1、世邦魏理仕南京國際中心發展定位報告世邦魏理仕南京國際中心發展定位報告 目錄目錄 1 1 報告摘要報告摘要 . 4 1.1 項目背景 . 4 1.2 項目的主要特點. 4 1.3 項目開發 . 6 1.4 市場概況 . 6 1.5 主要財務數。

2、 寫字樓市場研究 北京上海廣州 寫字樓市場發展歷程 從各城市寫字樓市場發展歷程來看，基本經歷了三個階段： 1.19921996年快速增長階段； 2.19971999年回落調整階段； 3.20002002年穩步回升階段。
這個過程主要受到一些。

3、房地產房地產E網網 SWOTSWOT應對戰略應對戰略 S 景觀資源容積率低景觀資源容積率低 交通資源交通資源CBDCBD一級輻射區一級輻射區 W 產品高度體量有限產品高度體量有限 區域商務氛圍不濃區域商務氛圍不濃 核心商務圈擴展核心商務圈擴。

4、11th May, 2009 寧波寫字樓項目規劃設計寧波寫字樓項目規劃設計 及發展策略及發展策略 Presented to: CB Richard Ellis Page 2 目錄目錄 社會經濟環境分析 地塊分析 市場分析 辦公樓市場分析 公。

5、寫字樓商業業態發展模式案例 2 通過研究我們發現存在五類寫字樓商業業態發展模式 2 一綜合型一綜合型 二專業型二專業型 三百貨型三百貨型 四餐飲休閑型四餐飲休閑型 五金融型五金融型 深圳地王大廈 合肥百大 合肥新都會 深圳賽格廣場 深圳世金。

6、本報告是嚴格保密的。
本報告是嚴格保密的。
2021322 2021322 寫字樓物業發展建議的思考 SALON 本報告是嚴格保密的。
2 寫字樓物業發展建議寫作的困惑寫字樓物業發展建議寫作的困惑 寫字樓的租售模式對 物業發展建議的影響 是。

7、寫字樓基礎知識 與南延線寫字樓項目賞析 寫字樓產品解析寫字樓產品解析 寫字樓產品硬件寫字樓產品硬件 寫字樓基礎知識 南延線寫字樓項目賞析 寫字樓產品解析 按功能劃分按功能劃分 單純型寫字樓，寫字樓基本上只有辦公一種功能 商住型寫字樓，既提供。

8、中原寫字樓項目巡禮中原寫字樓項目巡禮 目目 錄錄 一中原寫字樓項目代理簡介一中原寫字樓項目代理簡介2004年年2005年年 1.1天譽商務大廈 1.2壬豐大廈 1.3會展時代 1.4東寶大廈 1.5白云大廈 1.6財智大廈 1.7華港商務大。

9、Page 1 北外灘寫字樓發展趨勢研討會 崛起中的商務第三極崛起中的商務第三極 上海上海北外灘北外灘 Page 2 一新經濟時代的交匯點一新經濟時代的交匯點 Page 3 商務區位特征商務區位特征 北外灘北外灘 小陸家嘴小陸家嘴 淮海中路淮。

10、 寫字樓營銷模式寫字樓策劃方案寫字樓營銷模式寫字樓策劃方案 非常實用非常實用 市場營銷是以市場為導向創造出恰當的產品和服務并以一 定方式轉移給消費者的過程，寫字樓的營銷包括寫字樓的市 場研究定位銷售的全過程。
而本次討論范圍為寫字樓銷 售階段。

11、發 展 策 劃 報 告 廣 州 益 豐 項 目 前 言 中 城 置 地 國 際 有 限 公 司 我們認為，本案要實現經濟效益和社會效益最大 化，必須站在足夠高的戰略層面去審視并挖掘出 整個項目的最大價值，并與海珠區乃至整個廣州 的城市發展趨。

12、1 市場研究部 2011.07.14 項目概述 項目位于新港東路，夾雜在南豐匯的1301及1401項目中間；其中琶洲PZB1301地塊， 2006年以7.42億元成功拍出，折合樓面地價10037元平方米。
項目建筑面積77040平方米； 項。

13、高端寫字樓未來發展方向高端寫字樓未來發展方向 工商事業部工商事業部 2010.122010.12 未來的寫字樓是什么樣的未來的寫字樓是什么樣的 高度高度10001000米夢想還是現實米夢想還是現實 寫字樓不但節能，還變成了發電站寫字樓不但節。

14、 1 中航紫金廣場中航紫金廣場可售寫字樓可售寫字樓 定位及物業發展建議定位及物業發展建議 2 1項目本體解析項目本體解析 2當地的市場情況當地的市場情況 3客戶與產品定位客戶與產品定位 4寫字樓售價寫字樓售價 5寫字樓物業發展建議打造策略寫。

