1、特征在于精而不在多，只有精品才會吸引人，否則就會流于一般化。
所以，田園綜合體建設千萬不可大干快上、遍地開花，而消耗了十分寶貴的土地資源，成為無人問津的無效供給。
2 宜優選區域，不宜降格以求通俗地講，不是什么地方都可以建設田園綜合體的，這里面存在一個條件適應性的問題。
如果不講條件、隨意建設，必然導致雜亂無序、低質無效。
所以，在一定的鄉村區域范圍內建設田園綜合體，應進行科學、合理、優化的選址，使田園綜合體真正建在最適應的地方。
這種適應，就是要從供給適應需求的角度出發，選擇那些“得天獨厚”的地方建設田園綜合體，既最大程度發揮所在區域的比較優勢，也最大程度吸引消費者前來消費。
也就是說，每一個地區都應把最美的田園展示給外界，成為自己的形象名片。
3 宜重在田園，不宜大搞建顧名思義，田園綜合體，生于田園、長于田園，展現的就應當是田園之美。
這一點，是建設田園綜合體始終不能偏離的方向。
我們所要做的，就是堅持綠色化的價值取向，通過科學合理的規劃設計、景觀改造、文化植入和設施完善等，讓田園的地貌、形態、肌理等得以更好地提升和展示，根本上要留住田園的山、水和鄉愁。
為此，在建設田園綜合體的過程中，要堅決防止大拆大建的所謂“宏大敘事”，更不能借機搞變相的房地產開發，毀了田園的原汁原味之美。
也就是說，可以讓少量的鋼筋水泥掩沒在美麗的田園之中，而不能讓大量的鋼筋水泥包圍了美麗的田園。
4 宜精心。

2、高科技性、高附加值、高融合性，是現代農業發展的重點，是現代農業發展演變的新趨勢。
“田園綜合體”橫跨推進中國新型城鎮化發展與中國休閑旅游經濟發展兩個領域，將成為今后休閑農業和鄉村旅游發展的大方向。
在此基礎上，鄉村旅游呈現四大升級方向。
01產品業態更加精致鄉村旅游的升級，首先表現出來的是鄉村旅游產品業態的升級。
新型鄉村旅游產品和業態，不再是對鄉土資源簡單的利用，而是通過設計與創意的導入，對鄉土文化與自然充分解讀與重構，發展出了包括鄉村民宿、鄉村遺產公園、休閑農莊(場)、花海田園、親子樂園、鄉村營地等在內的多元化、精致化的新產品形態。
02參與主體更加多元從鄉村旅游項目開發的參與主體來看，除了傳統的農戶和政府兩大主體之外，近年來越來越多的新農人、返鄉創業青年、旅游開發公司、房地產企業、品牌酒店、設計師、建筑師甚至是金融機構等，紛紛參與到鄉村旅游開發之中。
03經營模式全面創新在經營模式方面，各地積極探索創新，著力破解鄉村土地流轉、農宅租賃瓶頸，積極探索農民土地經營權入股、農宅入股、旅游咨詢機構智力入股、旅游眾籌等新型投資機制，引導鄉村旅游從單一的“農民自營+政府引導”，走向“公司+農戶、合作社+農戶、新農人+政府+社區”等多元化經營之路。
04產業融合更加顯著一方面，鄉村旅游與種植養殖業、漁業、林果業、手工業等鄉村傳統產業的融合更加深入，推動了鄉村傳統產業升級。
另一方面，通過旅游導入。

