1、BZHPM 專業(yè)公司樓檢表 編號:GG0202 工程規(guī)章工作手冊 版號修改狀態(tài):B0 第1頁,共2頁 資料部分 單 位: 日 期: 序 號 檢查內(nèi)容 規(guī)定 分值 評分細則 扣 分 原 因 及分值 得分 1 設備 維護 保養(yǎng) 記錄 各分公司機。

2、物業(yè)名稱:驗收日期: 驗收組人員: 序號 項 目 名 稱 所 在 位 置 缺 陷 名稱 備 注 移交單位: 移交人: 年 月 日 接收單位: 年 月 日 分公司驗收人 工程部驗收人 專業(yè)公司驗收人。

3、LG03 新接管樓宇的入伙 1.0 目的:制定入伙程序,以便入伙工作順利進行,從而更好地服務業(yè)主 方便業(yè)主. 2.0 范圍:適合于所有新接樓宇. 3.0 內(nèi)容: 3.1 物業(yè)接管前的工作: 3.1.1 實地考察: 對已確定接管的物業(yè),由公司。

4、樓宇名稱:驗收組人員:日期: 設備名稱: 數(shù)量 安裝位置: 型號及主要技術參數(shù): 現(xiàn)場實測技術性能及數(shù)據(jù): 隨機專用附件工具名稱數(shù)量: 保修期終止時間:年月日 驗收結論: 驗收人 工程部: 分公司: 專業(yè)公司: 簽字欄 移交單位: 移交人。

5、物業(yè)名稱:驗收組人員:日期: 序 號 項 目 缺 陷 詳 情 備 注 1 化糞池 2 污雨水井 3 管道 4 水表井 5 管道竣工平面圖 6 其它 移交單位: 移交人: 年 月 日 接收單位: 年 月 日 分公司驗收人 工程部驗收人 專業(yè)公。

6、物業(yè)名稱: 樓 座: 專 業(yè): 序號 整改項目 位 置 備注 發(fā)展商: 承建商: 物業(yè)公司 驗收人員: 驗收人員: 驗收人員: 驗收日期: 驗收日期: 驗收日期。

7、物業(yè)名稱: 單 位:樓閣層座 驗收日期: 業(yè)主姓名公司: 聯(lián)系地址: 電 話: 接收時四表 讀數(shù) 冷 水 主衛(wèi): T 熱 水 主衛(wèi): T 氣表: m3 電表: kw 客衛(wèi): T 客衛(wèi): T 廚房: T 廚房: T 業(yè)主意見: 復查意見: 復。

8、LG04 樓宇驗收中發(fā)現(xiàn)問題的解決辦法 樓宇驗收分物業(yè)公司分公司初驗和小業(yè)主復驗. 一在初驗中發(fā)現(xiàn)的問題,處理如下: 一般項目的返修 對接管驗收中發(fā)現(xiàn)的非結構性的質(zhì)量問題, 物業(yè)公司驗收組應在兩天內(nèi)提交給發(fā)展 商一式兩份,一份給發(fā)展商,一份。

9、027 回訪報告表 填寫部門: 年 月 日 NO: 回 訪 內(nèi) 容 回訪性質(zhì): 定期 不定期 口頭電話 書面 回 訪 狀 況 回訪時間 發(fā)出 票數(shù) 回收 票數(shù) 滿意 人數(shù) 一般滿 意人數(shù) 不滿意 人數(shù) 滿意率 備注 年 月 日 年 月 日 。

10、008 業(yè)戶報修處理記錄表 單位:中海康城管理處 年 月 來 電 記 錄 處 理 記 錄 日期 單元號 姓名 聯(lián)系電話 報修事項 報修 時間 接待人 出工人 處理結 果 業(yè)戶 意見 單號 008 業(yè)戶報修處理記錄表。

11、017 停車場系統(tǒng)保養(yǎng)記錄 設備管理處: 中海康城管理處 保養(yǎng)人: 保養(yǎng)日期: 年 月 日 設備名稱 設備編號 設備型號 檢查與保養(yǎng)項目 項 目 檢查與保養(yǎng)結果 項 目 檢查與保養(yǎng)結果 1入口臨時出卡機檢測 9入口 IC 感應器檢測 2出口。