15、20082008年第二賽季年第二賽季 寫字樓租務部培訓資料寫字樓租務部培訓資料 內部培訓資料內部培訓資料 僅供參考僅供參考 請勿外傳請勿外傳 2 目目 錄錄 1. 1. 關于關于SOHOSOHO中國中國 2. 2. 關于寫字樓租務部關于寫字。

16、寫字樓典型案例及發展方向研究寫字樓典型案例及發展方向研究 贏城咨詢贏城咨詢 寫字樓典型案例及發展方向研究寫字樓典型案例及發展方向研究 未來的寫字樓是什么樣的未來的寫字樓是什么樣的 高度高度10001000米夢想還是現實米夢想還是現實 寫字樓。

17、2013 寫字樓與綜合體的創新發展 旅游與城市規劃設計丏家 旅游地產開發運營顧問 北京綠維創景規劃設計院 New Dimension Planning Design Institute Ltd. 版權聲明：該報告知識產權歸北京綠維創景規劃設。

18、P A G E 1 P A G E 1 萬方，商業物業管理面積含管理輸出 發展觃模 中海商業地產發展規模 951951 434434 391391 516516 4242 1515 1111 運營觃模 萬方，自有物業運營面積 萬方，在開發和。

19、石家莊寫字樓歷史石家莊寫字樓歷史 石家莊寫字樓市場開發的歷史很短，只有不足五年時間。
隨著石家莊投資環境的 改善和外來企業的不斷進入，市政府在基礎設施建設城市綠化等方面做了大量整治 工作，為石家莊寫字樓市場帶來了巨大的發展空間。
04 年底 0。

20、 甲級寫字樓是中國行業內的一種通俗的說法，并沒有現行的標準和成文的規 定5A 只不過是寫字樓智能化的簡稱，更不能代表寫字樓的品質，那么寫字樓 該如何分級，其分級的定義是什么 在全球 15 個國家擁有分部，掌控北美 9 億平米寫字樓北美會員達。

21、1 復蘇之路 寫字樓 中國 2020年6月 SPOTLIGHT Savills Research 疫情前市場回顧 2008年全球金融危機后， 政府推出一攬子應對計劃， 有 效提振經濟。
此后， 國內生產總值增速雖然逐漸放緩， 但 始終維持在。

22、寫字樓租金指數運行分析 4 租金變動：2020 年一季度，重點城市主要商圈寫字樓租金環比 下跌 0.82 5 租金漲跌幅較大的商圈：受疫情影響，超九成商圈租金環比下 跌，海口國貿南昌紅谷灘中心區等商圈跌幅較大 6 租金運行趨勢研判： 短期下。

23、 目錄目錄 1 1寫字樓租金指數編制說明寫字樓租金指數編制說明 . 1 1 2 2寫字樓租金指數運行分析寫字樓租金指數運行分析 . 4 4 2.1 租金變動：2020 年二季度，重點城市主要商圈寫字樓租金環比下跌 1.54 . 5 2.2 。

24、高端寫字樓未來發展方向高端寫字樓未來發展方向 未來的寫字樓是什么樣的未來的寫字樓是什么樣的 高度高度10001000米夢想還是現實米夢想還是現實 寫字樓不但節能，還變成了發電站寫字樓不但節能，還變成了發電站 會旋轉的寫字樓會旋轉的寫字樓 寫。

25、Confidential and Protected by Copyright Laws 本產品保密并受到版權法保護 書香中國二十年 中國圖書零售市場發展歷程分析2019 聯合發布 20194172數據驅動精益成長 從1999年到2019年。

26、目錄目錄 1 1寫字樓租金指數編制說明寫字樓租金指數編制說明 . 1 1 2 2寫字樓租金指數運行分析寫字樓租金指數運行分析 . 4 4 2.1 租金變動：2020 年四季度，重點城市主要商圈寫字樓平均租金環比下跌 0.43 . 5 2.2。

27、 目錄目錄 1 1寫字樓租金指數編制說明寫字樓租金指數編制說明 . 1 1 2 2寫字樓租金指數運行分析寫字樓租金指數運行分析 . 4 4 2.1 租金變動：2020 年二季度，重點城市主要商圈寫字樓租金環比下跌 1.54 . 5 2.2 。

28、信達重慶房產大竹林寫字樓項目 信達重慶房產大竹林寫字樓項目 定位及物業發展建議報告 定位及物業發展建議報告 本報告是嚴格保密的。
2 本報告數據來源：本報告數據來源： 1.經濟數據：政府部門官方網站世聯市場部數據平臺 2.企業信息：本報告中。

29、1 寫字樓營銷全攻略寫字樓營銷全攻略 2 一寫字樓的分類一寫字樓的分類 1.1.甲級寫字樓甲級寫字樓 沒有固定的標準，只是一種行業內通行叫法。
2.5A2.5A級寫字樓級寫字樓 行業內有固定的標準。
0A：辦公智能化 BA：樓宇自動化 CA。

