1、GC018 水泵房管理制度 水泵房是提供住戶生活用水消防用水的關鍵部位.直接關系到小區居民的生活用水和 人身財產安全,為確保水泵的正常運行,特制定如下制度: 1. 值班人員定期巡查水泵房,記錄水泵壓力表和控制柜壓力表的工作壓力,確保正常供水。

2、GC020 給排水系統維修管理制度 1. 機電維修工管道工根據計劃對給排水設備設施進行檢修保養,并負責日常維修保養 及重大維修外圍修理. 2. 給排水維修工按給排水設備檢查保養計劃表進行保養,并將維修保養情況,同時記錄 于供水設備保養記錄表。

3、BZHPM 發電機房管理制度 工程規章工作手冊 第1頁,共1頁 1非公司領導或維修班人員須經分公司辦公室同意后,在值班員的陪 同下方可進入發電機房,其它人員不得隨意進入,平時機房門應加鎖. 2機房內禁止存放易燃易爆物品,應有消防設施,并有手。

4、BZHPM 材料管理制度 工程規章工作手冊 第1頁,共3頁 1維修班下個月的材料計劃,應在本月 25 日前報分公司采購主管, 由采購主管送交分公司經理審批,確定下月需購買材料.對于專業公司所 需材料則由專業公司自行申請購買. 2一般材料由采。

5、BZHPM 熱力站管理制度 編號:GG40 工程規章工作手冊 版號修改狀態:B0 第1頁,共3頁 1 熱力站的站管單位要接受專業公司的領導,遵守專業公司的行業規定,積極抓好熱 力站的各項工作,為使用負荷提供滿意的服務. 2 熱力站優質的供熱。

6、BZHPM 水泵房管理制度 編號:GG18 工程規章工作手冊 版號修改狀態:B0 第1頁,共1頁 水泵房是提供住戶生活大廈消防用水的關鍵部位,水泵房能否正常 工作是直接影響到住戶人身財產安全.為及時向住戶提供合格生活用水和 大廈消防用水,管。

7、BZHPM 水泵房巡查記錄 編號:GG1801 工程規章工作手冊 版號修改狀態: B0 第1頁,共2頁 日期: 負責人: 水泵房清潔照明情況: 11 點 鐘 水 泵 房 巡 查 情 況 生 活 設備編號 出口壓力 消 防 泵 設備編號 出口。

8、BZHPM 空調制冷設備房管理制度 編號:GG19 工程規章工作手冊 版號修改狀態:B0 第1頁,共1頁 空調設備房是樓宇中央空調系統的控制中心,為確保空調設備的安全高效運行, 特作如下規定: 1空調制冷機房的全部設備,必須由指定的專職空調。

9、BZHPM 鍋爐房水質管理制度 工程規章工作手冊 第1頁,共1頁 鍋爐用水的處理是鍋爐使用中一個極其重要的工作,它直接關系到能源的消耗蒸 氣品質鍋爐安全運行和使用壽命.為此必須建立健全水處理管理制度. 1. 要配備專職水處理化驗工,認真做好。

10、BZHPM 配電房管理制度 編號:GG16 工程規章工作手冊 版號修改狀態:B0 第1頁,共2頁 為貫徹安全第一的方針,確保大廈供電系統安全正常運行,特制定配 電房管理制度. 1負責供電運作和巡視的人員必須持證上崗.配電房的值班員,必須 熟。

11、預 算 管 理 制 度一公司各項收支嚴格實行預算管理.二財務部每月未編制下月預算申請表,經總經理簽審后,于每月25日之前上報集團公司.三預算申報內容經集團公司審批意見下達后,方可遵照執行.四預計將發生預算外支出的,必須提前填寫資金使用審批單。

12、機房管理制度1. 所有機房設備豎井均應設專人負責.不準亂堆雜物,保持通道的暢通.2. 保持整潔,各設備表面應干凈無雜物.每年要對高處及死角進行一次全面清掃.3. 嚴禁在機房內聚會聊天嬉戲睡覺喧嘩等,不得做與工作無關的事.4. 嚴禁攜帶易燃易。

