1、1 工作目標做好園林綠化管理，確保綠化完好率98，綠化成活率98，裸露面積率占總綠化面積的0.5以下，缺株在0.5以下。
2 工作職責2.1 園林綠化管理操作模塊負責人2.1.1 負責中海康城花園綠化工程分判合同的起草及跟進事宜；2.1.2 。

2、第 頁 共 頁1 工作目標1.1 日常保潔質量持續提高，業戶對小區清潔衛生環境滿意率達到95以上；1.2 確保不因清潔工作失誤而造成財物損失；1.3 確保清潔衛生工作的安全性，不發生安全傷害事故；1.4 確保飲用水水質符合市政府主管部門的要。

3、1遵守員工守則和公司各項規章制度，認真貫徹嚴格苛求，自覺奉獻的精神。
2服從班長調度和安排，按時按質按量完成工作任務，注意安全操作，保證維修質量，做到工作質量確保業主住戶滿意。
3遵守操作維修技術程序，做到高效優質安全地完成維修任務。
4努力學習。

4、1熟練地掌握管轄區內的供電系統線路布置設備技術性能及實際操作。
2持證上崗，遵守員工守則和各項規章制度，服從領導及班長安排。
3堅守崗位，定時巡視配電房水泵房設備，注意負荷變動，發現異常情況分析原因并報告經理，認真作好值班記錄及配電房水泵房巡查。

5、1負責保管好水池水箱檢查孔蓋的鑰匙，保證大廈正常供水。
2隨時掌握及查詢供水設備運行情況，發現問題及時向分公司經理匯報，并提出節約用水的合理化建議。
3放水清洗水池過程要認真檢修浮球閥。
4發現管道閥門跑冒滴漏，應立即報告班長安排修理，修理后要進。

6、高空作業維修及保養直接關系操作者行人周圍建筑安全。
高空作業工必須遵守以下操作要求： 1作業前須制訂安全作業措施，經班長經理審查并下發安全作業通知單后方可進行。
2高空作業工須配備一輔助工一起工作，以監護工作繩安全繩繩支架等的牢固性，防止松動。

7、公公 寓寓 項項 目目 部部 門門 工工 作作 目目 標標 部門：項目部 職務：主管 序號工作職責工作內容工作計劃目標考核分值實際得分 1 對公寓員工保潔保 安工程進行考核 考評規范管理 在項目部部長的直接領導下 ，對所屬公寓全體員工，進 。

8、強電工弱電工職責強電工弱電工職責 直接上級：機電主管直接上級：機電主管 直接下級：無直接下級：無 職責范圍：職責范圍： 1 1負責大廈設備設施正常運行負責大廈設備設施正常運行 2 2日常其他設備維護日常其他設備維護 3 3客戶委托服務客戶委。

9、電梯維修工職責電梯維修工職責 直接上級：機電處主管直接上級：機電處主管 直接下級：無直接下級：無 職責范圍：職責范圍： 1 1負責大廈電梯設備設施正常運行負責大廈電梯設備設施正常運行 2 2日常其他設備維護日常其他設備維護 3 3客戶委托服。

10、高低壓配電員工職責高低壓配電員工職責 直接上級：機電主管直接上級：機電主管 直接下級：無直接下級：無 職責范圍：職責范圍： 1 1負責大廈高低壓配電正常運行負責大廈高低壓配電正常運行 2 2總臺維修委托單接單總臺維修委托單接單 3 3機電維。

11、水管工職責 第1頁，共1頁 1負責保管好水池水箱檢查孔蓋的鑰匙，保證大廈正常供水。
2隨時掌握及查詢供水設備運行情況，發現問題及時向分公司經理匯 報，并提出節約用水的合理化建議。
3放水清洗水池過程要認真檢修浮球閥。
4發現管道閥門跑冒滴漏。

12、 電工職責 第1頁，共1頁 1熟練地掌握管轄區內的供電系統線路布置設備技術性能及實際操 作。
2持證上崗，遵守員工守則和各項規章制度，服從領導及班長安排。
3堅守崗位，定時巡視配電房水泵房設備，注意負荷變動，發現異 常情況分析原因并報告經理。

13、 維修技工職責 第1頁，共1頁 1遵守員工守則和公司各項規章制度，認真貫徹嚴格苛求，自覺奉 獻的精神。
2服從班長調度和安排，按時按質按量完成工作任務，注意安全操作， 保證維修質量，做到工作質量確保業主住戶滿意。
3遵守操作維修技術程序，做。

14、空調操作工職責 第1頁，共1頁 1按照分公司制定的空調運行時間表，開關空調制冷機組應嚴格按遵守機組操作 程序規定進行開機運行關機操作。
2充分了解熟悉制冷機和附屬設備的性能及操作方法。
3遵照物業管理公司工程部制定的值班記錄表，認真準確記錄。

15、 高空作業工職責 第1頁，共1頁 高空作業維修及保養直接關系操作者行人周圍建筑安全。
高空作 業工必須遵守以下操作要求： 1作業前須制訂安全作業措施，經班長經理審查并下發安全作業通 知單后方可進行。
2高空作業工須配備一輔助工一起工作，以監護。

16、高低壓配電員工職責高低壓配電員工職責直接上級:機電主管直接上級:機電主管直接下級:無直接下級:無職責范圍:職責范圍:1 1負責大廈高低壓配電正常運行負責大廈高低壓配電正常運行2 2總臺維修委托單接單總臺維修委托單接單3 3機電維修材料發放及。