1、物業(yè)管理前期介入計(jì)劃表 第 1 頁(yè)，共 18 頁(yè) 項(xiàng)項(xiàng)目目前前期期介介入入工工作作指指引引 序序 號(hào)號(hào) 階階 段段 介介入入內(nèi)內(nèi)容容 說(shuō)說(shuō)明明 類類別別內(nèi)內(nèi)容容 1 總 體 規(guī) 劃 階 段 商 業(yè) 物 管 用 房 售樓部 項(xiàng)目邊設(shè)有售樓 部。

2、10 其中：共 棟； 2規(guī)劃面積以政府規(guī)劃部門批準(zhǔn)的最終面積為準(zhǔn)； 3地下車庫(kù)從配套公建中單列：地下車庫(kù)個(gè)數(shù)包含人防和機(jī)械停車位個(gè)數(shù)，可售可租指能單獨(dú)辦理產(chǎn)權(quán)且能正式銷售的，可租不可售指不能單獨(dú)辦理產(chǎn)權(quán)銷售的，主要指 利用人防作為車庫(kù)或機(jī)械。

3、5.29億元、2.52萬(wàn)、213套的銷售成績(jī)，位列金額榜和套數(shù)榜的季軍、面積榜的亞軍之位。
金壇經(jīng)開(kāi)區(qū)板塊的萬(wàn)達(dá)光語(yǔ)未來(lái)，以2.39萬(wàn)、214套的銷售成績(jī)，位列面積榜季軍、套數(shù)榜亞軍之位。
此外，進(jìn)入2022年1-4月常州商品住宅項(xiàng)目銷售TOP10榜單的還有：華宇新城天境、美的世茂云筑、星河丹堤、嘉宏一江風(fēng)華、中海翠語(yǔ)江南、新城榮盛天翌、龍湖華盛天曜、曹山未來(lái)城、萬(wàn)科理想城、新城熙雋&萃雋&逸雋等項(xiàng)目。
4月，常州市新建商品住宅供應(yīng)量約為71.24萬(wàn)，同比減少約38%；成交量約為24.23萬(wàn)，同比減少約67%，新房?jī)r(jià)格維穩(wěn)。
從數(shù)據(jù)層面來(lái)看，4月常州房地產(chǎn)市場(chǎng)繼續(xù)低位運(yùn)行，市場(chǎng)受低預(yù)期疊加疫情反復(fù)影響，仍未走出低谷。
4月以來(lái)，政策放松力度持續(xù)加大，但房企實(shí)際性壓力仍在，市場(chǎng)預(yù)期扭轉(zhuǎn)需要一定的時(shí)間，加上疫情反復(fù)購(gòu)房者消費(fèi)意愿偏低，房地產(chǎn)市場(chǎng)走出低谷還需要時(shí)間。
從房地產(chǎn)健康程度，疫情控制情況，以及常州城市價(jià)值體系來(lái)看，5月份常州房地產(chǎn)市場(chǎng)具備企穩(wěn)回升的條件。
中央及各地方政府密集釋放穩(wěn)樓市信號(hào)后，5月份常州預(yù)計(jì)也將出臺(tái)首付比例下調(diào)的措施，同時(shí)可能還會(huì)有限售年限調(diào)整、公積金額度提高等一系列寬松措施落地。
結(jié)合常州不斷下調(diào)的房貸利率，有助于購(gòu)房者置業(yè)信心的企穩(wěn)回升。
展望5月，如果周邊。

4、鄭重申明 本投標(biāo)書(shū)內(nèi)容涉及我公司和荊州房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司合作的商業(yè) 機(jī)密，僅對(duì)有合作意向的荊州房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司公開(kāi)。
本公司要 求荊州房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司收到本物業(yè)管理項(xiàng)目投標(biāo)書(shū)時(shí)做出以下 承諾： 一 本投標(biāo)書(shū)僅供荊州房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司在決策白云綠水物 業(yè)管。

