1、GC021 污水泵的操作規程 1. 正常情況下,污水泵會自動開啟和停止,無須人進行操作. 2. 兩臺泵交換工作說的操作: 2.1 用鑰匙打開控制箱的前門,合上箱內的自動空氣開關,再關上控制箱的前門. 2.2 打開控制箱電源開關紅色指示燈亮 。

2、GC012 管理處對限電停電的處理指引 1. 管理處在正常情況下絕對不能對業戶采取限電停電措施. 2. 在下述情況下,可考慮有限的限電停電措施: 2.1 個別業戶違反物業管理守則,并屢次不聽勸告者. 2.2 因設備維修而必須限電停電者. 2。

3、BZHPM 工程質量的驗收規定 工程規章工作手冊 第1頁,共1頁 為了保證擴建改建大修工程的質量符合國家規范及使用需要,加 強對工程質量的管理,特制定如下工程驗收規定: 1驗收組由施工隊分公司工程部共同組成.驗收合格后,由三方 簽字蓋章方有。

4、樓宇名稱:驗收組人員: 日期: 單 元 對講機 電源箱 電表 燈 開關 插座 排氣扇 門鈴 樓 層 座 詳情記錄: 復查人: 復查結果: 單 元 對講機 電源箱 電表 燈 開關 插座 排氣扇 門鈴 樓 層 座 詳情記錄: 復查人: 復查結果。

5、物業名稱: 樓 座: 專 業: 序號 整改項目 位 置 備注 發展商: 承建商: 物業公司 驗收人員: 驗收人員: 驗收人員: 驗收日期: 驗收日期: 驗收日期。

6、單位:工程部樓宇接管入伙工作手冊 序 號 編號 名稱 狀 態 對應文件名稱 保存地點 保存 期限 備注 1 LG01 01 樓宇建筑接管 驗收記錄表 0 樓宇接管驗 收 現場 長期 2 LG01 02 樓宇給排水接 管驗收記錄表 0 樓宇接。

7、樓宇名稱:驗收組人員:日期: 單 元 大門房門落地門 貓眼門鎖門碰等 窗 戶 窗 臺 粉 刷 墻 面 粉 刷 頂 面 磁 磚 地 面 地 磚 地 面 衣 柜 廚 柜 鏡 子 臺 面 衣架 毛 巾 架 樓 層 座 詳情記錄: 復查人: 復查結。

8、一 新樓宇的接收 收樓三個月前 選定主要管理人員 進樓掌握情況 印制驗收表格 確定驗收日期 地產商或承建商和物業公司組成聯合驗收小組 實物驗收 每項每間每個查驗 缺陷登記 移交鑰匙 缺陷登記匯總交地盤,由地盤交施工隊 缺陷返修 地盤分公司按。

9、物業名稱:物業位置: 序號 資 料名稱 數量 備注 移交單位: 接收單位: 移交人:年 月 日 年 月 日 工程部驗收人 分公司驗收人。

10、樓宇名稱:驗收組人員:日期: 單 元 浴缸洗手盆 花灑鏈堵等 大 便 器 水箱配件 衛 生 間 地 漏 廚 房 地 漏 陽 臺 地 漏 陽臺 水 龍 頭 熱水 器 洗菜 盆 煤 氣 樓 層 座 詳情記錄: 復查人: 復查結果: 單 元 浴缸。

11、LG04 樓宇驗收中發現問題的解決辦法 樓宇驗收分物業公司分公司初驗和小業主復驗. 一在初驗中發現的問題,處理如下: 一般項目的返修 對接管驗收中發現的非結構性的質量問題, 物業公司驗收組應在兩天內提交給發展 商一式兩份,一份給發展商,一份。

12、GL004 業戶投訴的立項和銷項規定 1 工作目的 規范對業戶投訴處理跟進的管理工作,提高服務質量,保證有求必應,有始有終. 2 工作職責 2.1 管理處調度人員值班人員 :詳細了解投訴案的情況,根據公司的有關規定判斷是否 立項.立項后要認。

13、GL001 業戶入伙退租工作規程 1 工作目的 規范住宅小區入住的操作程序,簡化用戶入住手續. 2 工作職責 2.1 管理員負責具體辦理入住手續見表一 . 2.2 財務人員負責核收各項應收費用,辦理銀行托收或現金收繳手續. 2.3 工程主管。

