1、特征在于精而不在多，只有精品才會吸引人，否則就會流于一般化。
所以，田園綜合體建設千萬不可大干快上、遍地開花，而消耗了十分寶貴的土地資源，成為無人問津的無效供給。
2 宜優選區域，不宜降格以求通俗地講，不是什么地方都可以建設田園綜合體的，這里面存在一個條件適應性的問題。
如果不講條件、隨意建設，必然導致雜亂無序、低質無效。
所以，在一定的鄉村區域范圍內建設田園綜合體，應進行科學、合理、優化的選址，使田園綜合體真正建在最適應的地方。
這種適應，就是要從供給適應需求的角度出發，選擇那些“得天獨厚”的地方建設田園綜合體，既最大程度發揮所在區域的比較優勢，也最大程度吸引消費者前來消費。
也就是說，每一個地區都應把最美的田園展示給外界，成為自己的形象名片。
3 宜重在田園，不宜大搞建顧名思義，田園綜合體，生于田園、長于田園，展現的就應當是田園之美。
這一點，是建設田園綜合體始終不能偏離的方向。
我們所要做的，就是堅持綠色化的價值取向，通過科學合理的規劃設計、景觀改造、文化植入和設施完善等，讓田園的地貌、形態、肌理等得以更好地提升和展示，根本上要留住田園的山、水和鄉愁。
為此，在建設田園綜合體的過程中，要堅決防止大拆大建的所謂“宏大敘事”，更不能借機搞變相的房地產開發，毀了田園的原汁原味之美。
也就是說，可以讓少量的鋼筋水泥掩沒在美麗的田園之中，而不能讓大量的鋼筋水泥包圍了美麗的田園。
4 宜精心。

2、二三產業的深度融合，帶動田園綜合體資源聚合、功能整合和要素融合，使城與鄉、農與工、生產生活生態、傳統與現代在田園綜合體中相得益彰。
3. “產業”是基礎。
突出都市型現代農業發展，拓展農業功能，滿足各產業功能要求，探索“旅游+”“生態+”等模式，讓各產業在規劃布局中合理展開，推進三產融合發展，打造產村融合示范區。
4. “文化”是靈魂。
從生態、地域文化、風俗民情、地方特色節慶中找尋文化的主題，創新文化形式、業態模式和載體方式，滿足市場和時代需求。
堅持生態為先，注重生態環境保護和建設，實現文化、空間、生態有機融合。
二、泛農業產業鏈系統建設農業生產區的意義不單單是為了提供安全、放心的生態綠色食物和獲取相應的收入，農業與自然密切交織在一起，維持著區域的生態保護功能。
更重要的是，農業支撐著區域鄉村共同體的活動，可以結合當地農業特色、田園文化打造多具風格的休閑農業項目。
1. 片區優化。
根據開發能力打造不同標準的現代農業示范園區，滿足現代農業生產型產業園的功能要求基礎上，應設立休閑農業、創意農業休閑片區，也可配備CSA(社區支持農業)的菜園(菜田)空間。
2. 農業發展。
培育農業特色品牌，打造12個經ISO9001、1S014001、ISO22000、HACCP、GAP、CAC、原產地保護等認證的市級以上農業特色品牌。
園區定期開展宣傳推廣主題活動或節慶活動。
3. 功能拓展。
依托景觀農業，開展田園鄉村。

3、高科技性、高附加值、高融合性，是現代農業發展的重點，是現代農業發展演變的新趨勢。
“田園綜合體”橫跨推進中國新型城鎮化發展與中國休閑旅游經濟發展兩個領域，將成為今后休閑農業和鄉村旅游發展的大方向。
在此基礎上，鄉村旅游呈現四大升級方向。
01產品業態更加精致鄉村旅游的升級，首先表現出來的是鄉村旅游產品業態的升級。
新型鄉村旅游產品和業態，不再是對鄉土資源簡單的利用，而是通過設計與創意的導入，對鄉土文化與自然充分解讀與重構，發展出了包括鄉村民宿、鄉村遺產公園、休閑農莊(場)、花海田園、親子樂園、鄉村營地等在內的多元化、精致化的新產品形態。
02參與主體更加多元從鄉村旅游項目開發的參與主體來看，除了傳統的農戶和政府兩大主體之外，近年來越來越多的新農人、返鄉創業青年、旅游開發公司、房地產企業、品牌酒店、設計師、建筑師甚至是金融機構等，紛紛參與到鄉村旅游開發之中。
03經營模式全面創新在經營模式方面，各地積極探索創新，著力破解鄉村土地流轉、農宅租賃瓶頸，積極探索農民土地經營權入股、農宅入股、旅游咨詢機構智力入股、旅游眾籌等新型投資機制，引導鄉村旅游從單一的“農民自營+政府引導”，走向“公司+農戶、合作社+農戶、新農人+政府+社區”等多元化經營之路。
04產業融合更加顯著一方面，鄉村旅游與種植養殖業、漁業、林果業、手工業等鄉村傳統產業的融合更加深入，推動了鄉村傳統產業升級。
另一方面，通過旅游導入。

4、 目目 錄錄 休閑農業綜合體規劃助推產業升級發展解讀 . 2 案例一 . 3 北京藍調國際莊園概念性規劃 . 3 案例二 . 25 龍巖洋畬原鄉生態旅游度假區修建性詳細規劃 . 25 案例三 . 49 遼寧大連國際有機休閑農場修建性詳細規劃。

