1、Code of this report | 1 Copyright Centaline Group, 2010 本報告僅供客戶內部使用。
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寫字樓圈層營銷分析專題寫字樓圈層營銷分析專題 深圳中原技術發展中心策劃組 ShenZhen.2017.07 卷首語卷首語 作為一個營銷術語，“圈層營銷”概念在地產行業流行有段時間了， 但多。

2、如 何 征 朋 喜 馬 拉 雅 ？ 金 茂 I C C 整 合 推 廣 提 報 如果只做梅溪湖的商務標桿 金茂ICC暫無競爭對手 如果有，也只徃自我超越（釐茂350米新項目） 如果只做大河西的商務標桿 所謂的對手楷林國際、中盈廣場、柏寧地王廣場等， 勢必拉低釐茂ICC品牌層級 對手丌在梅溪湖 對手丌在大河西 對手只有一個 九龍仏國釐中心 巔峰PK 才是金茂ICC的姿態和占位 東有國釐中心西有釐茂。

3、2 20 02 20 0 年年第第二二季季度度北北京京寫寫字字樓樓市市場場回回顧顧 引言引言 二季度，受北京疫情反復、多個項目集中入市、市場需求恢復緩慢、新租動力不足 等綜合因素影響， 北京甲乙級寫字樓市場整體空置率走高， 租金水平處于緩慢下行通道。
目前雖然疫情已基本得到控制，但其中長期影響仍不可忽視。
國外疫情依舊呈現蔓延趨 勢，未來經濟形勢不確定性加劇，整體市場需求被繼續抑制。
因此，預計下半。

4、廣州市甲級寫字樓政策綜述 1 區域觃劃層級的差異影響區域扶持政策的傾斜力度，珠江新城-金融城- 琶洲屬二廣州CBD及擴容區，屬二第一層級重點發展區域，容易獲得較 多的資金支持及優惠政策傾斜，是政店最為支持、市場最為關注的區域 城市核心CBD及擴容區： 珠江新城-金融城-琶洲 城市Sub-CBD： 白鵝潭、白云新城 城市功能區： 廣州南站、黃埔電子商務示 范基地、天河智慧城、 第一層級：珠江新城。

5、2019 第一第一季度季度 重慶重慶 寫字樓與零寫字樓與零售售市場概市場概況況 戴德梁行研究部 重慶重慶宏宏觀觀經經濟濟概況概況 地區生產總值地區生產總值 （億億元元） 2018年年1-12月月 重慶 20 3 63.19 重慶 9.1% 成都 153 4 2.7 7 第三產業增第三產業增長長率率 成都 9.0% 深圳 廈門 4791.41 24221.98 2018年年1月月-12月月 。

6、World union 新型辦公案例研究 World union World union ContentContent 1 2 PART1 服務式辦公模式 PARTPART2 2 附件1：產業孵化器模式 2 PART3PART3 附件2：studio（工作室）辦公模式 World union World union 服務式辦公室定義 1 2 服務式辦公室服務式辦公室 辦公空間服務運營商辦公。

7、靜安國際廣場策劃案靜安國際廣場策劃案 STAR MARKETING 空間的聚集，必然導致時間效率的提高空間的聚集，必然導致時間效率的提高 史蒂芬史蒂芬 霍金霍金 市市 場場 研研 判判 一、租賃市場一、租賃市場 自1999年后上海甲級辦公樓的需求量始終高于供應量，呈現出供不 應求的局面。
空置率持續下降，2006年上半年的市場平均空置率僅為 5.1%。
0 20 40 60 80 萬 平 方。

8、保保利利地地產產寫寫字字樓樓建建造造技技術術標標準準 建建造造標標準準分分項項 超超甲甲寫寫字字樓樓 建建造造標標準準 甲甲級級寫寫字字樓樓 建建造造標標準準 準準甲甲級級寫寫字字樓樓 建建造造標標準準 乙乙級級寫寫字字樓樓 建建造造標標準準 備備注注 典典型型案案例例 保利天目塔、 北京保利國際廣場 保利叁悅廣場、 保利克洛維 青島保利中心 保利中科廣場、 陜西保利中達廣場 如無特殊說明，成本均。

9、甲級寫字樓物業管理方案物業概況按照物業具體地理位置周邊設施具體情況及環境風格描述 位于，周邊 周邊設施，交通便利，地理條件優越。
由開發建設，占地面積平方米，總建筑面積，大廈內設中央空調24小時熱水及消監控設施，配有臺電梯。
編制依據按照國。

10、寫字樓物業管理方案目 錄 物業概況 編制依據 管理目標 管理原則 管理辦法 服務項目 具體方案 早期物業管理介入階段 前期物業管理階段 一接管驗收管理方案 二業主入伙管理方案 三治安管理方案 四消防管理方案 五綠化保潔方案 六房屋設施設備管。

