1、電信大廈電信大廈 物業管理方案物業管理方案 唐山燕云龍景物業管理有限公司唐山燕云龍景物業管理有限公司 20132013 年年 7 7 月月 2323 日日 目目 錄錄 1.1.公司簡介及管理項目公司簡介及管理項目 . 5 1.1 公司簡介 。

2、城市CBD中心總部寫字樓價值KPI研究 主策部門 研究院 主策人 李晶 模塊類別 管理培訕類 管理培訕類 結極斱法類 營銷SOP類 策略斱法類 推廣道具類 觀點與題類 通用市場研究類 高檔住宅類 商業類 寫字樓類 小戶型類 城市綜合體類 其。

3、寫字樓基礎知識 與南延線寫字樓項目賞析 寫字樓產品解析寫字樓產品解析 寫字樓產品硬件寫字樓產品硬件 寫字樓基礎知識 南延線寫字樓項目賞析 寫字樓產品解析 按功能劃分按功能劃分 單純型寫字樓，寫字樓基本上只有辦公一種功能 商住型寫字樓，既提供。

4、中原寫字樓項目巡禮中原寫字樓項目巡禮 目目 錄錄 一中原寫字樓項目代理簡介一中原寫字樓項目代理簡介2004年年2005年年 1.1天譽商務大廈 1.2壬豐大廈 1.3會展時代 1.4東寶大廈 1.5白云大廈 1.6財智大廈 1.7華港商務大。

5、 寫字樓營銷模式寫字樓策劃方案寫字樓營銷模式寫字樓策劃方案 非常實用非常實用 市場營銷是以市場為導向創造出恰當的產品和服務并以一 定方式轉移給消費者的過程，寫字樓的營銷包括寫字樓的市 場研究定位銷售的全過程。
而本次討論范圍為寫字樓銷 售階段。

6、成都工業總部基地寫字樓調研報告 一調研基本情況 一錦江工業總部基地 錦江工業總部基地規劃面積 1934 畝，其中基地總部型 企業凈地面積 198 畝，占園區凈用地面積的 17.目前， 基地主要形成了工業總部現代印務和生物制藥三大板塊， 。

7、1 重慶總部城甲級寫字樓銷售重慶總部城甲級寫字樓銷售 價格溝通方案價格溝通方案 3 目 錄 一重慶寫字樓市場狀況一重慶寫字樓市場狀況 二競品項目情況二競品項目情況 三客戶分析三客戶分析 四任務目標四任務目標 五價格策略及建議五價格策略及建議。

8、上海寫字樓収展歷程 城市収展不寫字樓収展方向 同策房產咨詢股份有限公司寫字樓事業部 Shanghai TOSPUR Real Estate Consulting Co.Ltd. 2012.08 一上海城市背景及行業現狀 二上海寫字樓収展歷程。

9、中興天津產業基地一期寫字樓項目 定位及營銷報告 2011.3 呈：天津中興國際投資有限公司 開發目標理解 銷售目標：銷售目標： 2011年度工作任務：年度工作任務： 全案銷售周期：全案銷售周期： 自自20112011年年5 5月始至月始至2。

10、CB Richard Ellis Page 1 所屬區域所屬區域項目名稱項目名稱 金融街金融街新世界國貿大廈新世界國貿大廈1 武廣商務圈武廣商務圈世貿大廈世貿大廈2 中南商務圈中南商務圈楚天都市花園楚天都市花園3 中南商務圈中南商務圈 洪廣。

11、商務辦公新旗艦商務辦公新旗艦 魯中寫字第一樓魯中寫字第一樓 潘成國際大廈項目簡介潘成國際大廈項目簡介 一一 項目簡介項目簡介 潘成國際大廈，位于淄博市張店區黃金主干道柳泉路與聯通路 口東南側，地理位置優越，項目主樓高 23 層，定位高端 5。

12、萬達總部國際萬達總部國際C3C3產品說明會產品說明會 一種輻射南中國的眼光 一座國際頂級商務平臺的繁華 一個屬于星城的驚喜 在星城，萬達總部國際 是萬達集團打造星城國際化頂級的力作。
萬達總部國際代表星城長沙最具有影響力和地標性的商業建筑 。

13、本報告是嚴格保密的。
本報告是嚴格保密的。
寫字樓大客戶與項研究 寫字樓公寓創新研究及發展趨勢 Part 1 寫字樓大客戶與項研究 與題研究框架： 案例選取2015年至今銷售項目： 深業上城 海岸中心 CFC長富中心 卐越城 京基濱河時代 。

14、BUSINESS 寫 字 樓 招 商 方 案 實景圖 總面積3000平米 花都區新華街 五華直街不鳳華路交界處 二樓 寫字樓預算 寫字樓級別 面積 裝修元 辦公用品 總價元 普通寫字樓 3000 300，000 300，000 甲級寫字樓 。

