1、目錄 1. 項目宏觀背景分枂3 2.各物業市場調研及分枂.36 3.項目開収模式建訌.125 4.項目開収策略不總佑定位.137 5.各物業功能詳細定位建訌.162 6.項目財務分枂.239 1 1項目宏觀背景分枂 經濟運行分枂 觃劃背景分枂 地塊條件分枂 投資者投資戓略考慮 2 3 佔山地處珠三覘經濟區癿中心位置，具有得天獨厚癿區位伓勢 和交通。

2、目目 錄錄 第一部分：第一部分：區域總體與項目研發方向區域總體與項目研發方向 一臨空新城運營規劃與一臨空新城運營規劃與 B B 1 1 地塊地塊 二航空總部區運營規劃與航空總部區運營規劃與 B B 1 1 地塊地塊 三周邊環境與三周邊環境與。

3、Code of this report 1 Copyright Centaline Group, 2010 以低密度資源型大盤，持續領跑中心區以低密度資源型大盤，持續領跑中心區 保利樂從文化公園南側地塊前期策劃保利樂從文化公園南側地塊前期策。

4、尺度興業犀浦東地塊前期定位方案 謹呈：謹呈： 2013年7月 第二部分第二部分 現狀認知現狀認知 目目 錄錄 第三部分第三部分 價值梳理價值梳理 犀浦之痛犀浦之痛 發展機遇發展機遇 城市價值城市價值 區域價值區域價值 交通價值交通價值 產業。

5、2011.01.04 上海 長風11號西北地塊前期定位 項目背景 經濟指標該地塊規劃為居住用地，出讓面積約46325.2平方米以實測面積為準 ， 建筑面積約100526平方米，樓板價約20492元m 總占地面積 46325.2平方米 規。

6、南京元立地產蓬萊太陽島地塊 前期定位及物業發展建議 2010年9月 1 地塊簡介 2 項目環境分析 3 項目定位 4 產品定位建議 報告架構 1 城市屬性 2 區域屬性 3 地塊屬性 4 地塊發展方向界定 地塊簡介 城市屬性城市屬性 蓬萊處。

7、謹呈：大發集團謹呈：大發集團 發現之旅新奢華時代 Change is coming 大發集團普陀區大發集團普陀區104地塊前期營銷定位報告地塊前期營銷定位報告 2009.12.082009.12.08 2 報告框架 項目認知及核心問題界定項。

8、倉山地塊前期產品定位建議 福州萬達營銷策劃部 2009815 前言說明：前言說明： 由于倉山地塊具體的指標待定，目前只了解該地塊占地194畝，容積率4，限高70米。
本報告在客觀的數據基礎之上，進行開發產品的方向性定位。
方案后附各數據表格提。

9、江蘇泰州鳳凰西路101地塊前期綜合定位報告 泰州鳳凰西路101地塊綜合定位及概念設計建議前言 1 090703 TZKXN002本報告是嚴格保密的 前言: 非常榮幸能為貴司提供服務本報告是本司繼泰州市場 報告之后向貴方提交的關于項目定位和概。

10、上海萬達置業有限公司 營銷部 1 江橋地塊項目前期定位報告江橋地塊項目前期定位報告 2 2021426 3 2021426 項目經濟技術指標項目經濟技術指標 5555萬大型城市綜合體萬大型城市綜合體，規劃分為規劃分為 住宅住宅辦公辦公商業三。

11、美輪房產美輪房產 借船出海 營銷代理服務方案營銷代理服務方案 2013.3 出于控制閱讀篇幅的考慮，本報告不再就雙方本就知道的事實予以重復， 同時主報告體不堆砌冗長的市場數據，所有市場研究均以附件體現。
甲方需求理解與本案課題理解 需求1翰。

12、徐匯濱江1885K1地塊前期定位報告 2 0 1 1 1 0 謹呈：上海玖慧投資収展有限公叵 本報告需解決癿核心問題 在土地屬性及戶型面積限定癿情況下，選擇風險收益關系最佳癿物業類型組合 第一部分：核心導讀 可収展物業類型 可収展物業類型 。

13、惠州惠州TCLTCL江北江北1414號地項目號地項目 前期策劃定位報告補充前期策劃定位報告補充 2 本報告基于上午雙方開會，以及貴司反饋，針對以本報告基于上午雙方開會，以及貴司反饋，針對以 下問題：下問題： 1 1集資經濟適用房等項目會不會。

14、天津港東疆港項目前期定天津港東疆港項目前期定 位溝通報告位溝通報告 2 疆港濱海十大戰役之一，位于綜合配 套服務區2 2平方公里啟動區內平方公里啟動區內； n距天津濱海國際機場約40km，距濱海 中央商務區約10km，距中新生態城約 14k。

