1、BZHPM 專業(yè)工程師職責(zé) 工程規(guī)章工作手冊 第1頁,共2頁 一機(jī)電工程師職責(zé): 1 接受部門經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo),做好主管的專業(yè)工作. 2 負(fù)責(zé)全公司機(jī)電專業(yè)有關(guān)規(guī)定 文件的制定, 檢查 協(xié)調(diào)各分公司 專 業(yè)公司的有關(guān)工作. 3 物業(yè)入伙前,機(jī)電專業(yè)。

2、BZHPM 工程部經(jīng)理職責(zé) 工程規(guī)章工作手冊 第1頁,共1頁 1領(lǐng)導(dǎo)安排檢查工程部員工全面履行各自職責(zé)及完成公司下 達(dá)的各項任務(wù). 2檢查總結(jié)當(dāng)月工作,制定下月工作計劃,并組織安排實(shí)施. 3掌握管理樓宇建筑及設(shè)備情況,指導(dǎo)各分公司作好機(jī)電設(shè)。

3、BZHPM 工程部助理經(jīng)理職責(zé) 工程規(guī)章工作手冊 第1頁,共1頁 1接受部門經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)與工作安排,協(xié)助經(jīng)理作好各項工作. 2根據(jù)分工,負(fù)責(zé)并完成主管的建筑或設(shè)備管理的各項具體工作. 3按專業(yè)分工作好樓宇接管的驗收,收集整理接管驗收資料,協(xié) 調(diào)。

4、BZHPM 水管工職責(zé) 編號:GG13 工程規(guī)章工作手冊 版號修改狀態(tài):B0 第1頁,共1頁 1負(fù)責(zé)保管好水池水箱檢查孔蓋的鑰匙,保證大廈正常供水. 2隨時掌握及查詢供水設(shè)備運(yùn)行情況,發(fā)現(xiàn)問題及時向分公司經(jīng)理匯 報,并提出節(jié)約用水的合理化建。

5、BZHPM 維修班長職責(zé) 編號:GG10 工程規(guī)章工作手冊 版號修改狀態(tài):B0 第1頁,共1頁 1承上啟下,團(tuán)結(jié)組織全班員工操作維修分公司所轄樓宇內(nèi)全部建筑 機(jī)電設(shè)備. 2每天具體布置安排班內(nèi)員工的工作,監(jiān)督檢查安全工作. 3以身作則,技術(shù)。

6、BZHPM 工程部組織結(jié)構(gòu)圖 工程規(guī)章工作手冊 第1頁,共1頁 工程部經(jīng)理 分公司工程維修中心 機(jī) 電 工 給 排 水 資 料 管 機(jī) 電 專 裝 修 專 給 排 水 維 修。

7、BZHPM 工程部副經(jīng)理職責(zé) 工程規(guī)章工作手冊 第1頁,共1頁 1 接受部門經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo),當(dāng)部門經(jīng)理不在的時候,全面履行部門經(jīng)理的職 責(zé). 2 具體指導(dǎo)和幫助各分公司和專業(yè)公司解決物業(yè)中建筑設(shè)備按分工 的工程和技術(shù)問題. 3 對分管專業(yè)工程辦。

8、BZHPM 工程部助理員及網(wǎng)絡(luò)管理員職責(zé) 工程規(guī)章工作手冊 第1頁,共1頁 工程部助理員崗位職責(zé) 1接受部門經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)與工作安排. 2根據(jù)分工,在經(jīng)理或副經(jīng)理的指導(dǎo)下,完成分管工作的具體實(shí)施. 3參加由管理部組織的每月管理工作檢查評比. 4。

9、BZHPM 工程部職責(zé) 工程規(guī)章工作手冊 第1頁,共2頁 高層樓宇的建筑及機(jī)電設(shè)備是大廈的全部硬件設(shè)施,是物質(zhì)基礎(chǔ).工程部總的任務(wù) 是:組織工程技術(shù)人員實(shí)施公司制定的各項有關(guān)工作制度工作程序和工作標(biāo)準(zhǔn),確保 樓宇建筑完好各類機(jī)電設(shè)備安全正常。

10、BZHPM 工程部職權(quán) 工程規(guī)章工作手冊 第1頁,共1頁 1代表物業(yè)管理公司向委托方或地產(chǎn)商進(jìn)行樓宇建筑及機(jī)電設(shè)備和資料的接管驗收. 2制定樓宇建筑及機(jī)電設(shè)備使用定期維修保養(yǎng)制度及標(biāo)準(zhǔn),并監(jiān)督指導(dǎo)各分公司 專業(yè)公司實(shí)施. 3初審價值超過貳仟。

