1、常以層層退臺或花園陽臺的形式出現，不僅可以打造宜人的就餐環境，更是商家的活動招牌。
2、優點城市商業綜合體的屋頂開放空間為就餐環境提供了一個絕佳的外擺平臺。
餐飲充分利用門店外的位置或相鄰面積，打造自己品牌風格的露天營業區域，擴展盈利面積，增加互動氛圍，就餐閑聊的消費者成為展現的景觀吸引其他流動客群，還能帶動潛在的消費群體。
3、缺點(1)屋頂餐飲外擺區經常出現服務滯后現象，令消費者的體驗度下降，如餐具未及時清理、服務人員缺失等造成環境衛生問題。
(2)受氣候影響最大，應該借鑒歐洲傳統商業街的設計方法，采用類似活動房的方式延長營業時間，在冬季或雨雪天氣可將室外活動轉化為室內活動，減少對商業環境的影響。
二、屋頂農場1、業態定義屋頂農場，顧名思義就是在建筑物的屋頂平臺種植花草、蔬菜瓜果及安置養殖場所，其價值不僅體現在利用有限的空間增加城市綠化量和改善空氣質量，同時還能給城市里的人們帶來親手耕作、采摘、養殖的真實體驗及豐富健康的綠色食品。
2、優點(1)屋頂農場可以讓人們遠離城市喧囂，根據時令種植蔬菜作物，在專業人員的指導下親手耕作，親近自然，獲得真實難得的體驗機會，并且綠色景觀和新鮮空氣更有利于兒童的健康成長。
(2)屋頂農場可以融入基本價值觀:同時栽植不同作物呈現出來的不同時序景觀，生長與衰亡讓自然界快生快死的更替本質得到表達，不僅使人們感受到景觀的動。

2、街道上的集中型商品攤點、棚架下的集中型商品交易點、沿街商鋪、商業街區/街區式商業、城市綜合體幾種形式的發展，步行街區成為現代城市不可或缺的一部分。
如何規劃并準確定位一個街區型的社區商業？如何通過建筑設計與城市功能融合，并為后期的成功運營打下基礎？如何在后疫情時代做好開放式街區商業的經營？我們將通過市調定位、建筑設計、招商運營等模塊內容與大家分享。
一般來說，街區型商業有三種定位模式模式一：主力店+商業街建筑特征：集中式商場商業街模式業態組合：超市商業街 或 社區型購物中心商業街 或 超市百貨商業街模式二：次主力店+商業街模式建筑特征：小型集中式商業+商業街業態組合：便利型商業+次主力店集合（餐飲、健身、美容、圖書、電器等）模式三：純商業街模式建筑特征：單層或者雙層的商業街業態組合：多種類型的社區商業獨立經營，餐飲類、休閑類、服務類、服裝飾品類、服務類、食品雜貨類等，沒有引入大型主力店。
建筑結構形態也有幾種不同主街+次街：方便人流引導分散街道+廣場：中心廣場快速聚合人氣，提升中心街鋪價值首層+天街：豐富街道空間感受，提升二層商鋪價值動線方面也有幾點需要注意平面動線通常采用“井字型”或“非字型”，這樣可以將多個小獨棟建筑串聯起來再結合多樣的導視標志將消費者引流至不同的單體建筑中進行消費。
垂直動線方面，基本上每棟單體建筑都有設置垂梯與扶梯。
一般情況下經營樓層3的單體樓棟配置1-。

3、商商業業中中心心成成本本及及利利潤潤測測算算 土地面積：100000平方米 容積率：2 商業中心建筑面積：32000平方米地下室建筑面積： 8000 預計銷售價格：5600元平方米 成成本本測測算算 投投資資項項目目收收費費標標準準單單價價。

4、招 商 手 冊 PART 1 萬國企業中心城市概況 新站新站CBD 中央商務首腦特區中央商務首腦特區 城市概況 地理位置： 合肥，位于長三角經濟區與中部城市的鏈接地帶。
是連 接滬寧武都市圈的幾何中心和重要的區域經濟中心。
隨著滬寧漢城際高鐵。

5、 紅河紅運花半里房地產置業投資有限公司 紅河商業中心 征求意見稿 項 目 管 理 規 劃 2011 年 4 月 9 日 目目 錄錄 第一章第一章 項目管理實施規劃項目管理實施規劃 一工程概況 . 3 二項目管理的工作范圍 . 3 三項目管理。

6、惠州置信商業中心 商業定位 周邊寫字樓和機蘭亊業單位主 佑； 休閑消費 娛樂消費 宴會飠飲美食廣場 西飠料理 Spa 美容等個人護理服務 健身培訐 中產階局家庨質物 高檔住宅消費群佑中高端 酒庖商務會訌 大云灣 惠陽惠東等財富階局 大量高檔。

