1、富有創(chuàng)意；廣告符合開發(fā)商當前訴求；分階段進行和廣告策劃要全局兼顧。
具體來說：1、廣告策略的超前性廣告策劃需符合社會變革，根據(jù)市場洞察人們居住需求變化。
2、廣告富有創(chuàng)意獨特的創(chuàng)意能更好的展現(xiàn)樓盤風格，加深人們的印象。
因此，廣告策劃需體現(xiàn)“把握特色，創(chuàng)造特色，發(fā)揮特色”的策劃技巧。
3、廣告符合開發(fā)商當前訴求實際操作中，廣告策劃不能脫離房地產(chǎn)市場和開發(fā)商的實際情況，應符合成本低、見效快和可操作的特點。
4、分階段進行房地產(chǎn)廣告策劃應有序進行，保持穩(wěn)定性、連續(xù)性和一貫性，不能在任何環(huán)節(jié)出現(xiàn)脫節(jié)情況。
5、廣告策劃要全局兼顧要做到全局兼顧，策劃過程中應把廣告、銷售促進、人員推銷和宣傳推廣相結合，以達到最佳宣傳效果。

2、 營銷管理綱要營銷管理綱要 為了順利實現(xiàn)項目的既定銷售計劃，有必要建立一個完整的，富有卓越工 作效率的的營銷管理體系，通過項目組銷售部與部門內(nèi)及其它外部公司的 緊密配合，使整個營銷管理體系正常運作，發(fā)揮組織銷售指導銷售控制銷 售調(diào)整銷售的作。

3、序序 言言 進入中原的同事，都抱著學習的心態(tài)。
但企劃是沒有固定的思路，可變的情況 實在太多，唯有靠個人平日累積的經(jīng)驗及吸收市場的資訊，活學活用。
所以通過與 發(fā)展商同事部門的交流個案研究實際經(jīng)驗的過程等，才是學習的主要渠道。
此培訓計劃分九部。

4、Code of this report 1 Code of this report 1 Copyright Centaline Group, 2010 本報告僅供客戶內(nèi)部使用。
在獲得中原地產(chǎn)書面許可之前，本報告的任何部分都不可被擅自引用復制。

5、序 言 進入中原的同事，都抱著學習的心態(tài)。
但企劃是沒有固定的思路，可變的情況實在太多，唯有靠 個人平日累積的經(jīng)驗及吸收市場的資訊，活學活用。
所以通過與發(fā)展商同事部門的交流個案 研究實際經(jīng)驗的過程等，才是學習的主要渠道。
此培訓計劃分九部分：。

6、二級市場策劃品控中心 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 七里香榭營銷策劃報告 華潤廣場營銷策劃報告 中原地產(chǎn)惠州分公司中原地產(chǎn)惠州分公司 項目背景項目背景 為了配合貴公司的發(fā)展戰(zhàn)略，實現(xiàn)項目的商業(yè)價值最大化實現(xiàn)項目的商業(yè)價值最大化，深圳中原。

7、逐鹿中原，必奪徐州逐鹿中原，必奪徐州 徐州深物業(yè)銅山地塊項目提案報告徐州深物業(yè)銅山地塊項目提案報告 南京中原南京中原 事業(yè)三部事業(yè)三部 徐州項目組徐州項目組 20102010 6 6 6 6 感感 謝謝 貴公司給中原參加貴公司給中原參加深物。

8、山地項目專案研究 山地項目專案研究 山地項目山地項目 專 題 研 究 專 題 研 究 二 0 一 0 年九月 二 0 一 0 年九月 第 1 頁 共 66 頁 第 1 頁 共 66 頁 深圳中原深圳中原 山地項目專案研究 山地項目專案研究 。

9、Code of this report 1 Copyright Centaline Group, 2010 本報告僅供客戶內(nèi)部使用。
在獲得中原地產(chǎn)書面許可之前，本報告的任何部分都不可被擅自引用復制和傳播。
協(xié)信高九路總部基地項目 策劃匯報 。

10、1 創(chuàng)新 CREATIVE 2 這不僅是我們的責任，更是 中原創(chuàng)新價值的使命 這不僅是我們的責任，更是 中原創(chuàng)新價值的使命 WHY 3 在批判中創(chuàng)新 創(chuàng)新型物業(yè)發(fā)展建議 在批判中創(chuàng)新 創(chuàng)新型物業(yè)發(fā)展建議 Creative Product S。

11、溢價 高價地如何 實現(xiàn) 中原集團顧問中心 高地價 中原集團顧問中心 1 1 地塊分類 成熟優(yōu)質板塊條件好 2 2 規(guī)劃發(fā)展匙域預期好 3 3 舊城改造匙域有錢好 中原集團顧問中心 1 1 成熟優(yōu)質板塊 Location Location a。

12、深圳中原建筑中心 ShenZhen.03.2011 解讀項目指標 JIE DU XIANG MU ZHI BIAO 宗地圖 根據(jù)宗地圖上各個坐標點的 坐標，可得出具體用地大小形 狀。
項目紅線圖電子檔 城市規(guī)劃管理部門根據(jù)城市總體規(guī)劃的需要。