11、寫字樓物業管理方案目 錄 物業概況 編制依據 管理目標 管理原則 管理辦法 服務項目 具體方案早期物業管理介入階段 前期物業管理階段 一接管驗收管理方案 二業主入伙管理方案 三治安管理方案 四消防管理方案 五綠化保潔方案 六房屋設施設備管理。

12、研究報告 中國 2020年9月 解構深圳發展40年 與辦公樓市場格局展望 值深圳經濟特區成立四十周年之際，回顧深圳城市發展的 偉大成就，一個邊陲小鎮經過短短四十年的發展便成為全 國的經濟重鎮和國際化創新城市，其根本原因正是深圳作 為經濟特區。

13、研究部 中國 2020年8月 領航后疫情時代 解構北京辦公樓市場 在突如其來的新冠肺炎疫情面前，沒有任何一個人一個行業能 夠獨善其身。
這場史無前例的疫情在世界范圍內迅速蔓延， 引發了高度的不確定性與不安情緒。
即便是在疫情爆發已逾八個月 之后。

14、房市金碟房市金碟20082008最有價值房產策劃最有價值房產策劃10001000案案 成功商務網創立于2005年，專業提供房地產策劃的學習參考集成解決方案，我們的客 戶遍及全國。
真實賺良心錢是我們的底線。
這是一個信息爆炸的網絡時代，除了浪。

15、 20112011 年年重慶渝中區辦公樓市場調查報告重慶渝中區辦公樓市場調查報告 目錄 一我國辦公樓目前的發展狀態 . 1 二渝中區概況及城市特征 . 1 一渝中區概況. 1 二城市發展特征. 1 三渝中區房地產市場綜述 . 2 一房地產開。

16、 第一章第一章重慶商務市場重慶商務市場現狀分析現狀分析 本章導讀：本章導讀： 本章通過對重慶市內主要商務板塊的寫字樓項目內入駐企業的研究， 對目前重慶主城區內，商務市場的發展格局進行分析，明確各個主要 商務板塊內的產業聚集程度以及產業聚集類。

17、渝中區渝中區寫字樓市場調研寫字樓市場調研報告報告 20071031 目錄 一渝中區概況及城市特征一渝中區概況及城市特征 一渝中區概況 二城市發展特征 二渝中區經濟發展綜述二渝中區經濟發展綜述 一渝中區經濟發展現狀 二渝中區經濟發展目標 三三。

18、 第一篇第一篇 市場總體評價市場總體評價 一一惠州辦公物業市場總體概況惠州辦公物業市場總體概況 一存在形態一存在形態 從惠州辦公物業的存在形態來看，少部分有實力及注重公司形象展示 的企業會選擇租金相對較貴的純寫字樓，決大部分公司的辦公場所都。

19、2011 年重慶寫字樓市場總結及 2012 年預判 一重慶寫字樓分布情況 1當前重慶商務市場分布格局當前重慶商務市場分布格局 經過多年發展和演變，重慶寫字樓形成了渝中北部南部西部四大片區。
渝中區寫字樓主要集中在解放碑中心板塊和兩路口上清寺。

20、Code of this report 1 Copyright Centaline Group, 2010 北京獨棟辦公北京獨棟辦公市場研究市場研究 北京中原投資顧問部 03.2012 第一部分 獨棟辦公樓的概念 第二部分 獨棟辦公樓201。

21、北京甲級辦公樓市場 仲量聯行研究部 2020年第四季度 2020年第四季度市場更新 本季度兩個新項目完工入市，部分未來供應推遲入市時 間，一定程度上緩解了業主所受壓力。
但隨著經濟環境 繼續面臨挑戰，去化速度的放緩也持續向市場施壓。
新增供應。

22、 目錄目錄 調研背景研究調研背景研究 寫字樓整體市場分析寫字樓整體市場分析 寫字樓分板塊市場分析寫字樓分板塊市場分析 主要寫字樓產品特點分析主要寫字樓產品特點分析 高檔寫字樓個案分析高檔寫字樓個案分析 宏觀市場現狀及整體產業結構宏觀市場現狀。

23、上海辦公樓市場上海辦公樓市場 概覽概覽 2013年第一季度 陸家嘴 開始建設 上海商城 虹橋 中央商務區 浦東 浦西 虹橋國際機場虹橋國際機場 黃浦江黃浦江 黃浦江黃浦江 0 10 千米 90年代初期 辦公樓市場出現 靜安 中央商務區 陸家。

24、 1 第一章第一章重慶商務市場重慶商務市場現狀分析現狀分析 本章導讀：本章導讀： 本章通過對重慶市內主要商務板塊的寫字樓項目內入駐企業的研究， 對目前重慶主城區內，商務市場的發展格局進行分析，明確各個主要 商務板塊內的產業聚集程度以及產業聚。

25、 1 南寧市寫字樓市場研究報告2010 07 南寧商務辦公寫字樓市場研究報告南寧商務辦公寫字樓市場研究報告 南寧公司 2010 07 2 南寧市寫字樓市場研究報告2010 07 PARTPART 1 1： 南寧已投入商務辦公寫字樓項目研究南。