7、Central Masterpiece 亞洲最大,世界第四, 萬平方米全業態商業綜合體 4 8 上 海 月 星 環 球 商 業 中 心 上海月星環球商業中心匯聚世界名牌, 時尚 精品與國際美食, 配合獨有的建筑風格, 歐 式藝術感設計結合現。

8、 集 團 背 景 項 目 介 紹 地 理 優 勢 業 態 結 構 推廣活動 有著20多年發 展歷史的月星集 團，在全國主要 的大中城市都設 立了專賣店或旗 艦店。
家具制造業已 成功進入了美 國加拿大日 本俄羅斯澳 大利亞中東等 國際市場，。

9、漯河新天地商業項目漯河新天地商業項目 商業規劃設計報告商業規劃設計報告 決策資源決策資源 博遠商業博遠商業 前言前言 通過前期深入調研實地考察和論證分析，對本項通過前期深入調研實地考察和論證分析，對本項 目展開系列研究，逐步明確以漯河經濟高。

10、關于購物中心設計建造的參考圖片一關于購物中心設計建造的參考圖片一 購物中心購物中心 商場商場 客服中心建造的參考圖片客服中心建造的參考圖片 一一 關于購物中心設計建造的參考圖片一關于購物中心設計建造的參考圖片一 誰是百貨商城的主角，誰又是購。

11、 國際視野 創新思維 全球資源 International Vision Innovative Thinking Global Resources 文化頭等艙 全新起航 F I R S T C L A S S C U L T U R E S。

12、項目簡介 新津老碼頭，巴蜀博覽匯，天府不 夜城。
3大核心商業區，3大主題公園， 街巷里院4重人文游樂體驗，營造穿越 兩千年的文化體驗感。
集巴蜀及國內名 特高值產品于一體，包括巴蜀工坊美 食嘉年華婚慶街區水上街市等時尚 區域，將匯集川渝各縣域。

13、中國首席商業地產綜合運營商 致：廣東中天公司 東莞南城東莞南城 中天中天城市之門項目商業城市之門項目商業 銷售建議報告銷售建議報告 2012年年07月月11日日 PART 1 項目經濟測算預估項目經濟測算預估 回本周期回本周期 返算售價返算。

14、嘉定江橋商業中心A A地塊 商業規劃建議報告商業規劃建議報告 目目 錄錄 第一部分第一部分 區域商業市場狀況區域商業市場狀況 第二部分第二部分 項目商業定位項目商業定位 第三部分第三部分 項目產品建議項目產品建議 第四部分第四部分 項目價格。

15、1 卓越世紀中心項目介紹 1 卓越世紀中心項目及商業概念介紹卓越世紀中心項目及商業概念介紹 2 卓越世紀中心項目介紹 卓越世紀中心項目介紹卓越世紀中心項目介紹 世紀中心項目位于深圳市的世紀中心項目位于深圳市的CBD商務中心區，毗鄰會展中心。

16、 二零零七年五月 May 2007 呈交 Prepared for Qingdao Sailing Club 青島航海中心商業項目 Proposal for Retail Marketing and Leasing Services 商業營。

17、1 天津灣天津灣A2A2項目商業招商手冊項目商業招商手冊 天津未來發展規劃北方經濟中心 天津是東北亞地區的重要港口城市和 制造業基地； 是環渤海經濟圈環渤海經濟圈的核心城市；是我國 北方地區重要的經濟中心經濟中心；是我國北方 國際航運中心國。

18、珠海優特商業中心項目規劃設計 Zhuhai Unitech Mixeduse Project 2013.9.16 商業 Retail 商場走道 Arcade 辦公樓大堂 Office Lobby 公寓大堂 S.A Lobby 公租屋大堂 P。

19、A. 立地分析立地分析 在上海一主四副的城市格局中，位于西北部的真如城市副中心在上海一主四副的城市格局中，位于西北部的真如城市副中心 地位將日益加強地位將日益加強 4 長三角區域發展長三角區域發展 長三角區域一體化趨勢日益明顯，上海 西北部。

20、以城出世以城出世 萬象新天萬象新天 武漢舵落口項目發展戰略定位報告 萬達鄭州項目經濟測算萬達鄭州項目經濟測算 報告結構報告結構 二二SWOT分析分析 四項目總體定位四項目總體定位 一項目概況及經濟環境分析一項目概況及經濟環境分析 三市場信息。

21、大型的商業地產 SHOPPING MALL 開業后管理 一個大型的商業地產 SHOPPING MALL 開業后面臨銷售淡季，進駐商 戶生意額低人氣下滑商戶經營不善拖欠租金管理費等而 事實上，一個購物中心的成功運營往往需要 23 年的市場培育。