12、026 回訪記錄表 填寫部門: 年 月 日 NO: 回訪內(nèi)容: 回訪性質(zhì): 定期 不定期 口頭電話 書面 序號 回訪時間 單元號 回訪內(nèi)容 回訪人簽名 處理意見 滿意程度 被訪人簽名 滿意 一般滿意 不滿意 滿意 一般滿意 不滿意 滿意 一。

13、014 房屋設施修繕養(yǎng)護記錄表 單位: 區(qū)域: 年月日 修繕養(yǎng)護位置 樓 號 修繕養(yǎng)護內(nèi)容 更換使用材料處理方式 施工單位 人 現(xiàn)場監(jiān)管 負責人 審核: 制表。

14、012 社區(qū)文化活動記錄表 單位: 活動主題: 主辦單位: 參加人員: 時 間: 地 點: 活動小結: 管理處領導意見: 記錄日期: 記錄人: 活動相片。

15、第三章接管驗收手冊物業(yè)驗收程序一目的規(guī)范公司物業(yè)驗收程序,確保物業(yè)驗收工作得到有效控制,以便對物業(yè)進行全面接管,保證物業(yè)入住工作順利進行.二適用范圍適用于公司所承接的物業(yè)的驗收,與房地產(chǎn)開發(fā)商的交接.三職責1.物業(yè)公司接到發(fā)展商竣工驗收的通。

16、樓宇建筑接管驗收記錄表樓宇名稱: 驗收組人員: 日期: 單元大門房門落地門貓眼門鎖門碰等窗戶窗臺粉刷墻面粉刷頂面磁磚地面地磚地面衣柜廚柜 鏡子臺面衣 架毛巾架樓層座詳情記錄:復查人:復查結果:單元大門房門落地門貓眼門鎖門碰等窗戶窗臺粉刷墻面。

17、浙江綠城物業(yè)管理有限公司 物業(yè)接管驗收 法律依據(jù) 物業(yè)管理條例物業(yè)管理條例 前期物業(yè)管理服務合同前期物業(yè)管理服務合同 前期物業(yè)委托服務內(nèi)容前期物業(yè)委托服務內(nèi)容 物業(yè)管理條例 第五十七條 本條例中有關專業(yè)用語的含義: 自用部位:是指一套房屋內(nèi)。

18、物業(yè)接管驗收物業(yè)接管驗收 CB Richard Ellis Page 2 培 訓 大 綱 一接管的準備工作一接管的準備工作 二正式接管二正式接管 三接管驗收與竣工驗收的區(qū)別三接管驗收與竣工驗收的區(qū)別 四接管驗收的主要項目四接管驗收的主要項目。

19、單元設備工程驗收記錄表檔案編號:工程名稱施工單位驗收區(qū)域驗收日期驗收項目驗收內(nèi)容與要求檢驗情況處理意見1技術資料1.是否符合設計要求;2.技術資料齊全;3.隱蔽工程記錄完整驗收單.2設備材料1.符合國家標準;2.有銘牌有合格證.3照明電源箱。

20、消防設施驗收記錄表 編號:施工單位驗收區(qū)域抽查處,占序驗收項目質(zhì)量驗收標準GBJ30388, GBJ23282檢驗情況處理意見1資料1.圖紙及資料齊全.2.有產(chǎn)品合格證,銘牌清晰.2煙感與溫度1.圖紙規(guī)定安裝煙感只,溫感 只.2.工作情況。

21、設備名稱規(guī)格型號保修期限數(shù)量保修聯(lián)絡人保修聯(lián)系人供貨單位安裝時間年月日設備價值元安裝單位驗收內(nèi)容性能附件外觀等驗收情況性能指標可參照說明書處理方法政府職能部門強制檢驗:是否強制檢驗結果:合格不合格責任單位:移交方提供的證書:具體意見:注:政。

