1、GC014 發(fā)電機(jī)房管理規(guī)定 1 發(fā)電機(jī)房由配電房值班員管理,非工作人員進(jìn)入發(fā)電機(jī)房,須經(jīng)過(guò)機(jī)電主管或管理處批 準(zhǔn)后,由機(jī)電值班員陪同方可入內(nèi). 2 配電值班員必須熟悉發(fā)電機(jī)的基本性能和操作方法,發(fā)電機(jī)運(yùn)行時(shí)應(yīng)做經(jīng)常性的巡視檢 查. 3 應(yīng)。

2、BA009 消防管理規(guī)程 1 工作目標(biāo) 規(guī)范消防管理在管理處轄區(qū)內(nèi)具體工作安排,保證消防責(zé)任制的落實(shí)和防火安全. 2 工作職責(zé) 2.1 消防設(shè)備器材的管理. 2.2 管理區(qū)域的定期檢查制度管理. 2.3 消防資料的管理. 2.4 消防十項(xiàng)職。

3、GC007 施工動(dòng)火管理規(guī)定 1 工作目的 規(guī)范對(duì)施工動(dòng)火的管理工作,確保小區(qū)消防安全. 3 工作職責(zé) 3.1 管理處經(jīng)理負(fù)責(zé)動(dòng)火許可證的審批; 3.2 工程主管負(fù)責(zé)動(dòng)火前防火安全措施的審查; 3.3 保安隊(duì)長(zhǎng)負(fù)責(zé)動(dòng)火期間的監(jiān)控巡查和動(dòng)火完。

4、BZHPM 大廈臨時(shí)用電管理規(guī)定 編號(hào):GG25 工程規(guī)章工作手冊(cè) 版號(hào)修改狀態(tài): B0 第1頁(yè),共2頁(yè) 為了加強(qiáng)樓宇修繕和業(yè)主裝修工程的臨時(shí)施工用電管理,確保大廈電 源線路安全和電氣設(shè)施設(shè)備安全運(yùn)行,維護(hù)大廈住戶(hù)正常的工作秩序和生 活秩序。

5、BZHPM 業(yè)主房屋維修管理規(guī)定 編號(hào):GG27 工程規(guī)章工作手冊(cè) 版號(hào)修改狀態(tài): B0 第1頁(yè),共2頁(yè) 為了貫徹落實(shí)追求業(yè)主和住戶(hù)滿(mǎn)意的企業(yè)宗旨,認(rèn)真解決業(yè)主入 伙后房屋維修問(wèn)題,在本著實(shí)事求是,劃清責(zé)任,合理收費(fèi),服務(wù)業(yè)主 的精神,特制。

6、BZHPM 工程質(zhì)量的驗(yàn)收規(guī)定 工程規(guī)章工作手冊(cè) 第1頁(yè),共1頁(yè) 為了保證擴(kuò)建改建大修工程的質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)范及使用需要,加 強(qiáng)對(duì)工程質(zhì)量的管理,特制定如下工程驗(yàn)收規(guī)定: 1驗(yàn)收組由施工隊(duì)分公司工程部共同組成.驗(yàn)收合格后,由三方 簽字蓋章方有。

7、BZHPM 業(yè)主房屋裝修管理規(guī)定 編號(hào):GG28 工程規(guī)章工作手冊(cè) 版號(hào)修改狀態(tài): B0 第1頁(yè),共7頁(yè) 裝修流程圖 一到物業(yè)公司辦公室領(lǐng)取裝修申請(qǐng)表格資料 二業(yè)主本人確定裝修方案,選定施工單位 寫(xiě)字樓商場(chǎng)裝修經(jīng)消防局防火科審批 三到物業(yè)公。

8、BZHPM 工程分包商選擇評(píng)定規(guī)定 工程規(guī)章工作手冊(cè) 第1頁(yè),共3頁(yè) 一職責(zé): 1工程師負(fù)責(zé)組織對(duì)工程分包商的評(píng)價(jià)并保存記錄. 2工程部主管負(fù)責(zé)審批合格供應(yīng)商的名單. 3項(xiàng)目負(fù)責(zé)人準(zhǔn)備分包商資料. 4主管工程師副總經(jīng)理工程部主管參與分包商申。

