1、華潤置地住宅產品配置標準 及建安成本限額指標 編號：CRLGCGLBGF201627 版本：V4.0 華潤置地有限公司 China Resources Land Limited 香港灣仔港灣道 26 號華潤大廈 46F 46F,China 。

2、2011.03 本次培訓目錄本次培訓目錄 房地產行業成本管理核心理念剖析 房地產企業成本總監業務素質模型分析 中國房地產企業綜合運營能力評估指標體系 房地產企業成本管理理念分析 房地產住宅項目關鍵成本指標體系 房地產行業成本管理核心理念剖析。

3、成本與技術基礎知識 成本基礎知識成本基礎知識 NO.1 房地產開發成本構成 NO.2 北京房地產項目開發成本 NO.3 各地房地產項目建安成本一覽 NO.4 北方市場低密度產品成本專題 NO.5 建筑結構成本專題 NO.6 住宅電梯成本專題。

4、住宅建安成本限額指標V2.0 1 目目 錄錄 一總則一總則 . 1 一編制目的一編制目的 . 1 二適用范圍二適用范圍 . 1 三編制思路三編制思路 . 1 四指標控制原則四指標控制原則 . 1 二指標說明二指標說明 . 2 一限額指標概況。

5、成本管理基礎知識 提提 綱綱 在房地產開發中我們所處的環境在房地產開發中我們所處的環境 成本的概念成本的概念 建安成本的分類構成建安成本的分類構成 成本管理的基本原則和發展過程成本管理的基本原則和發展過程 成本控制的基本方法成本控制的基本方。

6、淺談房地產開發項目成本管理的淺談房地產開發項目成本管理的 幾個重點階段幾個重點階段 目錄目錄 一什么是管理一什么是管理 二房地產開發項目的成本管理二房地產開發項目的成本管理 三前期開發成本及控制簡述三前期開發成本及控制簡述 四設計階段對建安。

7、成本優化成本優化 規劃篇規劃篇 目 錄 一設計參數解釋及其關聯分析 二產品排布 三項目分期 四豎向設計 五路網及出入口設計 六小區配套 七示范區 八社區商業 設計參數解釋及其關聯分析 建筑面積：指在建設用地范圍內單棟戒多棟建筑物地面以上及地。

8、經濟指標經濟指標經濟指標值經濟指標值 一土石方及擋土工程設計 1土方工程 2邊坡支護與擋土工程含噴草 二基礎工程設計 1地基處理 2基坑支護工程設計 3樁基工程設計 三主體結構工程設計 1人防地下室 2層地下室 3會所及配套 4其它公建及配。

9、限額設計及成本對標作業指引編制集團成本管理中心日期2012年5月16日審核日期批準日期修訂記錄日 期修訂狀態修改內容修改人審核人批準人1 目的通過設計限額標準的制定，保證從設計源頭對成本的合理確定和有效控制。
2 術語和定義2.1 限額設計：。

10、項目成本估算項目成本估算 序號序號成本項目成本項目估算基礎估算基礎工程量工程量單位單位單價元單價元 合價萬合價萬 元元 建面單方建面單方 成本元成本元 平米平米 可售單方成可售單方成 本元平本元平 米米 一一土地獲得價款土地獲得價款10,6。

11、10 其中：共 棟； 2規劃面積以政府規劃部門批準的最終面積為準； 3地下車庫從配套公建中單列：地下車庫個數包含人防和機械停車位個數，可售可租指能單獨辦理產權且能正式銷售的，可租不可售指不能單獨辦理產權銷售的，主要指 利用人防作為車庫或機械。

12、F35總建筑面積50726F35占F區的比列0.6 D總建筑面積46208 F1F2總建筑面積34061 F35地下面積11983F36占DF區的比列 0.4D地下 14441 F1F2地下8433 F35網點面積8759D網點9533 F。

13、項目施工圖設計階段建安成本限額設計成本控制建議 序號 分項工程設計名稱 設計 合同 編號 總價 萬 元 經濟指標 技術指標 材料 設計階段成本控制要點建議 經濟指標 經濟指標值 技術指標 技術指標值 材料名稱 材料單價 一 土石方及擋土工程。

14、1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 樁基工程綜合造價指標表 序號地區區域項目名稱物業類型樁基規格特征描述 總根數 根 總建筑面積 m2 總建面指標 mm2 總建面指標 m3m2 按建筑面積 每根樁承載 平方數根 m2 樁基工程綜合造價。

15、物業類型住宅 商辦商住 主要物業組 成 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 建筑面積 m2 合同金額 元 臨時排水 序號地區項目名稱所屬區域 項目類型 單方指標 元m2 合同內容簽約單位備注 物業類型住宅 商辦商住 主要物業組 成 1。

16、項目名稱：項目名稱：建筑面積建筑面積:占地面積：占地面積：版本編號：版本編號：制表日期制表日期:年年月月日日 序號成本項目 控制值 萬元 成本內容 合同名稱 已發生額 萬元 未發生額 萬元 合計成本 萬元 相對面積 m2 相對單位成本 元m。

