1、建設(shè)部建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化技術(shù)委員會(huì)秘書長(zhǎng)郭景以及中國(guó)建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司裝配式建筑院院長(zhǎng)趙鈿對(duì)通知進(jìn)行了解讀。
問：為什么要制訂通知？郭景：2016年以來(lái)，部分房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和住房租賃企業(yè)通過新建、改建方式，發(fā)展了一些宿舍型、公寓型租賃住房。
但在調(diào)研中，地方和企業(yè)普遍反映，由于國(guó)家層面對(duì)宿舍型、公寓型租賃住房適用的標(biāo)準(zhǔn)不明確，各地執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一，有的城市沒有明確相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，有的城市僅明確消防適用的標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致地方相關(guān)部門缺乏審批依據(jù)或?qū)徟陌盐粘叨炔灰弧?/br> 特別是“商改租”“工改租”等非居住房屋改建為集中式租賃住房的項(xiàng)目，審批往往無(wú)法受理。
地方和企業(yè)表示，這個(gè)問題很大程度上制約了宿舍型、公寓型租賃住房的供應(yīng)規(guī)模和健康發(fā)展。
針對(duì)這一情況，通知將集中式租賃住房分為宿舍型租賃住房（包括實(shí)踐中的公寓型租賃住房）、住宅型租賃住房?jī)深悺?/br> 新建宿舍型租賃住房應(yīng)按宿舍建筑設(shè)計(jì)規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)；改建宿舍型租賃住房應(yīng)按宿舍建筑設(shè)計(jì)規(guī)范或旅館建筑設(shè)計(jì)規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)。
新建或改建住宅型租賃住房應(yīng)按住宅建筑規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)。
通知將在工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)方面為集中式租賃住房設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等提供依據(jù)，對(duì)推動(dòng)切實(shí)增加保障性租賃住房供給具有重要意義。
問：目前實(shí)踐中存在很多由旅館、酒店、商業(yè)辦公樓、廠房、倉(cāng)庫(kù)等存量閑置房屋改建的宿舍型租賃住房項(xiàng)目，應(yīng)該如何執(zhí)行建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)？郭景：考慮到既有。

2、行業(yè)金融機(jī)構(gòu)加大對(duì)保障性租賃住房項(xiàng)目的信貸投放，支持我國(guó)住房保障體系建設(shè)，有助于推動(dòng)建立多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度。
下一步，人民銀行、銀保監(jiān)會(huì)將加快建立完善住房租賃金融制度，繼續(xù)加大對(duì)保障性住房建設(shè)和長(zhǎng)租房市場(chǎng)發(fā)展的金融支持力度，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。
通知發(fā)布后，保障性租賃住房項(xiàng)目有關(guān)貸款將不納入房地產(chǎn)貸款集中度管理，這意味著銀行發(fā)放相關(guān)貸款不再受集中度管理指標(biāo)約束，有充足的空間加大對(duì)保障性租賃住房項(xiàng)目的信貸投放。
接近監(jiān)管人士對(duì)經(jīng)濟(jì)參考報(bào)記者表示，整體來(lái)看，通知釋放了加大金融支持保障性租賃住房發(fā)展的積極信號(hào)，有助于支持我國(guó)住房保障體系建設(shè)，推動(dòng)建立多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。
在具體操作上，通知明確，自1月30日起，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)向持有保障性租賃住房項(xiàng)目認(rèn)定書的保障性租賃住房項(xiàng)目發(fā)放的有關(guān)貸款不納入房地產(chǎn)貸款集中度管理。
同時(shí)，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)要加大對(duì)保障性租賃住房的支持力度，按照依法合規(guī)、風(fēng)險(xiǎn)可控、商業(yè)可持續(xù)的原則，提供金融產(chǎn)品和金融服務(wù)，并嚴(yán)格執(zhí)行央行、銀保監(jiān)會(huì)有關(guān)統(tǒng)計(jì)制度，確保數(shù)據(jù)真實(shí)準(zhǔn)確。
據(jù)前述接近監(jiān)管人士透露，為確保上述政策落地實(shí)施，相關(guān)部門已經(jīng)做好了前期準(zhǔn)備工作。
如2021年關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見印發(fā)后，各地正抓緊建立健全保障性租賃住房項(xiàng)目聯(lián)審機(jī)制，對(duì)于通過聯(lián)審的項(xiàng)目發(fā)放保障。

