1、特征在于精而不在多，只有精品才會吸引人，否則就會流于一般化。
所以，田園綜合體建設(shè)千萬不可大干快上、遍地開花，而消耗了十分寶貴的土地資源，成為無人問津的無效供給。
2 宜優(yōu)選區(qū)域，不宜降格以求通俗地講，不是什么地方都可以建設(shè)田園綜合體的，這里面存在一個條件適應(yīng)性的問題。
如果不講條件、隨意建設(shè)，必然導(dǎo)致雜亂無序、低質(zhì)無效。
所以，在一定的鄉(xiāng)村區(qū)域范圍內(nèi)建設(shè)田園綜合體，應(yīng)進(jìn)行科學(xué)、合理、優(yōu)化的選址，使田園綜合體真正建在最適應(yīng)的地方。
這種適應(yīng)，就是要從供給適應(yīng)需求的角度出發(fā)，選擇那些“得天獨(dú)厚”的地方建設(shè)田園綜合體，既最大程度發(fā)揮所在區(qū)域的比較優(yōu)勢，也最大程度吸引消費(fèi)者前來消費(fèi)。
也就是說，每一個地區(qū)都應(yīng)把最美的田園展示給外界，成為自己的形象名片。
3 宜重在田園，不宜大搞建顧名思義，田園綜合體，生于田園、長于田園，展現(xiàn)的就應(yīng)當(dāng)是田園之美。
這一點(diǎn)，是建設(shè)田園綜合體始終不能偏離的方向。
我們所要做的，就是堅(jiān)持綠色化的價值取向，通過科學(xué)合理的規(guī)劃設(shè)計(jì)、景觀改造、文化植入和設(shè)施完善等，讓田園的地貌、形態(tài)、肌理等得以更好地提升和展示，根本上要留住田園的山、水和鄉(xiāng)愁。
為此，在建設(shè)田園綜合體的過程中，要堅(jiān)決防止大拆大建的所謂“宏大敘事”，更不能借機(jī)搞變相的房地產(chǎn)開發(fā)，毀了田園的原汁原味之美。
也就是說，可以讓少量的鋼筋水泥掩沒在美麗的田園之中，而不能讓大量的鋼筋水泥包圍了美麗的田園。
4 宜精心。

2、二三產(chǎn)業(yè)的深度融合，帶動田園綜合體資源聚合、功能整合和要素融合，使城與鄉(xiāng)、農(nóng)與工、生產(chǎn)生活生態(tài)、傳統(tǒng)與現(xiàn)代在田園綜合體中相得益彰。
3. “產(chǎn)業(yè)”是基礎(chǔ)。
突出都市型現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展，拓展農(nóng)業(yè)功能，滿足各產(chǎn)業(yè)功能要求，探索“旅游+”“生態(tài)+”等模式，讓各產(chǎn)業(yè)在規(guī)劃布局中合理展開，推進(jìn)三產(chǎn)融合發(fā)展，打造產(chǎn)村融合示范區(qū)。
4. “文化”是靈魂。
從生態(tài)、地域文化、風(fēng)俗民情、地方特色節(jié)慶中找尋文化的主題，創(chuàng)新文化形式、業(yè)態(tài)模式和載體方式，滿足市場和時代需求。
堅(jiān)持生態(tài)為先，注重生態(tài)環(huán)境保護(hù)和建設(shè)，實(shí)現(xiàn)文化、空間、生態(tài)有機(jī)融合。
二、泛農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈系統(tǒng)建設(shè)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)區(qū)的意義不單單是為了提供安全、放心的生態(tài)綠色食物和獲取相應(yīng)的收入，農(nóng)業(yè)與自然密切交織在一起，維持著區(qū)域的生態(tài)保護(hù)功能。
更重要的是，農(nóng)業(yè)支撐著區(qū)域鄉(xiāng)村共同體的活動，可以結(jié)合當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)特色、田園文化打造多具風(fēng)格的休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目。
1. 片區(qū)優(yōu)化。
根據(jù)開發(fā)能力打造不同標(biāo)準(zhǔn)的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園區(qū)，滿足現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生產(chǎn)型產(chǎn)業(yè)園的功能要求基礎(chǔ)上，應(yīng)設(shè)立休閑農(nóng)業(yè)、創(chuàng)意農(nóng)業(yè)休閑片區(qū)，也可配備CSA(社區(qū)支持農(nóng)業(yè))的菜園(菜田)空間。
2. 農(nóng)業(yè)發(fā)展。
培育農(nóng)業(yè)特色品牌，打造12個經(jīng)ISO9001、1S014001、ISO22000、HACCP、GAP、CAC、原產(chǎn)地保護(hù)等認(rèn)證的市級以上農(nóng)業(yè)特色品牌。
園區(qū)定期開展宣傳推廣主題活動或節(jié)慶活動。
3. 功能拓展。
依托景觀農(nóng)業(yè)，開展田園鄉(xiāng)村。

