1、工程付款管理作業指引編制日期2012.8.22審核日期審批日期修訂記錄日 期修訂狀態修改內容修改人審核人批準人2012.8.22C根據2012新授權完善細節五號宋體1. 程序概況程序目的確保有計劃有組織及時準確向承包商和供應商付款，減少違約。

2、工現場需要保安部門簽發的證件。
2、施工單位進場的各類工具及材料，須經其樓層經理批準后方可進場。
3、裝修期間，商業管理公司工作人員有權進入正在裝修的單位，檢查并決定是否符合裝修規定。
4、施工人員離開現場時，保安部應對其攜帶的物品進行例行檢查，以防丟失物品或物品，裝修材料失竊時，須由樓層值班管理人員簽字認可方能出場。
5、建設單位對安全要高度重視，切實做好安全管理工作，嚴格執行各項規章制度。
6、所有因裝修工程而直接或間接引起的訴訟、索賠、要求和費用均由承租人自行負責，與其他租戶和商業管理公司無關。
7、施工單位應配備安全員，切實做到防火、防電擊、防止人身傷亡等事故的發生。
各施工單位現場施工人員必須服從公司統一指揮，未經許可，不得擅自動用明火，不得亂接臨時線路。
對私接電爐和其他電熱設備的人要嚴懲。
8、承租人應嚴格按照管理處制訂的裝修規則完成其商戶裝修工程，如管理處發現該租戶雇用的施工單位及其施工人員違反了裝修規定，管理處有權拒絕該人進入商場或將其驅逐出去。
9、在噴漆工藝施工前，對周圍環境進行檢查并經保安部批準后方可施工。
區域裝修如需使用汽油、稀料等易烯品，必須通知公司保安部，員工下班后交保安部監管人員妥善保管，并集中存放。
10、對進場搬運鐵料或成品，須加倍注意，裝修完成后表面不得損壞，否則按情節減去定量的裝修保證書。
裝修單位的承租人在裝修時不能改變商戶的主。

3、工程管理部 2015年8月25日 什么是成品保護 成品保護是貫穿施工全過程的關鍵性工作。
做好成品保護工作，是在施工過程中要對 已完工分項進行保護。
成品保護是施工管理重要組織部分，是工程質量管理項目成 本控制和現場文明施工的重要內容。
成品保。

4、 沈陽萬科房地產開發有限公司沈陽萬科房地產開發有限公司 SHENYANG VANKESHENYANG VANKE REAL ESTATE DEVELOPMENT REAL ESTATE DEVELOPMENT CO., LTD.CO., L。

5、項目開盤風險檢查項目開盤風險檢查管理管理作業指引作業指引 編制編制 日期日期 審核審核 日期日期 批準批準 日期日期 修訂記錄修訂記錄 日日 期期 修訂狀態修訂狀態 修改內容修改內容 修改人修改人 審核人審核人 批準人批準人 1.1. 目的。

6、工程扣款管理作業指引工程扣款管理作業指引 日期 日期 編制 審核 批準 日期 修訂記錄修訂記錄 日日 期期 修訂狀態修訂狀態 修改內容修改內容 修改人修改人 審核人審核人 批準人批準人 工程扣款管理流程 支持性文件主管副總財務管理部項目經理。

7、 沈陽萬科房地產開發有限公司沈陽萬科房地產開發有限公司 SHENYANG VANKE SHENYANG VANKE REAL ESTATE DEVELOPMENT REAL ESTATE DEVELOPMENT CO., CO., LTD.。

8、 編號：HXDCBCHD19 分冊：住宅分冊 頁碼：第 1 頁 共 78 頁 標準成本管理作業指引標準成本管理作業指引 標準成本管理作業指引 標準成本管理作業指引 標準成本住宅分冊 V8.0 版 標準成本住宅分冊 V8.0 版 內部資料，企。

9、 第 1 頁 共 5 頁 項目采招工作監督管理作業指引項目采招工作監督管理作業指引 編制編制 日期日期 審核審核 日期日期 批準批準 日期日期 第 2 頁 共 5 頁 一一 流程目的流程目的 規范對公司項目采招工作質量的監督檢查，促進采招管。

10、 第 1 頁 共 4 頁 合同管理作業指引合同管理作業指引 編制編制 日期日期 審核審核 日期日期 批準批準 日期日期 第 2 頁 共 4 頁 一一 流程目的流程目的 規范合同的編制簽訂履行，降低經營風險。
二二 適用范圍適用范圍 適用于公。