11、BZHPM 電工職責(zé) 工程規(guī)章工作手冊 第1頁,共1頁 1熟練地掌握管轄區(qū)內(nèi)的供電系統(tǒng)線路布置設(shè)備技術(shù)性能及實(shí)際操 作. 2持證上崗,遵守員工守則和各項規(guī)章制度,服從領(lǐng)導(dǎo)及班長安排. 3堅守崗位,定時巡視配電房水泵房設(shè)備,注意負(fù)荷變動,發(fā)現(xiàn)。

12、BZHPM 空調(diào)操作工職責(zé) 工程規(guī)章工作手冊 第1頁,共1頁 1按照分公司制定的空調(diào)運(yùn)行時間表,開關(guān)空調(diào)制冷機(jī)組應(yīng)嚴(yán)格按遵守機(jī)組操作 程序規(guī)定進(jìn)行開機(jī)運(yùn)行關(guān)機(jī)操作. 2充分了解熟悉制冷機(jī)和附屬設(shè)備的性能及操作方法. 3遵照物業(yè)管理公司工程部。

13、BZHPM 維修班職權(quán)與職責(zé) 編號:GG09 工程規(guī)章工作手冊 版號修改狀態(tài):B0 第1頁,共2頁 一維修班職權(quán) 1運(yùn)行巡視機(jī)電設(shè)備及樓宇公共設(shè)施. 2全班員工每日工作服從班長統(tǒng)一安排指揮. . 3處理小業(yè)主一般性的小維修申請. 4批準(zhǔn)班內(nèi)。

14、BZHPM 維修技工職責(zé) 編號:GG11 工程規(guī)章工作手冊 版號修改狀態(tài):B0 第1頁,共1頁 1遵守員工守則和公司各項規(guī)章制度,認(rèn)真貫徹嚴(yán)格苛求,自覺奉 獻(xiàn)的精神. 2服從班長調(diào)度和安排,按時按質(zhì)按量完成工作任務(wù),注意安全操作, 保證維修。

15、BZHPM 高空作業(yè)工職責(zé) 工程規(guī)章工作手冊 第1頁,共1頁 高空作業(yè)維修及保養(yǎng)直接關(guān)系操作者行人周圍建筑安全.高空作 業(yè)工必須遵守以下操作要求: 1作業(yè)前須制訂安全作業(yè)措施,經(jīng)班長經(jīng)理審查并下發(fā)安全作業(yè)通 知單后方可進(jìn)行. 2高空作業(yè)工須。

16、002 值班日志 注:以下是值班日志的標(biāo)準(zhǔn)頁,尺寸大小稍有出入. 年 月 日 項目 記錄 值班員 崗位 班次 接班時間 交班時間 值 班 記 錄 值班員: 處 理 意 見 和 結(jié) 果。

17、機(jī)管運(yùn)行主管機(jī)管運(yùn)行技工弱電工程師強(qiáng)電工程師工程總值經(jīng)理副經(jīng)理電站運(yùn)行技工電氣維修技工土木維修技工裝修技工文員技術(shù)檔案管理主管工程技術(shù)管理工程師電氣維修主管裝修主管土木維修主管強(qiáng)電運(yùn)行主管弱電主管弱電技工機(jī)管維修主管機(jī)管維修技工機(jī)管工程師。

18、1接受部門經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)與工作安排. 2根據(jù)分工,在經(jīng)理或副經(jīng)理的指導(dǎo)下,完成分管工作的具體實(shí)施. 3參加由管理部組織的每月管理工作檢查評比. 4參加樓宇接管驗收工作,并提前完成樓宇接管驗收的資料準(zhǔn)備工作. 5遵守公司規(guī)章制度,勤奮工作,努力提。

19、1接受部門經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)與工作安排,協(xié)助經(jīng)理作好各項工作.2根據(jù)分工,負(fù)責(zé)并完成主管的建筑或設(shè)備管理的各項具體工作.3按專業(yè)分工作好樓宇接管的驗收,收集整理接管驗收資料,協(xié)調(diào)解決接管中各項問題.4按專業(yè)分工,清楚掌握樓宇建筑及設(shè)備情況,幫助分公司。

