1、Code of this report | 2 Copyright Centaline Group, 2010 5 5 踩盤時如何獲取信息踩盤時如何獲取信息 4 4 2 2 1 1 為什么要踩盤為什么要踩盤 踩盤時重點關注什么內容踩盤時重點關注什么內容 踩盤前要準備些什么踩盤前要準備些什么 6 6 怎樣寫好踩盤報告怎樣寫好踩盤報告 3 3 踩盤的流程是什么踩盤的流程是什么 Code of th。

2、第 11 頁 廣廣州州富富力力唐唐寧寧公公館館 踩踩盤盤報報告告 2013年6月23日 編 號 項目名稱產品類型得知途徑 現推戶型 面積 現推單位售價 已售貨量 面積區間 剩余貨 量面積 區間 可售總 套數 已簽約 套數 剩余未簽 約套數 。

3、5.29億元、2.52萬、213套的銷售成績，位列金額榜和套數榜的季軍、面積榜的亞軍之位。
金壇經開區板塊的萬達光語未來，以2.39萬、214套的銷售成績，位列面積榜季軍、套數榜亞軍之位。
此外，進入2022年1-4月常州商品住宅項目銷售TOP10榜單的還有：華宇新城天境、美的世茂云筑、星河丹堤、嘉宏一江風華、中海翠語江南、新城榮盛天翌、龍湖華盛天曜、曹山未來城、萬科理想城、新城熙雋&萃雋&逸雋等項目。
4月，常州市新建商品住宅供應量約為71.24萬，同比減少約38%；成交量約為24.23萬，同比減少約67%，新房價格維穩。
從數據層面來看，4月常州房地產市場繼續低位運行，市場受低預期疊加疫情反復影響，仍未走出低谷。
4月以來，政策放松力度持續加大，但房企實際性壓力仍在，市場預期扭轉需要一定的時間，加上疫情反復購房者消費意愿偏低，房地產市場走出低谷還需要時間。
從房地產健康程度，疫情控制情況，以及常州城市價值體系來看，5月份常州房地產市場具備企穩回升的條件。
中央及各地方政府密集釋放穩樓市信號后，5月份常州預計也將出臺首付比例下調的措施，同時可能還會有限售年限調整、公積金額度提高等一系列寬松措施落地。
結合常州不斷下調的房貸利率，有助于購房者置業信心的企穩回升。
展望5月，如果周邊。

4、廣州市商業項目踩盤報告廣州市商業項目踩盤報告 1. 項目名稱項目名稱：萬城兒童反斗城 發發 展展 商：商：廣州市萬城商業經營管理有限公司 項目規模：項目規模：總建筑面積約 30000 ，共 2 層，共 600 多間商鋪。
開間面積：開間面積。

5、 丐家部分項目踩盤報告 萬科釐域西嶺 項目區位：本項目位亍國賓板塊 科釐域西嶺位亍國賓板塊，西臨迎賓大道，北臨釐牛大道成灌路，東臨三環路，南臨羊西 線。
周邊休閑配套有釐牛公園錦西老年公園，還有面積數百畝癿釐牛賓館園林成都私家園林易 園，以及。

6、看山是山看山不是山看山還是山。
視界不同境界不同 反復問過許多人，沒有人的答案和我一致， 對問題思考體會，和大家分享 工作中 本培訓課件將詳細講敘如何踩盤， 采集各信息目的， 如何做個案研究， 以及對策劃的啟發作用 踩盤不就是為了收集競爭對。

7、市場營銷部 2010年11月19日至26日 上海北京深圳踩盤案例分享 上海浦東星河灣 關鍵詞：奢華 項目簡介： 均價：50000元 開盤時間：2009年8月8日 建筑面積：50.01萬平方米 容積率：1.58 總戶數為5000戶 戶型面積：。

