1、穩中有壓，警惕“新庫存” 2019 年下半年房地產市場和政策展望,貝殼研究院,1,穩中有壓，警惕“新庫存” 2019 年下半年房地產市場和政策展望 2019 年上半年全國房地產市場發生了哪些新變化？貿易戰下房地產政策的約束是什么？2019 年下半年房地產市場將怎么走？關于 2019 年上半年的回顧和下半年的展望，基于數據洞察貝殼研究院有以下 10 個觀點： 1.上半年整體市場回暖。
2019 。

2、目 錄 第一章 建筑篇 第一部分 總平面規劃設計 恒大住宅系列戶型分類表1 （一) 規劃設計2 1規劃設計基礎條件2 2總平面設計4 3消防設計4 4豎向設計4 5道路系統5 6綠地系統5 7流線設計6 8綜合管線設計6 9配套設施6 (二) 酒店、綜合樓、六大中心停車位6 (三) 地下車庫設計7 1地下室方案設計7 2首期地下車庫(非機械車庫)布置9 (四) 路燈布置12 1路燈布置原則12 。

3、住宅首付不低于50%，非普通住宅首付不低于60%；2套貸款首付購買普通住宅比例不得低于70%，非普通住宅不低于80%。
3、限售：新購買商品房住宅須取得不動產權利證書滿3年才能交易；購買的商務公寓，須取得不動產權利證書滿5年才能交易。
4、限離：購房人離婚2年內申請住房貸款，首付款比例不低于70%，若無房貸記錄且能提供離婚前家庭無住房證明的首付不低于30%，若能提供離婚的家庭僅有1套住房證明的首付不低于50% ；婚內更名，A過戶給B，B需要有購房資質；離婚財產分割，A變更給B，B可以不用購房名額，但A則3年內不能購房。
5、限價：新房預售申報均價不得明顯高于周邊同類戶型在售項目銷售均價，二手房實行官方參考價。
二、惠州市1、限貸：無房貸或貸款已結清首付3成，有1套房且房貸未結清首付4成，兩套房及以上房貸未結清拒貸。
2、限售：大亞灣、惠陽非本地戶籍限購一套新房；須取得不動產權證書滿3年方可轉讓交易。
三、廣州市1、限購：廣州戶籍單身1套，家庭2套；非戶籍1套（5年社保或納稅）；針對增城、從化，本地戶籍不限購，外地限購1套。
2、限貸 ：無房且無房貸記錄首付30%，無房但有房貸記錄首付40%（非普通住宅70%）；有1套房但房貸已還清，首付50%（非普通住宅70%），房貸未還清首付70%；離婚1年內再買，首付按已擁有1套房執行。
3、限售：個人和家庭取得不動產權利證書滿2年后方可交易；企業取得不動。

4、多層及高層鋼結構安裝分項工程質量驗收中有關允許偏差檢查記錄多層及高層鋼結構安裝分項工程質量驗收中有關允許偏差檢查記錄 GJ3.9.1 工程名稱： 檢驗批部位： 序號 內 容 施工單位檢查評定記錄 監理建設單 位驗收記錄 主 控 項 目 基 。

5、鋼構件組裝分項工程檢驗批中有關允許偏差檢查記錄鋼構件組裝分項工程檢驗批中有關允許偏差檢查記錄 GJ3.6.1 工程名稱： 檢驗批部位： 主 控 項 目 內 容 施工單位記錄 監理驗收 端 部 銑 平 項 次 項 目 允許偏差 mm 1 兩端。

6、城市更新范圍、實施方式和內容（四）城市更新流程二、城市更新投融資模式（一）政府投資1.財政撥款2.城市更新專項債3.地方政府授權國企（二）政府聯合社會資本1.PPP模式2.地方政府+房地產企業+產權所有者模式（三）社會資本自主投資1.開發商主導模式2.屬地企業或居民自主更新模式（四）創新型探索1.城市更新基金2.投資人+EPC3.國外創新模式一、城市更新概述（一）發展背景早在2013年，中央城鎮化工作會議就明確提出要提高城鎮建設用地利用效率，城市建設要以盤活存量為主，不能再無節制擴大建設用地。
2015年，中央城市工作會議再次指出，要堅持集約發展，要求框定總量、限定容量、盤活存量、做優增量、提高質量。
可以看出，城市發展已經強化存量優化，這為城市更新的廣泛開展奠定了基礎。
2021年3月，政府工作報告和十四五規劃綱要相繼發布，共同提出要“實施城市更新行動”。
“城市更新”首次寫入我國政府工作報告和五年規劃。
“十四五”時期以及未來一段時間，城市更新的重要性提升至前所未有的高度。
（二）城市更新定義目前，國家層面尚沒有城市更新的明確定義。
根據各地出臺的城市更新辦法及相關規定，綜合來看，城市更新是指將城市中不適應現代化城市發展和居民生活需求的地區作必要的、有計劃的修繕、改建活動。
（三）城市更新范圍、實施方式和內容城市更新范圍一般為城市建成區內舊小區、舊商業區、城中村等，廣州市在此基礎上還包。