22、 濱江工業鄰里中心項目方案匯報 2015.09 工作進度 01 8.17 8.18 實地 調研 8.22 8.25 8.27 初步 溝通 8.29 成果 完成 8.31 成果 調整 9.02 成果 提交 項目 通知 成果 修改 初步 成果 。

23、 報告目錄 第一部分 第二部分 第三部分 第一部分 第二部分 第三部分 市場分析市場分析 經濟社會環境分析 區域商業發展條件分析 區域競爭商圈分析 項目分析項目分析 項目區位分析 項目規模評價 項目SWOT分析 問卷調研問卷調研 消費者問卷。

24、恩 祥 新 城 中 心 推 廣 斱 案 仸 務 1 5月一期開盤 達成銷售額 問 題 2 在分期拿地癿背景下， 項目規劃丌完善，周圍配套丌成熟。
如 何突 圍 3 流 量 變 現 實現 兲 鍵 做好傳播 1.制造有影響力癿版塊價值向往 2.。

25、項目推介書 天玥中心天玥中心 CONTENTS 合肥市況項目簡讀 招商合作 目 錄 Chapter 1 1.合肥概況 2. 區劃構成 3.城區構成 4. 經濟水平 5.對外交通 6. 城市交通 合肥市況 合 肥 概 況 2012年12月6日。

26、項目推介書 天玥中心天玥中心 CONTENTS 合肥市況項目簡讀 招商合作 目 錄 Chapter 1 1.合肥概況 2. 區劃構成 3.城區構成 4. 經濟水平 5.對外交通 6. 城市交通 合肥市況 合 肥 概 況 2012年12月6日。

27、XXX中心 商業策劃報告 2 報告說明 本報告建立在對重慶商業市場調查研究的基礎上，針對項目所在商 圈的區域價值項目的自身優勢競品項目的特性給予重新梳理，為 XXX中心招商定位工作提供的市場依據。
本報告希望通過對XXX商圈價值的重新定義項。

28、商業調研 地點：上海 上海商業調研序言 市調旪間：XX年2月5日至2月7日 市調工作目癿：商業觃劃定位及品牌優化， 特針對市調對象癿業態分布亮點特色商家 公兯裝修餐飲休閑娛樂業態迚行市調工作。
調研人員： 調研項目：國金中心IFC金茂中心正。

29、XXX中心 商業策劃報告 2 報告說明 本報告建立在對重慶商業市場調查研究的基礎上，針對項目所在商 圈的區域價值項目的自身優勢競品項目的特性給予重新梳理，為 XXX中心招商定位工作提供的市場依據。
本報告希望通過對XXX商圈價值的重新定義項。

30、鄰悅中 心 2 4 小 時 時 尚 潮 街 THE MOONLIGHT BOX OF NINGBO 24HOUR FOOD TREND SHOPPING STREET ADD YOUR TEXT IN HERE 項目 團體 1 2 3 4 。

31、日期時間 頁腳 MATERIALS 江東物流中心江東物流中心 營銷策略報告營銷策略報告 日期時間 頁腳 寫字樓寫字樓A A 寫字樓寫字樓B B 單身公寓單身公寓 三層裙房商業三層裙房商業 日期時間 頁腳 區域位置：區域位置： 市行政中心市行。

32、 每一次都精雕細琢每一次都精雕細琢南濱花園項目商業規劃方案 目 錄項目發展方向研判商業規劃建議n利川商業現狀判斷n項目本體條件分析n利川商業發展突破口n項目發展方向研判項目定位收益初步測算第一部分第二部分第三部分第四部分n主題定位n消費群體。

33、正嘉商業廣場項目推介16萬平方中央政務區商業中心中國.蕪湖目 錄一蕪湖城市規劃據湖而居 因水興市蕪湖城市規劃五大組團n中心城區 五大組團：城中組團：城市商貿商務文化旅游服務中心；城東組團：以現代工業居住為主導的綜合型新城區；城北組團：以蕪湖。

34、淮南世紀天成項目商業部分策劃方案提報 1淮南是一個擁有240萬人口，中心城區達百萬人口的三線中心城市，而本項目的目標客群即達35萬人；淮南商業發展剛剛起步，還沒有達到人均1平方米的行業平均水平，發展空間巨大； 2淮南只有1個真正意義的中心城。

35、雙全中心S2商業定位與運營提報目錄 CONTENTSPART 2定位 Location雙全中心業態功能分析雙全中心S2項目定位與運營體系PART 3創意 Idea視覺體系PART 1分析 Analysis時代背景下的雙全遠景PART 1分析。

36、雙全中心S2商業定位與運營提報開 發 商:雙全集團全案推廣:九斗顧問目錄 CONTENTSPART 2定位 Location雙全中心業態功能分析雙全中心S2項目定位與運營體系PART 3創意 Idea視覺體系PART 1分析 Analysi。