1、導致最終經營不善等后果，商鋪的價值也大大縮水。
深圳大東門商業區由于地理位置的優越性取得了令人驚艷的成功，但很多商家難以立足，內部環境惡化，核心地位和商業功能嚴重退化。
模式二：只租不售由開發商進行市場培育，營造商業氛圍，并承擔經營風險，通過持續有效的經營管理提升商業價值。
優勢如果經營得好的話，有利于打造項目的品牌價值，提升項目的競爭力，享受物業升值所帶來的持續穩定租金收益。
劣勢對開發商的資金實力要求高，資金壓力大；易出現兩難境況：如將物業租賃給大商家，雖經營收益穩定，經營風險降低，但大商家所支付的租金回報較低；如采取散租模式，雖能提高預期的租金收益，但由于自身經營能力弱，往往導致商場經營失敗。
只租不售模式是在購物中心遭遇“一賣就死”的黑色定律之后，越來越多的開發商不得不面臨的現實。
模式三：不售不租一些商業地產開發商對旗下的商業物業不售不租，采取自主經營模式，介入百貨、超市、家居等零售行業。
優勢開發商自主經營，既是所有者，同時也是經營者，在商業經營中應具有一定的優勢；另一個動因是出于融資考慮，一些房地產開發商看中了零售超市百貨的流動資金。
劣勢由于房地產開發與商業經營隔行如隔山，導致很多商業地產開發商在嘗試商業運營中嗆水，一些商業地產開發商在運營零售商業時，還不知這趟水的深淺就草草上陣，結果經營失敗者十之八九。
模式四：租售結合租一部分售一部分，開發商往往將物業的一部分租給主力店，再銷售。

2、 中國商業地產模式探索 城市綜合體開發運 營要點 一商業地產的屬性一商業地產的屬性 1零售不動產 2與住宅地產相對應的一類房地產 3以收取租金收入為目的投資行為 4金融行業的一種 二商業地產的發展形勢 1未來1015年，住宅地產和商業地產將。

3、 河北滄州鼓樓商業中心 上海虹口商城 濟南府前街 江蘇溧陽錦匯休閑廣場 煙臺澳柯瑪商貿中心 上海復地城隍廟廣場 上海綠地奉賢海灣商業街 南京萬達商業廣場 徐州東城國際花園城 安吉天荒坪金雁國際度假酒店 上海綠地惠南鎮拉德方斯商業辦公群 上海。

4、中國商業房地產探索與分析 中國商業房地產探索與分析中國商業房地產探索與分析 商業房地產與資本市場商業房地產與資本市場 家庭式消費與中國商業房地產之發展家庭式消費與中國商業房地產之發展 共共120120分鐘分鐘 清華大學CREO特色商業地產專。

5、中國商業地產運營中國商業地產運營 模式研究模式研究 2011年02月 研究背景研究背景 2008年到年到2009年是房地產極不平靜的二年，樓市進入大落大起的深度調整期年是房地產極不平靜的二年，樓市進入大落大起的深度調整期 。
在這。
在這 一大。

6、中國商業地產八大模式中國商業地產八大模式 海爾地產商業管理部海爾地產商業管理部 1.萬達商業地產模式 核心產核心產 品品 第三代萬達城市綜合體：典型位置位于城市副中心和新區，建筑面積在第三代萬達城市綜合體：典型位置位于城市副中心和新區，建筑。

7、中國地產廣告文案中國地產廣告文案 獵奇獵奇 1最實效的創意。
桃源居深圳七歲可上清華 前博思堂戴仲華之作，一聰明活潑的女孩兒，一劑真正的 USP，通殺天下可憐父母。
博思堂鼎 盛時期的作品，令同案作品顯得矯揉造作，相去千里；也再次證明了小戴的。

8、星級酒店 見附件2010 版中半人民共和國星級酒庖評定標準 經濟型酒店 見附件經濟型酒庖等級評定標準寧波 公寓式酒店 見附件2010 版中半人民共和國星級酒庖評定標準 5A 級寫字樓 5A標準是目前較流行癿評定斱式，但5A概念有兩種評定斱式。

9、 中國商業地產市場中國商業地產市場 分析報告分析報告 匯誠行商業機構匯誠行商業機構 目錄目錄 第一部分宏觀經濟背景分析第一部分宏觀經濟背景分析 第一部分宏觀經濟背景分析. 7 1.1.國際經濟環境分析. 7 1.1.1 金融危機爆發對美國歐。