20、1 接受部門經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo),當(dāng)部門經(jīng)理不在的時候,全面履行部門經(jīng)理的職責(zé).2 具體指導(dǎo)和幫助各分公司和專業(yè)公司解決物業(yè)中建筑設(shè)備按分工的工程和技術(shù)問題.3 對分管專業(yè)工程辦理圖紙造價的審核修改,施工監(jiān)理,組織驗收辦理結(jié)算等工作.4 檢查指導(dǎo)督促。

21、工程部主管職責(zé)上司:物業(yè)部經(jīng)理 下屬:機(jī)電處員工 職責(zé)范圍: 1負(fù)責(zé)大廈設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)行 2制定設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)工作計劃 3客戶委托服務(wù) 工作內(nèi)容: 1檢查下屬員工的出勤狀況,排定員工的工作區(qū)域,檢查員工的儀容和儀表 2建立各設(shè)備的臺帳,并加強(qiáng)。

22、工工程程部部經(jīng)經(jīng)理理 月月績績效效評評價價表表 第第一一部部分分:工工作作目目標(biāo)標(biāo) 序號考核指標(biāo)權(quán)重考核內(nèi)容 完成情況被考 核人填寫 考核人評分 品質(zhì)部總經(jīng)理助理總經(jīng)理 1 設(shè)備設(shè)施維修 改造 20 1噴泉花池硬化.212號樓散水下陷維修。

23、營運(yùn)營運(yùn)部職責(zé)部職責(zé) 職能概述: 負(fù)責(zé)運(yùn)營管理工作,具體包括:現(xiàn)場管理顧客服務(wù)商戶服務(wù)與管理物 價質(zhì)量計量管理進(jìn)出貨管理公關(guān)接待等工作. 一 1對商戶進(jìn)場裝修進(jìn)貨運(yùn)營撤場等工作進(jìn)行監(jiān)控督導(dǎo)巡查, 負(fù) 責(zé)商戶標(biāo)識的管理工作. 2建立商戶經(jīng)營信。

24、 工程手冊 中國區(qū)資產(chǎn)服務(wù)部 2013 目錄 1. 工程部職責(zé)范圍 2. 工程部崗位職責(zé) 3. 工程部各系統(tǒng)管理制度 4. 工程部各系統(tǒng)交接班制度 5. 工程部個系統(tǒng)設(shè)備運(yùn)行管理規(guī)程 6. 工程部各系統(tǒng)設(shè)備維修保養(yǎng)規(guī)范 7. 工程部事故處理。

25、 工程部助理員及網(wǎng)絡(luò)管理員職責(zé) 第1頁,共1頁 工程部助理員崗位職責(zé) 1接受部門經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)與工作安排. 2根據(jù)分工,在經(jīng)理或副經(jīng)理的指導(dǎo)下,完成分管工作的具體實(shí)施. 3參加由管理部組織的每月管理工作檢查評比. 4參加樓宇接管驗收工作,并提前。

26、工程部組織結(jié)構(gòu)圖 第1頁,共1頁 工程部經(jīng)理 分公司工程維修中心 機(jī) 電 工 程 師 給 排 水 工 程 師 資 料 管 理 員 機(jī) 電 專 業(yè) 裝 修 專 業(yè) 給 排 水 專 業(yè) 維 修 班 。

27、 營營 運(yùn)運(yùn) 部部 職職 責(zé)責(zé) 編號:營管 03005 一 負(fù)責(zé)對銷售現(xiàn)場經(jīng)營秩序的維護(hù),保證商場與商戶所簽合同 的執(zhí)行,建立良好的商場商品形象和服務(wù)形象. 二 根據(jù)商場營運(yùn)管理需要,制定和執(zhí)行商場管理規(guī)章制度. 三 組織專柜員工例會,貫徹。

28、崗位職務(wù)說明書崗位職務(wù)說明書 崗位名稱: 工程助理 所屬部門: 管理處 職務(wù)等級: 直接主管: 管理處主任 職責(zé):1派工處理 2報事單跟蹤處理 3臨時任務(wù) 4簽定維修合同協(xié)議 5簽發(fā)單位工程施工委托書 6審批用電增容 7查看部門值班記錄 8。

29、目目 錄錄 物業(yè)工程部維修管理制度含水電 . 0 維修電工崗位職責(zé) . 0 值班電工崗位職責(zé) . 0 配電房管理規(guī)定配電房安全操作規(guī)程. 1 配電房安全操作規(guī)程 . 1 工程部崗位職責(zé)和考核細(xì)則. 2 一工程部各工作崗位職責(zé) . 2 二設(shè)備。