7、1 康養小鎮的四大特征和六大開發類型 康養小鎮是將健康養生養老休閑旅游等多元化功能 融為一體，形成的生態環境較好的特色小鎮。
康養小鎮可以根據旅游者居民的消費需求，將健康療養 醫療美容生態旅游文化體驗休閑度假體育運動健康產 品等業態聚合起來。

8、三大預期糾偏三大預期糾偏 小周期中有大機會小周期中有大機會 20182018 年下半年房地產行業投資策略年下半年房地產行業投資策略 核心觀點核心觀點 2018 2018 年上半年回顧：先揚后抑年上半年回顧：先揚后抑 板塊估值下移板塊估值下移。

9、大數據不購物中心的價值釋放 李英偉 2014年8月 1 北京 朝陽大悅城 2 第一部分趨勢 北京 朝陽大悅城 3 3.0時代是過剩洗禮死亡不蛻變癿時代，數據成為核心能力已成共識 1.0時代 3.0時代 2.0時代 互聯網 媒體應用 電商 M。

10、大數據不購物中心的價值釋放 李英偉 2014年8月 1 贏商網運營中心，最專業商業地產在線商學院，海量專業資料每日更新中 資料下載地址：http: 添加Q群140908613，可享受每日免幣與優惠資料純干貨實時推送 北京 朝陽大悅城 2 第。

11、貴陽傳統五大商圈與新興五大商圈調研貴陽傳統五大商圈與新興五大商圈調研 傳統五大商圈： 1.噴水池 以噴水池為中心，眾多的商業百貨家電商城通訊賣場等形成了一個黃金商圈，這里是目前筑城最 有商業價值的地段之一。
在這里，有國貿百盛南國花錦智誠名店。

12、AI賦能大腦 1. 人機互補人機共舞 華先勝博士4月12日的線上直播 他說：AIAI的優勢有 1.1. 大計算機器的計算能力強大很多； 2.2. 大數據能夠記住和關聯的數據量， 和人腦不在一個等級； 3. 3. 有規律擅長解決有規律的問題，。

13、 權威認證支持下的權威認證支持下的 頂 級 產 品 入 市頂 級 產 品 入 市 東海東海國際國際公寓大領館入市傳播公寓大領館入市傳播思考思考 DAA野火團 2016329 依托依托2016中國十大超級豪宅中國十大超級豪宅的權威性的權威性 。

14、2019 年年 4 月份南寧房地產市場向好，成交穩中有升月份南寧房地產市場向好，成交穩中有升 1 報告摘要 宏觀環境：宏觀環境：一季度我國經濟運行開局平穩，居民人均可支配收入增長。
國內企業生產經營活動總體繼續擴張，但步伐有所放緩。
土地市場。

15、北京市商業項目考察報告北京市商業項目考察報告 創意策劃中心 2011.8 房地產事業部 一三里屯VILLAGE 二北京來福士 三朝陽大悅城三朝陽大悅城 四西單大悅城 五藍色港灣 六建外soho和三里屯soho 一項目概況一項目概況 二項目定。

16、北京五大商場考察情況匯報北京五大商場考察情況匯報 重點考察項目重點考察項目 1來福士購物中心 2朝北大悅城 3新光天地 4東方新天地 5西單大悅城 一來福士購物中心一來福士購物中心 1商場入口處玻璃上，明顯的貼有營業時間及商場內禁止內容：禁。

