1、房地稅是對“居住用地”進行征收的一種稅，有著長期性，所以，長遠來看，對穩定房地產市場有著積極的意義，有利于未來房地產市場健康平穩的發展。
其二，扎實推動共同富裕，在最高領導人發表的重要文章里，首次將房地產稅上升到了實現共同富裕的國家戰略層面，即擴大中等收入的群體，縮小城鄉收入差距，改善收入和財富分配的格局，而房地產稅改革則是其中最重要的一環。
其三，深化財政改革，征收房地產稅的本質不單是調控樓市，主要核心還是深化財政改革，此次房地產稅改革試點工作便是財政改革、稅制改革中非常重要的一部分。
如此可見，房地產稅的出臺是勢在必行。
政策出臺，普通老百姓最關心的還是對自身的影響，房地產稅到底怎么收、收多少成為了大家疑問，在明確征收對象之前，我們需要知道房地產稅和房產稅的區別，房產稅只是房地產稅里的一個小分支。
房地產稅雖然比較新鮮，但是房產稅早已存在，據了解，1986年，我國就已出臺房產稅相關條例，對經營性房產開征房產稅，而自住房產則免征該項稅款。
也就是說用于非居住用途的房地產（如寫字樓、商鋪等），一直都在房產稅的征收范圍。
1房地產稅，征收對象是誰？而新一輪房地產稅試點明確說明，試點地區房地產稅征稅對象為居住用和非居住用等各類房地產，不包括依法擁有的農村宅基地及其上住宅。
也就是說除農村住房外，其余房產都將納入征收范圍，但不同房產征收的方式也不同。
宅基地本就不具備金融屬性，所以向村民征收房產稅不現實，。

2、調首付比例、局部放松限貸、下調房貸利率。
15城出臺新政刺激購房需求，重點涉及松綁限購、取消限售、發布購房補貼、棚改貨幣化安置等。
展望二季度，政策基調維持房住不炒，維持穩定但不會全面刺激。
信貸層面，一是支持房企的合理融資需求，支持優質企業開展并購貸款融資，二是支持合理住房消費，降低居民按揭貸款成本，保障剛需、滿足改善，給予新市民購房相應信貸支持。
地方繼續因城施策，核心一、二線城市調控政策仍將從緊執行，弱二線和三四線城市或將分類放松，壓力城市有望通過棚改、財稅托市等刺激居民購房消費。
中長期來說，首次明確提出探索建立行業新發展模式。
完善住房市場和保障體系，加快構建高端有市場、低端有保障的住房制度，引導住房結構由“重購輕租”向“租購并舉”轉變，挖潛增量與盤活存量并重，推動城市有機更新。
總結01中央密集表態穩地產，房地產稅年內暫不擴大試點（本節有刪減）2022年一季度，房地產行業仍處在深度調整期，樓市持續低迷，房企面臨危機。
中央各部委就房地產行業密集表態，釋放強烈維穩信號。
1月17日，發改委發文，提出促進住房消費健康發展，加強預期引導，探索新的發展模式，支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求，因城施策促進房地產業良性循環和健康發展。
1月19日，央行副行長劉國強表示，當前重點的目標是穩，政策的要求是發力。
要充足發力，、精準發力、靠前發力。
3月4日，銀保監會發文，提出要滿足新市民合理購房信貸。

3、8、融資篇：政策回暖加速，融資端仍需時間傳遞政策篇中央密集穩地產，地方多樣松綁托市2022年一季度，中央多部委密集表態穩地產，財政部明確今年內不具備擴大房地產稅改革試點城市的條件，兩會定調探索行業新發展模式，支持新市民等三類購房需求。
房企融資、預售資金監管適度松綁，并購貸不計入“三道紅線”、保障性租賃住房貸款不計入“兩道紅線”、全國性商品房預售資金監督管理辦法出臺。
居民按揭貸款政策邊際改善，各地放寬公積金貸款、下調首付比例、局部放松限貸、下調房貸利率。
15城出臺新政刺激購房需求，重點涉及松綁限購、取消限售、發布購房補貼、棚改貨幣化安置等。
展望二季度，政策基調維持房住不炒，維持穩定但不會全面刺激。
信貸層面，一是支持房企的合理融資需求，支持優質企業開展并購貸款融資，二是支持合理住房消費，降低居民按揭貸款成本，保障剛需、滿足改善，給予新市民購房相應信貸支持。
地方繼續因城施策，核心一、二線城市調控政策仍將從緊執行，弱二線和三四線城市或將分類放松，壓力城市有望通過棚改、財稅托市等刺激居民購房消費。
中長期來說，首次明確提出探索建立行業新發展模式。
完善住房市場和保障體系，加快構建高端有市場、低端有保障的住房制度，引導住房結構由“重購輕租”向“租購并舉”轉變，挖潛增量與盤活存量并重，推動城市有機更新。
總結01中央密集表態穩地產，房地產稅年內暫不擴大試點（部分略）。