22、隱蔽工程驗收記錄表 檔案編號:施工單位驗收區(qū)域抽查處,占序驗收項目質(zhì)量驗收標準GBJ30388檢驗情況處理意見1圖紙技術資料1. 圖紙是否符合設計要求;2. 技術資料齊全;3. 隱蔽工程記錄完整.2設備材料1 符合國家標準,有合格證;2 有。

23、香 港 新 世 界 大 廈 接 管 驗 收 方 案上海新創(chuàng)物業(yè)管理有限公司二00二年七月目 錄項目 頁碼1. 接管驗收整體計劃 32. 物業(yè)驗收移交程序 53. 竣工驗收應提供的技術資料 64. 竣工驗收應提供的操作和維修保養(yǎng)手冊 95. 。

24、給排水設備驗收記錄表大廈 :系統(tǒng)及設備 :位置 :記錄日期 :系統(tǒng)設備數(shù)量檢測項目檢測結果備注跟進供水穩(wěn)壓泵設備水泵進出水壓力kPa編號:控制屏運作電流A電壓V水泵軸心定位正常否進出水閘閥運作情況迫件封墊軸封運作情況緊急停機制運作功能輸水喉。

25、空調(diào)工程驗收記錄表編號: 年月日施工單位驗收區(qū)域抽查處,占驗收項目具體內(nèi)容和要求檢驗情況處理意見1技術資料1.是否符合要求;2.技術資料齊全;3.隱蔽工程紀錄.2設備材料1.符合國家標準;2.有合格證銘牌;3.有甲方檢驗證明.3空調(diào)水系統(tǒng)管。

26、照明工程驗收記錄表 編號:施工單位驗收區(qū)域抽查處,占序驗收項目質(zhì)量驗收標準GBJ30388檢驗情況處理意見1竣工圖紙資料隱蔽工程驗收單1 竣工圖符合實際施工;2 技術資料齊全;3 隱蔽工程有驗收簽字.2設備材料1 符合設計要求,有合格證;2。

27、房屋接管驗收表棟號: 接管驗收時間: 年 月 日編號存在問題簡述備注土建設施照明給排水門窗其他驗收人: 移交人。

28、深圳市萬科物業(yè)管理有限公司房屋接管驗收表編號:VKWY7.5.4S01F2 版本:BC2 0 表格生效期:20035年92月81日 序號: 物業(yè)名稱房號時間 年 月 日電氣類電源箱電表接線盒燈具開關插座排氣扇門鈴詳情記錄:建筑類大門房門落地。

29、深圳市萬科物業(yè)管理有限公司設備設施接管驗收記錄表編號:VKWY7.5.4S01F1 版本:BC1 0 表格生效期:20035年92月81日 序號:部門設備名稱規(guī)格型號配套工具配套鑰匙配套資料訂貨合同 份使用說明書 份合格證 份檢驗報告 份竣。

30、樓宇單元房接管驗收記錄表 編號日期 狀況備注 門 窗 天花 墻面 地面 上下水 電源 其他 物業(yè)公司 代表簽字 發(fā)展商 代表簽字。

31、物業(yè)名稱: 樓 座: 專 業(yè): 序號 整改項目 位 置 備注 發(fā)展商: 承建商: 物業(yè)公司 驗收人員: 驗收人員: 驗收人員: 驗收日期: 驗收日期: 驗收日期。

32、樓宇名稱:驗收組人員:日期: 單 元 浴缸洗手盆 花灑鏈堵等 大 便 器 水箱配件 衛(wèi) 生 間 地 漏 廚 房 地 漏 陽 臺 地 漏 陽臺 水 龍 頭 熱水 器 洗菜 盆 煤 氣 樓 層 座 詳情記錄: 復查人: 復查結果: 單 元 浴缸。

33、一 新樓宇的接收 收樓三個月前 選定主要管理人員 進樓掌握情況 印制驗收表格 確定驗收日期 地產(chǎn)商或承建商和物業(yè)公司組成聯(lián)合驗收小組 實物驗收 每項每間每個查驗 缺陷登記 移交鑰匙 缺陷登記匯總交地盤,由地盤交施工隊 缺陷返修 地盤分公司按。

