1、特征在于精而不在多，只有精品才會吸引人，否則就會流于一般化。
所以，田園綜合體建設千萬不可大干快上、遍地開花，而消耗了十分寶貴的土地資源，成為無人問津的無效供給。
2 宜優選區域，不宜降格以求通俗地講，不是什么地方都可以建設田園綜合體的，這里面存在一個條件適應性的問題。
如果不講條件、隨意建設，必然導致雜亂無序、低質無效。
所以，在一定的鄉村區域范圍內建設田園綜合體，應進行科學、合理、優化的選址，使田園綜合體真正建在最適應的地方。
這種適應，就是要從供給適應需求的角度出發，選擇那些“得天獨厚”的地方建設田園綜合體，既最大程度發揮所在區域的比較優勢，也最大程度吸引消費者前來消費。
也就是說，每一個地區都應把最美的田園展示給外界，成為自己的形象名片。
3 宜重在田園，不宜大搞建顧名思義，田園綜合體，生于田園、長于田園，展現的就應當是田園之美。
這一點，是建設田園綜合體始終不能偏離的方向。
我們所要做的，就是堅持綠色化的價值取向，通過科學合理的規劃設計、景觀改造、文化植入和設施完善等，讓田園的地貌、形態、肌理等得以更好地提升和展示，根本上要留住田園的山、水和鄉愁。
為此，在建設田園綜合體的過程中，要堅決防止大拆大建的所謂“宏大敘事”，更不能借機搞變相的房地產開發，毀了田園的原汁原味之美。
也就是說，可以讓少量的鋼筋水泥掩沒在美麗的田園之中，而不能讓大量的鋼筋水泥包圍了美麗的田園。
4 宜精心。

2、高科技性、高附加值、高融合性，是現代農業發展的重點，是現代農業發展演變的新趨勢。
“田園綜合體”橫跨推進中國新型城鎮化發展與中國休閑旅游經濟發展兩個領域，將成為今后休閑農業和鄉村旅游發展的大方向。
在此基礎上，鄉村旅游呈現四大升級方向。
01產品業態更加精致鄉村旅游的升級，首先表現出來的是鄉村旅游產品業態的升級。
新型鄉村旅游產品和業態，不再是對鄉土資源簡單的利用，而是通過設計與創意的導入，對鄉土文化與自然充分解讀與重構，發展出了包括鄉村民宿、鄉村遺產公園、休閑農莊(場)、花海田園、親子樂園、鄉村營地等在內的多元化、精致化的新產品形態。
02參與主體更加多元從鄉村旅游項目開發的參與主體來看，除了傳統的農戶和政府兩大主體之外，近年來越來越多的新農人、返鄉創業青年、旅游開發公司、房地產企業、品牌酒店、設計師、建筑師甚至是金融機構等，紛紛參與到鄉村旅游開發之中。
03經營模式全面創新在經營模式方面，各地積極探索創新，著力破解鄉村土地流轉、農宅租賃瓶頸，積極探索農民土地經營權入股、農宅入股、旅游咨詢機構智力入股、旅游眾籌等新型投資機制，引導鄉村旅游從單一的“農民自營+政府引導”，走向“公司+農戶、合作社+農戶、新農人+政府+社區”等多元化經營之路。
04產業融合更加顯著一方面，鄉村旅游與種植養殖業、漁業、林果業、手工業等鄉村傳統產業的融合更加深入，推動了鄉村傳統產業升級。
另一方面，通過旅游導入。

