1、BZHPM 工程部經理職責 工程規章工作手冊 第1頁，共1頁 1領導安排檢查工程部員工全面履行各自職責及完成公司下 達的各項任務。
2檢查總結當月工作，制定下月工作計劃，并組織安排實施。
3掌握管理樓宇建筑及設備情況，指導各分公司作好機電設。

2、BZHPM 工程部助理經理職責 工程規章工作手冊 第1頁，共1頁 1接受部門經理領導與工作安排，協助經理作好各項工作。
2根據分工，負責并完成主管的建筑或設備管理的各項具體工作。
3按專業分工作好樓宇接管的驗收，收集整理接管驗收資料，協 調。

3、BZHPM 工程部組織結構圖 工程規章工作手冊 第1頁，共1頁 工程部經理 分公司工程維修中心 機 電 工 給 排 水 資 料 管 機 電 專 裝 修 專 給 排 水 維 修。

4、BZHPM 工程部副經理職責 工程規章工作手冊 第1頁，共1頁 1 接受部門經理的領導，當部門經理不在的時候，全面履行部門經理的職 責。
2 具體指導和幫助各分公司和專業公司解決物業中建筑設備按分工 的工程和技術問題。
3 對分管專業工程辦。

5、BZHPM 工程部助理員及網絡管理員職責 工程規章工作手冊 第1頁，共1頁 工程部助理員崗位職責 1接受部門經理的領導與工作安排。
2根據分工，在經理或副經理的指導下，完成分管工作的具體實施。
3參加由管理部組織的每月管理工作檢查評比。
4。

6、BZHPM 工程部職責 工程規章工作手冊 第1頁，共2頁 高層樓宇的建筑及機電設備是大廈的全部硬件設施，是物質基礎。
工程部總的任務 是：組織工程技術人員實施公司制定的各項有關工作制度工作程序和工作標準，確保 樓宇建筑完好各類機電設備安全正常。

7、BZHPM 工程部職權 工程規章工作手冊 第1頁，共1頁 1代表物業管理公司向委托方或地產商進行樓宇建筑及機電設備和資料的接管驗收。
2制定樓宇建筑及機電設備使用定期維修保養制度及標準，并監督指導各分公司 專業公司實施。
3初審價值超過貳仟。

8、BZHPM 維修班職權與職責 編號：GG09 工程規章工作手冊 版號修改狀態：B0 第1頁，共2頁 一維修班職權 1運行巡視機電設備及樓宇公共設施。
2全班員工每日工作服從班長統一安排指揮。
。
3處理小業主一般性的小維修申請。
4批準班內。

9、物業名稱： 樓 座： 專 業： 序號 整改項目 位 置 備注 發展商： 承建商： 物業公司 驗收人員： 驗收人員： 驗收人員： 驗收日期： 驗收日期： 驗收日期。

10、002 值班日志 注：以下是值班日志的標準頁，尺寸大小稍有出入。
年 月 日 項目 記錄 值班員 崗位 班次 接班時間 交班時間 值 班 記 錄 值班員： 處 理 意 見 和 結 果。

11、003 工作日志工作日志 時 間 年 月 日 當日工作安排： 當日工作情況： 工作和事故的處理過程和結果： 簽名： 備 忘 記 錄 簽名。

12、004 工作計劃 崗位： 中?？党?上 月 完 成 情 況 本 月 工 作 計 劃 領 導 批 示 簽名： 日期： 簽名： 日期。

13、001 工作交接記錄 部門經理： 監交人： 移交人： 接收人： 崗位 交接原因 交接時間 工 作 內 容 移 交 物 品 移 交 資 料 其 它。

14、016 設備保養計劃 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 批準： 審核： 填表人： 年度。

15、高層樓宇的建筑及機電設備是大廈的全部硬件設施，是物質基礎。
工程部總的任務是：組織工程技術人員實施公司制定的各項有關工作制度工作程序和工作標準，確保樓宇建筑完好各類機電設備安全正常運作，以達到安全清潔優美舒適方便的中海物業管理公司的十字工作標。

16、工工程程部部經經理理 月月績績效效評評價價表表 第第一一部部分分：工工作作目目標標 序號考核指標權重考核內容 完成情況被考 核人填寫 考核人評分 品質部總經理助理總經理 1 設備設施維修 改造 20 1噴泉花池硬化。
212號樓散水下陷維修。

17、物業工程部有償服務收費標準物業工程部有償服務收費標準 一 服務范圍 1 超過房屋質保期的原有室內配置。
2 業主裝修時配置的零部件，原則上由業主自已提供備品。
3 業主提出的室內其他單獨安裝等工作。
二 收費原則： 1 對房屋原有的配置，如。

18、工程部助理員職責 第1頁，共1頁 1接受部門經理的領導與工作安排。
2根據分工，在經理或副經理的指導下，完成分管工作的具體實施。
3參加由管理部組織的每月管理工作檢查評比。
4參加樓宇接管驗收工作，并提前完成樓宇接管驗收的資料準備工作。
5。

19、機電設備整體巡檢表機電設備整體巡檢表 設備類別 監控設備工程 工程設備名稱 停車管制工程 位置 日期 年 月 日 廠牌 規格 編號 頁數 11 項 次 檢驗項目 檢驗標準 檢查結 果 說明 備注 是 否 1 設備是否符合合約規定 依契約書核。