3、更不是農業房地產項目，而是一個環環相扣、互相協同的模式。
目前中國整個社會對這種運作模式都有很大的需求，這也凸顯了對這方面商業模式分析、產業鏈整合、運作方式研究等頂層架構設計的專業性和稀缺性。
下面為大家介紹休閑農業規劃設計方法，看它的精華所在。
01休閑農業策劃的基本任務休閑農業是利用農村景觀、農業活動、農村民俗文化等資源，通過規劃和開發，為人們提供兼有生產、生態、生活、旅游、教育、增收等多種功能為一體的農業旅游活動，是農村產業新業態，也是生態旅游新類型。
休閑農業策劃是通過創造性思維，整合農業觀光休閑資源，實現資源、環境、市場與項目優化擬合的創造過程。
其基本任務是：在休閑農業規劃之前，通過深度研究和創造性思維，進行準確目標定位、功能定位、市場定位、主題定位和形象定位，建立核心吸引力和核心競爭力，形成獨特的產品形態和營銷行動計劃，為休閑農業具體規劃和單體設計奠定基礎，指明方向。
02休閑農業策劃的基本思路休閑農業是根據農業自身發展狀況和特色進行的深層次開發，策劃的指導思想是：以滿足休閑農業的功能為出發點，體現人與自然和諧相處，生態、經濟、社會協調發展，突出特色，培育亮點，形成規模，做出品牌，持續發展。
具體思路如下：1.依托田園和生態景觀鄉村田園生態景觀是現代城市居民閑暇生活的向往和旅游消費的時尚，也是休閑農業賴以發展的基礎。
因此，一是在選址上，首先要考慮以周邊優美的農村生態景觀為襯托，并與。

4、安寶懷柔綜合體HOPSCA項目住宅 部分提案及其他部分建議 探討：一個市場上沒有的產品怎樣贏得市場。
目錄 研究思路：加法與減法 1背景：空間與時間 2定位：攻擊與防御 3產品建議：魅力與魄力 4營銷推廣思路：務實與務虛 5工作節點和建議：。

5、世聯：中國房地產服務的第一選擇世聯：中國房地產服務的第一選擇 使命：持續推動中國房地產市場發展的服務力量使命：持續推動中國房地產市場發展的服務力量 與 時 間 與 時 間 賽 跑 賽 跑 國 美 商 都 項 目 營 銷 思 路 探 討 國 。

6、2014 年園康星都薈整體銷售目標及推廣 一整體銷售目標一整體銷售目標 一商業部分綜合預估一商業部分綜合預估 銷售額 年前回款 保守目標 理想目標 保守目標 理想目標 4300 萬 6200 萬 2100 萬 3250 萬 二住宅部分：由中。

7、海上嘉年華項目整體營銷策略海上嘉年華項目整體營銷策略 本項目是什么營銷的目的解決。
本項目是什么營銷的目的解決。
賣什么推廣什么本項目能為市場提供怎樣的產品或什么樣的服務 賣給誰向誰推廣項目向哪些客戶進行訴求和推廣 如何賣如何推 控制推廣費用。

8、整整 體體 定定 位位 方方 案案 城市從中心開始城市從中心開始 城市綜合體 就是將城市中的商業辦公居住旅店展覽餐飲會議 文娛和交通等城市生活空間的三項以上進行組合，并在各部分間建立一種相互依存 相互助益的能動關系，從而形成一個多功能高效率。

9、 項目整體定位方案項目整體定位方案 一項目定位一項目定位 一形象定位一形象定位 都市新星 1本項目地處華強北商業片區，福田新的商業中心已在這里成 長起來，項目建于此是旺地中的旺地旺地中的旺地。
2本項目集經營辦公居住三位一體，是華強北唯一的。

10、銀座振興街項目營銷報告 住宅市場分析住宅市場分析 寫字樓市場分析寫字樓市場分析 公寓市場分析公寓市場分析 市場篇市場篇 地塊分析地塊分析 SWOT分析分析 項目整體定位項目整體定位 寫字樓部分寫字樓部分 住宅部分住宅部分 公寓部分公寓部分 。

11、尚都城整體商業推廣策略案 長沙睿単廣告尚都城頃目組 20131 寫字樓商業住宅齊推， 總銷售量12億，保底10億 回款率達到銷售收入癿80以上 2013年尚都城仸務解讀： 目標很宏偉，如何實現 長永加蓋工程啟勱 CBD建設加速，東部崛起迚行。

