(jù)中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)，2022年一季度百城新建住宅價格累計上漲0.06%，為2016年以來同期最低水平，漲幅較2021年四季度擴大0.03個百分點。
進入2022年，各地因城施策，樓市寬松政策密集出臺，市場信心略有修復，部分城市取消價格優(yōu)惠，2月百城新建住宅價格環(huán)比止跌轉(zhuǎn)漲。
3月，百城新建住宅均價16189元/平方米，環(huán)比上漲0.03%，為連續(xù)第2個月微漲，房價呈現(xiàn)企穩(wěn)橫盤態(tài)勢。
圖：2020年6月至2022年3月百城新建住宅均價環(huán)比下跌城市數(shù)量變化數(shù)據(jù)來源：中指數(shù)據(jù)CREIS（點擊試用）從漲跌城市個數(shù)看，2022年1月百城新建住宅價格環(huán)比下跌城市數(shù)量為46個，較2021年12月減少12個，2月和3月下跌城市數(shù)量有所增加，但均低于2021年12月的數(shù)量。
圖：2020年1月至2022年3月各梯隊城市新建住宅均價環(huán)比變化數(shù)據(jù)來源：中指數(shù)據(jù)CREIS（點擊試用）分梯隊來看，2022年一季度，一線城市新房價格環(huán)比有所恢復，二線城市初現(xiàn)恢復跡象，三四線代表城市繼續(xù)調(diào)整。
2022年一季度，一線城市新建住宅價格累計上漲。

13、客戶拜訪道具包客戶拜訪道具包 丁祖昱丁祖昱先生先生 易居中國控股有限公司易居中國控股有限公司執(zhí)行執(zhí)行總裁總裁 上海易居房地產(chǎn)研究院上海易居房地產(chǎn)研究院副院長副院長 20122012年年7 7月月 中國房地產(chǎn)市場展望 20122012 內(nèi)容內(nèi)。

14、For Your Trust Do Our Best 2013年中國房地產(chǎn)市場形勢展望報告年中國房地產(chǎn)市場形勢展望報告 KINVOKINVO金網(wǎng)絡臵業(yè)金網(wǎng)絡臵業(yè) 20132013年年1 1月月 FOR YOUR TRUST DO OUR B。

15、 20202021 年度年度 中國房地產(chǎn)市場報告中國房地產(chǎn)市場報告 CHINA REAL ESTATE MARKET REPORT REICO 工作室工作室 北京北京 2021.1 關(guān)于關(guān)于REICO工作室工作室 REICO 工作室由全聯(lián)房。

16、目錄目錄 中國房地產(chǎn)政策評估簡介 中國房地產(chǎn)政策評估簡介 . 1 1. 評估背景和目的評估背景和目的 . 1 2. 中國房地產(chǎn)業(yè)中長期發(fā)展動態(tài)模型中國房地產(chǎn)業(yè)中長期發(fā)展動態(tài)模型 . 1 3. 方法體系方法體系 . 3 4. 數(shù)據(jù)來源數(shù)據(jù)來源。

17、花開花落，云卷云舒花開花落，云卷云舒 2013 年中國房地產(chǎn)市場回顧與2014 年展望2013 年中國房地產(chǎn)市場回顧與2014 年展望 2014.012014.01 世聯(lián)研究世聯(lián)研究 世 聯(lián) 研 究 花 開 花 落 云 卷 云 舒 2013。

18、 版權(quán)所有易居企業(yè)集團克而瑞研究中心1 44 克而瑞研究中心 20200221 zk 克而瑞研究中心 202003 20202020 年年一一季度中國房地產(chǎn)市場總結(jié)與展望季度中國房地產(chǎn)市場總結(jié)與展望 版權(quán)所有易居企業(yè)集團克而瑞研究中心2 4。

19、 1 19 克而瑞研究中心 20200221 zk 克而瑞研究中心 202004 20202020 年一季度中國房地產(chǎn)市場總結(jié)與展望上年一季度中國房地產(chǎn)市場總結(jié)與展望上 2 19 核心觀點 1政策：中央地方頻出利好，壓力城市將放松甚至刺激 。

20、2020422020年一季度中國房地產(chǎn)市場總結(jié)與趨勢展望 https: 2020年一季度，受疫情影響，我國經(jīng)濟面臨較大挑戰(zhàn)，中央保持房地產(chǎn)調(diào)控定力，堅持房 住不炒定位不變，不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟的手段，保持房地產(chǎn)金融政策的連續(xù)性一 致性。

21、 1 17 克而瑞研究中心 20200221 zk 克而瑞研究中心 202004 20202020 年一季度中國房地產(chǎn)市場總結(jié)與展望年一季度中國房地產(chǎn)市場總結(jié)與展望下下 2 17 核心觀點 土地：一季度成交規(guī)模同比下滑，溢價率持續(xù)回升 業(yè)績。