5、白馬寺項(xiàng)目前期發(fā)展策劃報(bào)告白馬寺項(xiàng)目前期發(fā)展策劃報(bào)告 二零零九年十月二零零九年十月 目 錄目 錄 第一部分：項(xiàng)目區(qū)域分析 第二部分：項(xiàng)目規(guī)劃分析 第三部分：區(qū)域市場(chǎng)分析 第四部分：需求市場(chǎng)分析 第五部分：項(xiàng)目定位分析 第六部分：物業(yè)發(fā)展建議。

6、泉州美加A A地塊項(xiàng)目前期策劃提案 2014年10月25日 LOGO 2021419 2 此岸彼岸文化為岸 一城市解讀 二宏觀環(huán)境 三項(xiàng)目界定初步印象 區(qū)位板塊現(xiàn)狀配套交通規(guī)劃產(chǎn)品等 四市場(chǎng)分析 市場(chǎng)運(yùn)行板塊分析總量存量分析市場(chǎng)去化產(chǎn)品分析。

7、得時(shí)龍崗項(xiàng)目前期思路匯報(bào)得時(shí)龍崗項(xiàng)目前期思路匯報(bào) 項(xiàng)目戰(zhàn)略項(xiàng)目戰(zhàn)略 Q1 如何扮演市場(chǎng)如何扮演市場(chǎng)角色角色 Q2 未來(lái)鎖定哪一類未來(lái)鎖定哪一類客戶群客戶群 Q3 產(chǎn)品如何產(chǎn)品如何合理定位合理定位，提高抗風(fēng)險(xiǎn)能力，提高抗風(fēng)險(xiǎn)能力 Q4 如何如。

8、中糧地產(chǎn)中糧地產(chǎn)78區(qū)項(xiàng)目區(qū)項(xiàng)目 前期策劃報(bào)告前期策劃報(bào)告 前言前言前前 前前言言言言 1 1 1 1 項(xiàng) 目 定 位項(xiàng) 目 定 位項(xiàng)項(xiàng) 項(xiàng)項(xiàng) 目目目目 定定定定 位位位位 3 3 3 3 分期開(kāi)發(fā)建議分期開(kāi)發(fā)建議分期開(kāi)發(fā)建議分期開(kāi)發(fā)建議 。

9、常州科教城項(xiàng)目前期策劃報(bào)告 常州科教城項(xiàng)目前期策劃報(bào)告常州科教城項(xiàng)目前期策劃報(bào)告常州科教城項(xiàng)目前期策劃報(bào)告常州科教城項(xiàng)目前期策劃報(bào)告 昊昱機(jī)構(gòu)昊昱機(jī)構(gòu) 二二一一年十月年十月 常州科教城項(xiàng)目前期策劃報(bào)告 目目目目錄錄錄錄 市場(chǎng)篇市場(chǎng)篇市場(chǎng)篇市。

10、第 2 頁(yè) 偉業(yè)顧問(wèn) 20064 偉業(yè)顧問(wèn) 20064 吉林濱江項(xiàng)目吉林濱江項(xiàng)目吉林濱江項(xiàng)目吉林濱江項(xiàng)目 項(xiàng)目前期策劃報(bào)告項(xiàng)目前期策劃報(bào)告項(xiàng)目前期策劃報(bào)告項(xiàng)目前期策劃報(bào)告 第 3 頁(yè) 項(xiàng)目背景項(xiàng)目背景項(xiàng)目背景項(xiàng)目背景 項(xiàng)目背景項(xiàng)目背景 用地。

11、會(huì)稽新城項(xiàng)目前期報(bào)告 2012年6月 1紹興城市研究 絆濟(jì)研究 觃劃研究 產(chǎn)業(yè)研究 旅游研究 2紹興房地產(chǎn)市場(chǎng)研究 整體房地產(chǎn)市場(chǎng)研究 圁地市場(chǎng)研究 辦公樓市場(chǎng)研究 商業(yè)市場(chǎng)研究 住宅市場(chǎng)研究 4項(xiàng)目建議 項(xiàng)目主要絆濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 項(xiàng)目建議： 。

