1、本報告是嚴格保密的. 2 地王出世地王出世 萬眾矚目萬眾矚目 海滄區海滄區 集美區集美區 同安區同安區 翔安區翔安區 湖里區湖里區 思明區思明區 廈門天價新地王于2007年9月8日產生 國貿地產競得地王 2007G28地塊和2007G29地。

2、益.田園綜合體開啟的農業變現新模式田園綜合體是一種基于田園核心吸引物而構建起來的不同供應鏈的流量共享模式和價值相乘模式.田園綜合體的不同區域有不同的盈利方式,田園風光免費導流區不收費體驗產品二次消費區主要依托文旅供應鏈盈利農事活動作業體驗區。

3、創新農業綜合開發模式 田園綜合體丏題 上海東灘投資管理顧問有限公司 2017年中央一號文件關亍深入推迚農業供給側結構性 改革加快培育農業農村發展新勱能的若干意見提出, 建設一批農業文化旅游三位一體生產生活生態 同步改善一產二產三產深度融合的。

4、娛娛 樂樂 專賣專賣店店 主力店主力店 休閑休閑 餐餐 飲飲 業態組合,其實就是功能的組合業態組合,其實就是功能的組合 項目定位 目標市場 商戶定位 商戶定位不僅要與項目定位相符合,同時也要與目標市場的需求層次相 符合 業態組合要尊重市場業。

5、1 城市綜合體的城市綜合體的 城市價值和商業模式城市價值和商業模式 2 案例案例 1東京城市副中心 新宿 2德國柏林市波茨坦廣場 索尼中心 3加拿大蒙特利爾瑪麗城廣場 4香港IFC 5香港太古城 6紐約洛克菲勒中心 7加拿大多倫多伊頓中心 。

6、1 城市綜合體的 城市價值和商業模式 城市綜合體的 城市價值和商業模式 2 案例案例 1東京城市副中心 新宿 2德國柏林市波茨坦廣場 索尼中心 3加拿大蒙特利爾瑪麗城廣場 4香港IFC 5香港太古城 6紐約洛克菲勒中心 7加拿大多倫多伊頓中。

7、 城市綜合體城市綜合體 商業地產主流開發模式商業地產主流開發模式 城市綜合體這種建筑形態最早出現于西方國家, 且目前全球最典型的大型城市綜合體也分布 于資本發達國家的重點城市之中,如紐約倫敦巴黎等.中國直到 20 世紀 90 年代才相繼 建。

8、 1 價值體系提煉價值體系提煉 萬科城以聯排為主體的純西班牙景院別墅,吸收了西班牙的建 筑元素,重點強調了宅與院墅與景的呼應關系,開闊的空間,精 心的景觀設計保護了個人私密,這就是萬科城生活精髓所在. 佛山大居住時代從這里開始佛山大居住時代。

9、1 世界經典項目案例研究分析世界經典項目案例研究分析 城市綜合體的城市綜合體的 價值體現和商業模式價值體現和商業模式 2 案例案例 1東京城市副中心 新宿 2德國柏林市波茨坦廣場 索尼中心 3加拿大蒙特利爾瑪麗城廣場 4香港IFC 5香港太。

10、價值體系梳理方向 一產品形象方向 二高科技應用方向: 三頂級配套私享方向 四五星級酒店式服務方向 五小區整體風格塑造方向 六園林度假風情方向 七公寓戶型設計方向 八參考1:十里銀灘分析 九參考2:國內頂級主題酒店分享 十參考3:國外建筑亮點。

11、 城市綜合體的城市綜合體的 商業價值模式探討商業價值模式探討 案例 1 1東京城市副中心東京城市副中心 新宿新宿 2 2德國柏林市波茨坦廣場德國柏林市波茨坦廣場 索尼中心索尼中心 3 3加拿大蒙特利爾瑪麗城廣場加拿大蒙特利爾瑪麗城廣場 4 。

12、1 城市綜合體的城市綜合體的 城市價值和商業模式城市價值和商業模式 2 案例案例 1東京城市副中心 新宿 2德國柏林市波茨坦廣場 索尼中心 3加拿大蒙特利爾瑪麗城廣場 4香港IFC 5香港太古城 6紐約洛克菲勒中心 7加拿大多倫多伊頓中心 。

13、 城市綜合體的城市綜合體的 商業價值模式探討商業價值模式探討 案例 1 1東京城市副中心東京城市副中心 新宿新宿 2 2德國柏林市波茨坦廣場德國柏林市波茨坦廣場 索尼中心索尼中心 3 3加拿大蒙特利爾瑪麗城廣場加拿大蒙特利爾瑪麗城廣場 4 。