10、 中國商業地產發展模式研究中國商業地產發展模式研究 來自咸寧溫泉商圈的思考 目目 錄錄 前言 . 1 丁鐳 . 錯誤錯誤未定義書簽。
未定義書簽。
第一章 中國商業地產的發展歷程 . 2 第二章 中國商業地產的發展模式 . 7 第三章 湖北咸。

11、摘摘 要要 廣義的商業房地產，是指各種非生產性非居住性物業，包括寫字樓公寓會議中 心以及商業服務業經營場所等。
狹義的商業地產，特指用于各種零售批發餐飲 娛樂健身休閑等經營用途的房地產形式，從經營模式，功能和用途上，區別于普 通住宅公寓寫字樓。

12、 本期導讀：本期導讀： 1.1.樂購退出日本市場樂購退出日本市場 據了解，樂購周三表示，公司將退出日本市場。
我們雖然在日本做出了極大努力，但得出的結論卻是，我們在日本的業務并 不能得到充分發展。
樂購首席執行官菲利普 克拉克說。
2.2.星。

13、 XXXX 中國股份有限公司 銷售運作手冊 二零零一年八月 簡介簡介 該手冊為 1999 年 12 月的更新版。
此版更新的主要內容在于區域管理結構的改變及地區 銷售隊伍的重組，此外還有相關政策的更新，例如：信用條款，退貨政策，破損處理 等。

14、 河北滄州鼓樓商業中心 上海虹口商城 濟南府前街 江蘇溧陽錦匯休閑廣場 煙臺澳柯瑪商貿中心 上海復地城隍廟廣場 上海綠地奉賢海灣商業街 南京萬達商業廣場 徐州東城國際花園城 安吉天荒坪金雁國際度假酒店 上海綠地惠南鎮拉德方斯商業辦公群 上海。

15、中國商業地產運營中國商業地產運營 模式研究模式研究 2013年11月 研究背景研究背景 2008年到年到2009年是房地產極不平靜的二年，樓市進入大落大起的深度調整期年是房地產極不平靜的二年，樓市進入大落大起的深度調整期 。
在這。
在這 一大。

16、20106241 商業地產商業地產商業地產商業地產 定位與策劃定位與策劃定位與策劃定位與策劃 20106242 目目目目 錄錄錄錄 前前前前 言言言言 基本概念基本概念基本概念基本概念 第第第第一一一一部分部分部分部分 自身分析自身分析自身。

17、大標題40號微軟雅黑，加粗 商業地產開發經營怎么做 2011年08月04日 第一：商業地產項目癿典型案例 第二：商業地產項目癿開發模式 第三：商業地產建筑形態設計中癿常見問題 第四：商業地產項目開發癿正確流程 第五：商業地產項目癿價值判斷不。

18、中國商業地產戰略投融資策略中國商業地產戰略投融資策略中國商業地產戰略投融資策略中國商業地產戰略投融資策略 1現狀現狀situation 兩大一單 自有資金加大High equity, 土地取得成本提高預售條件提高35投資多 次封頂或取消銀根。

19、中國商業地產戰略投融資策略中國商業地產戰略投融資策略 1現狀現狀situation 兩大一單 自有資金加大High equity, 土地取得成本提高預售條件提高35投資多 次封頂或取消銀根緊縮 房地產金融風險加大high risk：市場風險。

20、商業地產運營模式商業地產運營模式 研究研究 2011年02月 研究背景研究背景 2008年到年到2009年是房地產極不平靜的二年，樓市進入大落大起的深度調整期年是房地產極不平靜的二年，樓市進入大落大起的深度調整期 。
在這。
在這 一大起大落的。

21、中國商業地產運營中國商業地產運營 模式研究模式研究 2011年02月 研究背景研究背景 2008年到年到2009年是房地產極不平靜的二年，樓市進入大落大起的深度調整期年是房地產極不平靜的二年，樓市進入大落大起的深度調整期 。
在這。
在這 一大。

22、 版權所有九洲遠景商業管理機構 14 未雨綢繆的 2012 中國商業地產 九洲遠景 2012.3 版權所有九洲遠景商業管理機構 24 未雨綢繆的未雨綢繆的 2012 中國商業地產中國商業地產 九洲遠景商業管理機構董事長九洲遠景商業管理機構董。