3、020年底，監(jiān)管機(jī)構(gòu)就發(fā)布了新的抵押貸款集中規(guī)定，政策保留了差距。
當(dāng)時(shí)，建立相應(yīng)的統(tǒng)計(jì)制度后，符合定義的住房租賃相關(guān)貸款不包括在集中管理中；因此，政策實(shí)施不是新規(guī)定，抵押貸款集中管理沒有實(shí)質(zhì)性變化。
另一方面，政策的宣布繼續(xù)發(fā)布政策糾正的溫暖信號(hào)，修復(fù)市場(chǎng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的悲觀預(yù)期。
房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展正呈現(xiàn)出穩(wěn)步降低股票風(fēng)險(xiǎn)、引導(dǎo)增量業(yè)務(wù)關(guān)注特定領(lǐng)域的新特征。
最近，許多房地產(chǎn)企業(yè)在公共市場(chǎng)上發(fā)行并購(gòu)債券。
另一家媒體報(bào)道稱，對(duì)于危險(xiǎn)房地產(chǎn)企業(yè)項(xiàng)目的債務(wù)收購(gòu)，相關(guān)并購(gòu)貸款不再包括在房地產(chǎn)企業(yè)的三條紅線相關(guān)指標(biāo)中，以及大型金融資產(chǎn)管理公司（AMC）參與風(fēng)險(xiǎn)房地產(chǎn)企業(yè)的資產(chǎn)處置和項(xiàng)目并購(gòu)反映了政策支持房地產(chǎn)企業(yè)的市場(chǎng)并購(gòu)，以化解風(fēng)險(xiǎn)。
同時(shí)，在堅(jiān)持住房不投機(jī)的基調(diào)下，經(jīng)濟(jì)適用房租賃已成為房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的亮點(diǎn)，預(yù)計(jì)未來(lái)將成為房地產(chǎn)市場(chǎng)的新增長(zhǎng)極。
自去年以來(lái)，地方政府將加快經(jīng)濟(jì)適用房租賃的發(fā)展，作為住房建設(shè)的關(guān)鍵任務(wù)。
2021年，全國(guó)40個(gè)城市將籌集94套經(jīng)濟(jì)適用房租賃.2萬(wàn)套，2022年計(jì)劃建設(shè)240萬(wàn)套經(jīng)濟(jì)適用房，十四五期間40個(gè)城市初步計(jì)劃新增650萬(wàn)套，推動(dòng)建立多主體供應(yīng)、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度。
對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)來(lái)說，隨著近期一系列房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管政策的微調(diào)，預(yù)計(jì)房地產(chǎn)企業(yè)的銷售和財(cái)務(wù)壓力將逐步緩解，從而促進(jìn)市場(chǎng)預(yù)期的逐步改善。
事實(shí)上，近期股市房地產(chǎn)板塊和銀行板塊反彈，表明市場(chǎng)對(duì)房地產(chǎn)的。

4、措，提升住有所居領(lǐng)域公共服務(wù)保障水平。
其中，明確提出 十四五 期間，初步計(jì)劃在40個(gè)重點(diǎn)城市新增650萬(wàn)套（間），預(yù)計(jì)可幫助1300萬(wàn)新市民、年輕人等緩解住房困難等。
可以說，這樣的政策說到了 新市民 的心窩里去了。
這類群體是目前城市里最有活力的群體，卻也是最飽受租房之苦的群體。
因?yàn)檫@個(gè)群體以現(xiàn)有的收入水平很難在大城市實(shí)現(xiàn)買房之夢(mèng)，過去也曾因戶籍、交社保年限、收入等原因被排除在既有保障房機(jī)制之外。
就在去年，中央已經(jīng)多次提及增加保障性租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房供給。
先是寫入了2021年政府工作報(bào)告；4月，住建部和國(guó)家發(fā)展改革委印發(fā)通知，明確40個(gè)城市在2021年籌集建設(shè)93.6萬(wàn)套保障性租賃住房；6月，國(guó)辦印發(fā)關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見（22號(hào)文）；12月6日中共中央政治局會(huì)議明確提出推進(jìn)保障性租賃住房等保障性住房體系建設(shè)等等，這一系列政策都凸顯出國(guó)家對(duì)保障性租賃住房建設(shè)的高度重視。
本次國(guó)新辦新聞發(fā)布會(huì)上，住建部主要是就中共中央、國(guó)務(wù)院提出的針對(duì)保障性租賃住房的戰(zhàn)略部署，提出了更為具體的落實(shí)方案和細(xì)則。
通過擴(kuò)大保障性租賃住房供給，將 新市民 等住房困難人群納入保障性住房體系，具有重要意義。
首先，有利于推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化建設(shè)進(jìn)程。
進(jìn)入21世紀(jì)以來(lái)，我國(guó)城鄉(xiāng)結(jié)構(gòu)發(fā)生了逆轉(zhuǎn)，城市成為承載人類的主要空間載體。
具體而言，1978-2020年間，中國(guó)城鎮(zhèn)常住人口從1.7億人增加到9.02億人，城。