12、1 最好的時(shí)代，未必都擁有最好的時(shí)點(diǎn)。
在變革的市場(chǎng)中尋找項(xiàng)目發(fā)展的最佳空間 2 我們的視角： 站在區(qū)域發(fā)展的角度來(lái)思考城市的未來(lái)。
引言 3 大亞灣：政治上的惠州版圖，經(jīng)濟(jì)上的深圳東大亞灣：政治上的惠州版圖，經(jīng)濟(jì)上的深圳東 岸，它將比肩深。

13、龍德項(xiàng)目前期策劃工作匯報(bào)龍德項(xiàng)目前期策劃工作匯報(bào) 1.1.市場(chǎng)研究部分市場(chǎng)研究部分 重慶市宏觀經(jīng)濟(jì)研究 渝北區(qū)宏觀經(jīng)濟(jì)及房地產(chǎn)市場(chǎng)研究 區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)樓盤(pán)市場(chǎng)分析 類似個(gè)案研究 2.2.項(xiàng)目客戶需求研究項(xiàng)目客戶需求研究 渝北區(qū)供需情況分析 渝北區(qū)。

14、 星海名城七期項(xiàng)目前期策劃 報(bào)告 匯報(bào)內(nèi)容 定位依據(jù)市場(chǎng)分析 項(xiàng)目規(guī)劃建議 2 3 項(xiàng)目投資分析 4 總結(jié)論 1 總結(jié)論 1 總結(jié)論 1 項(xiàng)目開(kāi)發(fā)模式 各功能物業(yè)定位 項(xiàng)目盈利模式 項(xiàng)目建筑要求建議 項(xiàng)目總定位 項(xiàng)目開(kāi)發(fā)模式 一合作開(kāi)發(fā)模式。

15、寶山月浦新城地塊 前期研究報(bào)告 寶山月浦新城住宅項(xiàng)目 前期研究 報(bào)告 面對(duì)地塊數(shù)據(jù) 中原該如何思考 金地藝境 生活價(jià)值觀： 經(jīng)濟(jì)適用男女，生活講究經(jīng)濟(jì)實(shí)惠，追求性價(jià)比 目標(biāo)明確，生活有計(jì)劃和觃律，行為謹(jǐn)慎，需要多方比較 務(wù)實(shí)派，丌盲目追求生。

16、國(guó)源寧明項(xiàng)目前期策劃報(bào)告 2019年4月30日 報(bào)告整體邏輯 宏觀及城市發(fā)展研究 寧明整體市場(chǎng)研究 競(jìng)爭(zhēng)區(qū)域市場(chǎng)研究 寧明客群特征研究市場(chǎng)機(jī)會(huì)點(diǎn) 產(chǎn)品突圍方向 本體分析 項(xiàng)目定位與產(chǎn)品建議 規(guī)劃設(shè)計(jì)建議與經(jīng)濟(jì)測(cè)算 寧明歷史沿革及整體區(qū)位 寧。

17、代表大的事件節(jié)點(diǎn)三角代表各項(xiàng)的時(shí)間節(jié)點(diǎn) 序號(hào) 規(guī)劃階段所需審批手續(xù)審批部門 法定審批時(shí)間 單位：日 目標(biāo)完成時(shí)間 單位：日 1711412112824過(guò)年2182253431131832541 1 規(guī)劃文本方案審查 規(guī)劃局 時(shí)間節(jié)點(diǎn)：2月5。

18、高陵鼎銘項(xiàng)目 前期產(chǎn)品定位報(bào)告 目錄 contents 01 項(xiàng)目本體分析 02 03 04 05 06 市場(chǎng)環(huán)境解讀 整體發(fā)展定位 物業(yè)發(fā)展建議 社區(qū)概念打造 營(yíng)銷策略大綱 目錄 PART 01 項(xiàng)目本體分析 項(xiàng)目區(qū)位 交通路網(wǎng) 區(qū)域配套。