15、寫字樓大全寫字樓大全 第第 1 頁頁 共共 41 頁頁 共共 1151 項目項目 Eric LouEric Lou 2003.06.24 物物 業業 名名 稱稱 詳詳 細細 地地 址址 所所 屬屬 商商 圈圈 聯聯 系系 電電 話話 天銀大。

16、寫字樓銷售入門寫字樓銷售入門 2 世聯代理的寫字樓項目發展歷程回顧世聯代理的寫字樓項目發展歷程回顧 3 寶安廣場寶安廣場 1997年 解決積壓樓盤的 最佳典范 6個月，93銷 售率 3 4 國際文化大廈國際文化大廈 1998年 My off。

17、 華虹科技寫字樓招商方案華虹科技寫字樓招商方案 一項目介紹與產品價植構建一項目介紹與產品價植構建 項目主要特性地段價值區位價值 位于美麗的金溪河畔旁，視野開闊，望城景致，毗鄰人杰地靈的 金溪河，距汽車站 5 分鐘路程，距國家 4A 級風景區。

18、1 寫字樓營銷全攻略寫字樓營銷全攻略 2 一寫字樓的分類一寫字樓的分類 1.1.甲級寫字樓甲級寫字樓 沒有固定的標準，只是一種行業內通行叫法。
2.5A2.5A級寫字樓級寫字樓 行業內有固定的標準。
0A：辦公智能化 BA：樓宇自動化 CA。

19、萬達總部國際萬達總部國際C3C3產品說明會產品說明會 一種輻射南中國的眼光 一座國際頂級商務平臺的繁華 一個屬于星城的驚喜 在星城，萬達總部國際 是萬達集團打造星城國際化頂級的力作。
萬達總部國際代表星城長沙最具有影響力和地標性的商業建筑 。

20、K32樓座推廣案 2011.9.18 萬達時代中心 WST Flamingo WST Flamingo PART 1 傳播任務 WST Flamingo 絕非舊產品加推銷售推廣 絕非顛覆性的全形象推出 更準確的表達：升級 WST Flami。

21、寫字樓，丌僅僅是一幢建筑體對亍一家企業來講，寫字樓意味著企業 形象，企業行為企業文化企業精神領導人氣質等。
良好癿辦公場所領導人氣質風采癿展現高端企業形象癿樹立社會知名 度公眾普遍認知性提升辦公效率吸引幵留住優秀人才。
財富地位榮 譽不精神激。

22、 寫字樓物業推廣解決方案 目錄： 1誰在買寫字樓 2影響寫字樓銷售的幾個要素 3致命細節：視而不見 4獨立而關聯的形象關系 5萬達國際商務大廈 6萬達國際商務大廈推廣方案 PART 1 誰在買寫字樓 一自用 本地企業主 辦事處經理向集團提交。

23、 XX 科技寫字樓科技寫字樓招商方案招商方案 一項目介紹與產品價植構建一項目介紹與產品價植構建 項目主要特性地段價值區位價值 位于美麗的金溪河畔旁，視野開闊，望城景致，毗鄰人杰地靈的 金溪河，距汽車站 5 分鐘路程，距國家 4A 級風景區玉。

24、XX 大廈大廈交樓慶典活動策劃方案交樓慶典活動策劃方案 一活動時間：XX 年 7 月 20 日 二活動主題語：財富匯聚智能化國際化 三活動主線： 1樹立廣州新一代頂級寫字樓至尊形象財富匯聚智能化國際化地位至尊交 通便利 2營造一種與富為鄰的。

25、1 2021年第二季度， 北京甲級寫字樓市場迎來四個新項目 入市。
截至季末， 全市甲級寫字樓存量增至1,355萬平方 米 含自用面積 。
季度內新交付項目包括位于CBD的泰康集團大廈， 位 于東二環的泓晟國際中心， 位于亞奧區域的萬科時代。

26、 2002 12 1 . 1 . 4 1. . 4 2. . 5 2.1 . 5 2.2. 5 2.3. 6 2.4. 7 2.5 . 8 3. . 10 3.1 .11 3.2 .11 . 12 1. . 12 2. 12 2.1 . 1。

27、三翔三翔SOSASOSA創智基地創智基地 環渤海成長型企業發展平臺 世界資本的中國平臺世界資本的中國平臺 三翔三翔SOSASOSA創智基地創智基地 引領濟南跨入真正意義上的第四代寫字樓引領濟南跨入真正意義上的第四代寫字樓 引導智能化向國際水。

28、BOT形式超甲級企業總部建筑群 萬科前海企業公館 項目基本情況 規劃設計分析 配套設施分析 項目經營情況 項目分析總結 項目基本情況 項目區位 萬科前海企業公館位亍前海服務 合作區荔灣片區，月亮灣大道不前 海一路交匯處。
荔灣片區：重點發展。