9、BZHPM 房屋完損等級(jí)評(píng)定規(guī)定 工程規(guī)章工作手冊(cè) 第1頁(yè),共1頁(yè) 1 公司每三年對(duì)轄區(qū)房屋進(jìn)行一次完損等級(jí)評(píng)定,以確定房屋的完 好或損壞程度.對(duì)于新接物業(yè),可以接管驗(yàn)收代替完損等級(jí)評(píng)定 但必須如實(shí)填寫(xiě)相關(guān)的完損等級(jí)評(píng)定表格 . 2 房屋經(jīng)。

10、BZHPM 電氣維修規(guī)定 工程規(guī)章工作手冊(cè) 第1頁(yè),共1頁(yè) 為保證樓宇電氣設(shè)備的正常運(yùn)行,促進(jìn)電氣設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)維修工作 正常化規(guī)范化科學(xué)化,做到安全工作萬(wàn)無(wú)一失,特制定以下規(guī)定: 1必須嚴(yán)格遵守執(zhí)行國(guó)家電氣安全操作規(guī)程,檢修操作人員做到培訓(xùn)。

11、BZHPM 熱力站管理制度 編號(hào):GG40 工程規(guī)章工作手冊(cè) 版號(hào)修改狀態(tài):B0 第1頁(yè),共3頁(yè) 1 熱力站的站管單位要接受專(zhuān)業(yè)公司的領(lǐng)導(dǎo),遵守專(zhuān)業(yè)公司的行業(yè)規(guī)定,積極抓好熱 力站的各項(xiàng)工作,為使用負(fù)荷提供滿(mǎn)意的服務(wù). 2 熱力站優(yōu)質(zhì)的供熱。

12、中海物業(yè)管理有限公司ZHONGHAI PROPERTY MANAGEMENT CO,LTD編號(hào):WIJ03版本:C社區(qū)文化管理手冊(cè)編制:日期:審核:日期:批準(zhǔn):日期:文件受控章聲明:社區(qū)文化管理手冊(cè)未經(jīng)許可,不得翻印.責(zé)任部門(mén):社區(qū)服務(wù)部序。

13、GL004 業(yè)戶(hù)投訴的立項(xiàng)和銷(xiāo)項(xiàng)規(guī)定 1 工作目的 規(guī)范對(duì)業(yè)戶(hù)投訴處理跟進(jìn)的管理工作,提高服務(wù)質(zhì)量,保證有求必應(yīng),有始有終. 2 工作職責(zé) 2.1 管理處調(diào)度人員值班人員 :詳細(xì)了解投訴案的情況,根據(jù)公司的有關(guān)規(guī)定判斷是否 立項(xiàng).立項(xiàng)后要認(rèn)。

14、GL021 文明安全行車(chē)管理規(guī)定 1 工作目的 為加強(qiáng)司機(jī)班隊(duì)伍建設(shè),進(jìn)一步規(guī)范行車(chē)管理,提高服務(wù)質(zhì)量,全面落實(shí)崗位責(zé)任制, 增強(qiáng)工作責(zé)任心,建立起公開(kāi)透明激勵(lì)機(jī)制;特制訂本管理規(guī)定. 2 工作職責(zé) 適用于中海康城管理處司機(jī)班從事看樓車(chē) 屋。

15、目 錄質(zhì)量手冊(cè)修訂頁(yè)1目錄2手冊(cè)頒布令管理者代表任命書(shū)5第一章 質(zhì)量管理體系范圍6第一節(jié) 公司簡(jiǎn)介6第二節(jié) 質(zhì)量管理體系說(shuō)明.7第三節(jié) 組織架構(gòu)圖.8第四節(jié) 過(guò)程與ISO9001:2000條款對(duì)照表 9第五節(jié) 專(zhuān)用語(yǔ)及引用標(biāo)準(zhǔn).11第六節(jié) 。