3、高科技性、高附加值、高融合性，是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的重點(diǎn)，是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展演變的新趨勢。
“田園綜合體”橫跨推進(jìn)中國新型城鎮(zhèn)化發(fā)展與中國休閑旅游經(jīng)濟(jì)發(fā)展兩個領(lǐng)域，將成為今后休閑農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游發(fā)展的大方向。
在此基礎(chǔ)上，鄉(xiāng)村旅游呈現(xiàn)四大升級方向。
01產(chǎn)品業(yè)態(tài)更加精致鄉(xiāng)村旅游的升級，首先表現(xiàn)出來的是鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品業(yè)態(tài)的升級。
新型鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品和業(yè)態(tài)，不再是對鄉(xiāng)土資源簡單的利用，而是通過設(shè)計(jì)與創(chuàng)意的導(dǎo)入，對鄉(xiāng)土文化與自然充分解讀與重構(gòu)，發(fā)展出了包括鄉(xiāng)村民宿、鄉(xiāng)村遺產(chǎn)公園、休閑農(nóng)莊(場)、花海田園、親子樂園、鄉(xiāng)村營地等在內(nèi)的多元化、精致化的新產(chǎn)品形態(tài)。
02參與主體更加多元從鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目開發(fā)的參與主體來看，除了傳統(tǒng)的農(nóng)戶和政府兩大主體之外，近年來越來越多的新農(nóng)人、返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)青年、旅游開發(fā)公司、房地產(chǎn)企業(yè)、品牌酒店、設(shè)計(jì)師、建筑師甚至是金融機(jī)構(gòu)等，紛紛參與到鄉(xiāng)村旅游開發(fā)之中。
03經(jīng)營模式全面創(chuàng)新在經(jīng)營模式方面，各地積極探索創(chuàng)新，著力破解鄉(xiāng)村土地流轉(zhuǎn)、農(nóng)宅租賃瓶頸，積極探索農(nóng)民土地經(jīng)營權(quán)入股、農(nóng)宅入股、旅游咨詢機(jī)構(gòu)智力入股、旅游眾籌等新型投資機(jī)制，引導(dǎo)鄉(xiāng)村旅游從單一的“農(nóng)民自營+政府引導(dǎo)”，走向“公司+農(nóng)戶、合作社+農(nóng)戶、新農(nóng)人+政府+社區(qū)”等多元化經(jīng)營之路。
04產(chǎn)業(yè)融合更加顯著一方面，鄉(xiāng)村旅游與種植養(yǎng)殖業(yè)、漁業(yè)、林果業(yè)、手工業(yè)等鄉(xiāng)村傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)的融合更加深入，推動了鄉(xiāng)村傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)升級。
另一方面，通過旅游導(dǎo)入。