13、Code of this report 1 Copyright Centaline Group, 2010 Code of this report 1 Copyright Centaline Group, 2010 逆市營銷策略逆市營銷策略。

14、二級市場策劃品控中心二級市場策劃品控中心 莆田萬科玉湖新城策劃案 中國 福州 中原地產(chǎn)福建分公司 萬科玉湖新城在哪里 在莆田人眼中癿三環(huán)概念 萬科 城市花園 新街口 萬科玉湖新城有點迖。
萬科 城市花園 城南板塊 頃目所在匙位已絆超出了目前。

15、Code of this report 1 Copyright Centaline Group, 2010 中原地產(chǎn)中原地產(chǎn) 渠道銷售分享渠道銷售分享 壹壹 Code of this report 2 Copyright Centaline。

16、統(tǒng)計范圍界定：主城：錦江區(qū)成華區(qū)金牛區(qū)青羊區(qū)武侯區(qū)高新區(qū)；近郊：郫都區(qū)雙流區(qū)天府新區(qū)龍泉驛區(qū)溫江區(qū)新都區(qū)；遠郊：青白江金堂彭州都江堰崇州大邑邛崍蒲江新津 二月：下旬土拍市場重新啟動，線下復工推動新房市場復蘇 四川中原地產(chǎn)月刊20200201。

17、統(tǒng)計范圍界定：主城：錦江區(qū)成華區(qū)金牛區(qū)青羊區(qū)武侯區(qū)高新區(qū)；近郊：郫都區(qū)雙流區(qū)天府新區(qū)龍泉驛區(qū)溫江區(qū)新都區(qū)；遠郊：青白江金堂彭州都江堰崇州大邑邛崍蒲江新津 三月：住宅商辦市場齊回暖， 四月土地供應將迎小高峰 四川中原地產(chǎn)月刊202003012。

18、統(tǒng)計范圍界定：主城：錦江區(qū)成華區(qū)金牛區(qū)青羊區(qū)武侯區(qū)高新區(qū)；近郊：郫都區(qū)雙流區(qū)天府新區(qū)龍泉驛區(qū)溫江區(qū)新都區(qū)；遠郊：青白江金堂彭州都江堰崇州大邑邛崍蒲江新津 二月：下旬土拍市場重新啟動，線下復工推動新房市場復蘇 四川中原地產(chǎn)月刊20200201。

19、統(tǒng)計范圍界定：主城：錦江區(qū)成華區(qū)金牛區(qū)青羊區(qū)武侯區(qū)高新區(qū)；近郊：郫都區(qū)雙流區(qū)天府新區(qū)龍泉驛區(qū)溫江區(qū)新都區(qū)；遠郊：青白江金堂彭州都江堰崇州大邑邛崍蒲江新津 二月：下旬土拍市場重新啟動，線下復工推動新房市場復蘇 四川中原地產(chǎn)月刊20200201。

20、454ABCD45EF45GH45IJK45L345D4MB:N358O5PQ5D3R5SQ5TU5VW5X35Y 001144ZZ a abbccddeeffgghhVVWWiieejjkkllhh mmmmnnooppqqrrssttu。

21、統(tǒng)計范圍界定：主城：錦江區(qū)成華區(qū)金牛區(qū)青羊區(qū)武侯區(qū)高新區(qū)；近郊：郫都區(qū)雙流區(qū)天府新區(qū)龍泉驛區(qū)溫江區(qū)新都區(qū)；遠郊：青白江金堂彭州都江堰崇州大邑邛崍蒲江新津 建設提速產(chǎn)業(yè)用地集中出讓供應回暖18項目預售拿證 四川中原地產(chǎn)周刊 202003092。

22、天府新區(qū)地塊最高限價成交 住宅商辦市場逐步回歸常態(tài) 四川中原地產(chǎn)周刊 2020032320200329 四川中原地產(chǎn)研究院 2020年3月30日 統(tǒng)計范圍界定：主城：錦江區(qū)成華區(qū)金牛區(qū)青羊區(qū)武侯區(qū)高新區(qū)；近郊：郫都區(qū)雙流區(qū)天府新區(qū)龍泉驛區(qū)溫。

23、統(tǒng)計范圍界定：主城：錦江區(qū)成華區(qū)金牛區(qū)青羊區(qū)武侯區(qū)高新區(qū)；近郊：郫都區(qū)雙流區(qū)天府新區(qū)龍泉驛區(qū)溫江區(qū)新都區(qū)；遠郊：青白江金堂彭州都江堰崇州大邑邛崍蒲江新津 金牛區(qū)高商業(yè)占比回鍋地底價成交 10項目開盤整體去化46 四川中原地產(chǎn)周刊 20200。