13、水水泵泵房房檢檢查查表表 檢查時間: 年 月 日 項目高區生活水 壓力Mpa 低區生活水 壓力Mpa 高區生活 水泵 低區生活 水泵 高區中水壓 力Mpa 低區中水壓 力Mpa 高區中水 泵 低區中水 泵 生活水水 箱水位 中水水箱 水位 。

14、鍋爐房管理制度1. 爐工必須持有國家勞動部門頒發的司爐工操作證.2. 操作人員必須認真貫徹安全第一預防為主的方針.3. 嚴格執行鍋爐安全操作規程和各項規章制度.4. 鍋爐運行須兩人操作,認真填寫運行表和各種記錄.5. 發現鍋爐管道閥門各種報。

15、1.0電梯機房內的機電設備,由工程技術部維修班管理及巡視,無關人員禁止進入電梯機房,非管理人員須經工程主管許可才能進入.2.0值班技工應按規定對電梯運行情況定時進行巡查,做好巡視記錄,夏季使用高峰期應加強巡視,發現問題應及時上報.3.0電梯。

16、水泵房管理制度水泵房管理制度 共 1 頁 第 1 頁 1. 非值班人員不準進入水泵房,若需要進入,須經物業管理處站長同意并在值 班人員的陪同下方可進入水泵房. 2. 水泵房內嚴禁存放有毒有害物品. 3. 水泵房內應備齊消防器材并應放置在方便。

17、日期:負責人:水泵房清潔照明情況:11點鐘水泵房巡查情況生活設備編號出口壓力消防泵設備編號出口壓力手柄位置自動手動自動手動自動手動自動手動自動手動補壓泵設備編號出口壓力手柄位置自動手動自動手動自動手動自動手動自動手動管道有無滲漏及其位置: 。

18、為貫徹安全第一的方針,確保大廈供電系統安全正常運行,特制定配電房管理制度. 1負責供電運作和巡視的人員必須持證上崗.配電房的值班員,必須熟悉電氣設備情況和有關安全措施. 2對有燈光音響的配電室建立小時運行值班制度,對配電裝置及高壓室經常進行。

19、空置房工作考核評分細則評分內容分值一門窗部分 1房門門鎖開關正常,磁吸固定,各處無灰塵 2窗框無污垢,玻璃無裂紋,潔凈明亮,開關正常二地面部分 1地板無污垢無積塵無裂紋 2地板無起拱發霉或磨損三墻面部分 1墻壁無發霉或污點,無破損裂紋剝落劃。

20、田園居管理處水泵房巡查記錄表年月日巡查項目時間運行水泵電流電壓壓力蓄水容量照明狀況通風狀況巡查人年月日巡查項目時間運行水泵電流電壓壓力蓄水容量照明狀況通風狀況巡查人備注: 通風狀況,照明狀況正常V,異常X.將異常情況記入備注欄及異常情況記錄。

21、6.2 6.2 水泵房管理制度水泵房管理制度 1 1 目的目的 水泵是小區的重要設備,水泵房的清潔設備的完好涉及到居民切身利益. 為保證水泵正常運行,確保正常供水,特制定以下管理制度. 2 2 適用范圍適用范圍 適用于公司管轄范圍內水泵房的。

22、目的:消防泵房是提供消防用水的關鍵部位,是直接關系到公司及住戶人身財產安全的重要部位,為及時向住戶提供合格小區消防用水,管理好消防泵房,明確職責,特制定本制度.適用范圍:適用于花城消防泵房及附屬的消防水池高位水箱消防水系統及其機電設備和相關。

23、6.2 6.2 水泵房管理制度水泵房管理制度 1 1 目的目的 水泵是小區的重要設備,水泵房的清潔設備的完好涉及到居民切身利益. 為保證水泵正常運行,確保正常供水,特制定以下管理制度. 2 2 適用范圍適用范圍 適用于公司管轄范圍內水泵房的。

24、專業負責人: 水泵房巡檢記錄表 巡檢時間 閥門及水泵 電 動 機 控 制 柜 水 位 設 備 房 巡檢人 備 注 有無 滲漏 外觀有 無銹蝕 有無 異響 壓力 根據設備 型號確定 運行 狀態 有無 異響 指示 燈 狀態 電壓 運行狀 態 水。