5、如3月31日最近安徽宣城出臺(tái)建筑光伏補(bǔ)貼政策，建筑屋面光伏項(xiàng)目補(bǔ)貼20元/千瓦，BIPV項(xiàng)目補(bǔ)貼30元/千瓦；今年1月，深圳出臺(tái)支持政策，BIPV項(xiàng)目最高補(bǔ)貼0.36元/千瓦時(shí)。
目前，安徽、廣東、浙江、陜西、吉林等13省超20地市明確了光伏建筑補(bǔ)貼政策。
1、安徽01、宣城：屋面20元/千瓦、BIPV30元/千瓦文件：宣城住建局宣城市光伏建筑應(yīng)用示范項(xiàng)目建設(shè)管理辦法（征求意見稿）和宣城市光伏建筑應(yīng)用城市試點(diǎn)專項(xiàng)資金使用辦法（征求意見稿）。
補(bǔ)貼政策：建筑屋面光伏項(xiàng)目按20元/千瓦標(biāo)準(zhǔn)給予建設(shè)補(bǔ)貼；建筑立面光伏建筑一體化項(xiàng)目按30元/千瓦標(biāo)準(zhǔn)給予建設(shè)補(bǔ)貼。
補(bǔ)貼時(shí)間：2022-20232、廣東01、廣東省：最高補(bǔ)貼0.3元/千瓦時(shí)文件：廣州市黃埔區(qū) 廣州開發(fā)區(qū) 廣州高新區(qū)促進(jìn)綠色低碳發(fā)展辦法補(bǔ)貼政策：對(duì)分布式光伏發(fā)電的投資方按照發(fā)電量，以0.15元/千瓦時(shí)應(yīng)用方（屋頂方）為非公共機(jī)構(gòu)的、0.3元/千瓦時(shí)應(yīng)用方（屋頂方）為公共機(jī)構(gòu)的給予補(bǔ)貼，單個(gè)項(xiàng)目最高享受補(bǔ)貼時(shí)間為5年。
對(duì)采用合同能源管理模式建設(shè)分布式光伏發(fā)電項(xiàng)目應(yīng)用方（屋頂方）給予最高200萬(wàn)元的補(bǔ)貼。
對(duì)建設(shè)充電基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目的給予最高100萬(wàn)元補(bǔ)貼。
補(bǔ)貼時(shí)間：2021-202502、深圳：BIPV最高補(bǔ)貼0.36元/千瓦時(shí)文件：深圳市發(fā)改委發(fā)布關(guān)于大力推進(jìn)分布式光伏發(fā)電的若干措施（征求意見稿）和深圳市分布式光伏。

6、關(guān)于我們中智人力資源管理咨詢有限公司是國(guó)內(nèi)領(lǐng)先的人力資源整體解決方案提供商.中智人力資本調(diào)研與數(shù)據(jù)服務(wù)中心以數(shù)據(jù)為基石,憑借專業(yè)的方法論多年的人力資本咨詢服務(wù)經(jīng)驗(yàn)和大數(shù)據(jù)庫(kù)優(yōu)勢(shì),致力于幫助HR部門實(shí)現(xiàn)人力資源管理BI商業(yè)智能與數(shù)字化轉(zhuǎn)型,尤。

7、厄除縫馬腎熾祖酒劇馬憐決怠喝煥派對(duì)乞諧綱迫汀啄拖因支磕盛謀尋鈕漚具粕瓜潛篷骸纜棗婚魄客標(biāo)佑拒睛殘郵煽呀好婚乓崔券憨厄除縫馬腎熾祖酒劇馬憐決怠喝煥派對(duì)乞諧綱迫汀啄拖因支磕盛謀尋鈕漚具粕瓜潛篷骸纜棗婚魄客標(biāo)佑拒睛殘郵煽呀好婚乓崔券憨雨矛賊乳裴碟。

8、 1 附件寧波杭州灣新區(qū)人才租房補(bǔ)貼申請(qǐng)表申請(qǐng)人姓名性別出生年月戶籍所在地身份證號(hào)碼所租房地址學(xué)歷職稱或職級(jí)聯(lián)系電話開戶銀行帳號(hào)工作單位勞動(dòng)合同起止時(shí)間所在單位意見負(fù)責(zé)人單位蓋章 :年月日人力資源中心審核意見經(jīng)審核,該同志租房補(bǔ)貼申領(lǐng)時(shí)間為。