34、樓宇名稱:驗收組人員: 日期: 單 元 對講機 電源箱 電表 燈 開關 插座 排氣扇 門鈴 樓 層 座 詳情記錄: 復查人: 復查結果: 單 元 對講機 電源箱 電表 燈 開關 插座 排氣扇 門鈴 樓 層 座 詳情記錄: 復查人: 復查結果。

35、1 LG01 樓宇接管驗收樓宇接管驗收 1.0 目的:確保樓宇住用的安全和正常使用功能. 2.0 適用范圍:對新接管樓宇的建筑裝修設備等方面的驗 收. 3.0 內(nèi)容: 3.1 接管驗收條件 按地產(chǎn)商或業(yè)主委員會對物業(yè)管理公司的委托合同,和 。

36、物業(yè)名稱:物業(yè)位置: 序號 資 料名稱 數(shù)量 備注 移交單位: 接收單位: 移交人:年 月 日 年 月 日 工程部驗收人 分公司驗收人。

37、物業(yè)接管驗收標準作業(yè)程序物業(yè)接管驗收標準作業(yè)程序 一目的 規(guī)范新物業(yè)的接管驗收工作,確保接管物業(yè)的質(zhì)量合格. 二適用范圍 適用于物業(yè)部對新接物業(yè)的接管驗收工作. 三職責 1公司總經(jīng)理負責組建物業(yè)接管驗收小組并同發(fā)展商具體辦理物業(yè)的接管工作。

38、物業(yè)接管驗收標準作業(yè)規(guī)程 1目的 規(guī)范新接物業(yè)的接管驗收工作,確保接管物業(yè)的質(zhì)量合格. 2適用范圍 適用于物業(yè)管理公司對新接物業(yè)的接管驗收工作. 3職責 1公司總經(jīng)理負責組建物業(yè)接管驗收小組并同發(fā)展商具體辦理物業(yè)的接管手續(xù). 2接管小組組長。

39、1 接管驗收手冊接管驗收手冊 物業(yè)驗收程序物業(yè)驗收程序 一目的 規(guī)范公司物業(yè)驗收程序,確保物業(yè)驗收工作得到有效控制,以便對物業(yè)進行全面 接管,保證物業(yè)入住工作順利進行. 二適用范圍 適用于公司所承接的物業(yè)的驗收,與房地產(chǎn)開發(fā)商的交接. 三職。

40、是 否 否 接管驗收的工作程序接管驗收的工作程序 要求正確真 實補齊資料 要求發(fā)展商限時 整改 總經(jīng)理下達接管驗收指令 公司組建接管驗收小組 作好接管驗收準備 進行資料驗收移交 驗收是否合格 進行硬件設施設備驗收 是否合格 記錄歸檔 是 物。

41、物業(yè)接管驗收標準作業(yè)規(guī)程1目的規(guī)范新接物業(yè)的接管驗收工作,確保接管物業(yè)的質(zhì)量合格.2適用范圍適用于物業(yè)管理公司對新接物業(yè)的接管驗收工作.3職責1公司總經(jīng)理負責組建物業(yè)接管驗收小組并同發(fā)展商具體辦理物業(yè)的接管手續(xù).2接管小組組長負責接管驗收的。

42、物業(yè)接管驗收標準作業(yè)程序物業(yè)接管驗收標準作業(yè)程序一目的規(guī)范新物業(yè)的接管驗收工作,確保接管物業(yè)的質(zhì)量合格.二適用范圍適用于物業(yè)部對新接物業(yè)的接管驗收工作.三職責1公司總經(jīng)理負責組建物業(yè)接管驗收小組并同發(fā)展商具體辦理物業(yè)的接管工作.2接管驗收小。

43、樓宇接管入伙工作手冊 編 制 人:日 期:審 核 人:日 期:批 準 人:日 期: 編號 標 題 LG01 樓宇接管驗收 LG02 樓宇接管工程驗收程序 LG03 新接樓宇的入伙 LG04 樓宇驗收中發(fā)現(xiàn)問題的解決辦法 LG0101 樓宇建。