1、大大連連萬萬達達公公館館住住宅宅物物業(yè)業(yè)服服務務成成本本測測算算總總表表 序序號號項項目目 單單位位面面積積 管管理理費費元元 月月 所所占占比比例例月月均均費費用用年年總總費費用用說說明明 一人員費用2.910.49609,055.207。

2、附件37 項項目目成成本本測測算算書書 項項目目名名稱稱: 編編制制日日期期: 編編 制制: 審審 核核: 批批 準準: 目目 錄錄 表號表名 表1項目概況 表2項目成本策劃書匯總表 表3人工費匯總表 表4材料費匯總表耗用材料 表5材料費匯。

3、附件37 項項目目成成本本測測算算書書 項項目目名名稱稱: 編編制制日日期期: 編編 制制: 審審 核核: 批批 準準: 目目 錄錄 表號表名 表1項目概況 表2項目成本策劃書匯總表 表3人工費匯總表 表4材料費匯總表耗用材料 表5材料費匯。

4、序 號 費用名稱計算方法計量單位工程量單價或費率 S S土地面積266800總建筑面積186760容積率 一征地拆遷補償費征地拆遷補償費 1 1征地費畝400 二勘查設計和前期費用勘查設計和前期費用 1 1建筑設計費按總建筑面積平方米186。

5、單單位位完完全全成成本本測測算算 序號產(chǎn)品名稱 情景花園聯(lián)排住宅合院住宅多層住宅小高層情景小高層高層集中商業(yè)分散商業(yè)會所平均合計可研報告 差異 本體占地面積86401377479013492112690887086796 分配后占地面積87。

6、附表一: 概概念念性性方方案案設設計計主主要要技技術(shù)術(shù)經(jīng)經(jīng)濟濟指指標標表表 項 目計量單位規(guī)劃指標 一項目規(guī)劃總用地公頃42.60 1項目建設用地公頃42.60 1企業(yè)莊園公頃1.91 2私人會所型酒店公頃1.21 3北商業(yè)街公頃8.87 。

7、商商業(yè)業(yè)中中心心成成本本及及利利潤潤測測算算 土地面積:100000平方米 容積率:2 商業(yè)中心建筑面積:32000平方米地下室建筑面積: 8000 預計銷售價格:5600元平方米 成成本本測測算算 投投資資項項目目收收費費標標準準單單價價。

8、新版目標成本測算表使用指引新版目標成本測算表使用指引 綜述:綜述: 為實現(xiàn)目標成本測算的精細化, 提高測算準確性, 集團成本審算中心在借鑒各項目編制 經(jīng)驗基礎上, 完成了新版目標成本測算表的改進和完善. 希望通過新版目標成本測算表的使 用。

9、土地一級開發(fā)項目成本收益現(xiàn)金流分析 序號XX項目地塊基本情況 1土地幅員面積畝1450.00 XX大道占地畝55.00 輕軌樞紐中心占地畝44.00 四方攪拌場占地畝68.00 鐵路占地畝101.00 規(guī)劃區(qū)內(nèi)道路占地畝252.00 其它不。

10、項目成本利潤測算 編制人: 編制時間: 編制說明 1未建項目依據(jù)項目規(guī)劃設計方案; 2參照周邊項目工程費用; 3財務費用及稅費主要由財務部提供; 4銷售均價及銷售費用由銷售提供; 5前期規(guī)費依據(jù)地區(qū)目前情況編制; 6主要項目成本測算詳見成本。

11、商商業(yè)業(yè)中中心心成成本本及及利利潤潤測測算算 土地面積:100000平方米 容積率:2 商業(yè)中心建筑面積:32000平方米地下室建筑面積: 8000平方米 預計銷售價格:5600元平方米 成成本本測測算算 投投資資項項目目收收費費標標準準單。

12、 項項目目成成本本靜靜態(tài)態(tài)測測算算靜靜態(tài)態(tài)回回報報分分析析 A.A. 項項目目詳詳情情按按規(guī)規(guī)劃劃意意見見書書數(shù)數(shù)量量單單位位比比例例備備注注 規(guī)規(guī)劃劃總總用用地地面面積積 0 m 2 規(guī)劃建設用地面積 0 m 2 代征城市公共用地面積m2。

13、成成本本分分析析 項 目取費標準取費基數(shù)總 計 總建筑面積單 位成本 單位:萬元元m2 一土地費用 土地價值 契稅 合計 二策劃費用 市場調(diào)研 項目策劃費用 合計 三勘察設計費 勘察費土地面積 規(guī)劃及單體設計費建筑面積 施工圖設計費建筑面積。

14、中海日輝臺管理服務成本測算表中海日輝臺管理服務成本測算表 小區(qū)收費面積:共計小區(qū)收費面積:共計 68688.8968688.89 平米平米其中小高層 43015.83 平米 多層 20633.32 平 米 商鋪 5039.74 平米 單位。

15、工程成本測算簡介工程成本測算簡介 第一篇工程成本測算的作用第一篇工程成本測算的作用 第二篇工程成本測算的內(nèi)容第二篇工程成本測算的內(nèi)容 第三篇工程成本測算數(shù)據(jù)來源第三篇工程成本測算數(shù)據(jù)來源 第四篇工程成本測算相關數(shù)據(jù)第四篇工程成本測算相關數(shù)據(jù)。

