1、建設部建筑設計標準化技術委員會秘書長郭景以及中國建筑設計研究院有限公司裝配式建筑院院長趙鈿對通知進行了解讀。
問：為什么要制訂通知？郭景：2016年以來，部分房地產開發企業和住房租賃企業通過新建、改建方式，發展了一些宿舍型、公寓型租賃住房。
但在調研中，地方和企業普遍反映，由于國家層面對宿舍型、公寓型租賃住房適用的標準不明確，各地執行標準不統一，有的城市沒有明確相關標準，有的城市僅明確消防適用的標準，導致地方相關部門缺乏審批依據或對審批的把握尺度不一。
特別是“商改租”“工改租”等非居住房屋改建為集中式租賃住房的項目，審批往往無法受理。
地方和企業表示，這個問題很大程度上制約了宿舍型、公寓型租賃住房的供應規模和健康發展。
針對這一情況，通知將集中式租賃住房分為宿舍型租賃住房（包括實踐中的公寓型租賃住房）、住宅型租賃住房兩類。
新建宿舍型租賃住房應按宿舍建筑設計規范及相關標準進行建設；改建宿舍型租賃住房應按宿舍建筑設計規范或旅館建筑設計規范及相關標準進行建設。
新建或改建住宅型租賃住房應按住宅建筑規范及相關標準進行建設。
通知將在工程建設標準方面為集中式租賃住房設計、施工、驗收等提供依據，對推動切實增加保障性租賃住房供給具有重要意義。
問：目前實踐中存在很多由旅館、酒店、商業辦公樓、廠房、倉庫等存量閑置房屋改建的宿舍型租賃住房項目，應該如何執行建設標準？郭景：考慮到既有。

2、行業金融機構加大對保障性租賃住房項目的信貸投放，支持我國住房保障體系建設，有助于推動建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度。
下一步，人民銀行、銀保監會將加快建立完善住房租賃金融制度，繼續加大對保障性住房建設和長租房市場發展的金融支持力度，促進房地產業良性循環和健康發展。
通知發布后，保障性租賃住房項目有關貸款將不納入房地產貸款集中度管理，這意味著銀行發放相關貸款不再受集中度管理指標約束，有充足的空間加大對保障性租賃住房項目的信貸投放。
接近監管人士對經濟參考報記者表示，整體來看，通知釋放了加大金融支持保障性租賃住房發展的積極信號，有助于支持我國住房保障體系建設，推動建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，促進房地產市場平穩健康發展。
在具體操作上，通知明確，自1月30日起，銀行業金融機構向持有保障性租賃住房項目認定書的保障性租賃住房項目發放的有關貸款不納入房地產貸款集中度管理。
同時，銀行業金融機構要加大對保障性租賃住房的支持力度，按照依法合規、風險可控、商業可持續的原則，提供金融產品和金融服務，并嚴格執行央行、銀保監會有關統計制度，確保數據真實準確。
據前述接近監管人士透露，為確保上述政策落地實施，相關部門已經做好了前期準備工作。
如2021年關于加快發展保障性租賃住房的意見印發后，各地正抓緊建立健全保障性租賃住房項目聯審機制，對于通過聯審的項目發放保障。

3、020年底，監管機構就發布了新的抵押貸款集中規定，政策保留了差距。
當時，建立相應的統計制度后，符合定義的住房租賃相關貸款不包括在集中管理中；因此，政策實施不是新規定，抵押貸款集中管理沒有實質性變化。
另一方面，政策的宣布繼續發布政策糾正的溫暖信號，修復市場對房地產市場的悲觀預期。
房地產市場的發展正呈現出穩步降低股票風險、引導增量業務關注特定領域的新特征。
最近，許多房地產企業在公共市場上發行并購債券。
另一家媒體報道稱，對于危險房地產企業項目的債務收購，相關并購貸款不再包括在房地產企業的三條紅線相關指標中，以及大型金融資產管理公司（AMC）參與風險房地產企業的資產處置和項目并購反映了政策支持房地產企業的市場并購，以化解風險。
同時，在堅持住房不投機的基調下，經濟適用房租賃已成為房地產市場健康發展的亮點，預計未來將成為房地產市場的新增長極。
自去年以來，地方政府將加快經濟適用房租賃的發展，作為住房建設的關鍵任務。
2021年，全國40個城市將籌集94套經濟適用房租賃.2萬套，2022年計劃建設240萬套經濟適用房，十四五期間40個城市初步計劃新增650萬套，推動建立多主體供應、多渠道保障、租購并舉的住房制度。
對于房地產企業來說，隨著近期一系列房地產市場監管政策的微調，預計房地產企業的銷售和財務壓力將逐步緩解，從而促進市場預期的逐步改善。
事實上，近期股市房地產板塊和銀行板塊反彈，表明市場對房地產的。