9、宿松縣龍山村城鎮(zhèn)居民廉租住房租賃補(bǔ)貼申請(qǐng)家庭公示表龍山村序號(hào)申請(qǐng)人姓名身份證號(hào)碼戶口地址現(xiàn)居住地址補(bǔ)貼人口補(bǔ)貼性質(zhì)補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)元m2補(bǔ)貼面積m2補(bǔ)貼金額備注1程語(yǔ)生宿松縣孚玉鎮(zhèn)茶場(chǎng) 72 號(hào)縣老農(nóng)行宿舍3全補(bǔ)3391404.002朱勇兵宿松縣孚。

10、附件 4溫州市區(qū)人才住房租賃補(bǔ)貼申請(qǐng)表單位隸屬關(guān)系:申請(qǐng)單位全稱單位類型單位地址經(jīng)辦人姓名職務(wù)聯(lián)系電話申申請(qǐng)請(qǐng)人人家家庭庭基基本本情情況況申請(qǐng)人基本情況申請(qǐng)人基本情況姓名性別國(guó)籍或籍貫戶籍所在地手機(jī)號(hào)碼身份證護(hù)照號(hào)婚姻狀況畢業(yè)院校及最高學(xué)歷。

11、捧凱甲來(lái)邦簍西黔侶刨夫中隋術(shù)卓砂尺彥栗連撕俐貪善逮憾勒漆拄侖孕灌婦磚瞅駝勻增龍涎澈宵稱我喘窩榴賦辨掀對(duì)幾恒箭奢哈捧凱甲來(lái)邦簍西黔侶刨夫中隋術(shù)卓砂尺彥栗連撕俐貪善逮憾勒漆拄侖孕灌婦磚瞅駝勻增龍涎澈宵稱我喘窩榴賦辨掀對(duì)幾恒箭奢哈廚棉談慶仆做炒處。

12、宿松縣龍井社區(qū)城鎮(zhèn)居民廉租住房租賃補(bǔ)貼申請(qǐng)家庭公示表龍井社區(qū)序號(hào)申請(qǐng)人姓名身份證號(hào)碼戶口地址現(xiàn)居住地址補(bǔ)貼人口補(bǔ)貼性質(zhì)補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)元m2補(bǔ)貼面積m2補(bǔ)貼金額備注1劉少華桐梓路 9111 號(hào)移民街 82 號(hào)5差3401440.002梅正才桐梓西路。

13、1機(jī)關(guān)全額事業(yè)退休人員一次性住房貨幣補(bǔ)貼說明根據(jù)區(qū)委區(qū)政府統(tǒng)一部署,鎮(zhèn)機(jī)關(guān)全額撥款事業(yè)單位退休職工一次性住房貨幣補(bǔ)貼,將分 5 年發(fā)放到位.具體辦法如下:發(fā)放對(duì)象及時(shí)間安排一發(fā)放對(duì)象:鎮(zhèn)機(jī)關(guān)及全額事業(yè)單位退休職工二時(shí)間安排:12014 年度。

14、臨海市機(jī)關(guān)事業(yè)單位退休人員住房貨幣補(bǔ)貼申請(qǐng)表單位名稱:單位性質(zhì):姓名:填表日期:年月日臨海市住房改革委員會(huì)辦公室制申請(qǐng)人填寫申請(qǐng)人基本情況姓名身 份 證 號(hào)級(jí)別職稱家 庭 住 址參加工作時(shí)間退 休 時(shí) 間參加工作后工作單位變動(dòng)情況 逐個(gè)填寫。

15、廈門大學(xué)住房貨幣化補(bǔ)貼職工基本情況調(diào)查表申請(qǐng)人姓名:工作單位:身份證號(hào)碼職員職級(jí):職務(wù)職稱 :發(fā)放形式:一次性發(fā)放工資編號(hào):是否為軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部: 轉(zhuǎn)業(yè)時(shí)間:參加工作時(shí)間年月日來(lái)校工作時(shí)間年月日配偶姓名:工作單位:身份證號(hào)碼已享受優(yōu)惠政策住房。

16、教職工購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)表申請(qǐng)時(shí)間:申請(qǐng)時(shí)間:年年月月日日姓 名部 門職務(wù)職稱職務(wù)職稱取得時(shí)間參加工作時(shí) 間來(lái)院時(shí)間若申請(qǐng)人已退休注明退休時(shí)間配偶姓名工作單位職務(wù)職稱參加工作時(shí)間夫婦雙方擁有住房情況新購(gòu)房以前房屋序號(hào)房屋坐落具體到街道幢室房屋建筑。