16、項項目目成成本本測測算算 序號項目內(nèi)容數(shù)量畝單價總價元樓面單價備注 1 指 標 土地面積 151.74850,000.000128,979,000.00該項目總規(guī)劃兩幢4層住宅共32戶,計4379 平方米,一幢沿街商鋪12套,每套面積約在 。

17、返回 銷售面積m銷售面積m2 2 總鋼筋量 Tm 總鋼筋量 Tm2 2 總混凝土量 m 總混凝土量 m3 3mm2 2 總模板量 m 總模板量 m2 2mm2 2 總砌休量 m 總砌休量 m3 3mm2 2 窗地比窗地比地上鋼筋地上鋼筋地上。

18、xxx項目成本利潤測算 編制說明 1未建項目依據(jù)項目規(guī)劃設計方案; 2參照周邊項目工程費用; 3財務費用及稅費主要由財務部提供; 4銷售均價及銷售費用由銷售提供; 5前期規(guī)費依據(jù)地區(qū)目前情況編制; 6主要項目成本測算詳見成本匯總表所示; 整。

19、房地產(chǎn)成本是不同于會計中的成本概念的,它在形式上是以房地產(chǎn)價格各構(gòu) 成部分的累加為基礎來估算房地產(chǎn)價格的, 其實質(zhì)是以房地產(chǎn)的重新開發(fā)成本為 導向求取估價對象的價值,但現(xiàn)實中的房地產(chǎn)價格構(gòu)成極其復雜,不同地區(qū)不 同時期不同類型的房地產(chǎn),其價。

20、精裝修目標成本測算關注要點 第11課 總25課 1 2 3 4 5 確定目標成本 提交成果要求 需得到營銷 設計認可 價值最價值最 大化大化 1.1.面包比面粉貴面包比面粉貴 4.4.市場紅利市場紅利 5.5.持續(xù)良好經(jīng)營持續(xù)良好經(jīng)營 2。

21、B6B6未未考考慮慮地地價價返返還還 銷銷售售率率9595主主要要經(jīng)經(jīng)濟濟指指標標情情況況說說明明: 一一主主要要技技術(shù)術(shù)指指標標: :項項目目總總用用地地面面積積73,28073,280平平米米, ,建建設設用用地地面面積積58,6275。

22、第 1 頁,共 12 頁 成成本本匯匯總總表表 成成本本項項目目編編碼碼成成本本項項目目名名稱稱 合合計計 萬萬元元 各各核核算算對對象象的的目目標標成成本本 萬萬元元 備備注注 核核算算對對象象1 1 核核算算對對象象2 2 核核算算對對。

23、肉肉品品組組邊邊豬豬分分割割成成本本測測算算表表 店店別別: 貨貨號號品品名名重重量量kg成成本本未未稅稅未未稅稅成成本本金金額額 白白條條豬豬0 0 貨號品名實際分割重量 賣場未稅售價 未稅銷售金額 新鮮瘦肉0.0000 新鮮上肉0.00。

24、填填表表指指引引 本表為可研目標成本計劃目標成本目標控制成本預目標成本和目標成本測算的統(tǒng)一格式. 本表填報的主要責任部門為成本控制部.其中規(guī)劃指標集團規(guī)劃部確認,建造標準按營銷設計成本工程等相 關的部門的討論結(jié)果確定并經(jīng)集團規(guī)劃部確認;報批。

25、第 1 頁,共 29 頁 地 塊 規(guī) 劃 指 標 凈用地面積5400m2建筑用地面積5,400.00m2總建筑面積25,300m2 建筑物占地面積 1620.00m2建 筑 密 度30綠 地 率31 計容積率面積20250m2容 積 率3。

26、土地一級開發(fā)項目成本收益現(xiàn)金流分析 序號XX項目地塊基本情況 1土地幅員面積畝1450.00 XX大道占地畝55.00 輕軌樞紐中心占地畝44.00 四方攪拌場占地畝68.00 鐵路占地畝101.00 規(guī)劃區(qū)內(nèi)道路占地畝252.00 其它不。

27、目標成本管理實施細則參考目標成本管理實施細則參考1.1. 目的目的提高集團成本管理水平,建立先進合理的目標成本管理體系.2.2. 范圍范圍本實施細則適用于集團所屬各地產(chǎn)公司. 為集團所屬各地產(chǎn)公司制訂目標成本和實施目標成本管理提供相應依據(jù)和。

28、房地產(chǎn)成本測算分析房地產(chǎn)成本是不同于會計中的成本概念的,它在形式上是以房地產(chǎn)價格各構(gòu)成部分的累加為基礎來估算房地產(chǎn)價格的,其實質(zhì)是以房地產(chǎn)的重新開發(fā)成本為導向求取估價對象的價值, 但現(xiàn)實中的房地產(chǎn)價格構(gòu)成極其復雜,不同地區(qū) 不同時期不同類型。

29、靜態(tài)回報分析靜態(tài)回報分析A. A. 項目詳情按規(guī)劃意見書項目詳情按規(guī)劃意見書數(shù)量數(shù)量單位單位比例比例備注備注規(guī)劃總用地面積規(guī)劃總用地面積0 m2規(guī)劃建設用地面積0 m2代征城市公共用地面積 m2項目總建筑面積項目總建筑面積 m2地上總建筑面。