4、支持。
在分析人士看來，上述政策的出臺是一個重大積極因素，不僅有利于促進房地產市場的穩定健康發展，也有利于宏觀經濟的穩定。
明確經濟適用房租賃項目相關貸款不包括在房地產貸款集中管理中，有利于銀行金融機構增加經濟適用房租賃項目信貸，支持我國住房安全體系建設，幫助促進建立多主體供應、多渠道保障、租賃和購買住房體系。
通知稱，央行和中國銀行業保險監督管理委員會將加快建立和完善住房租賃金融體系，繼續增加對經濟適用房建設和長期租賃市場發展的財政支持，促進房地產業的良性循環和健康發展。
接近監管機構的人士還告訴21世紀商業先驅報，在2021年6月發布關于加快經濟適用房發展的意見后，地方政府正在建立和完善經濟適用房項目聯合審查機制，并對經濟適用房項目發布經濟適用房項目認證書。
中央銀行、中國銀行業和保險監督管理委員會最近根據住房和城鄉建設部提供的認證標準，根據項目認證書單獨設置經濟適用房租賃貸款的統計指標，并單獨統計合格的相關貸款。
為什么不包括在口徑中？房地產貸款集中于2021年正式實施，是指銀行金融機構（不含海外分行）房地產貸款余額和個人住房貸款余額應滿足相關要求，即不得高于央行、中國銀行業監督管理委員會確定的房地產貸款上限和個人住房貸款上限。
在上述文件中，央行和中國銀行業保險監督管理委員會明確表示，可以綜合考慮銀行金融機構的規模發展、房地產系統性金融風險績效等因素，及時調整適用機構的覆蓋范圍、。

5、措，提升住有所居領域公共服務保障水平。
其中，明確提出 十四五 期間，初步計劃在40個重點城市新增650萬套（間），預計可幫助1300萬新市民、年輕人等緩解住房困難等。
可以說，這樣的政策說到了 新市民 的心窩里去了。
這類群體是目前城市里最有活力的群體，卻也是最飽受租房之苦的群體。
因為這個群體以現有的收入水平很難在大城市實現買房之夢，過去也曾因戶籍、交社保年限、收入等原因被排除在既有保障房機制之外。
就在去年，中央已經多次提及增加保障性租賃住房和共有產權住房供給。
先是寫入了2021年政府工作報告；4月，住建部和國家發展改革委印發通知，明確40個城市在2021年籌集建設93.6萬套保障性租賃住房；6月，國辦印發關于加快發展保障性租賃住房的意見（22號文）；12月6日中共中央政治局會議明確提出推進保障性租賃住房等保障性住房體系建設等等，這一系列政策都凸顯出國家對保障性租賃住房建設的高度重視。
本次國新辦新聞發布會上，住建部主要是就中共中央、國務院提出的針對保障性租賃住房的戰略部署，提出了更為具體的落實方案和細則。
通過擴大保障性租賃住房供給，將 新市民 等住房困難人群納入保障性住房體系，具有重要意義。
首先，有利于推進新型城鎮化建設進程。
進入21世紀以來，我國城鄉結構發生了逆轉，城市成為承載人類的主要空間載體。
具體而言，1978-2020年間，中國城鎮常住人口從1.7億人增加到9.02億人，城。