8、廣州精品踩盤分享 2017年12月 碧桂園松湖天鉆營銷團隊 P P2 2 廣州踩盤地圖一覽 精品項目踩盤亮點分享 首開龍湖天奕 萬科白鷺郡 金融街榮御 金茂信達天河金茂府 力合陽光城云谷 借鑒及學習 目 錄 P P3 3 廣州精品項目踩盤地。

9、贏商網 9 月福利活動： 上傳 3 份，即可馬上下載 1 份 VIP 資料；上傳達到 5 份，可開通干貨之運營寶 典專題一鍵下載功能。
活動時間：2014 年 9 月 11 日10 月 10 日 資料上傳地址：http: 注：本活動每月各不。

10、踩盤表踩盤表德利德利 AICC 一一項目概況簡介項目概況簡介 項目名稱項目名稱 德利 AICC 開開 發發 商商 廣西中緬房地產開發有限公司 投投 資資 商商 德利投資集團 地理位地理位 置：置： 鳳嶺北佛子嶺路 18 號 承承 建建 商：。

11、看山是山看山不是山看山還是山。
視界不同境界不同 反復問過許多人，沒有人的答案和我一致， 對問題思考體會，和大家分享 工作中 本培訓課件將詳細講敘如何踩盤， 采集各信息目的， 如何做個案研究， 以及對策劃的啟發作用 踩盤不就是為了收集競爭對。

12、3 3 2 2 1 1 開展商背景開展商背景 產品介紹產品介紹 項目簡介項目簡介 4 4 價值提升價值提升 5 5 推廣策略推廣策略 5 5 總結總結 Code of this report 2 Copyright Centaline Gr。

13、Code of this report 1 項目小組項目小組 項目名稱：萬科璞悅山深度分析踩盤報告項目名稱：萬科璞悅山深度分析踩盤報告 組組 長：長： 成成 員：員： 分分 工：工： 4 4 總結總結 3 3 2 2 1 1 項目概括項目概。

14、4 4 營銷分析營銷分析 3 3 2 2 1 1 基本資料概況基本資料概況 客戶分析客戶分析 戶型分析戶型分析 5 5 園林細節分析園林細節分析 6 6 踩盤總結踩盤總結 Code of this report 2 Part 1.1Part。

15、踩踩 盤盤 一看 二聊 三拿 先復雜，后簡單 講故事 看外表 看全局 看節點 第一部分 看外表 第一對眼睛：用用客戶客戶的眼睛的眼睛感受感受 第二對眼睛：用用營銷營銷的眼睛的眼睛琢磨琢磨 第三對眼睛：用用電影電影的眼睛的眼睛制造制造 看什么。

16、1 創享智慧城市家園 萬科緹香薈踩盤報告 營銷部 2019年3月19日 2 2 目錄 1 項目概況 成交分析 2 3 3 項目情況 占地面積182369.5 建筑面積34655.87 戶數 390住宅 1488公寓 容積率4.0 產品類型公。

17、奧園云璟 項目名稱奧園云璟 項目地址成華區青龍場致興三路與致力六路交匯處 開發商成都市奧譽置業有限公司 物管公司廣州奧園物業服務有限公司成都分公司 占地面積約56畝 建筑面積119040 物業類型高層疊拼 產品面積段高層122138；疊拼1。

18、住住宅宅項項目目踩踩盤盤表表 項項 目目 背背 景景 項目名稱開發商 項目地址 物業管理物業管理費 基基 本本 情情 況況 開盤日期交房時間產品類型 占地面積銷售價格最多建筑層數 總建筑面積容積率住宅層高 住宅面積綠地率車位 樓棟數商業面積。

19、 論售樓處踩盤的潛準則論售樓處踩盤的潛準則 第一部分：踩盤者的潛規則 1到售樓處踩盤就是為了搜集情報和增長見識和做到知彼知己，百戰不殆 我想很多人都有踩盤的經歷，踩盤是良心和自尊心雙重考驗的事情，每次踩盤感受可能都不同，同行去看 同行的盤子。