4、是否還有遲到的“小陽春”成為各界關注重點。
2022年一季度中國房地產市場形勢總結（一）價格水平：2月價格環比止跌，3月穩中微漲，房價呈現橫盤態勢圖：2020年1月至2022年3月百城新建住宅均價及環比變化數據來源：中指數據CREIS（點擊試用）新建住宅價格初現企穩跡象。
根據中國房地產指數系統百城價格指數，2022年一季度百城新建住宅價格累計上漲0.06%，為2016年以來同期最低水平，漲幅較2021年四季度擴大0.03個百分點。
進入2022年，各地因城施策，樓市寬松政策密集出臺，市場信心略有修復，部分城市取消價格優惠，2月百城新建住宅價格環比止跌轉漲。
3月，百城新建住宅均價16189元/平方米，環比上漲0.03%，為連續第2個月微漲，房價呈現企穩橫盤態勢。
圖：2020年6月至2022年3月百城新建住宅均價環比下跌城市數量變化數據來源：中指數據CREIS（點擊試用）從漲跌城市個數看，2022年1月百城新建住宅價格環比下跌城市數量為46個，較2021年12月減少12個，2月和3月下跌城市數量有所增加，但均低于2021年12月的數量。
圖：2020年1月至2022年3月各梯隊城市新建住宅均價環比變化數據來源：中指數據CREIS（點擊試用）分梯隊來看，2022年一季度，一線城市新房價格環比有所恢復，二線城市初現恢復跡象，三四線代表城市繼續調整。
2022年一季度，一線城市新建住宅價格累計上漲。

5、請務必閱讀正文之后免責條款部分請務必閱讀正文之后免責條款部分 未來中國房地產市場空間有多大未來中國房地產市場空間有多大 恒大研究院研究報告恒大研究院研究報告 房地產行業房地產行業 專題報告專題報告 20191011 首席首席房地產研究員房地。

6、20102010 中國房地產市場形中國房地產市場形 勢分析報告勢分析報告 編輯委員會編寫編輯委員會編寫 20102010 年年 1111 月月 2 章節目錄章節目錄 一宏觀形勢分析. 3 二房地產開發投資. 5 三土地市場情況. 10 四商。

7、目錄目錄 摘要摘要 . 1 第一部分：第一部分：2019 年上半年中國房地產市場形勢總結年上半年中國房地產市場形勢總結 . 3 1. 政策環境政策環境：堅持堅持房住不炒房住不炒，調控力度不減調控力度不減 . 3 2. 市場量價：價格平穩運行。

8、1 中指研究院 中國房地產指數系統 數據預判中國房地產市場 最新形勢變化 2 中指控股 China Index Holdings 中指控股是以大數據和創新技術賦能中國房 地產市場特別是商業地產市場的數據SaaS工 具市場推廣服務綜合運營商。

9、中國房地產市場回顧不展望 2011年年2月月 2 2010 中國房產信息集團版權所有。
保留所有權利。
未經版權所有者書面許可，不得對本文檔及其部分進行任何形式的復制修改或移作他用。
我們看到 引言引言 綠地集團以總價53.98億元拿下武漢武 。

10、中國房地產中介市場行業研 究 課程目標 對中國房產中介行業市場現狀，中介企業典型發 展模式迚行整體研究。
幵以廣州中原地產為參考， 在一二手聯勱，客源信息利用，人員福利等方面迚 一步剖析房產中介企業實際運行情況，以期為租售 變革業務的發展提供。

11、 20112011年全國房企戰略年全國房企戰略 及中國房地產市場走勢分析及中國房地產市場走勢分析 20112011 1212 市場分析市場分析 3 3 PART 1PART 1 未來預測未來預測 22 22 PART 3PART 3 企業動。

12、1 2011 中國房產信息集團版權所有。
保留所有權利。
未經版權所有者書面許可，不得對本文檔及其部分進行任何形式的復制修改或移作他用。
1 近期中國房地產市場走勢分析近期中國房地產市場走勢分析 2 2011 中國房產信息集團版權所有。
保留所有。

13、目錄目錄 摘要摘要 . 1 第一部分：第一部分：2021 年一季度中國房地產市場形勢總結年一季度中國房地產市場形勢總結 . 3 1. 政策環境政策環境：堅持堅持房住不炒房住不炒定位定位，多地樓市調控加碼穩預期多地樓市調控加碼穩預期 . 3 。