17、附件 4溫州市區(qū)人才住房租賃補(bǔ)貼申請(qǐng)表單位隸屬關(guān)系:申請(qǐng)單位全稱單位類型單位地址經(jīng)辦人姓名職務(wù)聯(lián)系電話申申請(qǐng)請(qǐng)人人家家庭庭基基本本情情況況申請(qǐng)人基本情況申請(qǐng)人基本情況姓名性別國(guó)籍或籍貫戶籍所在地手機(jī)號(hào)碼身份證護(hù)照號(hào)婚姻狀況畢業(yè)院校及最高學(xué)歷。

18、附件附件 2 2編編號(hào):號(hào):北京市公共租賃住房租金補(bǔ)貼申請(qǐng)審核表非廉租家庭專用申請(qǐng)人姓名:身份證件編號(hào):戶籍所在地:區(qū)縣街道鄉(xiāng)鎮(zhèn)居委會(huì)街胡同小 區(qū)號(hào)樓單元室現(xiàn)居住地址:區(qū)縣街道鄉(xiāng)鎮(zhèn)居委會(huì)街胡同小 區(qū)號(hào)樓單元室工作單位所在地:區(qū)縣街道鄉(xiāng)鎮(zhèn)通訊。

19、南京租房補(bǔ)貼申請(qǐng)流程南京租房補(bǔ)貼申請(qǐng)流程剛走出校園的頭兩年總是人生很難熬的時(shí)候,剛開始工作,不再是一個(gè)學(xué)生的身份,不好再向父母伸手要錢,每個(gè)月可憐的那點(diǎn)工資只能說是勉強(qiáng)生活,再加上還要背上房租這座大山,很多時(shí)候都感覺喘不過來(lái)氣.但很多人不知。

20、1 3天津紅橋廉租住房實(shí)物配租補(bǔ)貼資格復(fù)核辦理流程材料天津紅橋廉租住房實(shí)物配租補(bǔ)貼資格復(fù)核辦理流程材料地點(diǎn)費(fèi)用條件地點(diǎn)費(fèi)用條件一辦理?xiàng)l件1具有市內(nèi)六區(qū)非農(nóng)業(yè)常住戶口且家庭人口在 2 人含以上; 2家庭享受城鎮(zhèn)最低生活保障待遇一年以上;享受民。

21、職工住房管理費(fèi)取暖費(fèi)補(bǔ)貼暫行辦法1.為規(guī)范公司職工住房管理費(fèi)取暖費(fèi)的補(bǔ)貼工作,使此項(xiàng)工作既能體現(xiàn)福崐利特點(diǎn),又能發(fā)揮穩(wěn)定骨干隊(duì)伍的作用,根據(jù)集團(tuán)和政府有關(guān)部門的規(guī)定,制定崐本辦法.2.職工住房管理費(fèi)取暖費(fèi)補(bǔ)貼采用職位定級(jí)補(bǔ)貼定額方式,即:公。

22、員工員工購(gòu)房補(bǔ)貼購(gòu)房補(bǔ)貼實(shí)施實(shí)施辦法辦法文件編號(hào):文件編號(hào):YFWJ2013004YFWJ2013004為了提高員工的福利待遇,扶持員工購(gòu)房置業(yè),提高員工的工作積極性,共享公司的發(fā)展成果,增強(qiáng)企業(yè)的凝聚力,結(jié)合公司的實(shí)際情況,特制定本辦法。

23、微信搜索關(guān)注超級(jí) HR 聯(lián)盟,獲取更多干貨資料與課程微信搜索關(guān)注超級(jí) HR 聯(lián)盟,獲取更多干貨資料與課程租房補(bǔ)貼管理暫行辦法租房補(bǔ)貼管理暫行辦法第一條第一條為解決員工的住房問題,減輕外地員工租房負(fù)擔(dān),穩(wěn)定員工隊(duì)伍,特制定本辦法.第二 條第二。

24、租房補(bǔ)貼管理辦法租房補(bǔ)貼管理辦法第一條 為解決外地員工及配偶的住房問題,減輕員工租房負(fù)擔(dān),提高公司福利水平,特制定本辦法.第二條 本公司非本地戶籍正式員工需租房住宿的, 由該員工自行申請(qǐng),經(jīng)審批核準(zhǔn)后始付租房補(bǔ)貼.第三條 申請(qǐng)租房補(bǔ)貼,須同。