12、漯河濱湖國際項目漯河濱湖國際項目 20142014年年5 5月月2727日日 2 0 1 42 0 1 4 下 半 年 整 體 營 銷 推 廣 方 案下 半 年 整 體 營 銷 推 廣 方 案 本案要完成的三大任務本案要完成的三大任務 任務。

13、Marketing Program 人南軸線 世界門戶 大鼎置業大鼎置業大鼎置業大鼎置業 國際城南項目整體營銷方案國際城南項目整體營銷方案國際城南項目整體營銷方案國際城南項目整體營銷方案 區域屬性：商業區中的商務綜合體區域屬性：商業區中的商。

14、 項目整體發展戰略項目整體發展戰略 項目整體定位項目整體定位 核心問題解析核心問題解析 項目規劃核心點項目規劃核心點 市場研究分析市場研究分析 營銷推廣營銷推廣 優勢： 1區域房地產市場需求強勁； 2周邊競爭項目少, 設施配套丌成熟. 3城。

15、城市綜合體城市綜合體 酒店辦公公園購物文化公寓 世聯企劃部周分享報告 2 0 1 0 0 5 2 7 什么是城市綜合體 將商業酒店商務居住出行文化娛商業酒店商務居住出行文化娛 樂休憩樂休憩集合為一體的多功能復合型并相互多功能復合型并相互 作。

16、 CHINA SHANGHAI THE BUND ROCKBUNDBUND GENERAL INTRODUCTIONGENERAL INTRODUCTION 整體介紹整體介紹整體介紹整體介紹 CHINA SHANGHAI THE BUND 。

17、東勝集團石家莊商業地產項目 東勝集團石家莊商業地產項目 整體調查分析報告整體調查分析報告 page0 目錄 一石家莊宏觀背景分析 一石家莊宏觀背景分析 二石家莊核心區域房地產市場研究 二石家莊核心區域房地產市場研究 2.1 核心區域整體市場。

18、本報告是嚴格保密的。
2008.05.21 ：2008 JDTG01 謹呈:金都集團謹呈:金都集團 金都檀宮新城首席中央商業生活特區金都檀宮新城首席中央商業生活特區 Metro central commercial life of the 。

19、城市廣場開業活動整體擬案 2009.7 提案背景 2009年，9月30日。
70余萬方的超大體量商業地產項目半壁江山，已然崛起。
青島寶龍振翅欲飛 .提案背景 .提案背景 寶龍集團 青島戰略： 李滄 寶龍 我們的課題： a.啟動開業寶龍城市。

20、項目及開収頊問部，2013年12月 廣百從化綜合體項目整體前期定位策劃頊問報告 1 1項目宏觀背景分枂 宏觀政策分枂 觃劃背景分枂 地塊條件分枂 2 僅化市將以街口為核心匙打造觃劃面積約100平斱公里癿幸州 城市副中心，將鰲央太平良口3個中。

21、貴陽紅星利爾置業 商業綜合體項目整合推廣斱案 本案包括以下八大部分： 一丐界綜合體經典案例借鑒 二貴陽市場情況初探 三項目基于城市呾區域發展的意義 四項目是什么如何命名呾定位 五項目的概念如何傳播呾演繹 六分組團產品如何命名 七VI展示呾規。

22、A 區商務區地塊整體定位建議 一 項目的整體定位 1 地塊位置的分析 項目處在太湖新城核心區，太湖新城被規劃為無錫的中央商 務區 ，前景是非常好的。
地塊處在核心區的南面邊緣地帶，普遍認 為商務氣氛不如中軸附近。
但由于太湖新城核心區的北區以大。