6、上海市規劃和自然資源局2022年1月18日關于本市保障性租賃住房規劃土地管理細則為加快本市保障性租賃住房建設，有效緩解新市民、青年人住房困難，按照國務院辦公廳關于加快發展保障性租賃住房的意見(國辦發202122號)、本市關于加快發展本市保障性租賃住房的實施意見(滬府辦規202112號)等相關規定，制定本管理細則。
一、適用范圍本市保障性租賃住房的規劃、土地、不動產登記等管理工作適用本管理細則。
二、工作要求(一)加強規劃引導。
聚焦多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，堅持分區分類差異化引導，“十四五”時期優先保障供需矛盾突出地區，推動保障性租賃住房高質量、高水平規劃建設。
根據全市保障性租賃住房專項規劃，在合理控制人口和用地規模的前提下，確定保障性租賃住房規模，完善本市保障性租賃住房空間布局、土地使用、公共服務設施配套等規劃控制要求。
(二)合理規劃布局。
各區保障性租賃住房布局應符合各層級國土空間規劃。
依據人口變化、城鎮空間功能布局、產業發展導向，在主城片區、新城、新市鎮等未來就業人口集中地區，通過新增用地或盤活存量建設用地建設保障性租賃住房。
重點布局在產業集聚區、商業商務集聚區、交通樞紐地區(含軌交站點周邊)、高校、科研園區等交通便捷、生產生活便利、保障性租賃住房需求集中區域，布局應充分體現不同居住類型混合融合發展。
(三)完善公。

7、高支模方案編制提綱高支模方案編制提綱主要編制依據：混凝土結構工程施工質量驗收規范 GB 502042002建筑施工模板安全技術規范 JGJ 1622008建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術規范 JGJ 1302001建筑施工門式鋼管腳手架安全。

8、混凝土工程施工方案混凝土工程施工方案一工程概況：工程概況：棗子溝移民搬遷4號住宅樓，位于西溝新村，安民村旁。
建筑類別為：三類，建筑適應年限：50年，建筑工程等級：二級，建筑物抗震設防烈度：6度，建筑物結構類型：現澆鋼筋混凝土剪力墻結構；建筑。

9、廣東省保障住房項目建設廣東省保障住房項目建設動態管理系統設計方案目錄1.系統建設背景22.系統建設目的和意義33.系統建設原則43.1.簡潔43.2.高效53.3.先進54.系統初步分析和設計74.1.系統監管內容分析74.2.系統監管層級。

10、鄂州市住房保障及房屋管理辦法第一章總則第一條第一條為加強我市住房保障及房屋管理， 加快解決我市低收入家庭住房困難， 規范房產市場秩序， 保障房產權利人的合法權益，促進房產業的持續健康發展，根據中華人民共和國物權法中華人民共和國城市房地產管理。

11、從化市公共租賃住房保障申請表從化市公共租賃住房保障申請表：從公租房申字號申請人姓名申請保障人口戶籍地所屬街鎮戶籍地所屬社區居委會戶籍地址街鎮路街巷號房居住地所屬街鎮居住地所屬社區居委會居住地址街鎮路街巷號房聯系電話固話聯系電話 手機從化市公。

12、 116 請務必閱讀正文之后的免責條款部分 專題 房地產房地產行業行業 報告日期:2022 年 2 月 8 日 鑒往鑒往參參今今知來,知來,保障性住房保障性住房建設建設加碼加碼租購并舉租購并舉 保障性住房專題報告 行業公司研究房地產行業 行。

13、單位單位職職工保障性住房銷工保障性住房銷售售合同網簽備案確合同網簽備案確認認及住房面積審核表及住房面積審核表購房人姓名性別職級技術職稱等級工作單位身份證件號碼建設單位房屋項目名稱土地 用途 性質類型住房性質類型房屋結構總層數開工時間竣工或計。

14、儀征市經濟適用住房保障申請審批表街辦社區申請人聯系電話:項目申請人情況申請人配偶情況同住家庭成員情況與申請人關系:與申請人關系與申請人關系與申請人關系姓名性別身份證號工作單位戶籍地址取得城鎮戶籍時間月收入情況家庭總收入拾萬仟佰拾元:人均月收。