4、更不是農(nóng)業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目，而是一個環(huán)環(huán)相扣、互相協(xié)同的模式。
目前中國整個社會對這種運(yùn)作模式都有很大的需求，這也凸顯了對這方面商業(yè)模式分析、產(chǎn)業(yè)鏈整合、運(yùn)作方式研究等頂層架構(gòu)設(shè)計(jì)的專業(yè)性和稀缺性。
下面為大家介紹休閑農(nóng)業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)方法，看它的精華所在。
01休閑農(nóng)業(yè)策劃的基本任務(wù)休閑農(nóng)業(yè)是利用農(nóng)村景觀、農(nóng)業(yè)活動、農(nóng)村民俗文化等資源，通過規(guī)劃和開發(fā)，為人們提供兼有生產(chǎn)、生態(tài)、生活、旅游、教育、增收等多種功能為一體的農(nóng)業(yè)旅游活動，是農(nóng)村產(chǎn)業(yè)新業(yè)態(tài)，也是生態(tài)旅游新類型。
休閑農(nóng)業(yè)策劃是通過創(chuàng)造性思維，整合農(nóng)業(yè)觀光休閑資源，實(shí)現(xiàn)資源、環(huán)境、市場與項(xiàng)目優(yōu)化擬合的創(chuàng)造過程。
其基本任務(wù)是：在休閑農(nóng)業(yè)規(guī)劃之前，通過深度研究和創(chuàng)造性思維，進(jìn)行準(zhǔn)確目標(biāo)定位、功能定位、市場定位、主題定位和形象定位，建立核心吸引力和核心競爭力，形成獨(dú)特的產(chǎn)品形態(tài)和營銷行動計(jì)劃，為休閑農(nóng)業(yè)具體規(guī)劃和單體設(shè)計(jì)奠定基礎(chǔ)，指明方向。
02休閑農(nóng)業(yè)策劃的基本思路休閑農(nóng)業(yè)是根據(jù)農(nóng)業(yè)自身發(fā)展?fàn)顩r和特色進(jìn)行的深層次開發(fā)，策劃的指導(dǎo)思想是：以滿足休閑農(nóng)業(yè)的功能為出發(fā)點(diǎn)，體現(xiàn)人與自然和諧相處，生態(tài)、經(jīng)濟(jì)、社會協(xié)調(diào)發(fā)展，突出特色，培育亮點(diǎn)，形成規(guī)模，做出品牌，持續(xù)發(fā)展。
具體思路如下：1.依托田園和生態(tài)景觀鄉(xiāng)村田園生態(tài)景觀是現(xiàn)代城市居民閑暇生活的向往和旅游消費(fèi)的時尚，也是休閑農(nóng)業(yè)賴以發(fā)展的基礎(chǔ)。
因此，一是在選址上，首先要考慮以周邊優(yōu)美的農(nóng)村生態(tài)景觀為襯托，并與。

5、謹(jǐn)呈：成商集團(tuán)股份有限公司謹(jǐn)呈：成商集團(tuán)股份有限公司 茂業(yè)天地茂業(yè)天地成都中心作品成都中心作品 成 都 茂 業(yè) 天 地 項(xiàng) 目 營 銷 提 案成 都 茂 業(yè) 天 地 項(xiàng) 目 營 銷 提 案 引言引言 本體認(rèn)知本體認(rèn)知 市場觀瀾市場觀瀾 營銷。

6、 本資料來自 1 石家莊雙贏房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司石家莊雙贏房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 Shijiazhuang winwin Real Estate Brokers Co., Ltd. 鹿泉項(xiàng)目提案 2011年1月 本資料來自 2 鹿泉宏觀經(jīng)濟(jì)狀況 。

7、112 隆塬中國安順東方商 城及假日銘店專案行 銷計(jì)劃 雄政雄政 Union Marketing ResearchUnion Marketing Research Union Marketing ResearchUnion Marketin。

8、新蔡縣神華世際廣場商業(yè)項(xiàng)目營銷策劃提案 PART1 項(xiàng)目不城市屬性研究 PART2 項(xiàng)目開収目標(biāo)研究 PART3 項(xiàng)目面臨問題研究 PART4 整體商業(yè)業(yè)態(tài)分析 PART5 競爭市場分析 PART6 項(xiàng)目業(yè)態(tài)布局研究 PART7 項(xiàng)目整體定。

9、江陰中信泰富廣場江陰中信泰富廣場 營銷策略報(bào)告營銷策略報(bào)告 中信泰富中信泰富亞洲企業(yè)領(lǐng)袖亞洲企業(yè)領(lǐng)袖 興澄特鋼興澄特鋼江陰產(chǎn)業(yè)龍頭社會責(zé)任貢獻(xiàn)突出企業(yè)江陰產(chǎn)業(yè)龍頭社會責(zé)任貢獻(xiàn)突出企業(yè) 市中心絕版地塊市中心絕版地塊 這些，已讓所有人對此項(xiàng)目充。

10、 CONTENTS 目錄目錄 卷一卷一：市場篇市場篇0303 卷二卷二：定位篇定位篇2929 卷三卷三：產(chǎn)品篇產(chǎn)品篇3737 卷四：企劃篇卷四：企劃篇5 51 1 卷五：卷五：銷售銷售篇篇7 73 3 第一部分：第一部分：市場市場篇篇 導(dǎo)讀。

11、 成都新希望項(xiàng)目提案成都新希望項(xiàng)目提案 年月 2 新希望項(xiàng)目思考新希望項(xiàng)目思考 世界成都。
國際城南世界成都。
國際城南 3 第一回 市場分析 第三回 業(yè)態(tài)規(guī)劃 第二回 項(xiàng)目定位 第四回 建筑規(guī)劃 第五回 經(jīng)營管理 第六回 營銷策略 溝通進(jìn)程 。