19、XXXX項(xiàng)目前期項(xiàng)目前期營(yíng)銷營(yíng)銷策略策略 2 階段營(yíng)銷計(jì)劃階段營(yíng)銷計(jì)劃 前期營(yíng)銷策略前期營(yíng)銷策略 目目 錄錄 3 本次提案要解決的問(wèn)題本次提案要解決的問(wèn)題 理清前期營(yíng)銷框架體系，明確各環(huán)節(jié)工作及意義 理清項(xiàng)目如何順次推廣的問(wèn)題 正常推廣之外。

20、BAOLI PROJECT BY TOSPUR 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。
未經(jīng)同策許可，請(qǐng)勿引用與編輯 保利集團(tuán) 鄭州經(jīng)開(kāi)區(qū)物流園區(qū)地塊前期定位報(bào)告 2015年09月 BAOLI PROJECT BY TOSPUR 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。
未經(jīng)同策許。

21、 演示目錄 C O N T E N T S 一武漢房地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)判 二區(qū)域房地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)研究 三項(xiàng)目整體定位 四K11地塊物業(yè)發(fā)展建議 五財(cái)務(wù)粗算 武漢房地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)判 1 CRIC Consulting Division 4 武漢十三。

22、貴陽(yáng)太慈橋項(xiàng)目前期策劃貴陽(yáng)太慈橋項(xiàng)目前期策劃 2 綱綱 要要 市場(chǎng)研究結(jié)論回顧 本體研究 項(xiàng)目SWOT分析 項(xiàng)目運(yùn)作目標(biāo) 項(xiàng)目定位 開(kāi)發(fā)策略 初步規(guī)劃設(shè)計(jì)建議 2 2 3 3 4 4 5 5 6 6 7 7 1 1 3 項(xiàng)目運(yùn)作目標(biāo)項(xiàng)目運(yùn)作。

23、 絕對(duì)保密 碧?hào)驁@十里銀灘項(xiàng)目前期頊問(wèn)報(bào)告 致碧桂園地產(chǎn) 2 匯報(bào)癿主要內(nèi)容 PART 1 市場(chǎng)研判及發(fā)展出路 PART 2 本項(xiàng)目可參照癿市場(chǎng)標(biāo)桿分析 PART 3 項(xiàng)目整體定位不產(chǎn)品策略建議 PART 4 項(xiàng)目定價(jià)策略 3 3 PART。

24、唐山天鴻鳳凰新城前期策劃唐山天鴻鳳凰新城前期策劃 版權(quán)聲明： 本文僅供客戶內(nèi)部使用，版權(quán)歸世聯(lián)地產(chǎn)顧問(wèn)中國(guó)有限公司所有，未經(jīng)世聯(lián)地產(chǎn)顧問(wèn)中國(guó)有限公司書(shū)面許可，不得擅自向其它 任何機(jī)構(gòu)和個(gè)人傳閱引用復(fù)制和發(fā)布報(bào)告中的部分或全部?jī)?nèi)容。
Part。

25、與光明 同向上 XXXX集團(tuán)光明竹園項(xiàng)目前期定位 T H A N K Y O U F O R W A I T I N G 對(duì)項(xiàng)目的思考 區(qū)域代表性項(xiàng)目共性梳理 二部二部 WWW.CENTANET.COMWWW.CENTANET.COM WO。

26、頂琇西北湖項(xiàng)目前期定位報(bào) 告 2 項(xiàng)目結(jié)論 以商務(wù)核心區(qū)位寧?kù)o居住環(huán)境雙湖景及絕版住區(qū)為核心價(jià)值的闊景觀邸； 面向以漢口為核心，輻射武漢及周邊區(qū)域，面對(duì)600800萬(wàn)客戶，提供舒適型大戶型的武漢市頂級(jí)產(chǎn)品。
項(xiàng)目定位： 3 項(xiàng)目結(jié)論 走高溢。

