1、 2020 年6月版 國際機構投資者仍然積極地尋求國內的寫字樓、 物流地產和數據中心等物業產品的投資機會 中國商業房地產投資市場 主題研究報告 23 中國商業房地產投資市場主題研究報告（2020年6月版）中國商業房地產投資市場主題研究報告（2020年6月版） 目 錄 疫情對中國房地產市場的影響 中國內地投資市場 北京投資市場 上海投資市場 廣州投資市場 深圳投資市場 總結及未來展望 01 02 0。

2、1- 2018 中國商業地產發展年度報告 China Commercial Real Estate Development Annual Report 市場篇 傳承與創新，重感商業地產溫度 2018 年注定是不平凡的一年，這一年中國房地產住宅市場繼續承受政策和市場 的壓力，而一直被認為是房企雙翼之一的商業地產也難以置身事外，在這段時 間里有了更多的沉淀。
商業投資謹慎，跑馬圈地后的精耕細作 整體。

3、調首付比例、局部放松限貸、下調房貸利率。
15城出臺新政刺激購房需求，重點涉及松綁限購、取消限售、發布購房補貼、棚改貨幣化安置等。
展望二季度，政策基調維持房住不炒，維持穩定但不會全面刺激。
信貸層面，一是支持房企的合理融資需求，支持優質企業開展并購貸款融資，二是支持合理住房消費，降低居民按揭貸款成本，保障剛需、滿足改善，給予新市民購房相應信貸支持。
地方繼續因城施策，核心一、二線城市調控政策仍將從緊執行，弱二線和三四線城市或將分類放松，壓力城市有望通過棚改、財稅托市等刺激居民購房消費。
中長期來說，首次明確提出探索建立行業新發展模式。
完善住房市場和保障體系，加快構建高端有市場、低端有保障的住房制度，引導住房結構由“重購輕租”向“租購并舉”轉變，挖潛增量與盤活存量并重，推動城市有機更新。
總結01中央密集表態穩地產，房地產稅年內暫不擴大試點（本節有刪減）2022年一季度，房地產行業仍處在深度調整期，樓市持續低迷，房企面臨危機。
中央各部委就房地產行業密集表態，釋放強烈維穩信號。
1月17日，發改委發文，提出促進住房消費健康發展，加強預期引導，探索新的發展模式，支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求，因城施策促進房地產業良性循環和健康發展。
1月19日，央行副行長劉國強表示，當前重點的目標是穩，政策的要求是發力。
要充足發力，、精準發力、靠前發力。
3月4日，銀保監會發文，提出要滿足新市民合理購房信貸。

4、8、融資篇：政策回暖加速，融資端仍需時間傳遞政策篇中央密集穩地產，地方多樣松綁托市2022年一季度，中央多部委密集表態穩地產，財政部明確今年內不具備擴大房地產稅改革試點城市的條件，兩會定調探索行業新發展模式，支持新市民等三類購房需求。
房企融資、預售資金監管適度松綁，并購貸不計入“三道紅線”、保障性租賃住房貸款不計入“兩道紅線”、全國性商品房預售資金監督管理辦法出臺。
居民按揭貸款政策邊際改善，各地放寬公積金貸款、下調首付比例、局部放松限貸、下調房貸利率。
15城出臺新政刺激購房需求，重點涉及松綁限購、取消限售、發布購房補貼、棚改貨幣化安置等。
展望二季度，政策基調維持房住不炒，維持穩定但不會全面刺激。
信貸層面，一是支持房企的合理融資需求，支持優質企業開展并購貸款融資，二是支持合理住房消費，降低居民按揭貸款成本，保障剛需、滿足改善，給予新市民購房相應信貸支持。
地方繼續因城施策，核心一、二線城市調控政策仍將從緊執行，弱二線和三四線城市或將分類放松，壓力城市有望通過棚改、財稅托市等刺激居民購房消費。
中長期來說，首次明確提出探索建立行業新發展模式。
完善住房市場和保障體系，加快構建高端有市場、低端有保障的住房制度，引導住房結構由“重購輕租”向“租購并舉”轉變，挖潛增量與盤活存量并重，推動城市有機更新。
總結01中央密集表態穩地產，房地產稅年內暫不擴大試點（部分略）。