16、編號(hào) 標(biāo) 題 頁(yè)碼 版號(hào)狀態(tài)WIG01001 工程部組織機(jī)構(gòu)圖 1 C0 WIG01002 工程部職責(zé) 2 C0 WIG01003 工程部經(jīng)理職責(zé) 1 C0WIG01004 工程部副經(jīng)理職責(zé) 1 C0WIG01005 工程部專(zhuān)業(yè)工程師職責(zé) 。

17、檔案管理規(guī)程1.0目的 確保客戶(hù)服務(wù)中心業(yè)主檔案和本部門(mén)的檔案得到有效控制.2.0資料檔案2.1歸檔范圍 文件資料包括業(yè)主資料質(zhì)量體系文件外來(lái)文件各種合同等;2.2建立2.2.1隨時(shí)收集各種辦理完畢的文件含會(huì)議文件,資料按相關(guān)類(lèi)別分別存放。

18、中海物業(yè)管理有限公司ZHONGHAI PROPERTY MANAGING CO, LTD.編 號(hào):ZHPMQM版本號(hào):B質(zhì) 量 手 冊(cè) 編制: 日期: 審核: 日期: 批準(zhǔn): 日期: 說(shuō)明: 紅色印章為受控文件括號(hào)內(nèi)數(shù)字為文件分發(fā)號(hào) 文件。

19、1.0目的:為保證向住戶(hù)供應(yīng)符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的生活用水,加強(qiáng)供水管理,達(dá)到節(jié)約用水.2.0范圍: 公司管理小區(qū)內(nèi)用水供水系統(tǒng).3.0內(nèi)容:3.1由工程技術(shù)部指派一名責(zé)任心強(qiáng)身體健康的技工負(fù)責(zé)樓宇水池水箱的鑰匙的管理以及水池水箱的清洗工作,做到專(zhuān)。

20、1.02.03.03.13.23.33.4.0目的保證二次供水水質(zhì)符合衛(wèi)生檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn),保障業(yè)主用戶(hù)身體健康.適用范圍適用于管理處二次供水的管理.職責(zé)設(shè)備運(yùn)行人員負(fù)責(zé)水池箱的管理和水池箱的清洗消毒工作的協(xié)調(diào)和操作過(guò)程的監(jiān)督檢查,并跟蹤水樣的抽取。

21、供水節(jié)水限水管理制度供水節(jié)水限水管理制度 共 1 頁(yè) 第 1 頁(yè) 1. 安全用水供水管理制度 根據(jù)市安全用水管理的有關(guān)規(guī)定, 結(jié)合轄區(qū)內(nèi)的具體情況, 對(duì)供水管理規(guī)定如下: 1.1凡屬轄區(qū)范圍內(nèi)的供水系統(tǒng)即自來(lái)水公司向轄區(qū)供水總表以?xún)?nèi)的一律由。

22、BMDJ070 綠化管理規(guī)定綠化管理規(guī)定 A 版 0 次修改 生效日期: 年 月 日 共 1 頁(yè) 第 1 頁(yè) 1. 花卉公司綠化工負(fù)責(zé)大廈區(qū)域內(nèi)的的綠化養(yǎng)護(hù)工作. 2. 管理處主任以綠化檢查標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)則,每周檢查一次大廈綠化養(yǎng)護(hù)狀況,記錄 在。

23、6.8 6.8 用水供水管理制度用水供水管理制度 1 1 目的目的 為保證小區(qū)正常供水合理用水,特制定本制度. 2 2 適用范圍適用范圍 適用于公司管轄范圍內(nèi)用水供水的管理. 3 3 職責(zé)職責(zé) 3.1 管理處主任負(fù)責(zé)本小區(qū)用水供水的管理. 。

