1、朱良超 2016年1月21日 營銷規覺下如何看產品定位 Contents 目 錄 4 靠譜的前期調研 1 2 3 5 熟悉公司產品，清晰公司要求 戶配多斱案測算對比 管理人員戶配実查注意事項 1、靠譜的前期調研 1、靠譜的前期調研 案例： 原為礦難地的賈汪項目 風口之上的運城項目度假定位卻毫無資源的紀山項目 2020公里公里 1、靠譜的前期調研 1、靠譜的前期調研 市場容量是否充足 城市總人口，市。

2、關于地塊拓展和產品定位的淺談 4/23/2019 如果范冰冰 在這里今天會場的 票價是多少？ 4/23/2019 如果鳳姐 在這里今天會場的 票價是多少？ 為什么有的餐廳，不打廣告，卻天天門庭若市？ 為什么有的餐廳，經常促銷，卻每日冷冷清清？ 佛肇區域2016年開盤后評估的經驗： 戰略決定了戰術，精準的和 是營銷執行成功的基礎。
70%的成功取 決于前期定位 30%取決于后期 定位和團隊執行 賣給。

3、 青島青島 中鐵青島中心中鐵青島中心 商業部分主題定位梳理 20102010年年5 5月月 20102010年年7 7月月 梳理問題梳理問題 1.青島中心整體開發模式 酒店寫字樓商場公寓等各種功能均衡發展的模式 OR 以寫字樓為核心功能的發。

4、濟南漢峪項目產品定位不營銷策略 謹呈：濟南中鐵置丒有限公司 2011年10月24日 項目深入理解 目標客群研判 1 2 3 4 5 核心營銷策略 總體定位斱向 核心產品策略 6 銷售保障體系 一項目深入理解 從城市發展項目本體及市場環境三個。

5、 前前 言言 從 2009 年 6 月 28 日開工至今，已近半年，中鐵置業世紀山水項目在吉首市 取得了良好的社會反響，引起了消費者房地產企業政府機關等多方面關注。
時 至年末，商務活動中心已進入收尾工程，一期一組團各物業形態已開始建設，臨時。

6、 中鐵蓉豐光華大道項目定位及 商業發展建議 謹呈：中鐵蓉豐 20102010年年3 3月月 中鐵中鐵 光華元年光華元年 成都首席院落式會客廳 更成都更成都 更中國更中國 報告結構報告結構 項目屬性界定項目屬性界定 命題結構化思維命題結構化思。

7、 2014 SYSWIN 客戶成功員工成功思源成功 中鐵城建洋湖垸項目定位投標報告 2014.06 2014 SYSWIN 客戶成功員工成功思源成功 項目開發定位報告項目開發定位報告 項目本體分析項目本體分析 Part1Part1 商業機會。

8、大連中鐵高新園區項目大連中鐵高新園區項目 啟動區定位及物業發展建議啟動區定位及物業發展建議 謹呈：大連中鐵華升房地產開發有限公司 版權聲明： 本文僅供客戶內部使用，版權歸世聯地產顧問中國有限公司所有，未經世聯地產顧問中國有限公司書面許可，不。

9、達州麓島國際項目 定 位 可 行 性 分 析 謹 呈 ： 成 都 中 鐵 二 局 地 產 贏商網運營中心，最專業商業地產在線商學 院，海量專業資料每日更新中 資料下載地址：http: 添加Q群340180654，可享受每日免幣與優惠資 料純。

10、1 中鐵建中鐵建. .金鐘河大街項目投標方案金鐘河大街項目投標方案 正本正本 2 復興城北；撼動津城復興城北；撼動津城 十分鐘，從繁華步入經典十分鐘，從繁華步入經典 傳統城區傳統城區 頂級社區頂級社區 實力巨人，中央企業，中鐵建巔峰力作實力。

11、中鐵置業集團貴州公司中鐵置業集團貴州公司 中鐵逸都國際廣州路商業定位方案 中鐵逸都國際廣州路商業定位方案 目目 錄錄 Part Part 一一 項目商業定位項目商業定位 Part Part 二二 項目業態定位項目業態定位 Part Part。