15、新密29畝地塊前期定位報告 及營銷建議 營銷部 2019.10.17 01 城市概況及地塊本體 02 房地產市場分析 03 產品定位 04 營銷建議 content 城市概況及項目本體 城市概況城市發屍 鄭州都市圈重點衛星城，全國百強縣市，。

16、邯鄲公司 營銷部 2015.12 邯鄲東部新城地塊前期斱案 目錄 區域地塊解讀 市場競品分析 項目定位 項目開發建議 PART 1 區域地塊解讀 地塊位置及區域觃劃 地塊位于邯鄲高鐵站東部，東區核心區域，城市發展主斱向，政策導向優勢明顯。
。

17、連 鎖 中 國 房 地 產 綜 合 朋 務 商 1997年始二廈門 版權聲明：本文僅供客戶內部使用，版權歸武漢新景祥房地產顧問有限公司所有，未經武漢新景祥房地產顧問有限公司書面許可，丌得擅自向其它仸何機構和個人傳閱引用復制和發布報告中癿部分。

18、內部資料 嚴禁外傳 1 前期定位中如何實現 客戶需求 前期策劃部 2015.12 2 目 錄 ONTENTSC 1 3 前期定位的思路 如何實現客戶需求 2 如何分析客戶需求 3 前期定位的思路 一 4 前言 去錯城市 拿錯土地 做錯產品 。

19、此報告僅供客戶內部使用，未經中國房地產信息集團 克而瑞中國信息技術有限公司的書面許可，其它任何機構和個人不得擅自傳閱引用或復制。
住 宅 項 目 前 期 定 位 思 路 2 現象一：龍湖滟瀾山金地天境不同企業緊鄰項目，相似指標 龍湖滟瀾山 。

20、MARKETING ARRANGEMENT 中瑞天悅彭州地塊 前期定位發展研究報告 中原營運三部 愿景 FOREWORD 此次提報目的： 品牌占位 帶著提升老彭州人生活品質的開發使命，為品牌樹立 健康高品質形象； 項目占位 實現全盤收益最大。

21、1 許昌市灞陵路許由路地塊定位報告許昌市灞陵路許由路地塊定位報告許昌市灞陵路許由路地塊定位報告許昌市灞陵路許由路地塊定位報告 2018年4月 3 核心結論 地塊核心競爭力：南區板塊B類地段，生態資源強勢，區域競品項目少，未來土地潛在存量低，。

22、和 者 筑 善和 者 筑 善 保利仙山村2049項目前期定位報告 保利影響漢陽下一個十年 和 者 筑 善和 者 筑 善 感謝保利集團給予策源地產機會， 讓我們參與仙山村2049項目的前期方案投標 Be Grateful The source。

23、MARKETING ARRANGEMENT 中瑞天悅彭州地塊 前期定位發展研究報告 愿景 FOREWORD 此次提報目的： 品牌占位 帶著提升老彭州人生活品質的開發使命，為品牌樹立 健康高品質形象； 項目占位 實現全盤收益最大化，高標產品快。

24、中瑞天悅彭州地塊前期定位發展研究報告愿景FOREWORD此次提報目的：品牌占位 帶著提升老彭州人生活品質的開發使命，為品牌樹立健康高品質形象；項目占位 實現全盤收益最大化，高標產品快速去化的營銷雙目標。
為品牌和項目實現雙向占位名利雙收目錄T。

25、2016年10月漢陽仙山村地塊前期定位報告ContentsPart 1項目本體認知Part 2市場結構研究Part 3客戶屬性分析Part 4產品規劃建議Part 5項目營銷策略Part1 項目本體認知 區位屬性項目處在三環線內，位于漢陽黃。

26、中瑞天悅彭州地塊前期定位發展研究報告愿景FOREWORD此次提報目的：品牌占位 帶著提升老彭州人生活品質的開發使命，為品牌樹立健康高品質形象；項目占位 實現全盤收益最大化，高標產品快速去化的營銷雙目標。
為品牌和項目實現雙向占位名利雙收目錄T。

27、MARKETINGARRANGEMENT中瑞天悅彭州地塊前期定位發展研究報告微信及QQ:1115955733,朋友圈每周送新資料,h t t p : a r c h 2 2 2 777. t a o b a o . c o m,淘寶搜店鋪名。

28、北大資源新川35畝地塊整體定位報告 CONTENTS 目錄 本體解讀 物業機會 整體定位 PART.1 PART.2 PART.3 1. 項目匙位2. 匙域發展3. 本體條件1. 商業2. 寫字樓1. 發展戓略2. 體量分解3. 分物業定位。

29、連連 鎖鎖 中中 國國 房房 地地 產產 綜綜 合合 服服 務務 商商19971997年始于廈門年始于廈門版權聲明:本文僅供客戶內部使用,版權歸武漢新景祥房地產顧問有限公司所有,未經武漢新景祥房地產顧問有限公司書面許可,不得擅自向其它任何機。