5、是否還有遲到的“小陽春”成為各界關注重點。
2022年一季度中國房地產市場形勢總結（一）價格水平：2月價格環比止跌，3月穩中微漲，房價呈現橫盤態勢圖：2020年1月至2022年3月百城新建住宅均價及環比變化數據來源：中指數據CREIS（點擊試用）新建住宅價格初現企穩跡象。
根據中國房地產指數系統百城價格指數，2022年一季度百城新建住宅價格累計上漲0.06%，為2016年以來同期最低水平，漲幅較2021年四季度擴大0.03個百分點。
進入2022年，各地因城施策，樓市寬松政策密集出臺，市場信心略有修復，部分城市取消價格優惠，2月百城新建住宅價格環比止跌轉漲。
3月，百城新建住宅均價16189元/平方米，環比上漲0.03%，為連續第2個月微漲，房價呈現企穩橫盤態勢。
圖：2020年6月至2022年3月百城新建住宅均價環比下跌城市數量變化數據來源：中指數據CREIS（點擊試用）從漲跌城市個數看，2022年1月百城新建住宅價格環比下跌城市數量為46個，較2021年12月減少12個，2月和3月下跌城市數量有所增加，但均低于2021年12月的數量。
圖：2020年1月至2022年3月各梯隊城市新建住宅均價環比變化數據來源：中指數據CREIS（點擊試用）分梯隊來看，2022年一季度，一線城市新房價格環比有所恢復，二線城市初現恢復跡象，三四線代表城市繼續調整。
2022年一季度，一線城市新建住宅價格累計上漲。

6、商業街的發展與規劃 商業街的發展研究商業街的發展研究 一建設現代商業街，增強城市綜合競爭力 1住宅開發的相對飽和，促使房地產開發商尋求新的商機 近幾年，住宅的開發與建設發展較快，整體市場趨于飽和，房地產商 如何尋找新商機，追求更大的發展空間。

7、 中國商業地產模式探索 城市綜合體開發運 營要點 一商業地產的屬性一商業地產的屬性 1零售不動產 2與住宅地產相對應的一類房地產 3以收取租金收入為目的投資行為 4金融行業的一種 二商業地產的發展形勢 1未來1015年，住宅地產和商業地產將。

8、快時尚 FAST FASHION contents 第一部分定義 快時尚特色客群如何實現弊端 第二部分快時尚典型介紹 ZARAHMMNGUNIQLOCA 第三部分快時尚引進基本條件 第一部分 定義 快時尚的快時尚的特色特色 快時尚快時尚消費。

9、 河北滄州鼓樓商業中心 上海虹口商城 濟南府前街 江蘇溧陽錦匯休閑廣場 煙臺澳柯瑪商貿中心 上海復地城隍廟廣場 上海綠地奉賢海灣商業街 南京萬達商業廣場 徐州東城國際花園城 安吉天荒坪金雁國際度假酒店 上海綠地惠南鎮拉德方斯商業辦公群 上海。

10、中國商業房地產探索與分析 中國商業房地產探索與分析中國商業房地產探索與分析 商業房地產與資本市場商業房地產與資本市場 家庭式消費與中國商業房地產之發展家庭式消費與中國商業房地產之發展 共共120120分鐘分鐘 清華大學CREO特色商業地產專。

11、中國商業地產運營中國商業地產運營 模式研究模式研究 2011年02月 研究背景研究背景 2008年到年到2009年是房地產極不平靜的二年，樓市進入大落大起的深度調整期年是房地產極不平靜的二年，樓市進入大落大起的深度調整期 。
在這。
在這 一大。

12、Page 0 加拿大尼亞加拉大瀑布主 題街 地方文化主題鮮明，建筑風格統一 增強與周邊市場的連接性,形成互補 豐富多彩的業態和人文活動盡顯主題文化 深圳東部華僑城 美國華盛頓德國村主題街 主題生動活潑，有利積聚人氣 與產業結合，豐富配套設施。

13、 中國商業地產 產業結構分析 產業結構分析 產業結構分析 商業地產是三高產品：商業地產是三高產品：高風險高回報高技術含量。
2010 年開始火紅，主要緣于： 一是宏觀經濟企穩將帶動市場走出低谷； 二是商住倒掛，商業地產價值相對低估； 三是政。

14、中國地產廣告文案中國地產廣告文案 獵奇獵奇 1最實效的創意。
桃源居深圳七歲可上清華 前博思堂戴仲華之作，一聰明活潑的女孩兒，一劑真正的 USP，通殺天下可憐父母。
博思堂鼎 盛時期的作品，令同案作品顯得矯揉造作，相去千里；也再次證明了小戴的。

15、星級酒店 見附件2010 版中半人民共和國星級酒庖評定標準 經濟型酒店 見附件經濟型酒庖等級評定標準寧波 公寓式酒店 見附件2010 版中半人民共和國星級酒庖評定標準 5A 級寫字樓 5A標準是目前較流行癿評定斱式，但5A概念有兩種評定斱式。