30、 XX 科技寫字樓科技寫字樓招商方案招商方案 一項目介紹與產品價植構建一項目介紹與產品價植構建 項目主要特性地段價值區位價值 位于美麗的金溪河畔旁，視野開闊，望城景致，毗鄰人杰地靈的 金溪河，距汽車站 5 分鐘路程，距國家 4A 級風景區玉。

31、 寫字樓租金指數運行分析4 寫字樓租金指數變化5 租金漲跌幅較大的商圈6 寫字樓租金運行趨勢研判8 寫字樓租金指數編制說明1 主要研究成員：莫天全 黃瑜 白彥軍 周巍 杜詠詠 李璠璠 魏云靜 姚卓 陳文靜 程威 李雪嬌 方肖 龍昊辰 曹晶晶。

32、SWOTSWOT應對戰略應對戰略 S 景觀資源容積率低景觀資源容積率低 交通資源交通資源CBDCBD一級輻射區一級輻射區 W 產品高度體量有限產品高度體量有限 區域商務氛圍不濃區域商務氛圍不濃 核心商務圈擴展核心商務圈擴展 經濟利好經濟利好。

33、目錄目錄 1 1寫字樓租金指數編制說明寫字樓租金指數編制說明 . 1 1 2 2寫字樓租金指數運行分析寫字樓租金指數運行分析 . 4 4 2.1 租金變動：2020 年四季度，重點城市主要商圈寫字樓平均租金環比下跌 0.43 . 5 2.2。

34、從從4 4個角度給項目更深的詮釋個角度給項目更深的詮釋 打造甲級寫字樓形象，迎合客戶需求打造甲級寫字樓形象，迎合客戶需求 價值拓展，降低辦公成本投資門檻價值拓展，降低辦公成本投資門檻 提升品質感，提升服務檔次提升品質感，提升服務檔次 立體化。

35、寧波寫字樓項目規劃設計寧波寫字樓項目規劃設計及發展策略及發展策略CB Richard Ellis Page 2目錄目錄 社會經濟環境分析 地塊分析 市場分析 辦公樓市場分析 公寓市場分析 商業市場分析 項目開發內容建議 財務分析CB Ric。

36、 寫字樓租金指數運行分析1 寫字樓租金變動情況2 租金漲跌幅較大的商圈3 寫字樓租金運行趨勢研判4 重點城市寫字樓租金指數分析6 北京6 上海9 廣州13 杭州17 主要研究成員：莫天全 黃瑜 白彥軍 周巍 杜詠詠 李璠璠 魏云靜 姚卓 陳。

37、 寫字樓租金指數運行分析1 寫字樓租金變動情況2 租金漲跌幅較大的商圈3 寫字樓租金運行趨勢研判4 重點城市寫字樓租金指數分析6 北京6 上海9 廣州13 杭州17 主要研究成員：莫天全 黃瑜 白彥軍 周巍 杜詠詠 李璠璠 魏云靜 姚卓 陳。

38、中國華融大廈2016年推廣計劃2015年中國經濟金融增長從一個非正常狀態理性回到一個正常狀態下去庫存 供給側短期需求端政策仍將發力下調首付比例降準降息個稅政策，房貸利息抵個稅中長期加快戶籍制度改革加快農地流轉成交向上，投資向下商品房銷售金額。

39、2 0 1 9中國鐵建環球中心年度中國鐵建環球中心年度推推廣方廣方案案每一個新的情況都需要一座新建筑的誕生. 每一個地標,都是一個城市與時代的注腳.2008年普利茲克建筑獎獲得者讓努維爾中國鐵建環球中心以品牌為價值背書的項目產品銷售基于案名。

40、目目 錄錄 一一 寫字樓租金指數運行分析寫字樓租金指數運行分析 . 1 1.租金變動:2021年四季度重點城市主要商圈寫字樓租金環比上漲0.16 . 1 2.商圈表現:63.7的樣本商圈寫字樓租金環比上漲,北京望京杭州錢江新城等商圈漲幅靠前。

41、2 0 1 9中國鐵建環球中心年度推廣方案 201901 每一個新的情況都需要一座新建筑的誕生. 每一個地標,都是一個城市與時代的注腳. 2008年普利茲克建筑獎獲得者讓努維爾 中國鐵建環球中心 以品牌為價值背書的項目產品銷售 基于案名,中。

42、 20202 22 2 年年一季度一季度中國寫字樓租金指數研究報告中國寫字樓租金指數研究報告 目目 錄錄 一一 寫字樓租金指數運行分析寫字樓租金指數運行分析 . 1 1. 租金變動:2022年一季度重點城市主要商圈寫字樓租金環比下跌 0.0。

43、長期駐寫字樓服務人員信息備查表編號:CRMLCXZLZX001F02 版本:01 生效日期:2021年04月25日 序號:服務公司:序號姓名籍貫身份證號工作性質服務單元工作時限備注備注:1服務公司對所提供人員信息的真實性負主要責任,期間與被。