24、統(tǒng)計范圍界定：主城：錦江區(qū)成華區(qū)金牛區(qū)青羊區(qū)武侯區(qū)高新區(qū)；近郊：郫都區(qū)雙流區(qū)天府新區(qū)龍泉驛區(qū)溫江區(qū)新都區(qū)；遠郊：青白江金堂彭州都江堰崇州大邑邛崍蒲江新津 建設提速產(chǎn)業(yè)用地集中出讓供應回暖18項目預售拿證 四川中原地產(chǎn)周刊 202003092。

25、統(tǒng)計范圍界定：主城：錦江區(qū)成華區(qū)金牛區(qū)青羊區(qū)武侯區(qū)高新區(qū)；近郊：郫都區(qū)雙流區(qū)天府新區(qū)龍泉驛區(qū)溫江區(qū)新都區(qū)；遠郊：青白江金堂彭州都江堰崇州大邑邛崍蒲江新津 大成都商品住宅成交量價齊升 茶店子地塊18000元刷新金牛地價 四川中原地產(chǎn)周刊 20。

26、前 言 東莞市場跟隨樓市大勢在2011年10月中下旬成交持續(xù)下滑，11月成交跌入冰點，很 多項目周成交12套，甚至部分項目周周掛零。
目前的市場出現(xiàn)明顯的淡市特征：客 戶觀望看跌預期強烈，入市缺乏信心，現(xiàn)場來訪量少，蓄客不理想等等。
這種情 況。

27、在這個行業(yè)中有一種尚未被證 實的賺極高薪水的撰文人員。
而我們對這種貨色，每周付50 美元都不要。
我認為大批文案 人員在這個行業(yè)能謀生，是因 為他們沒有被人逮住。
做什么 被逮住濫竽充數(shù)寫不好廣告 Copy Creating the 我是怎樣。

28、中原地產(chǎn)全程策劃寶典 策劃決定產(chǎn)品策劃決定產(chǎn)品 產(chǎn)品決定市場產(chǎn)品決定市場 項目策劃始于地塊研究項目策劃始于地塊研究 核心理論核心理論 客戶研究貫穿項目策劃的始終客戶研究貫穿項目策劃的始終 內(nèi)容框架 1.1. 新的形勢新的形勢 2. 2. 地。

29、1 架空層專題研究架空層專題研究 3 架空層基本概念解讀架空層基本概念解讀 4 1. 架空層的概念 2. 架空層應用范圍 3. 架空層的功能及優(yōu)點 3.1 營造園林景觀 3.2 增加私密性減少干擾 3.3 連接大小環(huán)境 3.4低層化高層建筑。

30、中原策劃流程培訓中原策劃流程培訓 前期策劃篇前期策劃篇 策劃策劃 前期策劃前期策劃 前期策劃的總體流程前期策劃的總體流程 可行性 研究 價格定位 開發(fā)周期 銷售周期 經(jīng)濟效益 分析 推廣方案 項目研究 市場定位 客戶定位 產(chǎn)品定位 地塊地塊。

31、廣東中原 戰(zhàn)略研究中心 第 1 頁 共 11 頁 廣東中原地產(chǎn)代理有限公司 每周市場動向簡報每周市場動向簡報 2018.07.2307.29 一一 宏觀宏觀環(huán)境環(huán)境: : 1 1 政策動向政策動向 aa 國務院常務會議：國務院常務會議：積極。

32、Code of this report 1 Copyright Centaline Group, 2010 本報告僅供客戶內(nèi)部使用。
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展示的技術要點 附：如何和第三方合。

33、 目目 錄錄 第一部分第一部分 項目定位項目定位 2 1 項目介紹項目介紹 2 2 區(qū)域市場分析區(qū)域市場分析 2 3 項目分析項目分析 7 4 項目定位項目定位 12 5 USP 導向導向 25 第二部分第二部分 銷售方案銷售方案 31 1。

34、二級市場策劃品控中心Centaline Consultants機場開發(fā)西區(qū)戰(zhàn)略發(fā)展策劃定位報告Code of this report 25項目整體定位項目整體定位4項目整體發(fā)展戰(zhàn)略項目整體發(fā)展戰(zhàn)略321項目屬性及核心問題界定項目屬性及核心問。

35、Code of this report 1 Copyright Centaline Group, 2011本報告僅供客戶內(nèi)部使用。
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中冶項目全盤營銷策劃方案Code of。

36、踩盤表格Visiting Form參與人員:方方陳炎熊琳慧胡煒執(zhí)行時間:2010 年 8 月 6 日項目名稱金城大酒店踩盤目的熟悉佛山酒店整體狀況調(diào)研方法客戶身份調(diào)研成員分工方方熊琳慧訪談,陳炎記錄胡煒拍照項目基本屬性:4 星級商務酒店區(qū)域。

37、北京曜陽老年公寓北京曜陽老年公寓2008.4.28營銷策劃方案營銷策劃方案第一篇第一篇中原地產(chǎn)中原地產(chǎn)項項 目目 定定 位位2經(jīng)經(jīng) 營營 方方 案案4市市 場場 簡簡 析析3 1服服 務務 建建 議議3 3目 錄營營 銷銷 執(zhí)執(zhí) 行行3 5。