1、住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法實施時間19981109 建住房1998213號第一條 為了貫徹落實國務院關于進一步深化城鎮住房制度改革加快住房建設的通知國發199823號，保障住房售后的維修管理，維護住房產權人和使用人的共同利益，。

2、專項維修基金使用業主會簽表各位業主：因 工程設備改造維修，需使用專項維修資金 元即 萬 仟 拾 元 角 分，預訂 年 月 日完成，請您在此表簽字確認，表示您同意此項目實施。
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3、出不來房產證的，也有一式四聯收條,假如早已取得房產證是房地產商代辦公司的，也有便是收條丟失你取得房產證，二份督辦證單位，能夠到房地產商那邊拿繳款單。
假如維修基金是網民自身辦理證件的，一份金融機構留，能夠到本地房地產業交易查詢或憑買房合同到本地特定的建設金融機構查詢，務必到本地金融機構自身交費，假如都沒法查詢，在其中一份自身留,那么就沒法取得產權證。
房屋出售企業理應在為業主申請辦理房子產權資格證書以前，將代辦的維修基金轉交給所在城市物業管理服務主管機構代管。
標準具有的住宅小區，經業主聯合會遞交業主交流會決定，能夠將維修基金交到業主聯合會或物業管理服務企業代管。
維修基金由物業管理服務主管機構代管的，物業管理服務主管機構不可干預維修基金的一切正常應用。
在哪兒查詢住宅是不是已繳納維修基金到房地產交易住宅維修基金管理科或是物業管理查詢。
依照建設部、國家財政部1998年協同頒布的住房同用位置同用設施維修基金管理條例要求。
維修基金歸全體人員業主現有,應開設專帳管理方法，專款專用，按時接納業主交流會和業主聯合會的查驗與監管。
維修基金清單戶一般依照單幢房子設定。
除此之外,中國人民共和國合同法對公共性維修基金的所屬和應用干了確立的要求，“房屋建筑以及附設設備的維修資金，歸屬于業主現有。
經業主一同決定，能夠用以電梯轎廂、儲水箱等現有一部分的檢修。
維修資金的籌資、應用狀況理應發布。
”在這兒值得一提。

4、5年6月1日之后，凡本人購買普通住宅的，契稅計稅基礎為房屋交易交易量價格，依照現行標準契稅征收率3遞減征收。
享有優惠現行政策的普通住宅應另外具有三條規范：1、居民小區工程建筑建筑容積率在1.0以上（含1.0）；2、單做一套有點貴總建筑面積在144平米下列（含144平米）；3、具體交易量價格小于同等級土地資源上住宅均值交易量價格1.44倍（含1.44倍）。
大修基金一般高層住宅、花園洋房4、不少于售房款的3%，雙層不少于售房款的2%。
4、有關契稅合同簽訂于2008年11月1日及之后，市區別墅類契稅按4%征收；不符合于普通住宅中任一標準的契稅按3%征收；5、居民小區建筑密度在1.5（含1.5）以上、單做一套有點貴總建筑面積在140平米（含）下列、價格不超過7000元/平米（含）且總價格不超過一百萬元（含）另外考慮以上三個標準的為普通住宅，契稅按1.5%征收。
別墅契稅和維修基金如何交？依照建設部、國家財政部協同頒布165命令住房重點維修資金管理條例 要求，公共性檢修金是由全體人員小區業主繳納的，屬全體人員小區業主一同。
一般狀況下由房地產業主管部門來托管，業委會創立以后，公共性檢修金便會調撥到業主委員會，由業主委員會履行管理方法支配權。
一般狀況下公共性檢修基金的扣除規范，由全國各地房房地產主管機構依據本地具體明確，是依照購房者的總購房的錢的2%3%占比繳納，扣除的公共性維修基金歸屬。

5、215;總面積。
占比為雙層：購房者付1.5%，售賣人付6%；高層住宅：購房者付1.5%，售賣人付12%。
2001年計劃方案要求：購房者：每平方米建筑面積18元（多、高層住宅同樣）；售賣人：雙層每平方米建筑面積71.88元，高層住宅每平方米建筑面積143.76元。
小區業主依照所有著物業管理的建筑面積交存維修資金，每平方米建筑面積交存維修資金，每平方米建筑面積交存首期款維修資金的金額為本地房改辦出廠價的2%。
房屋出售企業依照高層住宅不少于售房款的20%、高層建筑不少于售房款的30%，從收購房款中一次性獲取維修資金。
拆遷補償安置房屋維修資產交存規范為：高層住宅（7層下列，不配置電梯轎廂的）：60元/平米；高層住宅（配置電梯轎廂的）：90元/平米；花園洋房、高層建筑（7層以上，含7層）：90元/平米。
公有住房的房屋維修基金不交行嗎？依照建設部和國家財政部協同公布的住房同用位置同用設備設備維護基金管理條例要求，公共性房屋維修基金是由全體人員小區業主繳納的，屬全體人員小區業主一同。
一般狀況下由房地產業主管部門來托管，業委會創立以后，房屋維修基金便會調撥到業主委員會，由業主委員會履行管理方法支配權。
小區業主理應在房子交屋前，繳納房屋維修基金。
首期款房子重點維修資金，小區業主能夠立即存進房子重點維修資金專用存款賬戶，還可以授權委托房房地產開發設計公司代繳。
授權委托房地產開發公司代繳的，房地產。