20、南山寫字樓踩盤報告 僑城一號僑城坊 2019年10月 一僑城坊 僑城坊 僑城坊位于華僑城片區，由10棟研發用房1棟公寓以及1棟開放式商業組成，其中1樓只租丌售，7樓整層銷 售，其余研發用房整棟銷售，2018年底交付使用 頃目名稱 僑城坊 頃。

21、西派浣花西派浣花踩盤報告踩盤報告 一一 基礎信息：基礎信息： 1. 占地面積：18.7 畝 2. 建筑面積：4.6 萬 3. 開發商：成都中鐵瑞興房地產開發有限公司 4. 地址： 青羊區清江東路 63 號西二環 5. 物業：中鐵建物業，5.。

22、1 踩 盤 技 巧 及 要 求 踩 盤 技 巧 及 要 求 踩 盤 不 同 于 市 調 2 踩盤踩盤踩踩盤踩盤踩 盤他不耐煩的喊著：盤他不耐煩的喊著： 不熟悉市場，巧婦難不熟悉市場，巧婦難 為無米之炊為無米之炊 1. 你知道為什么要踩盤嗎你。

23、河北區域前策產品部 你真的會踩盤嗎 踩盤，一個普通平常簡單的勱作；卻充滿了與業度。
為什么要踩盤 陌生市場進駐 競品勱態監控 項目產品戰略 產品系統提升 了解當地市場的操盤水平 一定是自身遇到了問題，做好對標帶著問題去踩盤；同時，踩出對方的。

24、案名華泰城開發商 地址北湖區同心路89號新汽車總站旁商鋪面積1080平米 電話07355777555占地面積660畝 物業類型獨棟鋪，商場格子鋪，公寓總建筑面積150萬平方米 建筑類別多層,小高層容積率2.3 車位數量規劃1萬多車位綠化率2。

25、HOPEFLUENT 萬達萬達 武漢中央文化區武漢中央文化區 2011.10.8 HOPEFLUENT 武 漢 最 新 見 面 問 候 語 誕 生 啦 武 漢 最 新 見 面 問 候 語 誕 生 啦 你 克 了 漢 該 冇 你 克 了 漢 。

26、優秀項目踩盤學習報告彰泰江景灣 海南區域標準組 CONTENTS 目 錄 1 2 3 4 項目簡介 現場五感體驗園林示范區 現場五感體驗營銷中心 總結5 現場五感體驗樣板房 一項目簡介 彰泰江景灣項目概況 項目基本情況 項目位置：南寧市五象。

27、Centaline Consultants 1 1 1 1 1 1 2 2 2 2 2 2 Factor 4： 1 2 3 4 Factor 1： Factor 2： Factor 3： 2 2 37 25 18 8 12 改善型改善型棲居。

28、第 11 頁 廣廣州州富富力力唐唐寧寧公公館館 踩踩盤盤報報告告 2013年6月23日 編 號 項目名稱產品類型得知途徑 現推戶型 面積 現推單位售價 已售貨量 面積區間 剩余貨 量面積 區間 可售總 套數 已簽約 套數 剩余未簽 約套數 。

29、第 11 頁 廣廣州州富富力力唐唐寧寧公公館館 踩踩盤盤報報告告 2013年6月23日 編 號 項目名稱產品類型得知途徑 現推戶型 面積 現推單位售價 已售貨量 面積區間 剩余貨 量面積 區間 可售總 套數 已簽約 套數 剩余未簽 約套數 。

30、華潤深圳灣悅府 踩盤報告 深圳 2016.08 華潤深圳灣 悅府 201212，拿地 201509，營銷中心開放 201510，樣板房開放位于20層 201512，項目開盤 幾個重要節點 單價：11.3萬 套均價：約3300萬 開盤首月：成。

31、二級市場策劃品控中心踩盤報告標準模版2PPB精細精細particularity 專業專業Professional基礎基礎BASIC踩盤的踩盤的BPPBPP體系體系首先了解項目的地塊基礎點：包括了項目的基本指標容積率覆蓋率分析車位比分析及地塊。