3、更不是農業房地產項目，而是一個環環相扣、互相協同的模式。
目前中國整個社會對這種運作模式都有很大的需求，這也凸顯了對這方面商業模式分析、產業鏈整合、運作方式研究等頂層架構設計的專業性和稀缺性。
下面為大家介紹休閑農業規劃設計方法，看它的精華所在。
01休閑農業策劃的基本任務休閑農業是利用農村景觀、農業活動、農村民俗文化等資源，通過規劃和開發，為人們提供兼有生產、生態、生活、旅游、教育、增收等多種功能為一體的農業旅游活動，是農村產業新業態，也是生態旅游新類型。
休閑農業策劃是通過創造性思維，整合農業觀光休閑資源，實現資源、環境、市場與項目優化擬合的創造過程。
其基本任務是：在休閑農業規劃之前，通過深度研究和創造性思維，進行準確目標定位、功能定位、市場定位、主題定位和形象定位，建立核心吸引力和核心競爭力，形成獨特的產品形態和營銷行動計劃，為休閑農業具體規劃和單體設計奠定基礎，指明方向。
02休閑農業策劃的基本思路休閑農業是根據農業自身發展狀況和特色進行的深層次開發，策劃的指導思想是：以滿足休閑農業的功能為出發點，體現人與自然和諧相處，生態、經濟、社會協調發展，突出特色，培育亮點，形成規模，做出品牌，持續發展。
具體思路如下：1.依托田園和生態景觀鄉村田園生態景觀是現代城市居民閑暇生活的向往和旅游消費的時尚，也是休閑農業賴以發展的基礎。
因此，一是在選址上，首先要考慮以周邊優美的農村生態景觀為襯托，并與。

4、 三線城市政府大院建設綜合體典型案例白山廣澤渾江路商業綜綜 合體項目研究與建議合體項目研究與建議 深圳市新摩爾商業管理有限公司深圳市新摩爾商業管理有限公司 2011 年年 12 月月 37 日日 2011 年月先生提出位置核心，具有較大商業。

5、策劃招商實施方案 1 目錄Contents 序1. 項目概述 PART 1.市場調研 PART 2.項目定位及目標群體分析 PART 3.業態布局 PART 4.比例劃分 PART 5.價格制定 PART 6.財務分析 PART 7.招商策。

6、廣佛智城智造無限體驗 廣佛智城 區域背景及發展機遇 廣佛智城 項目定位及業態規劃 生態生態 電影電影 娛樂娛樂 MALL 廣佛智城 開發周期 25億巨資打造 共筑中國商業城市夢想 首期開發達首期開發達25萬平方米，萬平方米，2012精彩開幕。

7、策劃招商實施方案 1 目錄Contents 序1. 項目概述 PART 1.市場調研 PART 2.項目定位及目標群體分析 PART 3.業態布局 PART 4.比例劃分 PART 5.價格制定 PART 6.財務分析 PART 7.招商策。

8、Code of this report 1 Copyright Centaline Group, 2010 Code of this report 1 Copyright Centaline Group, 2010 廣佛新世界都市綜合體項目。

9、NANCHANG ROAD PROJECT ANALYSIS 南 昌 路 項 目 分 析 開發單位 DEVELOPMENT UNIT 項目概述 PROJECT SUMMARY 項目定位 PROJECT LOCATION 項目改造 PROJE。

10、4 北京國際貿易中心 中國國際貿易中心地處北京商務區的核心地段，由寫字樓公寓展廳和商城等高檔商業建筑形 態組成，是眾多跨國公司進駐北京的首選之地。
該項目分成三期建成，第三期于2008年投入使用的 國貿大廈高度330米。
基礎指標基礎指標 國。

11、 森宇森宇 坐標城坐標城 推廣營銷思路探討推廣營銷思路探討 序論序論 我們要解決的三個問題我們要解決的三個問題 市場容量與開發體量之間的落差市場容量與開發體量之間的落差 開發周期與利潤預期之間的落差開發周期與利潤預期之間的落差 企業品牌與項。

12、 03 目錄目錄 01公司簡介 02優勢景觀設計支持 03公司榮譽 04我司近期作品展示 05章節總規模型制作方案 06成功的保證 07模型制作所需資料 08模型制作范圍方案圖 09模型建筑設計與制作方案 10模型環境設計與制作方案 11模。

13、Code of this report 1 Copyright Centaline Group, 2010 廣佛新世界都市綜合體項目定位演繹及方向廣佛新世界都市綜合體項目定位演繹及方向 深圳中原地產代理有限公司 FoShan.04.2011。

14、 廣州商業綜合體廣州商業綜合體 1太古匯 項目區位 項目基本指標 項目物業組合與布局 項目運營策略及市場表現 寫字樓 商場 酒店 項目借鑒 2天河城廣場 購物中心 甲級寫字樓粵海大廈 五星級酒店喜來登酒店 3正佳廣場 購物中心 甲級寫字樓廣。