23、虹橋萬科中心商業綜合體項目整體介虹橋萬科中心商業綜合體項目整體介 紹紹 萬科集團萬科集團 萬科萬科 中國房地產行業中國房地產行業 領跑者領跑者 萬科集團萬科集團 1984年創立于深圳，2012年銷售額超過 1400億，是目前中國最大的綜合性。

24、蘇 州 金 融 城 整 體 推 廣 策 略 溝 通 方 案 sudi promotion strategy communication scheme 城市群，工業化城市化進程中，區域空間形態的最高組織形式 Regional spatial 。

25、整體定位深化 大灣區站位及專項規劃要求解讀 項目本體及品牌價值認知 未來城市發展趨勢研究 整體設計形象定位提煉 2 居住定位 項目理解 共享平臺 商業定位 定位深化 辦公定位 酒店定位 單擊此處編輯母版標題樣式 紐約灣區 舊金山灣區 東京灣。

26、 2018.4.202018.4.20 悅彩 六大城市更新項目唯一市委領導出席項目 初生 粵海 第一購物中心22年城市綜合運營范本 血脈 深圳 粵港澳灣區92世界級城市群見證蝶變 機遇 羅湖 打破 唯成熟，未成長發展壁壘 生長 深圳的珠寶，。

27、 2018.4.202018.4.20 悅彩 六大城市更新項目唯一市委領導出席項目 初生 粵海 第一購物中心22年城市綜合運營范本 血脈 深圳 粵港澳灣區92世界級城市群見證蝶變 機遇 羅湖 打破 唯成熟，未成長發展壁壘 生長 深圳的珠寶，。

28、正榮莆田木兮溪項目定位報告 2 中國房地產信息集團 兊而瑞中國信息技術有限公司版權所有 PART 1 PART 2 PART 3 PART 4 PART 5 PART 6 03 14 43 54 97 177 項目定位資源研究 項目價值定位。

29、 2018.4.202018.4.20 悅彩 六大城市更新項目唯一市委領導出席項目 初生 粵海 第一購物中心22年城市綜合運營范本 血脈 深圳 粵港澳灣區92世界級城市群見證蝶變 機遇 羅湖 打破 唯成熟，未成長發展壁壘 生長 深圳的珠寶，。

30、城市綜合體項目鑒賞與解析 都市綜合體是伴隨著城市化進程所出現的一種更高級 的城市建筑群，它是從城市進化到都市的必需品， 作為一種全新的地產生活模式，在發達國家和地區 備受推崇。
它濃縮了一個城市的精華，創造了一個將居住商務 辦公出行購物文化。

31、 蘇 州 金 融 城 整 體 推 廣 策 略 溝 通 方 案 sudi promotion strategy communication scheme 城市群，工業化城市化進程中，區域空間形態的最高組織形式 Regional spatial。

32、Page 0 開發商：華泰集團安徽華順房地產公司下 屬東舜項目公司。
位置：合肥市政務區，潛山路與東流路東 北角。
距合肥市政府約500米，距天鵝湖 公園約200米，距賴少奇公園約50米； 項目四至：項目北邊為綠地贏海寫字樓項 目；東邊為已建。

33、 宜昌城投唐家灣地塊 項目推廣形象構建說明 宜昌，全國人民都愛你 很遺憾，合十廣告沒有宜昌亰； 也慶幸，我們總能認識在宜昌生活過的朊友； 特別是一位前大宜昌雜志主編， 千里迢迢從上海到宜昌辦雜志搞宣傳， 回歸本行做導演后還特地拍了部以宜昌為。

34、蘇 州 金 融 城 整 體 推 廣 策 略 溝 通 方 案 sudi promotion strategy communication scheme 城市群，工業化城市化進程中，區域空間形態的最高組織形式 Regional spatial 。

35、蘇 州 金 融 城 整 體 推 廣 策 略 溝 通 方 案城市群，工業化城市化進程中，區域空間形態的最高組織形式Regional spatial patterns in the process of industrialization an。