30、XX 物業(yè)公司工程部運(yùn)行維修巡檢制度 工程部巡檢管理制度 為保證設(shè)備和系統(tǒng)的正常運(yùn)轉(zhuǎn),工程部要經(jīng)常對設(shè)施設(shè)備運(yùn)行情況進(jìn)行 巡視檢查.為保證巡視檢查的工作質(zhì)量,特制定以下管理制度. 1. 定時巡視: 經(jīng)理每日一次;主管領(lǐng)班每日上下午各一次;值。

31、 某物業(yè)公司工程部管理制度某物業(yè)公司工程部管理制度 工程部主任崗位職責(zé)工程部主任崗位職責(zé) 1 在物業(yè)管理公司項目經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下,貫徹執(zhí)行有關(guān)設(shè)備和 能源管理方面的各項法律法規(guī),保障物業(yè)管理各種方針 政策規(guī)章和制度的落實(shí); 2 在安全可靠經(jīng)濟(jì)合。

32、工程部維修服務(wù)工程部維修服務(wù)制度制度 一工程維修服務(wù)必須堅持:安全美觀為原則,做好及時周到 細(xì)致的服務(wù); 二工程部報修電話須 24 小時開通,并配備各工作維修人員,隨 時為各業(yè)主租戶進(jìn)行服務(wù); 三值班人員在工作時間,必須使用普通話,并做好詳。

33、工程維保部職責(zé) 1 目的目的 為了加強(qiáng)對物業(yè)項目的維修保養(yǎng)工作,組織疑難問題處理技術(shù) 把關(guān)技術(shù)服務(wù)和維修維保,提高物業(yè)的完整完好使用率,促 進(jìn)物業(yè)保值升值. 2 適用部門適用部門 適用于本公司工程維保部 3 職責(zé)職責(zé) 3.1 配合新入住樓宇。

34、工程部崗位職責(zé)工程部崗位職責(zé)1 在物業(yè)管理公司項目經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下, 貫徹執(zhí)行有關(guān)設(shè)備和能源管理方面的各項法律法規(guī),保障物業(yè)管理各種方針政策規(guī)章和制度的落實(shí);2 在安全可靠經(jīng)濟(jì)合理的前提下,保障各設(shè)備所需的能源水電油天然氣等的供給,并做好節(jié)約能。

35、工程部主管崗位職責(zé)o1堅決貫徹執(zhí)行公司各項指示,直接對物業(yè)管理部經(jīng)理負(fù)責(zé).2負(fù)責(zé)對工程部所有人員設(shè)備的全權(quán)管轄和調(diào)配,切實(shí)保障各種設(shè)備的安全運(yùn)行和完好,盡最大努力,以最低的管理成本費(fèi)用,保持公司各物業(yè)設(shè)備的高水準(zhǔn)運(yùn)行.3制定和完善下屬各崗位。

36、工程部主管工程部主管 部門負(fù)責(zé)人部門負(fù)責(zé)人 崗位職責(zé)崗位職責(zé)1遵紀(jì)守法,遵守公司的各項規(guī)章制度和組織紀(jì)律,服從上級領(lǐng)導(dǎo)工作安排.切實(shí)執(zhí)行總經(jīng)理指令,認(rèn)真貫徹落實(shí)崗位責(zé)任制,督導(dǎo)下屬員工嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程及員工守則,認(rèn)真執(zhí)行物業(yè)管理法規(guī)和公司規(guī)。

37、崗位職責(zé)說明書及工程部客服部編制說明一副總經(jīng)理崗位職責(zé)說明書基本資料職位名稱物業(yè)副總經(jīng)理職位代碼職位類別管理人員所屬部門定員人數(shù)1 人分析時間工作內(nèi)容1工作概要:在總經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下,全面負(fù)責(zé)轄區(qū)物業(yè)管理工作,具體行使管理監(jiān)督協(xié)調(diào)服務(wù)的職能,保。

38、物業(yè)公司工程部管理服務(wù)提升方案一服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的定位及介入點(diǎn).1. 站在前沿制定切實(shí)可行的高標(biāo)準(zhǔn).只有高起點(diǎn),高標(biāo)準(zhǔn),服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的定位自然能上新的臺階.所謂前沿就是開發(fā)建設(shè)的前瞻性, 市場預(yù)測的精確性, 用發(fā)展的眼光看待現(xiàn)實(shí)存在的問題.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的定。