1、 北京市朝陽區三元橋時間國際北京市朝陽區三元橋時間國際 A 座座 30 層層 3006 郵編：郵編：100028 Tel: 86 10 58677851, 58677852, 58677853 Email: 中糧中糧大悅城系列大悅城系列 目。

2、1 中糧大悅城中糧大悅城 住宅定位報告住宅定位報告 2 我們的客戶是誰我們的客戶是誰 他們需要什么樣的產品他們需要什么樣的產品 本次報告需要解決的問題本次報告需要解決的問題 3 報告架構報告架構 項項 目目 本本 體體 分分 析析 住住 宅。

3、第1頁,共107頁 成都大悅城住宅定位報告成都大悅城住宅定位報告 中糧地產成都有限公司中糧地產成都有限公司 成都思源房地產經紀有限公司成都思源房地產經紀有限公司 2008年11月10日2008年11月10日 第2頁,共107頁 0811年房。

4、大標題40號微軟雅黑，加粗 城市綜吅體収展癿機遇呾挑戓 陳倍麟 丨國房產信息集團商業事業部 副總經理 上海市注冊咀詢與家上海市注冊咀詢師 丨國注冊高級商務策劃師國際商務策劃師 2011年10月21日 第一：丨外城市綜吅體癿案例比較 第二：丨。

5、城市綜合體項目城市綜合體項目天津中糧大悅城案例分享天津中糧大悅城案例分享 一一 項目介紹：項目介紹： 天津大悅城以 18 歲至 35 歲的中青年人為主力消費人群， 引進國際時尚主流 品牌，集合新穎時尚前衛于一體，傳播潮流最新資訊。
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6、目目 錄錄 市場研究篇 . 2 一區域環境 . 2 二區域經濟 . 5 三區域房地產開發 . 7 四市場數據分析二級市場 . 8 五三級市場 . 10 六市場競爭情況 . 11 目標市場定位篇 . 25 一地塊屬性 . 25 二地塊 SWO。

7、大悅城品牌運營戰略 大悅城品牌運營戰略視覺形象部分視覺形象部分 8484145145 大悅城品牌運營戰略推廣活動計劃推廣活動計劃 46 46 8383 大悅城品牌運營戰略整合推廣方案整合推廣方案 1 1 4545 目目 錄錄 大悅城整合推廣。

8、1 技術標技術標 2 目標設定目標設定 市場掃描市場掃描 面臨的問題面臨的問題 目標客戶的設定目標客戶的設定 項目解讀與思考項目解讀與思考 營銷策略導入營銷策略導入 形象定位形象定位 推廣策略推廣策略 案名建議案名建議 營銷執行營銷執行 推。

9、中糧大悅城形象定位報告中糧大悅城形象定位報告 考慮在前考慮在前 解決問題解決問題 住宅物業住宅物業 服務式公寓服務式公寓 產產 品品 相相 似似 度度 客戶產品需求客戶產品需求后期運營是否真的沖突后期運營是否真的沖突 我們怎么辦我們怎么辦 。

10、中糧大悅城 2011年1月 大悅城是中糧集團商業地產板塊戰略部署精心打造的國際 化青年城市綜合體，其定位為時尚流行性感潮流等 多重年輕風格，是現代大型Shopping Mall的杰出代表作。
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11、1 中糧大悅城中糧大悅城 住宅定位報告住宅定位報告 2 我們的客戶是誰我們的客戶是誰 他們需要什么樣的產品他們需要什么樣的產品 本次報告需要解決的問題本次報告需要解決的問題 3 報告架構報告架構 項項 目目 本本 體體 分分 析析 住住 宅。

12、天津商業項目案例分析 天津商業項目案例分析 中糧大悅城 中糧大悅城 市場開發部市場研究中心 市場開發部市場研究中心 目目 錄錄 項目分析 開業情況 模式解析 第一部分：第一部分： 項目分析項目分析 項目介紹 業態分布 經營狀況預估 項目背景。

13、閘北區中糧大悅城 明發上海招商調研報告 2 PART0103 案例概況 基本信息 項目體量 區位交通 3 1 1項目簡介項目簡介 上海大悅城項目位于西藏北路166號市中心蘇河灣地區，地處閘北區最南端 ，毗鄰蘇州河，距人民廣場不到1公里。
近鄰。

14、商業項目專題商業項目專題報告報告 中中糧大悅城糧大悅城 項目概況 PARTPART 1 1 區域環境分析 區位板塊交通配套周邊物業未來規劃 PARTPART 2 2 項目專項分析 業態廣告位美陳活動會員制度 PARTPART 3 3 ind。

15、說明 本次調研采取實地調研的方式 圖片來源：實地拍攝 數據來源：現場實地測量 測量方法：測量瓷磚柱距，步測等 項目類型：綜合體 開發商：中糧集團 地理位置：上海市浦東新區年家浜 路437號 建筑面積：320000平米 商業面積：130000。

16、中糧大悅城 大悅城是中糧集團商業地產板塊戰略部署精心打造的國際 化青年城市綜合體，其定位為時尚流行性感潮流等 多重年輕風格，是現代大型Shopping Mall的杰出代表作。
近者悅，遠者近得來的靈感，意為給到來的人以愉快的 享受,目前大悅。

17、 01 03 09 10 11 12 14 15 17 29 30 37 COFCO Introduction Corporate Strategy COFCO Property and Hotel Business Sector JOY 。

18、 北京市朝陽區三元橋時間國際北京市朝陽區三元橋時間國際 A 座座 30 層層 3006 郵編：郵編：100028 Tel: 86 10 58677851, 58677852, 58677853 Email: 中糧中糧大悅城系列大悅城系列 目。

19、2 目標設定目標設定 市場掃描市場掃描 面臨的問題面臨的問題 目標客戶的設定目標客戶的設定 項目解讀與思考項目解讀與思考 營銷策略導入營銷策略導入 形象定位形象定位 推廣策略推廣策略 案名建議案名建議 營銷執行營銷執行 推盤策略推盤策略 報。

20、中糧中糧 上海大悅城上海大悅城 市場及產品定位策略市場及產品定位策略 目錄叁叁定基定基蘇河灣規劃華僑城規劃定位原則定位建議肆肆筑城筑城分地塊規劃方案全景完美呈現全案經濟指標預估開篇開篇一部蘇州河的歷史壹壹核心問題核心問題外部環境內部關聯貳貳。