26、 寫字樓市場研究報告 重慶宏觀經濟分析重慶宏觀經濟分析 重慶經濟運行形勢分析重慶經濟運行形勢分析 重慶產業發展形式分析重慶產業發展形式分析 重慶房地產行業發展形式分析重慶房地產行業發展形式分析 宏觀經濟分析總結宏觀經濟分析總結 重慶重慶20。

27、 萬達國際暫定名 寫字樓市場研究報告 重慶宏觀經濟分析重慶宏觀經濟分析 重慶經濟運行形勢分析重慶經濟運行形勢分析 重慶產業發展形式分析重慶產業發展形式分析 重慶房地產行業發展形式分析重慶房地產行業發展形式分析 宏觀經濟分析總結宏觀經濟分析總。

28、公寓市場 2 目前的七座超大城市，擁有兩江四岸的武漢格局徆大，需 要從三個斱面夯實基礎，釋放對周邊城市的輻射帶勱能力。
國務陊辦公廳政店信息不政務公開辦公室主任，向東博士 武漢重要性首次不兩喪直轄市相提幵論 武漢的重要性首次不兩個直轄市相提。

29、 20208 4 5 6 6 6 6 8 8 IT 9 10 11 12 14 16 17 18 19 20 22 26 3 4 0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1,000 2005 2006 2。

30、北京甲級辦公樓市場 仲量聯行研究部 2020年第四季度 來源：仲量聯行，房地產資訊服務，2020年第四季度 2 60,592 平方米 342 平方米月 15.4 240,702 平方米 雖然市場壓力繼續抑制租賃需求，但連續下降的租金使 得升。

31、研究報告 中國 2020年9月 解構深圳發展40年 與辦公樓市場格局展望 值深圳經濟特區成立四十周年之際，回顧深圳城市發展的 偉大成就，一個邊陲小鎮經過短短四十年的發展便成為全 國的經濟重鎮和國際化創新城市，其根本原因正是深圳作 為經濟特區。

32、研究部 中國 2020年8月 領航后疫情時代 解構北京辦公樓市場 在突如其來的新冠肺炎疫情面前，沒有任何一個人一個行業能 夠獨善其身。
這場史無前例的疫情在世界范圍內迅速蔓延， 引發了高度的不確定性與不安情緒。
即便是在疫情爆發已逾八個月 之后。

33、 20209 2 3 4 1980 1985 1990 1995 2000 5 2005 2010 2015 2020 6 1980 1987 1990 2013 1982 1988 1999 2017 1988 2008 2020 198。

34、 萬達國際暫定名 寫字樓市場研究報告 謹呈： 重慶宏觀經濟分析重慶宏觀經濟分析 重慶經濟運行形勢分析重慶經濟運行形勢分析 重慶產業發展形式分析重慶產業發展形式分析 重慶房地產行業發展形式分析重慶房地產行業發展形式分析 宏觀經濟分析總結宏觀經。

35、研究部 中國 2020年8月 領航后疫情時代 解構北京辦公樓市場 在突如其來的新冠肺炎疫情面前，沒有任何一個人一個行業能 夠獨善其身。
這場史無前例的疫情在世界范圍內迅速蔓延， 引發了高度的不確定性與不安情緒。
即便是在疫情爆發已逾八個月 之后。

36、研究報告 重 構戰略 西安辦公樓市場企業客戶報告 挖掘企業市場價值，研判招商未來趨勢 年 月仲量聯行研究部 擇機求變，逆風上行地產博疫：中國零售地產市場調研報告 目錄目錄 Part 1 西安甲級辦公樓企業客戶Top50榜單 Part 2 西。

37、中國 2018年8月 成都辦公樓市場Top50及靈活辦公發展趨勢 2 發現機遇 成都辦公樓市場 Top50及靈活辦公發展趨勢 引言 2017 是成都辦公樓市場的轉折年，上半年實現空置率跌入30，而租金水平更是在年底進入上升周期。
整體市場的回。

38、 20209 3 4 1980 1985 1990 1995 2000 5 2005 2010 2015 2020 6 1980 1987 1990 2013 1982 1988 1999 2017 1988 2008 2020 1984 。

39、中國 2021年9月應勢開新，重塑格局2021中國辦公樓市場白皮書研究報告前言02摘要0401中國辦公樓發展歷程 從酒店套房到辦公樓宇05中國辦公樓市場歷史軌跡06中國辦公樓市場發展圖譜0802 中國辦公樓數據深度解析 從少而精到多而廣10。

40、2021年第三季度重慶寫字樓市場監測季報目錄目錄租賃市場大宗交易新房市場商辦用地宏觀經濟租賃市場租賃市場指標匯總重慶市寫字樓租賃市場指標匯總指標指標市場分類市場分類20Q421Q121Q221Q3數值同比變化環比變化數值同比變化環比變化數值。