16、 中國商業地產市場中國商業地產市場 分析報告分析報告 匯誠行商業機構匯誠行商業機構 目錄目錄 第一部分宏觀經濟背景分析第一部分宏觀經濟背景分析 第一部分宏觀經濟背景分析. 7 1.1.國際經濟環境分析. 7 1.1.1 金融危機爆發對美國歐。

17、20062007 年中國商業地產分析及投資咨詢報告年中國商業地產分析及投資咨詢報告 中國投資咨詢網版權所有 1 引引 言言 2004 年下半年以來，中國房地產業景氣指數隨著房價的持續高漲而呈現走高的趨 勢。
在國家的宏觀調控下，竣工面積土地開。

18、摘摘 要要 廣義的商業房地產，是指各種非生產性非居住性物業，包括寫字樓公寓會議中 心以及商業服務業經營場所等。
狹義的商業地產，特指用于各種零售批發餐飲 娛樂健身休閑等經營用途的房地產形式，從經營模式，功能和用途上，區別于普 通住宅公寓寫字樓。

19、 本期導讀：本期導讀： 1.1.樂購退出日本市場樂購退出日本市場 據了解，樂購周三表示，公司將退出日本市場。
我們雖然在日本做出了極大努力，但得出的結論卻是，我們在日本的業務并 不能得到充分發展。
樂購首席執行官菲利普 克拉克說。
2.2.星。

20、中國商業地產運營中國商業地產運營 模式研究模式研究 2013年11月 研究背景研究背景 2008年到年到2009年是房地產極不平靜的二年，樓市進入大落大起的深度調整期年是房地產極不平靜的二年，樓市進入大落大起的深度調整期 。
在這。
在這 一大。

21、世界最有價值的商業地產項目規劃經驗解密， 中國商業地產反思與世界最有價值的商業地產項目規劃經驗解密， 中國商業地產反思與 希望連載希望連載 江蘇無錫通惠路步行街與遼寧大連經典生活組合元素比較江蘇無錫通惠路步行街與遼寧大連經典生活組合元素比較。

22、目錄 一研究背景與目的 1 二研究方法體系 1 三主要研究成果 4 一2021 中國商業地產百強企業 4 二商業地產百強企業發展特點 4 1.規模表現 4 1經營性物業持有及運營規模增長放緩，增速回落至 12.7 4 2疫情影響下，租金減免。

23、中國商業地產戰略投融資策略中國商業地產戰略投融資策略 1現狀現狀situation 兩大一單 自有資金加大High equity, 土地取得成本提高預售條件提高35投資多 次封頂或取消銀根緊縮 房地產金融風險加大high risk：市場風險。

24、中國商業地產運營中國商業地產運營 模式研究模式研究 2011年02月 研究背景研究背景 2008年到年到2009年是房地產極不平靜的二年，樓市進入大落大起的深度調整期年是房地產極不平靜的二年，樓市進入大落大起的深度調整期 。
在這。
在這 一大。

25、 版權所有九洲遠景商業管理機構 14 未雨綢繆的 2012 中國商業地產 九洲遠景 2012.3 版權所有九洲遠景商業管理機構 24 未雨綢繆的未雨綢繆的 2012 中國商業地產中國商業地產 九洲遠景商業管理機構董事長九洲遠景商業管理機構董。

26、中國商業地產發展之趨勢中國商業地產發展之趨勢的的 N 個個猜想猜想 一產品模式一產品模式:城市綜合體已成為商業地產投資商解決單項目資金平衡的成熟模式。
城市綜合體已成為商業地產投資商解決單項目資金平衡的成熟模式。
正是在總結其第 1 代產品：。

27、未來中國商業地產發展趨勢未來中國商業地產發展趨勢 一幾種有開發潛質的一幾種有開發潛質的商業地產商業地產 總的來說，目前商業地產很少有單一的業態，在大多數情況下，房地產開 發商都會根據項目城市現有業態情況和對未來商業發展趨勢的把握，充分利用 。

28、一商業地產發展階段及現狀分析 我國商業地產初步經歷了三種形態的發展：初級階段是線性商鋪，這種 形態的商業地產呈直線型布局，功能單一，較低端；中級階段是商辦綜合樓， 這種形態的商業地產呈塊狀布局，通常為商業和辦公兩種功能的集合體，如上 海淮海。

29、中國商業地產宏觀環境分析中國商業地產宏觀環境分析 一消費與購買力分析 1人均 GDP 的增長率近 5 年的人均 GDP 增長狀況 2居民人均收入水平人均可支配指出的增長率 3人均食品支出 4恩格爾系數變動分析 5人均汽車擁有率 6城市化率的。

30、簡介：簡介： 在城市的發展過程中，休閑娛樂廣場占據著重要的地位，是現代城市重要的組成部 分。
本文系統地分析了廣場的作用，針對廣場的不同要素，提出現代休閑廣場的設計對策。
關鍵字：關鍵字：休閑娛樂廣場 設計要素 設計對策 相關站中站：相關站中。