23、招商大會會務組準備階段工作分工明細 工作 分組 工作內容 完成時間 組長 成員 注意事項 1車 輛調 度組 1負責呼市地區車輛調至包頭；租用當地車輛兩臺司機 最好是本公司人員，車輛費用的申請使用管控； 領導行程領導行程李耀漢丁遙李耀漢丁遙 。

24、商業地產招商原則商業地產招商原則 經過商場調研經營定位建筑規劃設計規劃布局商鋪劃分等工作階段后，就 要進入實質的購物中心招商工作。
這是開業前最重要的工作，也是能否順利實現前期設 計目標的關鍵工作。
在招商工作中，應該遵循以下幾個主要原則： 1。

25、商業地產招商經營管理指南 是中國第一部總結商業地產招商 經營管理商業地產招商經營管理指南 是中國第一部總結商業地產招商 經營管理 自營主力店品牌與行銷成功經自營主力店品牌與行銷成功經驗的實戰力著，前瞻性地提出了當代中國商業驗的實戰力著，前瞻。

26、1 2017 中國商業地產發展年度報告 2017 中國商業地產發展年度報告 發展現狀 投資加速，商業地產庫存仍存 2017 年 19 月三駕馬車對經濟的貢獻情況 過去一年中，房地產行業轉型進程 進一步加快，單一粗放的短平快開發 銷售時代已經。

27、 2 0 1 9 RESILIENCE 2019 2019 CBRE, Inc. 2 03 04 07 11 3 2 0 1 9 2019 CBRE, Inc. 20192020 5 2 0 1 9 2019 CBRE, Inc. 2015。

28、20192019中國商業地產金融研究報告中國商業地產金融研究報告 研究團隊：研究團隊：觀點指數研究院 本報告導讀：本報告導讀：資產管理和金融創新已經成為存量時代企業活下去 的重要能力，而商業地產的資產證券化則正是這股浪潮里最重要的話題 之一。

29、關于中國商業地產的反思關于中國商業地產的反思 滯后的理論 商業地產對城市生活的影響如此巨大而又高深莫測， 是因為它跨越了房地產 商業 金融等多個學科和領域，是一門地地道道的邊緣科學和復合產業。
因此，無論是理論還是實 踐，無論是國內還是國外，。

30、 2018 中國商業地產發展白皮書 1 1前言前言 . 1 1 2 2市場：新開工投資回落顯著，土地市場加速分化市場：新開工投資回落顯著，土地市場加速分化 . 2 2 2.1 商辦市場表現：投資新開工下降，銷售面積維持穩定 . 2 2.2 。

31、 2 0 1 9 RESILIENCE 2019 2019 CBRE, Inc. 2 03 04 07 11 3 2 0 1 9 2019 CBRE, Inc. 20192020 5 2 0 1 9 2019 CBRE, Inc. 2015。

32、 2019 中國商業地產發展白皮書 前言前言 . 1 1 1 1 市場市場表現表現：經濟增速放緩，商業地產市場承壓：經濟增速放緩，商業地產市場承壓 . 2 2 1.1商業地產市場：市場需求減弱，商業地產銷售出現回落 . 2 1.2市場變化邏。

33、20192019中國商業地產社區商業研究報告中國商業地產社區商業研究報告 研究團隊：研究團隊：觀點指數研究院 本報告導讀：本報告導讀：相對于市中心大型商業綜合體，社區商業具有便利性 這個無可比擬的優勢。
人們逐年增加的可支配收入以及就近原則的。

34、 南海諸島 開發商 數據來源： RET睿意德中國商業地產研究中心 數據來源： RET睿意德中國商業地產研究中心 品牌 南海諸島 。

35、RESEARCH 研究報告 中國商業地產 活力 40 城 Commercial Property Future 40 Cities in China 01 03 1016 目錄 content 前言總體排名 開發商與品牌布局商業創新趨勢分析。

36、 2018 中國商業地產發展白皮書 1 1前言前言 . 1 1 2 2市場：新開工投資回落顯著，土地市場加速分化市場：新開工投資回落顯著，土地市場加速分化 . 2 2 2.1 商辦市場表現：投資新開工下降，銷售面積維持穩定 . 2 2.2 。

37、1 2018 中國商業地產發展年度報告 China Commercial Real Estate Development Annual Report 市場篇 傳承與創新，重感商業地產溫度 2018 年注定是不平凡的一年，這一年中國房地產住宅。