14、 03 2018 年中國房地產市場展望 三2018年房地產市場展望22 22 一政策環境中性趨緊 29 二2018年房地產市場可能出現的新變化 13 二調控：外冷內熱，分化加強 13 一市場表面降溫 19 二內火未消，潛在需求仍在 市場篇：。

15、 中國房地產行業大勢論 市場調控政策市場調控政策 住房保障政策住房保障政策 商品房市場狀況商品房市場狀況 房地產行業趨勢房地產行業趨勢 企業應對策略企業應對策略 市場調控政策:四季度見底 本輪調控路線圖 第一波：由寬松轉為緊縮 2009.1。

16、 目錄目錄 摘要摘要 . 1 第一部分：第一部分：2021 年一季度中國房地產市場形勢總結年一季度中國房地產市場形勢總結 . 3 1. 政策環境政策環境：堅持堅持房住不炒房住不炒定位定位，多地樓市調控加碼穩預期多地樓市調控加碼穩預期 . 3。

17、2018 中國房地產市場不政策 01市場篇：全國樓市發展及趨勢 02政策篇：全國樓市政策及演變 03土地篇：土地政策及發展趨勢 引 言 企業篇：經營策略及戰略調整 產品篇：產品創新及投資策略 05 06 目 錄 風險篇：風險管理及應對策略0。

18、2021中國房地產市場趨勢預判 中挃研究院 2021.1 當前市場周期： 政策趨緊背景下，周期回歸震蕩調整通道 市場周期市場周期 起點起點 波峰波峰 波谷波谷 復蘇期復蘇期 上升期上升期 繁榮期繁榮期 衰退期衰退期 第一輪第一輪 2009.。

19、1 復蘇之路 寫字樓 中國 2020年6月 SPOTLIGHT Savills Research 疫情前市場回顧 2008年全球金融危機后， 政府推出一攬子應對計劃， 有 效提振經濟。
此后， 國內生產總值增速雖然逐漸放緩， 但 始終維持在。

20、 后開發時代的中國房地產趨勢與應對 后開發時代的概念與意義 典型國家的案例剖析 中國情況分析與結論 后開發時代的特征與趨勢 后開發時代的應對 目錄 一后開發時代的概念與意義 . 1 一后開發時代的涵義 . 1 二研究后開發時代的意義 . 1。

21、變局 辯局 中國房地產市場投資報告 3 歡迎閱讀 2018 年第一太平戴維斯中國房地產市場投資報告。
在此報告中，我們將從融資環境投資資產類別表現等多個方面來考察中國投資市場，并分析包括平臺收購 利基資產收購在內的各商業地產投資表現，最后我。

22、 報告要點報告要點 1 1： ： 中央全面落實房地產長效機制，房地產金融監管繼續從嚴中央全面落實房地產長效機制，房地產金融監管繼續從嚴 各地方因城施策，持續完善樓市調控各地方因城施策，持續完善樓市調控 中共發布三孩生育政策及配套支持舉措，涉。

23、MARKETVIEW 租賃市場動能未減租賃市場動能未減 投資市場略有回穩投資市場略有回穩 持續降準有助于提升市場流動性持續降準有助于提升市場流動性 央行于六月底宣布今年以來的第三次定向降準， 自 月 日起下調存款準備金率個百分點。
央行本次。

24、 1 1 房地產 15 種融資渠道 一國內貸款 1.影響因素 影響商業銀行貸款的利率因素中央銀行貼現率放款期限存款利率放貸利率風險管理貸款成本 優惠利率。
2.種類 1信用貸款：信用貸款挃單憑借款人的信譽，而丌需要提供仸何抵押品的放款。
信用。

25、 0 2012019 9 年年0404月月 簡版 1 1 本月視點 成交規模保持上漲，土拍溢價率創近成交規模保持上漲，土拍溢價率創近 1010 個月個月新高新高 4月份土地市場迎來了一波成交小高峰，隨著二三線城市土地供應量的恢復，成交建筑面。

26、 http: 請參考最后一頁評級說明及重要聲明 報告日期：報告日期：2017 年年 10 月月 17 日日 汪毅 02161680675 Email: 執業證書編號:S1070512120003 張新文 010883660608751 Em。

27、2021中國房地產市場總結2022趨勢展望中指控股 CIH2022.122021房地產市場形勢總結超預期：上半年熱，下半年 冷多政策疊加效果明顯，土地縮量市場降溫全年市場規模處高位，年底房價跌勢漸顯3 378個月上漲圖：2015年至2021。

28、 This report has been prepared by UBS Securities Asia Limited. ANALYST CERTIFICATION AND REQUIRED DISCLOSURES, including。