17、安全知識培訓 安全意識培訓 1.安全的東方式解釋安全的東方式解釋 .所謂安全,東方式的含義是: 安字由寶蓋頭 組成, 表示女子在家里, 代表了精神情緒上的 安定; 全字是 八王組成, 表示象征著國家階層 等級的王者端坐在宮殿中,顯示著威嚴,。

18、 1 開業策劃方案開業策劃方案 一一 策劃目的：策劃目的： 1搞旺開業人氣。
2迅速提高杏康大藥房的知名度,從而為九華發展連鎖作好鋪墊，吸引消費者來參加開業 活動。
3開業就有好的銷售業績。
二二 策劃思路：策劃思路： 1策劃吸引消費者的活。

19、 謹請參閱尾頁重要聲明及華泰證券股票和行業評級標準 1 證券研究報告證券研究報告 行業研究年度策略 2018年11月15日 房地產 增持維持 賈亞童賈亞童 執業證書編號：S0570517090003 研究員 韓笑韓笑 執業證書編號：S057。

20、工程公司關于開展以安全施工工程公司關于開展以安全施工大反思大討論大排查大反思大討論大排查大整改大整改為主題的百日安全專項活動方案為主題的百日安全專項活動方案工程公司所屬各施工項目部及廠公司職能科室：依據山西焦煤發2013955 號20139。

21、識別風險，發現價值請務必閱讀末頁的免責聲明 1 1 2121 TablePage 投資策略周報化工 證券研究報告 化工行業化工行業 化工品價格穩中有跌，關注碳中和背景下生物柴化工品價格穩中有跌，關注碳中和背景下生物柴油的投資機會油的投資機會。

22、全國看大灣區，大灣區看東莞全國看大灣區，大灣區看東莞 東莞中原戰略研究中心東莞中原戰略研究中心 2018. 8 序序 言言 在中央堅持房住不炒的主基調下，目前全國許多城市的調控力度非常大，很多城市包括一二手房的成交量急劇下滑，同時國家貨幣政。

23、國家大劇院國家大劇院 202202 區音樂廳結構工程模板方案區音樂廳結構工程模板方案 除弧形墻大空間除弧形墻大空間 1 1 編制依據編制依據1.11.1 施工圖紙施工圖紙施工準備圖初步設計結構圖1.2.2 主要規范規程主要規范規程地下防水工。

24、項目建議書項目名稱：制麥中有害微生物控制及麥芽品質改進技術研發項目類別： 研發申報單位： 成都糧食儲藏科學研究所項目負責人： 何學超中糧集團2008 年 3 月目錄一立項依據一立項依據.1一目的意義.1二國內外概況和發展趨勢.4三集團相關業。

25、 請務必閱讀正文之后的信息披露和法律聲明 TableMainInfo 行業研究房地產房地產 證券研究報告 行業月報行業月報 2021 年 02 月 05 日 TableInvestInfo 投資評級 優于大市優于大市 維持維持 市場表現市場。

26、危中有機2021春季中資美元債及地產債投資策略證券分析師：孟祥娟 A0230511090004 趙宇璇 A0230520010003 2主要觀點主要觀點 2020年中資美元債總回報優于境內信用債。
2020年投資級中資美元債總回報為6.57，。

27、危中有機2021春季中資美元債及地產債投資策略證券分析師：孟祥娟 A0230511090004 趙宇璇 A0230520010003 2主要觀點主要觀點 2020年中資美元債總回報優于境內信用債。
2020年投資級中資美元債總回報為6.57，。

28、謹請參閱尾頁重要聲明及華泰證券股票和行業評級標準 1 證券研究報告證券研究報告行業研究年度策略 2018年11月15日 房地產 增持維持 研究員 研究員 聯系人 1房地產房地產: 投資增速微降，銷售溫和下行投資增速微降，銷售溫和下行2018。

29、請務必閱讀正文之后的信息披露和法律聲明TableMainInfo行業研究房地產房地產 證券研究報告行業月報行業月報 2021 年 02 月 05 日 TableInvestInfo投資評級 優于大市優于大市 維持維持 市場表現市場表現 Ta。

30、危中有機2021春季中資美元債及地產債投資策略2主要觀點主要觀點 2020年中資美元債總回報優于境內信用債。
2020年投資級中資美元債總回報為6.57，高于中債高信用等級債券總回報的3.46，高收益級中資美元債總回報為7.52，高于中債高收。