27、2 項(xiàng)目營(yíng)銷策略報(bào)告項(xiàng)目營(yíng)銷策略報(bào)告 2018年04月 2018年04月 華訊偉業(yè)茂名項(xiàng)目前期 產(chǎn)品定位及發(fā)展策略報(bào)告 3 目 錄 CONTENTS Part2 整體發(fā)展問(wèn)題分析及定位 Part3 物業(yè)發(fā)展建議 Part4 項(xiàng)目本體分析 P。

28、萬(wàn)科萬(wàn)科虎門金洲項(xiàng)目前期定位報(bào)告虎門金洲項(xiàng)目前期定位報(bào)告 王者駕臨 項(xiàng)目分東西大小兩個(gè)地塊，整體地勢(shì)規(guī)整內(nèi)部較為平整項(xiàng)目分東西大小兩個(gè)地塊，整體地勢(shì)規(guī)整內(nèi)部較為平整 占面：60570平米 容積率：2.5 大地塊限高：80 米 小地塊限高：6。

29、前期物業(yè)管理方案 通遼物業(yè)管理辦公室 前期物業(yè)管理方案 物業(yè)服務(wù)管理有限公司 在接管小區(qū)物業(yè)后，我們將就下列事項(xiàng)進(jìn)行管理： 1房屋建筑本體共用部位的維修養(yǎng)護(hù)和管理，包括樓蓋屋頂梁柱 內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位外墻面樓梯間走廊通道門廳設(shè)備機(jī)。

30、市場(chǎng)掃描市場(chǎng)掃描項(xiàng)目背景及產(chǎn)品策略項(xiàng)目背景及產(chǎn)品策略方案建議方案建議本案11號(hào)線地塊方正，距地塊方正，距1111號(hào)線嘉定新城站僅號(hào)線嘉定新城站僅500500米，地塊北側(cè)將規(guī)劃為大組團(tuán)綠地米，地塊北側(cè)將規(guī)劃為大組團(tuán)綠地景觀，是未來(lái)可以重點(diǎn)利用。

31、本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。
項(xiàng)目戰(zhàn)略與定位項(xiàng)目戰(zhàn)略與定位設(shè)計(jì)方案調(diào)整確定階段營(yíng)銷計(jì)劃階段營(yíng)銷總結(jié)策略方案調(diào)整前期前期溝通溝通前期策劃前期策劃項(xiàng)目定位物業(yè)發(fā)展前期策劃報(bào)告之定位前期策劃報(bào)告之物業(yè)發(fā)展建議營(yíng)銷建議營(yíng)銷籌備營(yíng)銷籌備營(yíng)銷策略執(zhí)行方案銷售執(zhí)行。

32、 處于經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的桐鄉(xiāng)市的陌生區(qū)域規(guī)模大盤(pán)，臨近城際高鐵，擁有得天獨(dú)厚的地理?xiàng)l件的同時(shí)，面臨著發(fā)展新城得到客戶青睞的挑戰(zhàn)； 如何引入更多更廣泛的客戶群體，打造獨(dú)具一格的優(yōu)勢(shì)大盤(pán)，也成為本項(xiàng)目的開(kāi)拓點(diǎn)。
前期提報(bào)總結(jié)重新思考重新思考全新的發(fā)展。

33、第一部分第一部分市場(chǎng)分析市場(chǎng)分析一一黃岐總體樓市概況黃岐總體樓市概況黃岐地區(qū)位于廣州的珠江大橋的西側(cè)，與荔灣海珠芳村白云區(qū)四區(qū)緊密相連，珠江從西向東貫穿而過(guò)，形成了一河兩岸的環(huán)境優(yōu)勢(shì)。
黃岐鎮(zhèn)整體面積 19.8 平方公里，共有 4.4 萬(wàn)居住。