15、義烏市企業實用人才住房保障審批表2017 年度申請人基本情況姓 名性別聯系電話工作單位身份證號申請人單位工業企業商貿服務企業在義工作時間社保繳納起始時間勞動合同信息年月日至年月日無限期申請補助額度30 萬元工作簡歷配偶姓名身份證號工作單位結。

16、萬萬源源市市城城鎮鎮低低收收入入家家庭庭住住房房困困難難戶戶保保障障性性住住房房申申請請表表農民工房農民工房村社區:村社區:根據根據萬源市人民政府辦公室關于印發萬源市農民工住房保障行動實施方案的通知萬源市人民政府辦公室關于印發萬源市農民工住。

17、 47 申請保障性住房收取材料明細表申請保障性住房收取材料明細表鄉鎮或部門鄉鎮或部門村居委會或工作單位村居委會或工作單位申請人姓名申請人姓名身份證號身份證號注:所提供的復印件均需要校驗原件申請人簽名:校驗人簽名:年月日序號材料名稱頁數序號材。

18、鄒城市公共租賃住房保障申請審批表鄒城市公共租賃住房保障申請審批表申請人及配偶基本情況申請人及配偶基本情況申請人姓名身份證號照片學歷學位職稱現任崗位職務調入鄒城時間與單位簽訂合同期限聯系電話工作單位單位組織機構代碼工作單位地址聯系人電話配偶姓。

19、深圳市保障性住房輪候申請表深圳市保障性住房輪候申請表須在系統中完成信息填報后從系統打印受理窗口初審人填寫了下表備案回執號和受理窗口初審人填寫了下表備案回執號和初審人姓名后,本次申請完成備案初審人姓名后,本次申請完成備案安居型商品房備案回執號。

20、臨沂市中心區住房保障申請家庭收入及財產申報表臨沂市中心區住房保障申請家庭收入及財產申報表申請人姓名身份證號碼家庭住址電話家 庭 共 同 生 活 成 員 及 收 入 明 細項目成員一成員二成員三成員四成員五成員六姓名與申請人關系本人身份證號碼。

21、南寧市公共租賃住房保障申請表B本市中低收入住房困難家庭新就業大中專畢業生外來務工人員專用本市中低收入住房困難家庭新就業大中專畢業生外來務工人員專用受理單位蓋章受理編號:2017 版主申請人文書送達地址聯系電話現居住地址是否單身家庭是否家庭類。

22、1廣州市公共租賃住房保障方式變更申請表廣州市公共租賃住房保障方式變更申請表輪候或承租公共租賃住房變更為領取住房租賃補貼適用申請表號申請人張三申請人戶籍所屬區越秀戶籍所屬街鎮北京戶籍所屬社區居委會大馬站保障人口3家庭成員情況姓名與申請人關系是。

23、保障性住房綠色建筑設計審查表模板工程名稱:總建筑面積:m2建建 設設 目目 標標 及及 關關 鍵鍵 綠綠 色色 設設 計計 指指 標標關鍵綠色設計指標建筑節能率非傳統水源利用率可再生能源利用率透水地面比例一一規劃設計指標規劃設計指標1.人均。

24、寧夏回族自治區廉租住房和經濟適用住房保障辦法2008 年 12 月 09 日 15 時 49 分245主題分類: 土地房產 民族民政廉租住房經濟適用寧夏回族自治區廉租住房和經濟適用住房保障辦法寧夏回族自治區人民政府令第 9 號寧夏回族自治區。

25、光明新區鴻鵠人才及團隊住房保障辦法光明新區鴻鵠人才及團隊住房保障辦法第一章總則第一條為加快實施人才強區戰略,優化人才發展環境,提升人才保障水平,根據光明新區關于進一步實施鴻鵠計劃促進人才優先發展的若干措施,制定本辦法.第二條本辦法適用對象為。

26、1 1成都保障性租賃住房入住手續流程成都保障性租賃住房入住手續流程一取得實物配租資格后, 申請人攜帶以下資料到成都市人民中路一段 28 號房地產大廈 26 樓成都市公共住房管理中心保障性住房科辦理入住手續:1.市住房保障中心核發的保障性住房。