25、消防水泵房巡檢記錄表 巡檢時間 巡檢人員 巡 檢 內 容 備 注 消防 噴淋泵 室內 消防栓泵 室外 消防栓泵 水池 水位 消防噴淋 報警閥 消防噴淋 控制箱 消防 控制箱 設備 標識 室內 清潔 盤車 填寫說明: 1采取劃表示正常;表示異。

26、水泵房管理制度水泵房管理制度 共 1 頁 第 1 頁 1.非值班人員不準進入水泵房,若需要進入,須經物業管理處站長同意并在值 班人員的陪同下方可進入水泵房. 2.水泵房內嚴禁存放有毒有害物品. 3.水泵房內應備齊消防器材并應放置在方便顯眼處。

27、GC018 水泵房管理制度 水泵房是提供住戶生活用水消防用水的關鍵部位.直接關系到小區居民的生活用水和 人身財產安全,為確保水泵的正常運行,特制定如下制度: 1. 值班人員定期巡查水泵房,記錄水泵壓力表和控制柜壓力表的工作壓力,確保正常供水。

28、配電房水泵房巡查記錄配電房水泵房巡查記錄 小區大廈名稱: 年 月 日 班 次 早班8:16:00 中班16:000:00 晚班0:008:00 巡查人 配電室溫度 12:00 時 20:00 時 6:00 時 配 電 房 變壓器號 1 2 。

29、生活水泵房設備月維保記錄表生活水泵房設備月維保記錄表 管理處: 年 月 項目 月份 機房 衛生 控制柜 設 備 二次控 制回路 主電源 回 路 電機繞 組絕緣 測 量 管道螺 絲緊固 維 保 人 一月 二月 三月 管理處 負責人 工程部 負。

30、發電機房管理制度 第1頁,共1頁 1非公司領導或維修班人員須經分公司辦公室同意后,在值班員的陪 同下方可進入發電機房,其它人員不得隨意進入,平時機房門應加鎖. 2機房內禁止存放易燃易爆物品,應有消防設施,并有手持式氣體 滅火器. 3發電機平。

31、 空調制冷設備房管理制度 第1頁,共1頁 空調設備房是樓宇中央空調系統的控制中心,為確保空調設備的安全高效運行,特作 如下規定: 1空調制冷機房的全部設備,必須由指定的專職空調操作人員管理操作,非本職人員 禁止操作. 2無關人員必須經分公司。

32、 配電房管理制度 第1頁,共1頁 為貫徹安全第一的方針,確保大廈供電系統安全正常運行,特制定配電房 管理制度. 1負責供電運作和巡視的人員必須持證上崗.配電房的值班員,必須 熟悉電氣設備情況和有關安全措施. 2對有燈光音響的配電室建立小時運。

33、廣州新世界物業管理有限公司作業文件文件編號WINWGZAL.GC428版 本 號A工作流程工作流程修訂狀態號0頁碼11水泵房巡查流程圖水泵房巡查流程圖不正常正常正常已開啟是不正常正常正常檢查控制柜電壓檢查水池水位檢查水池出水閥門檢查水泵是否。

34、水泵房巡查流程圖水泵房巡查流程圖不正常正常正常已開啟是不正常正常正常檢查控制柜電壓檢查水池水位檢查水池出水閥門檢查水泵是否是自動狀態運行檢查水泵馬達運行時間有否發出噪音 振動或過熱,電流是否穩定檢查壓力停泵通知工程主任或領班檢 查記錄檢查線。

35、廣州新世界物業管理有限公司作業文件文件編號WINWGZAL.GC428版 本 號A工作流程工作流程修訂狀態號0頁碼11水泵房巡查流程圖水泵房巡查流程圖不正常正常正常已開啟是不正常正常正常檢查控制柜電壓檢查水池水位檢查水池出水閥門檢查水泵是否。

36、文件名稱:給排水工作手冊頁碼:1文件編號:ZZWIJP002版號修改狀態:A1房地產房地產 E E 網網 房地產與物業管理實用資料庫房地產與物業管理實用資料庫水泵房管理規定水泵房管理規定一值班人員應對水泵進行日常巡視,檢查水泵管道接頭和閥門。