11、 第 1 頁 共 4 頁 工作指令管理作業指引工作指令管理作業指引 編制編制 日期日期 審核審核 日期日期 批準批準 日期日期 第 2 頁 共 4 頁 一一 作業指引目的作業指引目的 明確工程部對工程承包商的工作指令的審批發放流程和成本預結。

12、 第 1 頁 共 10 頁 工程質量管理作業指引工程質量管理作業指引 編制編制 日期日期 審核審核 日期日期 批準批準 日期日期 第 2 頁 共 10 頁 一一 作業指引目的作業指引目的 確保項目的工程質量和關鍵節點控制符合國家有關規范設計。

13、 第 1 頁 共 5 頁 工程驗收管理作業指引工程驗收管理作業指引 編制編制 日期日期 審核審核 日期日期 批準批準 日期日期 第 2 頁 共 5 頁 一一 作業指引作業指引目的目的 明確驗收各方責任，明確專項驗收與竣工驗收的規定，保證驗收。

14、 第 1 頁 共 4 頁 新建工程物業移交作業指引新建工程物業移交作業指引 編制編制 日期日期 審核審核 日期日期 批準批準 日期日期 第 2 頁 共 4 頁 一一 作業指引目的作業指引目的 規范工程竣工驗收及備案后移交物業公司的工作流程。

15、 第 1 頁 共 7 頁 客戶投訴管理作業指引客戶投訴管理作業指引 編制編制 日期日期 審核審核 日期日期 批準批準 日期日期 第 2 頁 共 7 頁 一一 作業指引目的作業指引目的 規范客戶投訴處理流程，使投訴能得到及時有效的處理，提高客。

16、第 1 頁 共 6 頁 危機管理作業指引危機管理作業指引 編制編制 日期日期 審核審核 日期日期 批準批準 日期日期 第 2 頁 共 6 頁 一一 作業指引目的作業指引目的 為了有效地加強企業危機管理，規范危機預警處理效果評價機制，明確從業。

17、 第 1 頁 共 7 頁 銷售簽約管理作業指引銷售簽約管理作業指引 編制編制 日期日期 審核審核 日期日期 批準批準 日期日期 第 2 頁 共 7 頁 一一 作業指引目的作業指引目的 為指導項目銷售簽約前期準備簽約過程管理及簽約后手續等，特。

18、 工程工程安全文明安全文明管理作業指引管理作業指引 編制編制 日期日期 審核審核 日期日期 批準批準 日期日期 一一 作業指引目的作業指引目的 加強開發項目工程建設安全生產管理，促進工程建設全過程安全生產管理的標準化規范化和制度 化，保障工。

19、 工程工程質量管理作業指引質量管理作業指引 編制編制 日期日期 審核審核 日期日期 批準批準 日期日期 一一 作業指引作業指引目的目的 確保項目的工程質量和關鍵節點控制符合國家有關規范設計技術標準及達到合同及公司要求， 督促幫助相關各方建立。

20、 工程工程進度進度管理作業指引管理作業指引 編制編制 日期日期 審核審核 日期日期 批準批準 日期日期 一一 作業指引目的作業指引目的 通過對項目施工準備至移交業主的以施工為主要過程的進度管理，保證項目施工階段進度滿足項目 整體開發計劃要求。

21、 工程工程驗收驗收管理作業指引管理作業指引 編制編制 日期日期 審核審核 日期日期 批準批準 日期日期 一一 作業指引作業指引目的目的 明確驗收各方責任，明確專項驗收與竣工驗收的規定，保證驗收全面合法。
二二 適用范圍適用范圍 適用于公司開。

22、 招聘錄用管理作業指引招聘錄用管理作業指引 編制人 編制日期 審核人 簽發人 修訂記錄修訂記錄 日日 期期 修訂狀態修訂狀態 修改內容修改內容 修改人修改人 審核人審核人 簽發人簽發人 1. 目的目的 規范集團招聘錄用工作流程提高招聘錄用工。

23、 離職離職管理管理作業指引作業指引 編制人 編制日期 審核人 簽發人 修訂記錄修訂記錄 日日 期期 修訂狀態修訂狀態 修改內容修改內容 修改人修改人 審核人審核人 簽發人簽發人 1.1. 目的目的 規范集團與員工解除勞動關系的程序，保證集團。

24、 工程付款作業指引工程付款作業指引 編制人 編制日期 審核人 簽發人 修訂記錄修訂記錄 日日 期期 修訂狀態修訂狀態 修改內容修改內容 修改人修改人 審核人審核人 簽發人簽發人 1.1. 目的目的 規范工程付款程序，明確付款審批人職責。
2。