17、HY0205 建筑面積m2 其中戶內精裝成本 萬元 批復精裝修標準 萬元m2 追加后建安成本 萬元 追加后精裝修標準 元m2 合約部負責人 意見 合約主管領導 意見 總經理意見 營銷策劃部 意見 財務資金部 意見 發展管理部 意見 營銷策劃。

18、編制時間：編制時間：201年月日 編編 制：制： 審審 核：核： 簽簽 發：發： 中國海外宏洋集團有限公司中國海外宏洋集團有限公司 公司 項目期 建安成本數據庫 00 01基礎工程 02建筑工程 03防水工程 04外立面門窗工程 05外立面。

19、1 住宅產品配置標準及建安成本限額指標 2016版 工程管理部 產品管理部 2016年11月 2 3限額指標調整 4營改增調整說明 目彔 2項目檔次劃分標準調整 1修訂目的及研究思路 3 I 修訂目的及研究思路 4 1.1限額體系的意義 住。

20、 中南房地產業有限公司 成本限額及配置標準 2012 版試行版 編制 審核 審批 目錄目錄 一限額設計標準一限額設計標準 . 1 1 1編制說明 . 1 2設計限額標準基數. 3 二限額成本標準二限額成本標準 . 9 9 1編制說明 . 9。

21、 成本限額及配置標準 2014 年 3 月 編制: 審核: 審批: 引引 言言 根據控股集團全成本管理要求及 2013 年房地產公司成本標準的 實施情況，結合項目公司開發樓盤歷史數據及標桿企業的成本指標 標準，為使成本管理工作更加切合于中南。

22、龍湖地產龍湖地產 近期項目工程建安成本管理思路近期項目工程建安成本管理思路 重慶龍湖地產造價采購總監 曾禮 2 目錄個方面目錄個方面 龍湖成長之道龍湖成長之道 項目工程建安完全成本的概念項目工程建安完全成本的概念 影響成本控制的因素影響成本。

23、1 構建建安目標成本管理體系 工程管理部 2009年3月27日 2 1華潤置地建安成本目標體系簡述 鑒于華潤置地已在19個城市擁有住宅及商業地產項目，為盡量 涵蓋不同城市不同檔次項目的建安成本情況，本目標體系細分 如下： 物業類型：住宅類物。

24、本報告是嚴格保密的。
本報告是嚴格保密的。
建安中心區項目 定位及物業發展建議定位及物業發展建議 2009102020091020 謹呈：建安集團謹呈：建安集團 項項 目目 及及 目目 標標 解解 析析 壹壹 項項 目目 片片 區區 研研 。

25、酒店建安成本參照表酒店建安成本參照表 葉予舜葉予舜 1 21 2 序號序號工程和費用名稱工程和費用名稱 1土建及裝飾工程單位造價指標描述單位造價指標描述單位造價指標描述單位造價指標描述 2打樁200 鉆孔灌注樁，樁長56米175 鉆孔灌注樁。

26、第 1 頁，共 3 頁 項項目目 工工程程成成本本限限額額要要求求執執行行分分析析 編制日期: 年 月 日 本本表表是是工工程程成成本本匡匡估估概概預預四四個個階階段段的的成成本本匯匯總總表表，起起到到四四個個階階段段相相互互比比較較對對照。

27、 商業地產與普通住宅商業地產與普通住宅商業地產與普通住宅商業地產與普通住宅 成本分拆及控制策略成本分拆及控制策略成本分拆及控制策略成本分拆及控制策略 成本核算扣除及成本控制實務成本核算扣除及成本控制實務成本核算扣除及成本控制實務成本核算扣除。

28、青島偉東F3F5造價數據庫 F35總建筑面積50726F35占F區的比列0.6D總建筑面積46208 F1F2總建筑面積34061 F35地下面積11983F36占DF區的比列 0.4 D地下14441 F1F2地下8433 F35網點面積。

29、光光明明城城市市一一期期目目標標成成本本 南南京京萬萬科科成成本本管管理理部部 2004.11.23 光光 明明 城城 市市 規規 劃劃 指指 標標報報批批方方案案 總占地面積29210m2 建筑用地面積29,210.0m2總建筑面積72,。

30、編號：編號：JTJT CMCM 0202 金科股份全成本限額手冊金科股份全成本限額手冊 民生地產民生地產 版本：版本：V V3 3.0.0 生效日期：生效日期：20202020 年年 0 03 3 月月 3030 日日 編制人員 參編人員 。

31、指標說明指標說明 主體： KgmKgmKgmKgmKgmKgm 7第一組0.657.50.495.143.50.323.344.50.343.546.50.363.648.50.383.856.50.414.0 南沙區0.6557.50.4。

32、 XX 房地產業有限公司 成本限額及配置標準 2012 版試行版 編制 審核 審批 目錄目錄 一限額設計標準一限額設計標準 . 1 1 1編制說明 . 1 2設計限額標準基數. 3 二限額成本標準二限額成本標準 . 9 9 1編制說明 . 。