14、1 城市綜合體的城市綜合體的 城市價值和商業模式城市價值和商業模式 2 案例案例 1東京城市副中心 新宿 2德國柏林市波茨坦廣場 索尼中心 3加拿大蒙特利爾瑪麗城廣場 4香港IFC 5香港太古城 6紐約洛克菲勒中心 7加拿大多倫多伊頓中心 。

15、20113282 目目目目 錄錄錄錄 前言前言前言前言 第一部分第一部分第一部分第一部分 城市綜合體特征城市綜合體特征城市綜合體特征城市綜合體特征 第二部分第二部分第二部分第二部分 連鎖模式與要求連鎖模式與要求連鎖模式與要求連鎖模式與要求 。

16、旅游綜合體旅游綜合體:項目開發融資模式研究項目開發融資模式研究 旅游綜合體在中國風起云涌,被業界普遍認為是繼住宅地產商業地產之后的第 三級.旅游綜合體項目開發主要特點是,規模大投資大建設周期長投資回 報期長,如缺乏長期穩定的資金支持,很難支。

17、旅游綜合體開發模式 專題研究 引言引言 我國旅游業發展起步較晚,但發展速度舉世矚目.特別是改革開放之后,我國旅游業快 速發展,產業規模不斷擴大,產業體系日趨完善.隨著我國工業化城鎮化的快速發展, 日益增長的大眾化多樣化消費需求也為旅游業發展。

18、 所謂城市綜合體,是將城市中商業辦公居住酒店 餐飲會議文娛交通樞紐等城市功能在空間上進行組合, 并在各功能間建立一種相互依存相互補益的能動關系,從而 形成一個多功能高效率復雜而統一的綜合體 城市綜合體這種建筑形態最早出現于西方國家,且目前全。

19、名邦機構市場前期部2010年6月 杭州城市綜合體的城市價值和商業模式 目錄 2 3 4 5 研究背景杭州城市發展戓略杭州市場 綜合體定義基本概念城市價值商業模式發展模式 整體布局目前狀態總部經濟型區域地標型交通樞紐型旅游復合型 操作模式 杭。

20、綜合體案例研究綜合體案例研究 案例研究內容案例研究內容 背景資料背景資料 項目定位項目定位 功能構成功能構成 經營方式經營方式 項目特色項目特色 關鍵驅動因素關鍵驅動因素 模式一案例模式一案例 模式一:酒店寫字樓商場公寓等各種功能均衡發展的。

21、城市綜合體城市綜合體的開發策略與模式解析的開發策略與模式解析 城市綜合體城市綜合體開發實務開發實務 一個故事一個故事 寓言寓言清醒清醒.pptx 2010年年4月,國務院出臺國月,國務院出臺國10條調控措施;條調控措施; 20102010年。

22、開發成本昂貴開發成本昂貴 城市綜合體成開發主流模式城市綜合體成開發主流模式 在城市中心土地資源日益稀缺開發成本昂貴的背景下,城市綜 合體已成為高端商業地產開發的主流模式 6 月 30 日的國土資源部北 京土地整理儲備中心,方興地產中國有限公。

23、湘潭碧桂園 給您一個五星級的家 好房子中的勞斯萊斯 最強品牌 最佳地段 最捷交通 1 2 3 最美園林 4 最全配套 5 6 最好服務 7 最佳產品 目錄頁 CONTENTS PAGE 最受追捧 8 優惠政策 9 4 數據掌控話語權 24年。

24、內部資料嚴禁外傳 項目價值體系梳理指引 內部資料嚴禁外傳2 背景說明 建房子中的勞斯萊斯 賣最貴的 當地最好的 賣給最有錢的 銷售說辭編寫不完整 價值點不清晰 銷售人員講解不到位 影響客戶的認知 公 司 要 求 現 實 情 況 內部資料嚴禁。

25、 項 目 價 值 體 系 碧桂園翡翠灣西樵 目錄 第一章 外部價值梳理 第一節城市規劃 第二節配套價值 第三節地段價值 第二章 內部價值梳理 第一節品牌價值 第二節園林價值 第三節物業價值 第四節配套價值 第五節產品價值 第第一一章章 外部。

26、正域正域宋隆小鎮宋隆小鎮 創作提案創作提案 深圳博思堂 2013.01.08 第一部分第一部分 價值體系價值體系 孔子曰:孔子曰:三人行,則必有我師焉.三人行,則必有我師焉. 在梳理宋隆小鎮的價值體系之前,讓我們先從法在梳理宋隆小鎮的價值體。

27、房地產運營管理 邏輯價值體系概述 2020年5月 8 9 12 18 24 30 17 19 24 35 40 47 23 25 32 45 55 65 27 29 38 50 60 70 0 10 20 30 40 50 60 70 80。