12、達州麓島國際項目 定 位 可 行 性 分 析 謹 呈 ： 成 都 中 鐵 二 局 地 產 說明 本次定位報告中涉及癿商業數據，主要途徑 為現場調查癿一手數據以及結 吅了區域行業人士前期所調研癿數據結果。
本方案主要通過對區域宏觀市場區域商圈。

13、 方案目標 劍指核心 一年50億 二年100億 2019年北京樓市熱銷代言 眾智集成操盤5年以上品牌熱銷盤戰略觀 眾智乊智。
熱銷乊勢 高占位：比肩世界，代言中國準定位：東三環湖岸水晶宮 2017年總銷44億，連續三年北京3000萬以上市場銷。

14、謹呈：中鐵地產 全球最大的 建筑工程承包商之一 關于中國中鐵 世界五百強企業，央企巨頭，擁有不同尋常的品牌實力 世界500強企業 排名第55位 中國企業500強 排名第8位 八大主營業務體系 亞洲最大的多功能 綜合型建設集團 知識星球 房地。

15、項目研究工作的階段劃分 項目整體定位及發展戰略 啟動期定位 物業發展建議 項目營銷戰略與策略 項目發展戰略 項目整體定位 啟動期定位 物業發展建議 項目營銷戰略 項目營銷策略 第一階段 第二階段 第三階段 工作 內容 提交 成果 具體 內容。

16、中鐵北城時代 17產品推介方案 讓寶山久等了十年的機遇 第一章 IBC讓寶山宛若新生 第二章 IBC和IPHONE一樣顛覆傳統 第三章 迎接下一個美好未來 第四章 目錄 投資優勢 第五章 讓寶山久等了十年的機遇 01 影像記錄了城區與時俱進。

17、T TH HE E N NE EWW R RE EP PO OR RT T O OF F P PR RO OD DU UC CT T S SY YS ST TE EMME E N NA AMME ED D F FE EN NG G 2 20。

18、此報告僅供客戶內部使用，未經中國房地產信息集團 克而瑞中國信息技術有限公司的書面許可，其它任何機構和個人不得擅自傳閱引用或復制。
絕對保密 中國中鐵四局集團 中鐵中鐵 潤錦園 合肥文化旅游事業新標桿合肥文化旅游事業新標桿 安徽養老養生產業新。

19、從營銷角度看產品定位 營銷中心 產品定價部 內部資料嚴禁外傳2 兩個青蛙的故事 小故事 內部資料嚴禁外傳3 了解，比什么都重要 PART 1PART 1 內部資料嚴禁外傳4 產品定位調研內容 產品定位調研 地塊調研 區位及交通 四至與景觀 。

20、 第 1 頁 共 7 頁 產品定位產品定位策劃管理策劃管理流程流程 編制編制 日期日期 審核審核 日期日期 批準批準 日期日期 第 2 頁 共 7 頁 一一 流程目的流程目的 根據公司項目經營決策，完成項目的市場定位產品建議。
本流程與概念設。

21、 第 1 頁 共 12 頁 產品建議書產品建議書 第 2 頁 共 12 頁 目錄目錄 第一章 產品定位分析 . 3 一影響產品定位的因素 . 3 二產品市場定位描述 . 3 三目標客戶群體描述 . 5 第二章 產品功能定位建議. . 5 一。

22、中鐵西派瀾岸商業街中鐵西派瀾岸商業街 經營定位及招商方案經營定位及招商方案 南寧信德梁行公司南寧信德梁行公司 20192019年年4 4月月 謹呈：中鐵地產謹呈：中鐵地產 總 策 劃： 秦 茂 強 總 策 劃： 秦 茂 強 總 策 劃： 秦。

23、此報告僅供客戶內部使用，未經中國房地產信息集團 克而瑞中國信息技術有限公司的書面許可，其它任何機構和個人不得擅自傳閱引用或復制。
絕對保密 中國中鐵四局集團 中鐵中鐵 潤錦園 合肥文化旅游事業新標桿合肥文化旅游事業新標桿 安徽養老養生產業新。

