1、1第 頁 共 頁工作目標規范對業戶房屋設施的養護和修繕管理,保持并恢復房屋使用功能.2工作職責2.1 管理處工程維修主管確定維修方案,并安排實施.2.2 維修調度及值班人員接到投訴或維修通知后,及時安排維修人員上門服務,疑難問題及時報告工程。

2、第 頁 共 頁1. 工作目標規范對業戶房屋設施進行養護和修繕的管理工作,保持并盡快恢復房屋的使用功能.2.工作職責房屋設施的養護和維修管理以及業戶的二次裝修管理.3.工作指引3.1 執行領導指示,確保房屋的完好及使用.3.2 熟悉小區內房屋。

3、單位: 區域: 年 月 日序號修繕養護項目月 份備注1234567891011121234567891011121。

4、單位: 區域: 年月日修繕養護位置 樓 號修繕養護內容更換使用材料處理方式施工單位人現場監管負責人審核: 制表。

5、1.02.03.0目的規范管理處土建維修運作程序.適用范圍適用于管理處土建維修工作的有效運行.內容序號項目內容1計劃1 每年1月份,管理處工程班長按規定制定公共建筑設施維修計劃,填寫公共建筑設施保養計劃,經客服中心經理審閱后,報片區服務中心。

6、GC005 業戶房屋維修管理規程 1工作目標 規范對業戶房屋設施的養護和修繕管理,保持并恢復房屋使用功能. 2工作職責 2.1 管理處工程維修主管確定維修方案,并安排實施. 2.2 維修調度及值班人員接到投訴或維修通知后,及時安排維修人員上。

7、013 房屋設施修繕養護計劃 單位: 區域: 年 月 日 序 號 修繕養護項目 月 份 備注 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 1。

8、014 房屋設施修繕養護記錄表 單位: 區域: 年月日 修繕養護位置 樓 號 修繕養護內容 更換使用材料處理方式 施工單位 人 現場監管 負責人 審核: 制表。

9、給排水設備設施維修保養標準作業規程給排水設備設施維修保養標準作業規程 一目的 規范給排水設備設施保養工作,確保給排水設備設施各項性能完好. 二適用范圍 適用于物業管理處轄區內給排水設備設施含消防供水機組的維修保養. 三職責 1 物業經理負責。

10、新新新新塘塘塘塘新新新新世世世世界界界界花花花花園園園園住住住住宅宅宅宅小小小小區區區區房房房房屋屋屋屋維維維維修修修修養養養養護護護護管管管管理理理理 一 房屋管理維修養護內容 對公共部位地面踢腳線踏步臺階每半年檢查一次 建筑物地上平臺圍。

11、物業有限公司房屋日常維修養護方案物業有限公司房屋日常維修養護方案 一房屋本體共用部位日常維修養維 一確定房屋本體共用部位維修養護范圍周期 房屋本體共用部位維修養護范圍周期如下表所示. 房屋本體共用部位維修養護范圍周期表房屋本體共用部位維修養。

12、 房屋維修管理規定房屋維修管理規定 1.01.0 目的目的 延長住宅的使用壽命,增強房屋住用安全性能. 2.02.0 適用范圍適用范圍 物業管理公司所管理的項目. 3.03.0 管理內容管理內容 3.1 房屋的安全檢查必須每年在組團負責人的。

13、 1 工作目標 保證小區內所有為業主住戶提供物業管理服務的公共設備含消防清潔保 安娛樂設備能滿足服務要求. 2 工作職責 維修班按規定進行設施的定期保養維修和檢查記錄表格的填寫.確保設備正常 運行. 2.1 使用范圍 小區管轄的用電油為動力。

14、 1 1工作目標工作目標 規范對業戶房屋設施的養護和修繕管理,保持并恢復房屋使用功能. 2 2工作職責工作職責 2.1 管理處工程維修主管確定維修方案,并安排實施. 2.2 維修調度及值班人員接到投訴或維修通知后,及時安排維修人員上門服務。

15、 56 3.3 3.3 共用設施中大修管理規程共用設施中大修管理規程 1 1 目的目的 對共用設施的中大修進行控制,確保其滿足業主的需要. 2 2 適用范圍適用范圍 適用于公司管轄范圍內共用設施的中修和大修. 3 3 引用標準和文件引用標準。

16、 22 1.5 1.5 維修工具管理規程維修工具管理規程 1 1 目的目的 規范維修工具管理工作,確保維修工具完整及各項性能完好. 2 2 適用范圍適用范圍 適用于維修中心維修工具的管理. 3 3 職責職責 3.1 維修組主管負責維修工具的。

17、 11 1.2 1.2 設施設備維修運行控制規程設施設備維修運行控制規程 1 1 目的目的 對設備的維修及維護保養進行控制,確保其處于良好的運行狀態,滿足正常 的運行需要. 2 2 適用范圍適用范圍 適用于小區大廈公用設施設備的保養維修及事。

18、 26 1.6 1.6 維修零部件管理規程維修零部件管理規程 1 1 引用文件引用文件 設施設備綜合控制程序 2 2 適用范圍適用范圍 適用于維修中心維修零部件的管理. 3 3 操作流程操作流程 3.1 編制備件采購計劃 3.1.1 每月 。

19、物業有限公司房屋日常維修養護方案物業有限公司房屋日常維修養護方案 一房屋本體共用部位日常維修養維 一確定房屋本體共用部位維修養護范圍周期 房屋本體共用部位維修養護范圍周期如下表所示. 房屋本體共用部位維修養護范圍周期表房屋本體共用部位維修養。

20、物業有限公司房屋日常維修養護方案物業有限公司房屋日常維修養護方案一房屋本體共用部位日常維修養維一確定房屋本體共用部位維修養護范圍周期房屋本體共用部位維修養護范圍周期如下表所示.房屋本體共用部位維修養護范圍周期表房屋本體共用部位維修養護范圍周。