12、華潤臵地華潤臵地420420項(xiàng)目營銷策劃提案項(xiàng)目營銷策劃提案 和聲機(jī)構(gòu) 上海 題記：題記： 城市是一本書，在這本書里可以看出這個城市的抱負(fù)和性格，同樣也 可以尋找到一個城市的密碼。
我們的方向是努力在成都這本書尋找答案，尋找接活歷史現(xiàn)實(shí)與 。

13、20140822版 前言 本著對客戶負(fù)責(zé)的態(tài)度，同策通過多方資源及實(shí)地勘察，加之嚴(yán)謹(jǐn)?shù)臄?shù) 據(jù)模型分析，力求本報(bào)告能反映真實(shí)的情況 同策以中心城市為策略陣地，整合資源；以三四線城市為主要業(yè)務(wù)陣地， 與注執(zhí)行的與業(yè)代理公司，愿意不貴公司形成持麗。

14、錦成國際 紅星美凱龍之上 第七代國際生活綜合體 本斱案針對錦成國際2014年?duì)I銷落實(shí)展開 如有丌足，望斧正。
3 維度一.市場分析 宏觀分析二：一次性付款 97折按揭98折;三：認(rèn)購三套以下98折最高94折;四 ：按時簽約99折;五：認(rèn)購三。

15、謹(jǐn)呈：成商集團(tuán)股份有限公司 茂業(yè)天地 成都中心作品成都中心作品 成 都 茂 業(yè) 天 地 項(xiàng) 目 營 銷 提 案 引言 本體認(rèn)知 市場觀瀾 營銷之道 經(jīng)營計(jì)劃 客源與產(chǎn)品 落子成都 開發(fā)背景 梅開二度 附件：思源優(yōu)勢 提案小結(jié) 成都茂業(yè)天地項(xiàng)。

16、升龍城廣告推廣提案升龍城廣告推廣提案 2010. 5 山不在高，有仙則靈；水不在深，有 龍 則靈。
升龍印象一 大城之大 240萬 市區(qū)城市綜合體項(xiàng)目 升龍印象二 對手是自己 規(guī)模決定實(shí)力，影響決定勢力 升龍印象三 升龍欲成龍 定義自我，五。

17、東焦商業(yè)東焦商業(yè) 東焦商業(yè)綜合體項(xiàng)目報(bào)告 東焦商業(yè)綜合體項(xiàng)目提案 東焦商業(yè)東焦商業(yè) C h i n a G u a n g y a o d o n g f a n g g r o u p M A R K E T I N G P L A N 。

18、謹(jǐn)呈：謹(jǐn)呈： 地產(chǎn)地產(chǎn) 沽源商業(yè)沽源商業(yè)項(xiàng)目提案項(xiàng)目提案 2 0 1 1 0 3 3 1 瑞德地產(chǎn) 主要內(nèi)容主要內(nèi)容 第一部分第一部分 市場環(huán)境分析市場環(huán)境分析 營銷推廣策略營銷推廣策略 第二部分第二部分 第三部分第三部分 第四部分第四部分。

19、1 天樂集團(tuán) 天悅城2013整合傳播策略思考 中國 成都 道昂創(chuàng)意機(jī)構(gòu) 2021426 心懷夢想，天樂飛翔 悅?cè)耍瑦偧海瑸槌潜睂ふ疑钫芰?天悅城，開啟成都北改生活的新方向 策略思路 項(xiàng)目簡析 價值提煉 客群洞察 核心策略 推廣體系 項(xiàng)目。

20、B . A . C o n s u l t i n g 空間有型城市夢想 Space shift dreamSpace shift dream 天津中心讓品質(zhì)著路 當(dāng)天津中心與偉業(yè)顧問聯(lián)手的時刻,一場非地 產(chǎn)式的革命性的營銷即將迸發(fā). 價值。

21、 港灣 天地 港灣天地為圖內(nèi)紅色標(biāo)識處 港灣 天地 無錫港灣天地位于濱湖區(qū)梅梁湖漁港板塊，望湖路與漁港 路交界處，占據(jù)國家5A級景區(qū)最佳核心地段，坐擁太湖 岸邊百畝果嶺，為無錫罕見的超低密度高尚住宅群的區(qū)域。
整個地區(qū)是一個集高端商務(wù)休閑娛。