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項目選址：交通樞紐復合原則產業高度密集原則人口集中聚集原則。
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18、朝北大悅城案例分析 長春紅旗街萬達案例分析 長春紅旗街萬達廣場總建筑面積341，945萬平米，其中購物中心不含停車約為 124,380平米，公寓面積為70,927平米，住宅面積90,109平米，室外商 業街面積為16,529平米。
長春紅旗。

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20、1 萬達商業模式介紹 案例選取條件 主要案例介紹 案例總結借鑒 小結 案例分析萬達廣場 萬達概況 萬達介紹 萬達集團為國內知名的商業地產開發商，由萬達集團開發的萬達廣場目前遍布全國如上海北京 天津沈陽呼和浩特等32個重點城市；截至2009年。

21、 龍湖龍湖葡醍海灣葡醍海灣休閑度假綜合體休閑度假綜合體案例分析案例分析 關鍵字關鍵字 ： 龍湖地產高端娛樂休閑度假綜合體龍湖地產高端娛樂休閑度假綜合體 案例簡介案例簡介 ： 作為龍湖山作為龍湖山 海海 湖度假產品系列的葡醍海灣項目花開煙臺，。

22、2017.6 1 田田 園園 綜綜 合合 體體 2 2017017年年2 2月月5 5日，中央一號文件中第一次提出日，中央一號文件中第一次提出田園綜合體田園綜合體這個概念。
這個概念。
20172017年年5 5月月2424日財政部下發關于開。

23、綜合體的定義綜合體的定義 The definition of the complex 國內外城市綜合體的英文名為hopsca，是英 文單詞Hotel酒店office寫字樓 park公園shopping mall購物中心 convention。

24、城市商業綜吅體 國內經典案例研究分析 什么是城市綜合體 定義：城市綜吅體是將城市中癿商業辦公居住斴庖展覓餐飲會 議文娛和交通等城市生活空闈癿三項以上迚行組吅，幵圃各部分闈廸立一種相 于依存相于劣益癿能勱蘭系，從而形成一個多功能高敁率癿綜吅體。

25、僑城坊 qplex 位于深圳華僑城片區僑香路西段，北 環大道廣深高速南坪快速僑香路四 大主干道在側，是一個集商務辦公，街區 商業，國際公寓，生態園林于一體的現代 化生態商務綜合體。
Worldunion 項目簡介 主推廣語：最具深圳特質的舊。

26、成都遠洋太古里案例分析成都遠洋太古里案例分析 2 Consulting 遠洋太古里 目錄目錄 1 項目概況3 2 亮點解析24 3 商業啟示30 4 主力店示意36 3 Consulting 遠洋太古里 1.項目概況項目概況 基本指標基本指。

27、案例：廣州白云萬達廣場 案例相似點 同樣位于國內一線城市 同樣處于開發中癿城市副中心核心地帶 均具備地鐵公交等多樣性便捷交通條件 同樣是一線品牌企業開發，幵期望打造成旗下標桿項目 同樣是大規模癿綜合性物業群 開發癿時間節點較近 廣州 白云 。

28、綜合體的定義綜合體的定義 The definition of the complex 國內外城市綜合體的英文名為hopsca，是英 文單詞Hotel酒店office寫字樓 park公園shopping mall購物中心 convention。

29、1 城市綜合體的城市綜合體的 城市價值和商業模式城市價值和商業模式 2 案例案例 1東京城市副中心 新宿 2德國柏林市波茨坦廣場 索尼中心 3加拿大蒙特利爾瑪麗城廣場 4香港IFC 5香港太古城 6紐約洛克菲勒中心 7加拿大多倫多伊頓中心 。

30、01. 紐約哈德遜城市廣場 02. 南京證大喜瑪拉雅中心 03. 迪拜The Opus城市綜合體 綜合體 案例 04. 廈門海上世界 05. 杭州綠城卓越傲旋城 06. 泰國曼谷暹羅天地 紐約哈德遜城市廣場案例1 紐約哈德遜城市廣場項目概況。

31、天安云谷 項目概況：位于深圳龍崗坂雪崗科技城，總建面289萬，以產城社區理念，合理組團規 劃實現土地價值最大化，定位為國家級戰略性新興產業示范基地的新興產業綜合體 區位坂田街道坂雪崗大道以西，坂李大道以南 開發 運營 深圳天安駿業投資發展有。

32、重慶天地n 瑞安天地系瑞安天地系商業布局上海新天地上海創智天地上海虹橋天地武漢天地佛山嶺南天地重慶天地瑞安天地系三大特點瑞安天地系是以當地區域歷史文化基礎，結合城市特點，打造集城市歷史文化特色于一身的融合餐飲娛樂購物旅游以及文化的綜合型的時。

33、1借鑒的案例借鑒的案例區域發展借鑒 Cases of The Region日本多摩新城日本多摩新城香港沙田站香港沙田站2多摩新城一座地鐵站點成就的新城一座地鐵站點成就的新城多摩新城多摩新城TAMA NEW TOWNTAMA NEW TOWN。

34、新加坡 怡豐城VIVO CITYBEST SHOPPING MALLContact UsLorem ipsum dolor, 03663, State, CountryP. 123 456 7890 我要讓顧客在我要讓顧客在shopping。

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