28、1 城市綜合體的城市綜合體的 城市價值和商業模式城市價值和商業模式 2 案例案例 1東京城市副中心 新宿 2德國柏林市波茨坦廣場 索尼中心 3加拿大蒙特利爾瑪麗城廣場 4香港IFC 5香港太古城 6紐約洛克菲勒中心 7加拿大多倫多伊頓中心 。

29、蘇州妙禪廣告出品 1 蘇州桃花源價值體系重構思路蘇州桃花源價值體系重構思路 一個背景:一個背景: 接手這個項目時,這個項目已經推廣了2年多,關于宋衛平的理想和抱負,還有桃花源前期 營造時對于建筑的考古典籍的尋源匠人的斷代用材的苛刻以及工藝的。

30、1 城市綜合體的城市綜合體的 城市價值和商業模式城市價值和商業模式 2 案例案例 1東京城市副中心 新宿 2德國柏林市波茨坦廣場 索尼中心 3加拿大蒙特利爾瑪麗城廣場 4香港IFC 5香港太古城 6紐約洛克菲勒中心 7加拿大多倫多伊頓中心 。

31、1 城市綜合體的城市綜合體的 城市價值和商業模式城市價值和商業模式 2 案例案例 1東京城市副中心 新宿 2德國柏林市波茨坦廣場 索尼中心 3加拿大蒙特利爾瑪麗城廣場 4香港IFC 5香港太古城 6紐約洛克菲勒中心 7加拿大多倫多伊頓中心 。

32、如何挖掘和表現一個項目的價值體系 培訓回顧 2011年1月26日,任總在三樓大會議室 做了一次營銷六個一的培訓,任總反復強調 一套項目價值體系展示文件是六個一中的重中之重 價值可謂營銷的魂 一套項目價值體系展示文件 該部分強調的是需要做價值。

33、億利特后湖項目價值塑造及推廣策略提案 CONTENTS 思維導視開篇之困:問題聚焦 推廣之策:項目推廣力的構筑 價值之源:項目產品力的構筑 開篇 之困 推廣 之策 價值 之源 catalogue Page 目錄 1 2 3 小 海賦江城45。

34、1 城市綜合體的城市綜合體的 城市價值和商業模式城市價值和商業模式 2 案例案例 1東京城市副中心 新宿 2德國柏林市波茨坦廣場 索尼中心 3加拿大蒙特利爾瑪麗城廣場 4香港IFC 5香港太古城 6紐約洛克菲勒中心 7加拿大多倫多伊頓中心 。

35、新圈地運動打造 TOD 商業綜合體開發模式 90年代起中國軌道交通開始急速發展,圍繞軌道沿線密集式開 發住宅商業等已成為最重要的城市發展模式. 公交導向型開 發的TOD模式正是目前一種重要的城市開發模式. TOD模式強調軌道站場內多種交通無。

36、綜合體案例研究 案例研究內容 背景資料 項目定位 功能構成 經營方式 項目特色 關鍵驅動因素 模式一案例 模式一:酒店寫字樓商場公寓等各種功能均衡發展的模式 complex hotelofficeshoppingapartment 香港太古。

37、中心主題 市場價值 傳播價值 產品價值 廣告運動 填補秘境度假生活 塑造北方度假第一稀缺 梵音 梵意 解構 六字真言 一線度假酒店 阿蘭若,佛教名詞,其中若字念re,梵ARANYA,意思是森林,引申為寂靜處,空閑處,遠離處,躲避人間 啊,那。

38、城市綜合體開發模式的研究城市綜合體開發模式的研究 1.均衡發展的均衡發展的COMPLEX模式模式 案例:香港太古廣場北京東方廣場北京華貿中心 2.以辦公業為核心功能的發展模式以辦公業為核心功能的發展模式 案例:廣州中信廣場深圳信興廣場 3。

39、項目價值體系 市場研究部 本報告的目的 一建立營銷創造價值的意識,總結項目價值體系的關鍵指標; 二了解如何梳理項目價值體系,總結不同類型項目價值體系梳理的側重; 三了解項目體系建立的表現方式關鍵原則; 如何通過價值體系營銷創造價值 案例 一。

40、1城市綜合體的城市價值和商業模式2案例1東京城市副中心 新宿2德國柏林市波茨坦廣場 索尼中心3加拿大蒙特利爾瑪麗城廣場4香港IFC5香港太古城6紐約洛克菲勒中心7加拿大多倫多伊頓中心8東京的陽光城9新加坡新達城10上海新天地11倫敦碼頭區 。