31、商業地產招商原則商業地產招商原則 經過商場調研經營定位建筑規劃設計規劃布局商鋪劃分等工作階段后，就 要進入實質的購物中心招商工作。
這是開業前最重要的工作，也是能否順利實現前期設 計目標的關鍵工作。
在招商工作中，應該遵循以下幾個主要原則： 1。

32、大賣場業態特征分析大賣場業態特征分析 近幾年來,中國的超級市場發展主要集中在大型超市方面,尤其是歐美 的大型超市已經在大型超市的發展上占了主導地位。
我們已經十分清晰地 看到大型超市將占取中國未來零售業的制高點,成為零售業的第一主力。
目 。

33、說到商務洽談的技巧，其實就是把話說到好處，話說得得體，讓商務洽談過程中的所有人都 感覺舒服。
那如何做到這些點呢都需要在哪些方面注意呢我總結了下這些年業務過程中 的一些經驗，很不成熟，拿出來和大家一同探討，還希望各位高手多多指點。
我們首先。

34、 2020 年6月版 國際機構投資者仍然積極地尋求國內的寫字樓 物流地產和數據中心等物業產品的投資機會 中國商業房地產投資市場 主題研究報告 23 中國商業房地產投資市場主題研究報告2020年6月版中國商業房地產投資市場主題研究報告2020。

35、20192019中國商業地產市場研究報告中國商業地產市場研究報告 研究團隊：研究團隊：觀點指數研究院 本報告導讀：本報告導讀：過去的一年中，消費結構的更新迭代，為商業地產發展 帶來了別樣的動力。
擺脫傳統路徑是切實和必要的，因此可以看到201。

36、 2020 年6月版 國際機構投資者仍然積極地尋求國內的寫字樓 物流地產和數據中心等物業產品的投資機會 中國商業房地產投資市場 主題研究報告 23 中國商業房地產投資市場主題研究報告2020年6月版中國商業房地產投資市場主題研究報告2020。

37、20192019中國商業地產金融研究報告中國商業地產金融研究報告 研究團隊：研究團隊：觀點指數研究院 本報告導讀：本報告導讀：資產管理和金融創新已經成為存量時代企業活下去 的重要能力，而商業地產的資產證券化則正是這股浪潮里最重要的話題 之一。

38、關于中國商業地產的反思關于中國商業地產的反思 滯后的理論 商業地產對城市生活的影響如此巨大而又高深莫測， 是因為它跨越了房地產 商業 金融等多個學科和領域，是一門地地道道的邊緣科學和復合產業。
因此，無論是理論還是實 踐，無論是國內還是國外，。

39、商業地產市場月度報告 中指研究院 01020304 宏觀環境市場表現政策動態企業動態大宗交易 05 1政策動態 國務院辦公廳：發布關于加快發展保障性租賃住房的意見，加強對非居住存量土地及房屋建設保障性租賃住房的政策支持 國務院辦公廳：發布關。

40、 2 0 1 9 RESILIENCE 2019 2019 CBRE, Inc. 2 03 04 07 11 3 2 0 1 9 2019 CBRE, Inc. 20192020 5 2 0 1 9 2019 CBRE, Inc. 2015。

41、20192019中國商業地產社區商業研究報告中國商業地產社區商業研究報告 研究團隊：研究團隊：觀點指數研究院 本報告導讀：本報告導讀：相對于市中心大型商業綜合體，社區商業具有便利性 這個無可比擬的優勢。
人們逐年增加的可支配收入以及就近原則的。

42、RESEARCH 研究報告 中國商業地產 活力 40 城 Commercial Property Future 40 Cities in China 01 03 1016 目錄 content 前言總體排名 開發商與品牌布局商業創新趨勢分析。

43、 2018 中國商業地產發展白皮書 1 1前言前言 . 1 1 2 2市場：新開工投資回落顯著，土地市場加速分化市場：新開工投資回落顯著，土地市場加速分化 . 2 2 2.1 商辦市場表現：投資新開工下降，銷售面積維持穩定 . 2 2.2 。

44、DTZCushman Wakefield China Insight1358 1 23 交易示例 1:交易示例 2:交易示例3: 1111511首次出售：2016年5月1日之后開工時間：2016年4月30日之前取得時間：2016年5月1日開。

45、2020 年6月版國際機構投資者仍然積極地尋求國內的寫字樓物流地產和數據中心等物業產品的投資機會中國商業房地產投資市場主題研究報告23中國商業房地產投資市場主題研究報告2020年6月版中國商業房地產投資市場主題研究報告2020年6月版目錄疫。