34、建發(fā)建發(fā)美地項(xiàng)目前期策劃方案美地項(xiàng)目前期策劃方案 為項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)提供一種思路 為項(xiàng)目指引一個(gè)運(yùn)營(yíng)方向 為冰冷的建筑注入一股靈魂 為消費(fèi)者明示一種生活方式 為土地日益稀缺的長(zhǎng)沙中心板塊創(chuàng)造另一種需求本案主旨匯報(bào)綱要匯報(bào)綱要前期市場(chǎng)分析前期市場(chǎng)分。

35、項(xiàng)目前期策劃方案項(xiàng)目前期策劃方案正本涂料老廠區(qū)第一部分區(qū)域市場(chǎng)概況區(qū)域市場(chǎng)概況 項(xiàng)目所在區(qū)域市場(chǎng)情況分析項(xiàng)目所在區(qū)域市場(chǎng)情況分析曾幾何時(shí)，曾幾何時(shí)， 新華路只是名不見(jiàn)經(jīng)傳的新華路只是名不見(jiàn)經(jīng)傳的偏野之地偏野之地。
但隨著區(qū)域經(jīng)濟(jì)的不。
但隨著區(qū)。

36、濰坊濰坊中央都匯中央都匯項(xiàng)目項(xiàng)目前期策劃匯報(bào)方案前期策劃匯報(bào)方案 目錄：目錄：第一章我們的工作思路第一章我們的工作思路 第二章市場(chǎng)解析第二章市場(chǎng)解析 一宏觀市場(chǎng)影響分析 政策因素 經(jīng)濟(jì)因素 社會(huì)因素 技術(shù)因素 宏觀市場(chǎng)總結(jié) 二市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局分。

37、前期物業(yè)管理提供之顧問(wèn)服務(wù)內(nèi)容一協(xié)助推廣，促進(jìn)前期租賃利用物業(yè)的信譽(yù)和管理業(yè)績(jī)， 。
加強(qiáng)購(gòu)房者對(duì)售后優(yōu)質(zhì)服務(wù)的信心，更有助于城市之光樹(shù)立品牌形象，同時(shí)物業(yè)還將協(xié)助租售宣傳推廣活動(dòng)：編號(hào)編號(hào)工作內(nèi)容工作內(nèi)容計(jì)劃完成時(shí)間計(jì)劃完成時(shí)間1.1協(xié)助業(yè)。

38、12一目標(biāo)客戶定位一目標(biāo)客戶定位1 1目標(biāo)客戶定位推導(dǎo)目標(biāo)客戶定位推導(dǎo)目標(biāo)客戶新中山人新中山人思想開(kāi)放有追求的青年族外來(lái)人口中高收入人群在外接受教育的回流人群接觸外界信息較多的企業(yè)主行政事業(yè)單位公務(wù)員私營(yíng)企業(yè)主企業(yè)白領(lǐng)購(gòu)買力地域消費(fèi)觀念持續(xù)。

39、住 宅 項(xiàng) 目 前 期 定 位 思 路2現(xiàn)象一:龍湖滟瀾山金地天境不同企業(yè)緊鄰項(xiàng)目,相似指標(biāo)龍湖滟瀾山項(xiàng)目地址青浦區(qū)嘉松中路6788弄開(kāi)盤(pán)時(shí)間20081020 凈地面積144,495.5總建筑面積144,495.5容積率1.0物業(yè)類型住宅別。

40、此報(bào)告僅供客戶內(nèi)部使用,未經(jīng)中國(guó)房地產(chǎn)信息集團(tuán) 克而瑞中國(guó)信息技術(shù)有限公司的書(shū)面許可,其它任何機(jī)構(gòu)和個(gè)人不得擅自傳閱引用或復(fù)制.住 宅 項(xiàng) 目 前 期 定 位 思 路2現(xiàn)象一:龍湖滟瀾山金地天境不同企業(yè)緊鄰項(xiàng)目,相似指標(biāo)龍湖滟瀾山項(xiàng)目地址青。