24、二次供水管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序一目的 規(guī)范二次供水管理工作,確保二次供水水質(zhì)符合衛(wèi)生檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn). 二適用范圍 適用于物業(yè)轄區(qū)內(nèi)水池箱的二次供水管理工作. 三職責(zé) 1機(jī)電處主管負(fù)責(zé)定時(shí)檢查二次供水管理工作. 2水泵房機(jī)電維修員具體負(fù)責(zé)二次供水管理. 。

25、6.8 6.8 用水供水管理制度用水供水管理制度 1 1 目的目的 為保證小區(qū)正常供水合理用水,特制定本制度. 2 2 適用范圍適用范圍 適用于公司管轄范圍內(nèi)用水供水的管理. 3 3 職責(zé)職責(zé) 3.1 管理處主任負(fù)責(zé)本小區(qū)用水供水的管理. 。

26、二次供水管理規(guī)定二次供水管理規(guī)定 共 2 頁(yè) 第 1 頁(yè) 1.檢修水工每日按樓層水電工巡視記錄表檢查大廈內(nèi)每個(gè)水池箱 水池箱管理由檢修水工專(zhuān)職負(fù)責(zé).檢修水工應(yīng)持有經(jīng)衛(wèi)生防疫站認(rèn)可 的健康證. 1.1 每個(gè)水池箱應(yīng)結(jié)構(gòu)完好無(wú)滲漏,檢視窗應(yīng)加蓋。

27、供水節(jié)水限水管理制度供水節(jié)水限水管理制度 共 1 頁(yè) 第 1 頁(yè) 1.安全用水供水管理制度 根據(jù)市安全用水管理的有關(guān)規(guī)定, 結(jié)合轄區(qū)內(nèi)的具體情況, 對(duì)供水管理規(guī)定如下: 1.1凡屬轄區(qū)范圍內(nèi)的供水系統(tǒng)即自來(lái)水公司向轄區(qū)供水總表以?xún)?nèi)的一律由管。

28、二次供水管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程二次供水管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程 一目的 規(guī)范二次供水管理工作,確保二次供水水質(zhì)符合衛(wèi)生檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn). 二適用范圍 適用于物業(yè)管理處轄區(qū)內(nèi)水池箱的二次供水管理工作. 三職責(zé) 1 機(jī)電維修部主管負(fù)責(zé)定時(shí)檢查二次供水管理工作的實(shí)施情。

29、1.目的1.目的 為了節(jié)省管理的成本,強(qiáng)加對(duì)現(xiàn)場(chǎng)清潔綠化用水的管理;達(dá)到降低清潔綠化的管 理成本,規(guī)范清潔綠化用水的操作細(xì)則. 2.適用范圍2.適用范圍 適用萬(wàn)科中心物業(yè)服務(wù)中心. 3.方法與過(guò)程控制3.方法與過(guò)程控制 3.1 清潔用水作業(yè)。

30、二次供水管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序二次供水管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序 一目的一目的 規(guī)范二次供水管理工作,確保二次供水水質(zhì)符合衛(wèi)生檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn).規(guī)范二次供水管理工作,確保二次供水水質(zhì)符合衛(wèi)生檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn). 二適用范圍二適用范圍 適用于物業(yè)轄區(qū)內(nèi)水池箱的二次供水管理工作。

31、供水節(jié)水限水管理制度供水節(jié)水限水管理制度 共 1 頁(yè) 第 1 頁(yè) 1. 安全用水供水管理制度 根據(jù)市安全用水管理的有關(guān)規(guī)定, 結(jié)合轄區(qū)內(nèi)的具體情況, 對(duì)供水管理規(guī)定如下: 1.1凡屬轄區(qū)范圍內(nèi)的供水系統(tǒng)即自來(lái)水公司向轄區(qū)供水總表以?xún)?nèi)的一律由。

32、值班管理規(guī)定 1 值班人員必須嚴(yán)格堅(jiān)守崗位,不得私自離崗串崗.未經(jīng)批準(zhǔn)擅自脫 離崗位者,作違反勞動(dòng)紀(jì)律處理;造成損失的,追究其經(jīng)濟(jì)責(zé)任. 2 值班人員必須集中精力,保持警覺(jué),認(rèn)真工作,不得麻痹大意或做任 何與工作無(wú)關(guān)的事情. 3 值班人員必。