31、 港股港股公司公司報告報告 首次覆蓋報告首次覆蓋報告 1 恒大物業恒大物業06666 證券證券研究報告研究報告 2021 年年 01 月月 31 日日 投資投資評級評級 行業行業 地產建筑業地產 6 個月評級個月評級 買入首次評級 當前當前。

32、志晟信息832171 證券研究報告公司研究計算機應用 1 24 東吳證券研究所東吳證券研究所 緊抓京津冀智慧城市趨勢,布局發展穩中有緊抓京津冀智慧城市趨勢,布局發展穩中有勝勝 暫無評級 盈利預測盈利預測與與估值估值 2020A 2021E 。

33、 請務必閱讀正文后免責條款部分 2020 年年 01 月月 13 日日 公司研究公司研究 評級:評級:買入買入上調上調 研究所 證券分析師: 譚倩 S0350512090002 075583473923 證券分析師: 任春陽 S035051。

34、 恒心在規模致勝,大未來揚帆起航 恒大物業6666.HK 高速成長的龍頭物管公司高速成長的龍頭物管公司 恒大物業成立于廣州,自 1997 年起以金碧物業管理有限公司的名義開始提供物業管理服務.公司管理的物業組合多元化,簽約管理業態涵蓋中高檔。

35、 證券研究報告 請務必閱讀正文之后的免責條款 大脫鉤,大合流大脫鉤,大合流,大分化,大分化 物業管理行業 2022 年投資策略2021.11.22 中信證券研究部中信證券研究部 核心觀點核心觀點 2021 年年是是地產開發地產開發和物業管理。

36、以下工程要專家論證關于印發危險性較大的分部分項工程安全管理辦法的通知建質200987 號附件二超過一定規模的危險性較大的分部分項工程范圍一深基坑工程一開挖深度超過 5m含 5m的基坑槽的土方開挖支護降水工程.二開挖深度雖未超過 5m,但地質。

37、大跨度大空間建筑災害事故處置綜合應急救援演習方案主辦單位:協辦單位:消防年月綜合應急救援演習方案隨著我區經濟建設的快速發展,大跨度大空間建筑與日俱增,為切實提高處置大跨度大空間建筑災害事故的能力,增強我區應急救援力量的協同作戰能力,遏制各類。

38、大跨度大空間建筑大跨度大空間建筑災害事故處置綜合應急救援演習方案消防主辦單位:協辦單位:年月綜合應急救援演習方案隨著我區經濟建設的快速發展,大跨度大空間建筑與日俱增,為切實提高處置大跨度大空間建筑災害事故的能力, 增強我區應急救援力量的協同。

39、北京市商業項目考察報告北京市商業項目考察報告一三里屯VILLAGE二北京來福士三朝陽大悅城四西單大悅城五藍色港灣六建外soho和三里屯soho 一項目概況二項目定位三項目總圖三項目總圖四各層平面圖四各層平面圖四各層平面圖四各層平面圖四各層平。

40、華泰期貨華泰期貨 專題報告專題報告 20220418 消費結構大幅優化消費結構大幅優化 疫情造就鋼材消費危中有機疫情造就鋼材消費危中有機 專題摘要: 1建筑業鋼材消費仍占半壁江山,鋼材消費結構建筑業鋼材消費仍占半壁江山,鋼材消費結構已發生已。

41、1 2購房過程中有哪些最常見的糾紛與解決辦法購房過程中有哪些最常見的糾紛與解決辦法購房提醒:購房者在買房時一定要查看開發商的五證國有土地使用證商品房預售銷售許可證建設用地規劃許可證建筑工程規劃許可證 建筑工程開工證和兩書住宅質量保證書 住宅。

42、本報告是嚴格保密的.1中糧中糧大悅城大悅城系列分享系列分享2014年4月3日以北京西單大悅城朝陽大悅城天津大悅城為例以北京西單大悅城朝陽大悅城天津大悅城為例本報告是嚴格保密的.2寫在前面的話:購物中心與超級賣場的不同寫在前面的話:購物中心與。

43、本報告是嚴格保密的.1中糧中糧大悅城大悅城系列分享系列分享2014年4月3日以北京西單大悅城朝陽大悅城天津大悅城為例以北京西單大悅城朝陽大悅城天津大悅城為例本報告是嚴格保密的.2寫在前面的話:購物中心與超級賣場的不同寫在前面的話:購物中心與。