15、江蘇公司 江蘇公司 謹呈：佛奘集團 佛奘無錫太科園項目營銷策略報告 2014.01.18 江蘇公司 目錄 Contents PART1 市場分析 PART2 項目定位 PART4 營銷推幸 PART3 物業發展建議 項目本體分析 SWOT分。

16、青島川海商業管理輸出機構青島川海商業管理輸出機構 智盈智盈時代廣場時代廣場 交通便利： 乳山市區至青島煙臺威海三市汽車路 程均在一個半小時以內。
資源顯赫： 乳山市銀灘正在融入青島煙臺威海經 濟開放運行大潮中，俗稱是青島的后花園， 是膠東半。

17、綠城小鎮系列產品分享 龍城旅游控股集團 常州環球恐龍城實業有限公司 陳晨 2016.11 目錄 一開發者 二理想 三產品系列 四項目介紹 五借鑒 開發者 藍城房產建設管理集團有限公司原綠城房產建設管理有限公司成立于2010年9月8日，是宋衛。

18、碧桂園廣佛上城商辦物業百問百答 一項目基礎信息 項目地址：廣東省佛山市南海區桂城街道疏港路 7 號佛羅倫薩小鎮斜對面容積率：3.5 戶型面積：2949m4.5 米層高產權物業綠化率：大于 35 總占地：52225.6 78.33 畝總建面：。

19、 160160萬平米萬平米鄭州南城最具魅力的一鄭州南城最具魅力的一 塊土地，將在塊土地，將在20072007年上演怎樣的一場游戲年上演怎樣的一場游戲 知己知彼，百戰百勝知己知彼，百戰百勝 了解市場，了解對手，了解客戶了解市場，了解對手，了解。

20、項目及開發頊問部，2014年9月 中交佛投湖涌項目前期策劃報告 1 目錄 1. 項目宏觀背景分枂3 2.各物業市場調研及分枂.36 3.項目開収模式建訌.125 4.項目開収策略不總佑定位.137 5.各物業功能詳細定位建訌.162 6.項。

21、廣物廣物濱江海岸項目營銷策略報告濱江海岸項目營銷策略報告 市場環境分析 項目思考 核心問題 整體營銷定位 營銷戰略 營銷總控圖 中原分銷渠道簡介 本案提綱本案提綱 競爭分析 客戶分析 形象定位 目標客戶定位 展示攻略 營銷攻略 宏觀市場分析。

22、Hezheng wisdom Valley commercial project positioning Report 和正智匯谷商業項目定位報告 01項目背景 02城市商業發展分析 03市場定位 04運營及物業建議 01 和正智匯谷項目位。

23、碧桂園廣佛上城商辦物業百問百答 一項目基礎信息 項目地址：廣東省佛山市南海區桂城街道疏港路 7 號佛羅倫薩小鎮斜對面容積率：3.5 戶型面積：2949m4.5 米層高產權物業綠化率：大于 35 總占地：52225.6 78.33 畝總建面：。

24、 場景碎片化時代，一切皆媒體，讓品牌連接可能性變大，也變得挑戰更大 整合廣告 數字 技術 媒介 資源 文化 藝術的 按需模塊混合 創建 的品牌創意連接體系 綠地樾湖傳播推廣案 BY 道里創意工廠 本案需要解決的三大問題 生意邏輯品牌邏輯傳播。

25、 在一二線城市房價限購限價，市場下行日盛之時，徐州市場一片火熱 紅星邀金茂一同首秀徐州，攜TOP系頂豪產品金茂悅而來 強強聯合強強聯合 禮獻徐州禮獻徐州 傳奇將至傳奇將至 巨擘雙雄巨擘雙雄 心心相惜心心相惜 何以聯手何以聯手 核心洞察 紅星。

26、Hezheng wisdom Valley commercial project positioning Report 和正智匯谷商業項目定位報告 01項目背景 02城市商業發展分析 03市場定位 04運營及物業建議 01 和正智匯谷項目位。

27、一個成功的城市綜合體的有許多值得借鑒的地方，包括其對一個城市價值的提升即城市價值成功的商 業模式等等，本此報告所研究的內容主要是世界現有的城市綜合體其各類物業形態比例，例如商業辦 公居住酒店餐飲會議等各方面需求比例進行探討，選取了如下城市綜。