6、按安置房成交價的3%由被拆遷方繳費商住樓市場銷售時，買房者與房屋出售企業理應簽署相關房屋維修基金交繳承諾，買房者理應按購房的錢2-3%的占比向房屋出售企業繳納房屋維修基金。
2、房屋出售企業委托扣除的檢修基金屬全體人員小區業主一同，不記入住房營業收入。
首期款重點維修資金交存的執行標準為：高層住宅(含如電梯轎廂的雙層)90元/平米、雙層(含獨棟別墅)50元/平米。
3、業委會創立前，檢修基金由物業管理所在城市的區、縣房地產業管理方法單位委托，等額本息貸款歸小區業主，一切企業和本人不可應用。
4、業委會創立后，理應與當地的銀行業簽署委托合同，設立一個物業管理服務地區的檢修基金帳戶，用以住房同用位置、同用設施質保期滿后的維修、升級、更新改造。
安置房的房屋維修基金不交行嗎？一般來說公共性房屋維修基金是由全體人員小區業主繳納的，屬全體人員小區業主一同。
一般狀況下由房房地產主管部門來托管，業委會創立以后，房屋維修基金便會調撥到業主委員會，由業主委員會履行管理方法支配權。
小區業主理應在房屋交屋前，繳納房屋維修基金。
首期款房屋重點維修資金，小區業主能夠立即存進房屋重點維修資金專用存款賬戶，還可以授權委托房地產開發公司代繳。
授權委托房地產開發公司代繳的，房地產開發公司理應自接到房屋維修基金之日起30日內，將代繳的房屋重點維修資金存進房屋重點維修資金專用存款賬戶。
房屋維修基金事實上包含房屋公共設施專用型基金。

7、維修基金使用情況登記表 企業名稱 年 月 單位元 項目本期發生額累計金額轉固定資產金額備注 應收基金 已收基金 未收基金 基金結余 基金支出 其中： 工具 辦公設備 通信 辦公費 經理人酬金 員工薪金 工程費 稅金 合計。

8、 專項維修基金管理專項維修基金管理實施實施細則細則 第一章第一章 總則總則 第二章第二章 專項維修基金內容專項維修基金內容 第三章第三章 專項維修基金的來源專項維修基金的來源 第四章第四章 專項維修基金的帳務處理方式專項維修基金的帳務處理方。

9、東莞市物業專項維修資金的繳交監管和使用實施方案東莞市物業專項維修資金的繳交監管和使用實施方案征求意見征求意見稿稿2008032703:37:16已經被瀏覽 104 次一目的意義一目的意義根據國家省有關物業專項維修資金繳交監管和使用的有關文件。

10、物業專項維修資金使用和須籌方案1.授權委托:業主委員會物業服務企業房屋管理單位 以下簡稱申請單位受業主委托,向市房屋維修資金管理中心 以下簡稱管理中心提交書面申請.2.制定方案并業主確認: 申請單位制定 維修和更新 改 造方案 ,經維修資金。

11、成都市房屋專項維修資金緊急使用預案建立備案表成都市房屋專項維修資金緊急使用預案建立備案表日期:年月日申請單位蓋章物業區域名稱建成年代物業區域總戶數建筑區劃總面積物業區域地址區市縣街道辦事處鄉鎮人民政府街路巷號附號業主委員會基本情況名稱組織機。

12、住宅專項維修資金調換房屋位置申請表住宅專項維修資金調換房屋位置申請表小區名稱業主姓名身份證號碼原房屋面積新房屋面積原房號新房號已繳維修資金 元調房原因開發公司公章年月日開發公司經辦人:聯系電話:備注說明:請攜帶本單原業主的銀行打印的交款憑證。

13、房屋本體維修基金使用情況匯報表房屋本體維修基金使用情況匯報表NO:FYPJ024類別數目備注收取基金總面積基金收取額度元本月應收元本月支出元本月使用率本月維修總單數單本月 1000 元以上維修單數單上次結余總數元本次結余總數元說明:制表:審。

14、房屋維修資基金使用申請表房屋維修資基金使用申請表申請或經辦單位蓋章 :經辦人:申請日期:維修項目內容申請使用房屋維修基金理由進行分攤的房屋樓號及室號申請使用金額佰拾萬仟佰拾元角分:核準預付金額佰拾萬仟佰拾元角分:核準使用金額佰拾萬仟佰拾元角。

15、精品售后公有住房住宅專項維修資金使用申請審核精品售后公有住房住宅專項維修資金使用申請審核表表7474附件:售后公有住房住宅專項維修資金使用申請審核表編號: 區 年 第 號 20091 版 申請單位名稱 售房單位小區座落及名稱 區縣 街道鄉鎮。

16、精品售后公有住房住宅專項維修資金使用申請審核精品售后公有住房住宅專項維修資金使用申請審核表表2020附件:售后公有住房住宅專項維修資金使用申請審核表編號: 區 年 第 號 20091 版 申請單位名稱 售房單位小區座落及名稱 區縣 街道鄉鎮。

17、山東省住宅專項維修資金管理辦法 魯建房字200938 號第一章總則第一條 為了加強對住宅專項維修資金的管理,保障住宅共用部位共用設施設備的維修和正常使用,維護住宅專項維修資金所有者的合法權益,根據國家和省有關法律法規規章,結合本省實際,制定。

18、房改房公用部位維修基金使用操作流程房改房公用部位維修基金使用操作流程房改房公用部位維修基金使用操作流程 一領取表單.維修基金使用經辦人在省直房改辦資金管理科 213 室領取維修基金使用申請資料:1浙江省省直單位房改房公用部位使用維修基金申請。