14、1 工作目的規范住宅小區入住的操作程序,簡化用戶入住手續.2 工作職責2.1 管理員負責具體辦理入住手續見表一.2.2 財務人員負責核收各項應收費用,辦理銀行托收或現金收繳手續.2.3 工程主管負責按樓宇交接書內所列整改項目在限定時間內完成。

15、第四章入伙管理手冊物業入伙管理制度一入伙準備工作1.物業管理處在入伙前1個月制定入伙工作計劃,該計劃中應明確:1入伙時間.2負責入伙工作的人員及其職責.3入伙手續.4入伙過程中使用的文件和表格.2.入伙工作計劃應由管理處主任批準,管理處應提。

16、樓宇建筑接管驗收記錄表樓宇名稱: 驗收組人員: 日期: 單元大門房門落地門貓眼門鎖門碰等窗戶窗臺粉刷墻面粉刷頂面磁磚地面地磚地面衣柜廚柜 鏡子臺面衣 架毛巾架樓層座詳情記錄:復查人:復查結果:單元大門房門落地門貓眼門鎖門碰等窗戶窗臺粉刷墻面。

17、浙江綠城物業管理有限公司 物業接管驗收 法律依據 物業管理條例物業管理條例 前期物業管理服務合同前期物業管理服務合同 前期物業委托服務內容前期物業委托服務內容 物業管理條例 第五十七條 本條例中有關專業用語的含義: 自用部位:是指一套房屋內。

18、物業接管驗收物業接管驗收 CB Richard Ellis Page 2 培 訓 大 綱 一接管的準備工作一接管的準備工作 二正式接管二正式接管 三接管驗收與竣工驗收的區別三接管驗收與竣工驗收的區別 四接管驗收的主要項目四接管驗收的主要項目。

19、1 目的本程序明確了對物業的入伙管理實施控制的職責方法和要求,以確保業主客戶準確而有秩序的入住.2 適用范圍適用于公司所承接管理的住宅樓的入伙手續.3 相關標準要素GBT19002ISO9002 4.8 4.9 4.104 相關文件4.1 。

20、樓宇名稱:驗收組人員:日期: 單 元 大門房門落地門 貓眼門鎖門碰等 窗 戶 窗 臺 粉 刷 墻 面 粉 刷 頂 面 磁 磚 地 面 地 磚 地 面 衣 柜 廚 柜 鏡 子 臺 面 衣架 毛 巾 架 樓 層 座 詳情記錄: 復查人: 復查結。

21、樓宇名稱:驗收組人員:日期: 單 元 浴缸洗手盆 花灑鏈堵等 大 便 器 水箱配件 衛 生 間 地 漏 廚 房 地 漏 陽 臺 地 漏 陽臺 水 龍 頭 熱水 器 洗菜 盆 煤 氣 樓 層 座 詳情記錄: 復查人: 復查結果: 單 元 浴缸。

22、一 新樓宇的接收 收樓三個月前 選定主要管理人員 進樓掌握情況 印制驗收表格 確定驗收日期 地產商或承建商和物業公司組成聯合驗收小組 實物驗收 每項每間每個查驗 缺陷登記 移交鑰匙 缺陷登記匯總交地盤,由地盤交施工隊 缺陷返修 地盤分公司按。

23、樓宇名稱:驗收組人員: 日期: 單 元 對講機 電源箱 電表 燈 開關 插座 排氣扇 門鈴 樓 層 座 詳情記錄: 復查人: 復查結果: 單 元 對講機 電源箱 電表 燈 開關 插座 排氣扇 門鈴 樓 層 座 詳情記錄: 復查人: 復查結果。

24、1 LG01 樓宇接管驗收樓宇接管驗收 1.0 目的:確保樓宇住用的安全和正常使用功能. 2.0 適用范圍:對新接管樓宇的建筑裝修設備等方面的驗 收. 3.0 內容: 3.1 接管驗收條件 按地產商或業主委員會對物業管理公司的委托合同,和 。