33、中海建安成本 29 個控制點 一前期工程一前期工程 一般水平按建筑面積計算單方造價在 2050 元。
場地的現狀直接決定它 的成本水平。
比如如果存在場地土方工程這一項的話比如坡地項目或 未能進行三通一平交地的項目其造價水平就高。
越是邊遠地區因。

34、 1 4 龍湖集團景觀成本限額2014 版 一 目的： 1 鞏固龍湖集團開發項目的景觀競爭力； 2 在保證景觀效果的前提下，合理有效的控制景觀成本； 3 為新地區公司新開工項目景觀目標成本制定控制提供參考依據； 二 相關定義及要求： 1 本。

35、金地集團住宅產品配置量化設計及成本限額標準 金地集團住宅產品配置量化設計 及成本限額標準 金地集團住宅產品配置量化設計 及成本限額標準 版 本 號 ： 2.0 版 本 號 ： 2.0 金地集團股份有限公司 2014年5月 金地集團股份有限公。

36、全成本限額手冊 編號：JKSCQCBXEV1.0 金科.全成本限額手冊 V1.0 內部資料，企業標準 主編單位：金科集團成本管理部 編委會組長：洪雪強 編委會副組長：段紅莉 責任編輯：夏藝珈 編輯：周雅彬 參編：周慶平涂利亞陶醉廖龑張航沈海。

37、地上地下結構限額指標解讀 及地庫敏感性成本分析 地上部分結構限額指標解讀 01 地下部分結構限額指標解讀02 地上地下限額指標特殊說明03 限額指標的應用分析04 目錄 地庫敏感性成本解析05 一地上部分結構限額指標解讀 結構層數及高度 鋼。

38、天天津津奧奧林林匹匹克克中中心心配配套套區區項項目目開開發發成成本本明明細細 2 20 02 21 1 8 8 3 31 1 費費 用用 明明 細細 住住 宅宅商商業業 商商業業平平均均造造價價 總總面面積積 4545萬萬m2m2 住住宅宅。

39、項 目 目 標 成 本 及 利 潤 預 測 心怡 左岸.花都項目方案階段 成都心怡房地產開發有限公司 2003年5月1日 11地地塊塊項項目目指指標標 項項目目1 1地地塊塊一一期期二二期期備備注注 項目總占地凈地M112596073056。

40、領東匯住宅小區領東匯住宅小區 77棟棟建安工程建安工程建筑材料常規檢測試驗方案建筑材料常規檢測試驗方案編寫人：審核人：2015 年年 11 月月一編制依據一編制依據1.中華人民共和國建設部文件建建2000211 號 房屋建筑工程和市政基礎設。

41、珠江花城二期三地塊工程模板專項施工方案1目錄目錄一編制依據一編制依據. 3二工程概況二工程概況. 31建筑概況.32模板概況.33支承層概況.4三模板支撐體系設計三模板支撐體系設計.4四模板體系施工方法四模板體系施工方法.61施工準備工作.。

42、2龍湖成長之道龍湖成長之道項目工程建安完全成本的概念項目工程建安完全成本的概念影響成本控制的因素影響成本控制的因素動態成本的概念動態成本的概念成本控制合理性的評判標準成本控制合理性的評判標準成本控制方法思路成本控制方法思路控制成本的責任人應。

43、 住宅建安成本限額指標V3.0華潤集團旗下香港上市公司 住宅建安成本限額指標 V3.0 住宅建安成本限額指標 V3.0 編制時間：2020年 12月 13日編制時間：2020年 12月 13日 住宅建安成本限額指標V2.0 華潤集團旗下香港。

44、xx 建安成本控制要點一按照成本科目，逐一分析各項成本。
一按照成本科目，逐一分析各項成本。
1.前期工程：一般水平，按建筑面積計算，單方造價在 2050元m這項費用，與設計環節無關。
它與項目占地面積大小有關，與總建筑面積的關聯不大。
場地的。

45、領東匯住宅小區領東匯住宅小區 77棟棟建安工程建安工程建筑材料常規檢測試驗方案建筑材料常規檢測試驗方案2015 年年 11 月月一編制依據一編制依據1.中華人民共和國建設部文件建建2000211 號 房屋建筑工程和市政基礎設施工程實行見證取。

46、金地集團住宅產品配置量化設計及成本限額標準 第2 頁，共 33 頁 目 錄 目 錄 第一章 總則第二章 產品配置量化設計及成本限額指標 第一章 總則第二章 產品配置量化設計及成本限額指標 一 產品系列及物業類型選用:產品系列建安總成本表物業。

47、 目 錄 第一章 總 則 . 1 一 編制目的及意義 . 1 二 編制依據 . 1 三 適用范圍 . 1 四 適用條件 . 1 五 職責 . 1 第二章 全成本限額概述 . 2 一 全成本限額的概念 . 2 二 全成本限額的途徑 . 2 三。

48、景景觀觀成成本本控控制制總總表表模模型型目目標標總總額額元元26000000戶戶數數1330景景觀觀分分類類數數量量單單價價元元總總額額元元備備注注小區圍墻835.001500.001252500.00車行道路12943.00200.002。