22、中指研究院中指研究院 中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng) 目目錄錄 摘要摘要 . 1 第一部分第一部分：十三五十三五中國房地產(chǎn)市場形勢總結(jié)中國房地產(chǎn)市場形勢總結(jié) . 5 特點一特點一：房住不炒房住不炒定調(diào)定調(diào)樓市樓市，促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)。

23、世聯(lián)研究 2019年，房地產(chǎn)在踟躕前行中，銷售額再度創(chuàng)出新高。
2020年，在房住不炒與三穩(wěn)之下，房地產(chǎn)行業(yè) 終將褪去浮躁與虛火，回歸其根本。
中國房地產(chǎn)市場2019年回顧與2020年展望 2020.02 根 致虛守靜 復歸其 1全年商品房。

24、2020 上半年中國房地產(chǎn)總結(jié)與展望 政策篇 前言 2020 年上半年，中央政策層面繼續(xù)堅持房住不炒的定位，落實城市主體責任，落實穩(wěn) 地價穩(wěn)房價穩(wěn)預期目標。
央行三度降準，釋放長期資金約 1.75 萬億元，LPR 兩度下調(diào)，5 年期以上 LP。

25、中指研究院中指研究院 中房指數(shù)系統(tǒng)中房指數(shù)系統(tǒng) 目錄目錄 摘要摘要 . 1 第一部分：第一部分：2018 年中國房地產(chǎn)市場形勢總結(jié)年中國房地產(chǎn)市場形勢總結(jié) . 4 1. 政策：供需政策：供需兩側(cè)精準調(diào)控，引導預期回歸理性兩側(cè)精準調(diào)控，引導預。

26、 證券研究報告證券研究報告 優(yōu)于大市，維持優(yōu)于大市，維持 廿載不盡風流，雄關(guān)漫漫征途廿載不盡風流，雄關(guān)漫漫征途 中國房地產(chǎn)發(fā)展回顧與展望中國房地產(chǎn)發(fā)展回顧與展望 涂力磊地產(chǎn)行業(yè)首席分析師涂力磊地產(chǎn)行業(yè)首席分析師 SAC執(zhí)業(yè)證書編號：執(zhí)業(yè)證書。

27、 1 7 2019 年中國房地產(chǎn)總結(jié)與展望 行業(yè)篇 2 7 2019 年樓市在下行壓力中韌性前行， 雖部分城市購房需求尚未充實， 但在核心城市新房 銷售穩(wěn)定三四線城市體量猶存的支撐下，整體行業(yè)規(guī)模仍較 2018 年微增；在土地購 置面積增速。

28、 1 7 2019 年中國房地產(chǎn)總結(jié)與展望 營銷篇 2 7 2019 年 房 地 產(chǎn) 行 業(yè) 依 舊 穩(wěn) 字 當 頭 ： 政 策 面 上 中 央 房 住 不 炒 仍 為 主 線 ， 地 方 落 實 因 城 施 策 政 策 有 緊 有 松 。

29、筆記本：微信 創(chuàng)建時間：20191224 6:16 標簽：微信 URL：http: 2019年中國房地產(chǎn)總結(jié)與展望 土地篇 2019年中國房地產(chǎn)總結(jié)與展望 土地篇 原創(chuàng)：克而瑞研究中心 克而瑞地產(chǎn)研究 01 2019年總結(jié) 成交面積：成交量。

30、新 聞 稿媒體垂詢，請聯(lián)絡：媒體垂詢，請聯(lián)絡：馮健敏馮健敏經(jīng)理，市場及企業(yè)傳訊部經(jīng)理，市場及企業(yè)傳訊部世邦魏理仕世邦魏理仕電話：電話：8621 2401 方君方君高級客戶經(jīng)理高級客戶經(jīng)理博美傳媒博美傳媒電話：電話：86 135 5204 中。

31、通時合變SPOTLIGHTSavills Research中國房地產(chǎn)年度展望 2022篇首語3通時合變2020年， 疫情令公眾健康和經(jīng)濟復蘇倍受考驗， 2021年政策環(huán)境又為房地產(chǎn)市場帶來巨大的挑戰(zhàn)， 2022年又將怎樣2022年上半年仍將。

32、中指研究院中指研究院 中國房地產(chǎn)中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)指數(shù)系統(tǒng) 中國房地產(chǎn)市場中國房地產(chǎn)市場 2021 總結(jié)總結(jié)2022 展望展望 2021 年， 中國房地產(chǎn)市場經(jīng)歷了從上半年高熱到下半年深度調(diào)整的轉(zhuǎn)變， 全年規(guī)模仍保持較高水平。
9 月底以來，。

33、2021中國房地產(chǎn)市場總結(jié)2022趨勢展望中指控股 CIH2022.122021房地產(chǎn)市場形勢總結(jié)超預期:上半年熱,下半年 冷多政策疊加效果明顯,土地縮量市場降溫全年市場規(guī)模處高位,年底房價跌勢漸顯3 378個月上漲圖:2015年至2021。