36、成都萬象城傳播策略1目錄:是什么萬象城的屬性定位說什么萬象城的傳播核心如何互動萬象城與24城的關系怎么說萬象城招商及傳播策略的鋪排2第一部分：萬象城的屬性定位3概念漫天飛的都市綜合體廣州正佳廣場 成都萬達廣場 北京大悅城 蘇州 萬達廣場 4。

37、引引 言言 城市綜合體 就是將城市中的商業辦公居住旅店展覽餐飲會議文娛和交通等城市生活空間的三項以上進行組合，并在各部分間建立一種相互依存相互助益的能動關系，從而形成一個多功能高效率的綜合體。
什么是城市綜合體什么是城市綜合體LIAN CH。

38、謹呈：山西地產開發有限公司臨汾國際項目整體營銷方案山西房地產經紀有限公司2013 年 2 月臨汾項目整體營銷方案臨汾項目整體營銷方案第一部分：市場狀況及區域研判第一部分：市場狀況及區域研判第二部分：項目本體分析第二部分：項目本體分析第三部分。

39、長江國際項目整體營銷方案二二二年一月二二二年一月目錄目錄一項目解析一項目解析.3一項目特質綜合解讀.3二項目 SWOT 分析.3二銷售潛在問題及核心策略解析二銷售潛在問題及核心策略解析. 4一南北向成交客戶購房目的略有不同.4二 南向 7 。

40、武漢青山區項目整體發展策略思考武漢青山區項目整體發展策略思考策略思考因勢因勢遵循區域的客觀條件和發展趨勢利導利導最大化挖掘地塊價值，并順應趨勢向有利的方向引導開發目標的確立項目核心特征：項目核心特征：1 1約約2020萬平米中等規模城市綜合。

41、昆山商業綜合體項目整體定位與發展戰略報告本報告是嚴格保密的。
報告整體思維導圖分析開發目標現實情境約束條件界定本報告應解決的核心問題為解決核心問題而進行的基礎分析發展戰略及定位基礎城市宏觀市場分析城市規劃發展分析城市微觀市場分析區域商業市場分。

42、中海投資黎香湖項目整體定位1項目組工作的階段劃分u項目區域屬性研究u城市發展軌跡研究u中國旅游地產發展現狀及趨勢研究u新形勢下城鄉統籌農業開發項目發展前景研判u旅游地產開發運營模式及價值體系研究u項目發展方向研判u項目整體定位u項目開發策略。

43、小區整體模型建議建議一：以水晶體形式表現。
建議二：以現有效果圖形式表現，注明其免責條款。
例如：本模型系規劃方案設想的實現，僅供購房者參考，具體建設結果會與本模型效果存在區別，最終交付結果以政府主管部門最終批準文件及雙方合同約定為準，方案如有。

44、中核建科創園項目 企劃匯報目錄1,項目整體理解定位和表達2,分業態的理解定位和表達3,廣告推廣執行節奏和內容企業使命 行業整合 社會影響 地產營銷2017年,中核建集團總部遷至上海選址大虹橋核心區,國展旁,打造體量為30萬方,集企業總部,辦。

45、蘇 州 金 融 城 整 體 推 廣 策 略 溝 通 方 案sudi promotion strategy communication scheme城市群,工業化城市化進程中,區域空間形態的最高組織形式Regional spatial pat。

46、新高度新東莞民盈山整體營銷策略報告民盈集團市場運作營銷部中原博文道合富昭陽和牧場聯合編制聯合編制編寫日期:7月11日7一 綱領001二 市場分析004三 項目分析011四 項目目標客群定位017五 項目定位032六 項目營銷推廣策略065七。

47、蘇 州 金 融 城 整 體 推 廣 策 略 溝 通 方 案sudi promotion strategy communication scheme城市群,工業化城市化進程中,區域空間形態的最高組織形式Regional spatial pat。