22、謹(jǐn)獻(xiàn)給一座城市的未來謹(jǐn)獻(xiàn)給一座城市的未來 銀豐唐冶項(xiàng)目整合傳播探討案 智聯(lián)東方智聯(lián)東方 營銷整合機(jī)構(gòu)營銷整合機(jī)構(gòu) United WisdomUnited Wisdom 版權(quán)所有.All Rights Reserved. 富興國際富興國際 世。

23、呈：世歐地產(chǎn) 逆市中求變 開創(chuàng)新紀(jì)元 世歐王莊營銷定位推廣案 福建中原福州事業(yè)部 Fuzhou.11.2010 科學(xué)家確定2012不是末日，只是地球進(jìn) 入光子帶，進(jìn)入的瞬間我們會在3天的0 度空間度過。
磁極顛倒，3度空間退到0 度空間無疑是。

24、 前 言 本報(bào)告旨為江西匯凌實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司旗下匯景廣場項(xiàng)目提供項(xiàng)目前期的市場分析 策 劃，供貴公司分析參考，對項(xiàng)目商業(yè)迕行精確的市場定位，使得效益最大化品牌最優(yōu)化以 及収展可持續(xù)化，是我們的巟作重點(diǎn)。
作為與業(yè)的地產(chǎn)運(yùn)營機(jī)構(gòu)，本著科學(xué)系統(tǒng)。

25、謹(jǐn)呈：山東鴻儒集團(tuán)謹(jǐn)呈：山東鴻儒集團(tuán) 打造臨沂首席財(cái)富引擎打造臨沂首席財(cái)富引擎 鴻儒國際文化廣場項(xiàng)目營銷策劃溝通提案鴻儒國際文化廣場項(xiàng)目營銷策劃溝通提案 項(xiàng)目背景項(xiàng)目背景 為了配合貴公司的發(fā)展戰(zhàn)略，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的商業(yè)價值最大化實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的商業(yè)價值。

26、白水縣商業(yè)街綜合體白水縣商業(yè)街綜合體 項(xiàng)目認(rèn)知及營銷推廣提案項(xiàng)目認(rèn)知及營銷推廣提案 精彩紛呈精彩紛呈 盡在一城盡在一城 志誠策劃志誠策劃 本次提案為營銷推廣提案，后期我公司將根據(jù)項(xiàng) 目進(jìn)度和銷售節(jié)點(diǎn)提供各階段性營銷推廣細(xì)案。
綜合體項(xiàng)目認(rèn)知。

27、綜合體物業(yè)發(fā)展定位策劃體系綜合體物業(yè)發(fā)展定位策劃體系 目錄目錄 綜合體的理論模型綜合體的理論模型 1 綜合體綜合體策劃策劃思路思路辨析辨析 2 綜合體策劃實(shí)戰(zhàn)模板綜合體策劃實(shí)戰(zhàn)模板以萬達(dá)丁豪振興街項(xiàng)目為例以萬達(dá)丁豪振興街項(xiàng)目為例 3 綜合體。

28、 開始提案前開始提案前 謝謝各位領(lǐng)導(dǎo)再次給予我們機(jī)會，讓我們可以就亞太城 項(xiàng)目理解形象推廣廣告表現(xiàn)談?wù)勎覀兊囊恍┫敕ā?/br> 片面和不當(dāng)之處還請諒解指正，謝謝 目目 錄錄 亞太城的形象定位亞太城的形象定位 推廣策略思考推廣策略思考 廣告視覺表現(xiàn)廣。

29、古城新生 世 茂 荊 門 項(xiàng) 目 策 略 提 案 項(xiàng)目總建筑面積：120萬 住宅面積：67.3萬 沿街商業(yè)：11.67萬 酒店辦公：12.6萬 核心問題 住宅需要消化掉荊門本地相當(dāng)比例癿高端消費(fèi)群。
商業(yè)成功運(yùn)營需要建立超強(qiáng)癿地域輻射力。
。

30、萬科西市區(qū)項(xiàng)目營銷策略提案寫在前面的話:本次萬科西市區(qū)項(xiàng)目提案基于共同看重西邊價值洼地屬性判斷也基于上韜過去一年扎根西市的經(jīng)歷與見證提出一些市場,客戶的研判及推售建議前言:希望能給本案后期推售帶來一點(diǎn)價值,不一樣的上韜思考萬科西市區(qū)項(xiàng)目萬科。