28、 目錄： 1公司簡介及案例 2策略方案及設計表現 3合作方式及費用 目錄： 1公司簡介及案例 2策略方案及設計表現 3合作方式及費用 整合傳播公司 藝術營銷公司 數字互動公司 A AriesArt space ONE AND ONLY 視 。

29、巴南萬達廣場 開業活動方案 1 整體策略 2 開業目標 3 主視覺 4 P R 活動 5 S P 活動 6 媒體宣傳 7 主題美陳 8 開業氛圍 9 物料制作 10費用預算 11人員分工 目錄 整體策略 活動整體策略 1強調活勱品質和萬達品。

30、無錫首個大學城商業 綜合體 本項目位于濱湖區高浪路與蠡湖大道交匯 口處西北面江南大學旁邊 我項目委托經營管理15年，前三年百分之 二十一抵扣房款，第四年按照合同價百分 之八的保底回報，超出部分按二八分成， 第六到十五年根據市場租金的一九分成。

31、 項目定位 嘉興陸家嘴 搶灘智富城 內容概要 PART 1 智富城簡介 PART 2 智富世紀廣場概述 PART 3 智富世紀廣場優勢展現 PART 4 智富世紀廣場一期介紹 PART 1 智富城簡介 嘉興市長三角的交通樞紐，實現到上海杭州。

32、4 北京國際貿易中心 中國國際貿易中心地處北京商務區的核心地段，由寫字樓公寓展廳和商城等高檔商業建筑形 態組成，是眾多跨國公司進駐北京的首選之地。
該項目分成三期建成，第三期于2008年投入使用的 國貿大廈高度330米。
基礎指標基礎指標 國。

33、寶晟城商業綜合體溝通案 世界都會的河源樣本 建立市場標桿實現溢價的三大關鍵 立勢造場做影響 實現拔高溢價熱銷的三大要素 定位立勢 綜合體如何定位和立勢 城市綜合體的意義： 1城市化的升級2生活方式的升級 PS：本項目的立意在城市化命題， 而。

34、Hezheng wisdom Valley commercial project positioning Report 和正智匯谷商業項目定位報告 01項目背景 02城市商業發展分析 03市場定位 04運營及物業建議 01 和正智匯谷項目位。

35、一個成功的城市綜合體的有許多值得借鑒的地方，包括其對一個城市價值的提升即城市價值成功的商 業模式等等，本此報告所研究的內容主要是世界現有的城市綜合體其各類物業形態比例，例如商業辦 公居住酒店餐飲會議等各方面需求比例進行探討，選取了如下城市綜。

36、南京水游城 項目調研南京水游城 項目調研 項目簡介 地理位置 項目簡介 地理位置 購物中心效果圖 購物中心 購物中心效果圖 購物中心 酒店式公寓酒店式公寓 悅府住宅悅府住宅 甲級 寫字樓 柏悅酒店 甲級 寫字樓 柏悅酒店 項目簡介 項目地塊。

37、Code of this report 1 Copyright Centaline Group, 2010 Code of this report 1 Copyright Centaline Group, 2010 廣佛新世界都市綜合體項目。

38、廣物廣物濱江海岸項目營銷策略報告濱江海岸項目營銷策略報告源自：源自： 海量資源免費下載海量資源免費下載市場環境分析項目思考核心問題整體營銷定位營銷戰略營銷總控圖中原分銷渠道簡介本案提綱本案提綱競爭分析客戶分析形象定位目標客戶定位展示攻略營銷。

39、4北京國際貿易中心中國國際貿易中心地處北京商務區的核心地段,由寫字樓公寓展廳和商城等高檔商業建筑形態組成,是眾多跨國公司進駐北京的首選之地.該項目分成三期建成,第三期于2008年投入使用的國貿大廈高度330米.基礎指標基礎指標國貿中心占地面。

40、廣州廣船灣區未來港 項目品牌創建建議書1品牌初探1.1 項目目標 1.2 項目問題1.1 項目目標 描述性目標量化目標 開發目標側面輔助開發商進一步拿地 希望可以延續濱江金融城產品系 銷售目標進一步提升住宅產品溢價空間5W溢價形象目標成為廣。

41、TOPSPRING SMART VALLEY萊蒙創智谷 概念設計CONCEPTUAL DESIGN20150824contentsCONCEPTDESIGNSTRATEGY21360概念篇設計篇策略篇IMMERSING IN A JOURN。