33、物業(yè)排水管理 第 1 頁(yè) 共 3 頁(yè) 1 目的目的 本程序明確了對(duì)客戶(hù)排水管理實(shí)施控制的職責(zé),方法和要求,以確保客戶(hù)順 利, 有序地工作和為客戶(hù)創(chuàng)造良好的生活和工作環(huán)境. 2 適用范圍適用范圍 適用于公司目前所承接的物業(yè)管理項(xiàng)目的排水管理。

34、第 1 頁(yè) 共 3 頁(yè) 公司職員宿舍管理規(guī)定公司職員宿舍管理規(guī)定 為加強(qiáng)本公司員工宿舍管理,作好宿舍內(nèi)的清潔衛(wèi)生,防火防 盜等安全工作,維護(hù)良好的居住環(huán)境,特制定如下管理規(guī)定,全體住 宿員工必須嚴(yán)格遵守. 一入住和退宿規(guī)定 一凡本公司的員工。

35、第 1 頁(yè) 共 2 頁(yè) 物業(yè)管理標(biāo)識(shí)規(guī)定 1. 0 目的目的 統(tǒng)一對(duì)公司各類(lèi)標(biāo)識(shí)的管理. 2. 0 適用范圍適用范圍 適用于公司所有活動(dòng)和過(guò)程中物資和服務(wù)的標(biāo)識(shí). 3. 0 職責(zé)職責(zé) 3.1 技術(shù)部負(fù)責(zé)各類(lèi)標(biāo)識(shí)方案的制定; 3.2 資源部按。

36、第 1 頁(yè) 共 6 頁(yè) 裝修管理規(guī)定裝修管理規(guī)定 本規(guī)定旨在向本小區(qū)之業(yè)主住戶(hù)提供裝修指引及一般基本資料,協(xié)助業(yè)主 住戶(hù)順利進(jìn)行室內(nèi)設(shè)計(jì)及裝修.本小區(qū)所有業(yè)主住戶(hù)均須按照本規(guī)定之有關(guān) 規(guī)定進(jìn)行裝修,以維護(hù)小區(qū)整體利益. 一一 規(guī)定項(xiàng)目規(guī)定項(xiàng)。

37、 5 1.1 1.1 設(shè)施設(shè)備綜合管理規(guī)定設(shè)施設(shè)備綜合管理規(guī)定 1 1 目的目的 從總體上確立各類(lèi)設(shè)施設(shè)備的管理要求,確保各類(lèi)設(shè)施設(shè)備管理工作的統(tǒng) 一完整和完善. 2 2 適用范圍適用范圍 適用于公司各部門(mén)對(duì)設(shè)施設(shè)備的綜合管理. 3 3 引。

38、沈陽(yáng)市 xx 物業(yè)管理有限公司管 理 規(guī) 定第一章總則第二章部門(mén)職責(zé)第一條總經(jīng)理室:第二條辦公室第三條財(cái)務(wù)部第四條清衛(wèi)綠化部可在公司規(guī)模擴(kuò)大后獨(dú)立為保潔分公司第五條工程維修部第六條市場(chǎng)開(kāi)發(fā)部第七條管理處第三章人事管理規(guī)定第一節(jié)員工招聘規(guī)定第。

39、湖南影視會(huì)展物業(yè)管理有限公司編號(hào):YSHZZY0326作 業(yè) 指 導(dǎo) 書(shū)版號(hào)改次:A0用水供水系統(tǒng)管理規(guī)定頁(yè)數(shù):第 1 頁(yè) 共 1 頁(yè)1.0 目的:為保證向住戶(hù)供應(yīng)符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的生活用水,加強(qiáng)供水管理,達(dá)到節(jié)約用水.2.0 范圍:公司管理小。