25、物業名稱:物業位置: 序號 資 料名稱 數量 備注 移交單位: 接收單位: 移交人:年 月 日 年 月 日 工程部驗收人 分公司驗收人。

26、樓宇接管資料移交清單樓宇接管資料移交清單 序 號 移交資料名稱 單 位 數 量 備 注 接收人: 移交人。

27、1 接管驗收手冊接管驗收手冊 物業驗收程序物業驗收程序 一目的 規范公司物業驗收程序,確保物業驗收工作得到有效控制,以便對物業進行全面 接管,保證物業入住工作順利進行. 二適用范圍 適用于公司所承接的物業的驗收,與房地產開發商的交接. 三職。

28、物業入伙管理程序 第 1 頁 共 4 頁 1 1 目的目的 本程序明確了對物業的入伙管理實施控制的職責方法和要求,以確保業主 客戶準確而有秩序的入住. 2 2 適用范圍適用范圍 適用于公司所承接管理的住宅樓的入伙手續. 3 3 相關標準要素。

29、是 否 否 接管驗收的工作程序接管驗收的工作程序 要求正確真 實補齊資料 要求發展商限時 整改 總經理下達接管驗收指令 公司組建接管驗收小組 作好接管驗收準備 進行資料驗收移交 驗收是否合格 進行硬件設施設備驗收 是否合格 記錄歸檔 是 物。

30、物業物業接管入伙手冊接管入伙手冊 標 題 物業接管驗收工程驗收程序 物業建筑接管驗收記錄表 物業給排水接管驗收記錄表 物業電氣接管驗收記錄表 公用機電設備驗收單 公用建筑小型設施驗收單 室外給排水驗收單 公用建筑設施交接單 物業接管驗收移交。

31、項目 交付入伙通知書 尊敬的業主: 您好您所認購的 棟 單元 室已經市有關部門質 量驗收測量合格,符合交房條件,我公司將于 200 年 月 日起開始進行一 期房屋交付. 1.請您接到本通知后于 200 年 月 日起 7 日內到物業服務中心 。

32、物業管理前期介入接管驗收入伙三步曲 前期介入 物業管理作為一個獨立的專門的企業行為,于 20 世紀 80 年代初首先在我國的深圳廣 州出現.其后,隨著我國國民經濟的持續高速發展和房地產產業的支柱性先導性產業 地位的確立,特別是 1994 年。

33、管管理理方方案案目目錄錄前言24第一部分物業公司簡介56第二部分管理服務理念方針內容運作機制管理措施712一服務理念二方針三內容四管理運作機制五管理措施第三部分管理經營機構框架及管理目標1316一管理經營機構框架二人員編制計劃三管理服務目標。

34、xxxx 物業公司物業公司鳳凰城小區鳳凰城小區入伙方案入伙方案目錄一鳳凰城小區 03 與 03a 棟總體入伙計劃二入伙清單三入伙公告四入伙通知書五入伙流程圖六辦理房產證通知七工程工作計劃 已包含培訓計劃八環境工作計劃已包含培訓計劃九安全工作。

35、物業管理 顧問書十入伙管理冊 顧問書2目 錄一 概述 3二 入伙工作管理程序 3 三 裝修管理程序 8四 入伙手續辦理相關資料與表格 111. 入住指引 122. 歡迎函 203. 業主資料袋 214. 業主資料卡 225. 業戶手冊 24。

36、物業接管驗收標準作業規程1目的規范新接物業的接管驗收工作,確保接管物業的質量合格.2適用范圍適用于物業管理公司對新接物業的接管驗收工作.3職責1公司總經理負責組建物業接管驗收小組并同發展商具體辦理物業的接管手續.2接管小組組長負責接管驗收的。

37、物業接管標準作業規程1目的規范物業接管工作,確保接管工作完善平穩高效.2適用范圍適用于物業管理工作對外接管物業工作.3職責1公司總經理負責物業接管工作的組織安排.2公司接管小級具體負責依據本規程實施物業的接管工作.4程序要點1物業接管工作流。

38、物業接管驗收標準作業程序物業接管驗收標準作業程序一目的規范新物業的接管驗收工作,確保接管物業的質量合格.二適用范圍適用于物業部對新接物業的接管驗收工作.三職責1公司總經理負責組建物業接管驗收小組并同發展商具體辦理物業的接管工作.2接管驗收小。