32、踩盤攻略及報告撰寫踩盤踩盤是什么提問銷售踩盤策劃踩盤了解產品價格項目前期：提出產品規劃建議根據市場需求打造消化速度最快的產品受市場追捧制定營銷策略區別于競爭對手合適市場，合適項目項目中期：根據市場情況策劃踩盤什么樣的產品最受歡迎什么樣的策略。

33、二級市場策劃品控中心二級市場策劃品控中心踩盤報告標準模版PPB精細精細particularity 專業專業Professional基礎基礎BASIC踩盤的踩盤的BPPBPP體系體系首先了解項目的地塊基礎點：包括了項目的基本指標容積率覆蓋率分。

34、成都 重慶 西安 貴陽 昆明麓湖生態城分享陳梅玲，趙迪，李楠茜成都 重慶 西安 貴陽 昆明PART 1基本信息n 土地信息n 項目規劃成都 重慶 西安 貴陽 昆明宗地編號用地面積畝 土地用途商業占比上限容積率成交總價萬元 成交單價萬元畝 成。

35、1踩盤表樓盤名稱地址調查員調查時間開發商聯系電話占地面積建筑面積物業類型開盤時間綠化率總戶數容積率車位數園林設計建筑設計工程進度交樓時間物業公司物業費建筑規模與類型物業類型棟數層數單元分戶總戶數總棟數推售單位戶型面積戶數比例銷售率銷售情況定。

36、樓盤市調檔案樓盤市調檔案建檔人:建檔人:建檔時間:建檔時間:項目名稱所在片區地址開發商承建商電話總占地面積建筑面積建筑風格建筑密度規劃棟數建筑評價總戶數未來放量1 期占地項目規模1 期戶數開盤時間施工進度層數住宅層高樓宇類型商業面積住宅面積。

37、踩踩 盤盤 表表位置配套項目名稱售樓電話所屬區域項目地址物業類型公共交通周邊配套基本情況占地面積總建筑面積總 戶 數容 積率綠 化 率車位得 房率層高交房標準成交客戶銷 售 率采暖建筑結構電梯外 立 面開盤日期交房日期工程進度戶型分布戶型面。

38、踩盤表格Visiting Form參與人員:方方陳炎熊琳慧胡煒執行時間:2010 年 8 月 6 日項目名稱金城大酒店踩盤目的熟悉佛山酒店整體狀況調研方法客戶身份調研成員分工方方熊琳慧訪談,陳炎記錄胡煒拍照項目基本屬性:4 星級商務酒店區域。

39、1創享智慧城市家園萬科緹香薈踩盤報告營銷部2019年3月19日22目錄1項目概況成交分析233項目情況占地面積182369.5建筑面積34655.87戶數390住宅1488公寓容積率4.0產品類型公寓車位500綠化率15銷售情況:目前在售3。

40、蘭博中心個案分享項目基本信息項目地址人民南路一段與紅照壁交匯處開發商成都東和房地產有限責任公司產品業態公寓酒店購物中心藝術劇院產品形式集中商業商辦占地面積22畝總建筑面積229771.81地上總建筑面積163879.38地下總建筑面積654。

41、1創享智慧城市家園萬科緹香薈踩盤報告營銷部2019年3月19日22目錄1項目概況成交分析233項目情況占地面積182369.5建筑面積34655.87戶數390住宅1488公寓容積率4.0產品類型公寓車位500綠化率15銷售情況:目前在售3。

42、新希望D10天府 踩盤調研報告項目概況D10天府毗鄰牛王廟地鐵站,位居主城區不可多得的優質地段.D10天府項目建筑最高點可高達229米,或將超過距項目不遠處222米的阿瑪尼藝術公寓.作為一個高端城市綜合體,項目將打造精裝住宅國際公寓高星級酒。