20、 START 確認工作范圍 廠商提報工作時程 是否需召集工程 協調會 提報缺失改善建議 協調驗收 PMF7016 End 工地安全檢查 PMG7007 否 工程監督流程工程監督流程 是 。

21、 START 現場評估 工料分析 業主是否指 定廠商 廠商詢價協力 廠商報價參考 匯整報價單 PMF7020 評估獲利 決標 材料請購采購 物料進場檢驗 PMG7006 人員時程 安排 工地安全檢查 PMG7007 工程驗收 PMF7016。

22、 年度大樓機電工作計劃表年度大樓機電工作計劃表 月份月份 工工 作作 重重 點點 執執 行行 結結 果果 一 二 三 四 五 六 七 八 九 十 十一 十二 備注： 。

23、機電設備整體巡檢表機電設備整體巡檢表 設備類別 消防設備工程 工程設備名稱 火警綜合盤 位置 日期 年 月 日 廠牌 規格 編號 頁數 11 項 次 檢驗項目 檢驗標準 檢查結果 說明 備注 是 否 1 廠牌是否符合業主要求 依契約書或送審。

24、臨時用水申請臨時用水申請 批準單批準單 業戶名稱： 單元樓層： 申請事由： 用水地點： 用水時間： 年 月 日 時至年月日時 業戶簽署蓋章： 日期： 以下由管理處填寫 工程部意見： 工程經理主管簽署： 日期： 用水計費： 物業經理主管簽署：。

25、機電設備整體巡檢表機電設備整體巡檢表 設備類別 監控設備工程 工程設備名稱 緊急按鈕 位置 日期 年 月 日 廠牌 規格 編號 頁數 11 項 次 檢驗項目 檢驗標準 檢查結 果 說明 備注 是 否 1 各出現口位置，是否依施工圖 之規劃施。

26、機電設備整體巡檢表機電設備整體巡檢表 設備類別 空調設備工程 工程設備名稱 膨脹水箱 位置 日期 年 月 日 廠牌 規格 編號 頁數 11 項 次 檢驗項目 檢驗標準 檢查結 果 說明 備注 是 否 1 膨脹水箱之廠牌規格型式 是否符合規定。

27、機電設備整體巡檢表機電設備整體巡檢表 設備類別 給排水設備工程 工程設備名稱 給水配管工程 位置 日期 年 月 日 廠牌 規格 編號 頁數 11 項 次 檢驗項目 檢驗標準 檢查結 果 說明 備注 是 否 1 配管的使用是否合乎規定 依送審。

28、 設備設備工程缺失記錄表工程缺失記錄表 檢查周期： 日期： 年 月 日 類別：文件數據圖面 現場勘查 功能測試 其它 設備名稱規格： 編號： 樓層 位置 說明 備注 審核： 檢查員： 。

29、機電設備整體巡檢表機電設備整體巡檢表 設備類別 空調設備工程 工程設備名稱 進排風柵口 位置 日期 年 月 日 廠牌 規格 編號 頁數 11 項 次 檢驗項目 檢驗標準 檢查結 果 說明 備注 是 否 1 柵口之材料規格型式或符合 規定 依。

30、機電設備整體巡檢表機電設備整體巡檢表 設備類別 電氣設備工程 工程設備名稱 配電用電線 位置 日期 年 月 日 廠牌 規格 編號 頁數 11 項 次 檢驗項目 檢驗標準 檢查結 果 說明 備注 是 否 1 電線廠牌是否符合規定 除契約另有規。

31、機電設備整體巡檢表機電設備整體巡檢表 設備類別 空調設備工程 工程設備名稱 風管保溫 位置 日期 年 月 日 廠牌 規格 編號 頁數 11 項 次 檢驗項目 檢驗標準 檢查結 果 說明 備注 是 否 1 風管保溫材料之材質及厚度是 否符合規。

32、崗位職務說明書崗位職務說明書 崗位名稱： 工程助理 所屬部門： 管理處 職務等級： 直接主管： 管理處主任 職責：1派工處理 2報事單跟蹤處理 3臨時任務 4簽定維修合同協議 5簽發單位工程施工委托書 6審批用電增容 7查看部門值班記錄 8。

33、工工程程部部工工作作手手冊冊z 市市 z 物業服務有限公司物業服務有限公司二二 0XX 年四月年四月目目錄錄第一章組織架構人員職責DXRSB01DXRSB012第二章規章制度規定DXRSB02DXRSB0213第三章 工作規程DXRSB03。

34、工程部主管崗位職責o1堅決貫徹執行公司各項指示，直接對物業管理部經理負責。
2負責對工程部所有人員設備的全權管轄和調配，切實保障各種設備的安全運行和完好，盡最大努力，以最低的管理成本費用，保持公司各物業設備的高水準運行。
3制定和完善下屬各崗位。

35、共用部位設施設備維護部組織架構設施設備維護部主管設施設備維護部副主管班長設施設備維護員D設備運行設施設備維護員C工程問題跟進設施設備維護員B裝修管理設施設備維護員A綜合維修共用部位設施設備維護部副主管領班崗位職責崗位職責工作內容要點及備注業。

36、 中海物業管理 目 錄 編號:WIJ 深圳有限公司 版號狀態:A0ZHPM 第 1 頁 共 1 頁 編 號 標 題 頁 碼 WIJ001 酒店物業部組織架構圖 2 WIJ002 酒店物業部工作職責 3 WIJ003 酒店物業部經理職責 4 。