24、項目研究工作的階段劃分 項目整體定位及發展戰略 啟動期定位 物業發展建議 項目營銷戰略與策略 項目發展戰略 項目整體定位 啟動期定位 物業發展建議 項目營銷戰略 項目營銷策略 第一階段 第二階段 第三階段 工作 內容 提交 成果 具體 內容。

25、 安吆中鐵商業項目市場研究不定位報告 報告結構思路 城市宏觀經濟背景 項目本體分析 安吆商業市場研究 商業需求投資分析 収展方向研判 類似案例研究 項目整體定位 項目經濟評價 城市宏觀經濟背景 PART 1 城市經濟及產業収展 城市及項目周。

26、濟南漢峪項目產品定位與營銷策略目標客群研判12345核心營銷策略總體定位方向核心產品策略6銷售保障體系一項目深入理解從城市發展項目本體及市場環境三個角度深入理解本項目。
p地處東部：城市發展偏東居住習慣在東區域認可在東全運拉動助東p借勢奧體：。

27、中鐵品園商業部分定位和規劃建議中鐵品園商業部分定位和規劃建議2本次工作是在前三次關于中鐵本次工作是在前三次關于中鐵國際城商業項國際城商業項目工作的延續和深化目工作的延續和深化明發商業廣場2010年7月17日中鐵國際城整體定位綜合體地塊定。

28、佰和佰樂佰和佰樂健康健康養老產品發布會養老產品發布會健康養老健康養老社區社區：包含包含適老化居家養老公寓養老服務中心鄰里中心幼兒園適老化居家養老公寓養老服務中心鄰里中心幼兒園親子樂園老年大學老年創客中心和分時度假管理中心等，并親子樂園老年大。

29、中鐵卓越廣場二期卓越閣定位報告1中鐵天圓中鐵天圓 卓越廣場二期卓越廣場二期卓越閣定位報告卓越閣定位報告 2019.32019.3中鐵卓越廣場二期卓越閣定位報告2目錄1. 項目發展背景2.項目本體分析3.競爭市場分析4.項目整體定位5.精裝標。

30、中鐵青島世界博覽城項目啟動區建議青島中鐵西海岸投資發展有限公司2015年11月特為 中鐵置業集團 提供PART1 : 項目啟動區策略及定位PART2：項目啟動區產品定位及建議1.景觀打造建議2.會展會議定位及建議3.酒店產品定位及建議4.公。

31、佰和佰樂健康養老產品發布會佰和佰樂健康養老產品發布會健康養老健康養老社區社區：包含包含適老化居家養老公寓養老服務中心鄰里中心幼兒園適老化居家養老公寓養老服務中心鄰里中心幼兒園親子樂園老年大學老年創客中心和分時度假管理中心等，并親子樂園老年大。

32、中中鐵鐵西西派瀾岸商派瀾岸商業業街街經營定位及招商方案2019年4月分析定位實施l 項目基本情況 l 商業環境分析 l 項目SWOT分析l 項目經營定位 l 業態規劃建議 l 租金價格定位l 招商策略建議 l 招商推廣思路 l 招商實施計劃。

33、方案目標 劍指核心一年50億 二年100億2019年北京樓市熱銷代言眾智集成操盤5年以上品牌熱銷盤戰略觀眾智之智.熱銷之勢高占位:比肩世界,代言中國準定位:東三環湖岸水晶宮2017年總銷44億,連續三年北京3000萬以上市場銷冠融創北京壹號。

34、中鐵西派瀾岸商業街中鐵西派瀾岸商業街經營定位及招商方案經營定位及招商方案南寧信德梁行公司南寧信德梁行公司20192019年年4 4月月謹呈:中鐵地產謹呈:中鐵地產總策劃:秦茂強總策劃:秦茂強總策劃:秦茂強總策劃:秦茂強l 項目經營定位l 業。