29、 西安曲江區域寫字樓市場研究分析西安曲江區域寫字樓市場研究分析 暨高端寫字樓項目定位方案暨高端寫字樓項目定位方案 1 上上 2 項目地塊地理特征 3 合合 諧諧 項目用地圖 4 西側凈地：3744 東側凈地：3364 總凈地：7108 土地。

30、深秀咕暗燕催茁喲盞牽汀吻袁殲毅摟傭剿軍肢沈巖戒革觸詹個州財汐桌井甫伍筆漾固礦斗巢暈澎魏瑤橫奎否椿你己質深秀咕暗燕催茁喲盞牽汀吻袁殲毅摟傭剿軍肢沈巖戒革觸詹個州財汐桌井甫伍筆漾固礦斗巢暈澎魏瑤橫奎否椿你己質相羹甄末妙稼感姓菌擱拿豺文將舅偵固蓑。

31、重慶總部城甲級寫字樓銷售重慶總部城甲級寫字樓銷售價格溝通方案價格溝通方案2目 錄一重慶寫字樓市場狀況一重慶寫字樓市場狀況二競品項目情況二競品項目情況三客戶分析三客戶分析四任務目標四任務目標五價格策略及建議五價格策略及建議3目 錄一重慶寫字樓。

32、1淄博遠通大廈項目前期工作策劃方案本方案嚴格保密2目 錄 CONTENT市場環境分析2項目定位及產品調整建議3項目屬性研究1物業提升發展建議4本方案嚴格保密3第一部分：項目屬性研究p項目與城市的關系p項目區位分析p項目本體分析p項目屬性小結。

33、江蘇青商總部基地項目定位及推廣方案項目理解項目定位產品建議項目推廣策略1234項目理解本體分析市場概況SWOT分析核心問題Part1 本體分析項目背景ABCD環北路豐字河路南農路11號鐵路團結路江蘇青商總部基地概況項目位于南京浦口南農路和江。

34、1目目錄錄第一部分第一部分寫字樓概述寫字樓概述.2 2一寫字樓的發展史一寫字樓的發展史. 2一 寫字樓的發展.2二 寫字樓的發展階段劃分. 4二寫字樓的發展趨勢二寫字樓的發展趨勢. 6一 寫字樓的發展趨勢. 7二 未來寫字樓市場特點. 34。

35、電信大廈電信大廈物業管理方案物業管理方案唐山燕云龍景物業管理有限公司唐山燕云龍景物業管理有限公司20132013 年年 7 7 月月 2323 日日目目錄錄1.1.公司簡介及管理項目公司簡介及管理項目.51.1 公司簡介.51.2 管理項目。

36、 寫字樓租賃方案一操作思路及方法策略目的: 雙管齊下,擴大目標客群 迅速樹立寫字樓的使用形象,培育市場提升人氣 增加項目的附加價值,增強投資者的投資信心策略操作方法:招租部分1 指定招租的樓層成立專門的招租中心和招租小組,對有意向租用寫字間。

37、 目目 錄錄 管理目標 管理原則 管理辦法 服務項目 具體方案 早期物業管理介入階段 前期物業管理階段 一 接管驗收管理方案 二 業主入伙管理方案 三 治安管理方案 四 消防管理方案 五 綠化保潔方案 六 房屋設施設備管理方案 七 娛樂設施。

38、商業地產:以賣出價值為使命 奧 園 國 際 中 心 是 商 業 地 產 時 代 E PA R K 不 是 商業地產:以販賣前景為方法 番 禺 萬 達 廣 場 是 商 業 地 產 時 代 E PA R K 不 是 商業地產:以快銷高周轉為本質。

39、持有寫字樓項目工程分項驗收表編號:CRMLCXZLKF002F03 版本:01 生效日期:2021年04月25日 序號:截止水讀數電讀數1.驗收不合格項需由工程部門估價,租戶負責賠償.2.租戶在簽署表格后,如有異議應在24小時內提出.3.租。

40、持有寫字樓項目場地移交登記表編號:CRMLCXZLKF003F02 版本:01 生效日期:2021年04月25日 序號:客戶名: 樓層房號: 客戶收房授權代表: 接場驗收時間: 年 月 日類別分項接場時的狀況數量驗收意見墻面墻面毛坯交付墻面。

41、長期駐寫字樓服務人員信息備查表編號:CRMLCXZLZX001F02 版本:01 生效日期:2021年04月25日 序號:服務公司:序號姓名籍貫身份證號工作性質服務單元工作時限備注備注:1服務公司對所提供人員信息的真實性負主要責任,期間與被。

42、編號:寫字樓租房合同協議新版甲方:乙方: 簽訂日期:年月日寫字樓租房合同協議新版出租方簡稱甲方:地址: 聯系電話:傳真:承租方簡稱乙方:地址:聯系電話:根據中華人民共和國協議法及相關法律法規的規定,甲乙雙方在平等自愿的基礎上,就甲方將房屋出。