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2、特征在于精而不在多，只有精品才會吸引人，否則就會流于一般化。
所以，田園綜合體建設千萬不可大干快上、遍地開花，而消耗了十分寶貴的土地資源，成為無人問津的無效供給。
2 宜優選區域，不宜降格以求通俗地講，不是什么地方都可以建設田園綜合體的，這里面存在一個條件適應性的問題。
如果不講條件、隨意建設，必然導致雜亂無序、低質無效。
所以，在一定的鄉村區域范圍內建設田園綜合體，應進行科學、合理、優化的選址，使田園綜合體真正建在最適應的地方。
這種適應，就是要從供給適應需求的角度出發，選擇那些“得天獨厚”的地方建設田園綜合體，既最大程度發揮所在區域的比較優勢，也最大程度吸引消費者前來消費。
也就是說，每一個地區都應把最美的田園展示給外界，成為自己的形象名片。
3 宜重在田園，不宜大搞建顧名思義，田園綜合體，生于田園、長于田園，展現的就應當是田園之美。
這一點，是建設田園綜合體始終不能偏離的方向。
我們所要做的，就是堅持綠色化的價值取向，通過科學合理的規劃設計、景觀改造、文化植入和設施完善等，讓田園的地貌、形態、肌理等得以更好地提升和展示，根本上要留住田園的山、水和鄉愁。
為此，在建設田園綜合體的過程中，要堅決防止大拆大建的所謂“宏大敘事”，更不能借機搞變相的房地產開發，毀了田園的原汁原味之美。
也就是說，可以讓少量的鋼筋水泥掩沒在美麗的田園之中，而不能讓大量的鋼筋水泥包圍了美麗的田園。
4 宜精心。

3、二三產業的深度融合，帶動田園綜合體資源聚合、功能整合和要素融合，使城與鄉、農與工、生產生活生態、傳統與現代在田園綜合體中相得益彰。
3. “產業”是基礎。
突出都市型現代農業發展，拓展農業功能，滿足各產業功能要求，探索“旅游+”“生態+”等模式，讓各產業在規劃布局中合理展開，推進三產融合發展，打造產村融合示范區。
4. “文化”是靈魂。
從生態、地域文化、風俗民情、地方特色節慶中找尋文化的主題，創新文化形式、業態模式和載體方式，滿足市場和時代需求。
堅持生態為先，注重生態環境保護和建設，實現文化、空間、生態有機融合。
二、泛農業產業鏈系統建設農業生產區的意義不單單是為了提供安全、放心的生態綠色食物和獲取相應的收入，農業與自然密切交織在一起，維持著區域的生態保護功能。
更重要的是，農業支撐著區域鄉村共同體的活動，可以結合當地農業特色、田園文化打造多具風格的休閑農業項目。
1. 片區優化。
根據開發能力打造不同標準的現代農業示范園區，滿足現代農業生產型產業園的功能要求基礎上，應設立休閑農業、創意農業休閑片區，也可配備CSA(社區支持農業)的菜園(菜田)空間。
2. 農業發展。
培育農業特色品牌，打造12個經ISO9001、1S014001、ISO22000、HACCP、GAP、CAC、原產地保護等認證的市級以上農業特色品牌。
園區定期開展宣傳推廣主題活動或節慶活動。
3. 功能拓展。
依托景觀農業，開展田園鄉村。

4、高科技性、高附加值、高融合性，是現代農業發展的重點，是現代農業發展演變的新趨勢。
“田園綜合體”橫跨推進中國新型城鎮化發展與中國休閑旅游經濟發展兩個領域，將成為今后休閑農業和鄉村旅游發展的大方向。
在此基礎上，鄉村旅游呈現四大升級方向。
01產品業態更加精致鄉村旅游的升級，首先表現出來的是鄉村旅游產品業態的升級。
新型鄉村旅游產品和業態，不再是對鄉土資源簡單的利用，而是通過設計與創意的導入，對鄉土文化與自然充分解讀與重構，發展出了包括鄉村民宿、鄉村遺產公園、休閑農莊(場)、花海田園、親子樂園、鄉村營地等在內的多元化、精致化的新產品形態。
02參與主體更加多元從鄉村旅游項目開發的參與主體來看，除了傳統的農戶和政府兩大主體之外，近年來越來越多的新農人、返鄉創業青年、旅游開發公司、房地產企業、品牌酒店、設計師、建筑師甚至是金融機構等，紛紛參與到鄉村旅游開發之中。
03經營模式全面創新在經營模式方面，各地積極探索創新，著力破解鄉村土地流轉、農宅租賃瓶頸，積極探索農民土地經營權入股、農宅入股、旅游咨詢機構智力入股、旅游眾籌等新型投資機制，引導鄉村旅游從單一的“農民自營+政府引導”，走向“公司+農戶、合作社+農戶、新農人+政府+社區”等多元化經營之路。
04產業融合更加顯著一方面，鄉村旅游與種植養殖業、漁業、林果業、手工業等鄉村傳統產業的融合更加深入，推動了鄉村傳統產業升級。
另一方面，通過旅游導入。

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24、20122012驚世蛻變驚世蛻變 長沙萬達廣場中盤營銷傳播策略溝通長沙萬達廣場中盤營銷傳播策略溝通 上上 豪宅銷售的先揚后抑，政策調控力度加大豪宅銷售的先揚后抑，政策調控力度加大 市場認知開始疲軟，銷售壓力開始增加市場認知開始疲軟，銷售壓力。

25、World union 目錄： 前言目標及核心問題 PART 112年房產市場的游戲規則 PART 2限定規則下的游戲機遇 PART 3現有機遇如何突破的游戲形式 PART 4游戲回顧 保利麓谷林語項目 World union 前言前言 目。

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27、 2 這是一個有線的世界 3 世界是解析的線 為了確定自己的位置，人類發明了經緯；為了確定兩個點之間的距離，人類發明了線段； 站在世界的任何一個點上，你都可以通過很多條線將自己定位 經度與緯度，距離與光線，海岸線與風景線，建筑輪廓線與腳下的。

28、君臨天下二期營銷策略報告 2015.11 房地產流通領域最優秀的綜合服務商 中國北方地區第一 全國代理行業前三甲 思源經紀 近5000名員工 全國布局21家分支機構 思源經紀至今 北京 大連 沈陽 天津 唐山 濟南 青島 南京 蘇州 無錫 。

29、寶能寶能太古城營銷策略太古城營銷策略 2 2 Guidelines 1 Guidelines 2 推售及目標 1 3 Guidelines 3 如何實現熱銷及資金回籠如何實現熱銷及資金回籠 寶能太古城的定位 報告整體架構報告整體架構 4 G。

30、 0909年上半年營銷推廣促進策略年上半年營銷推廣促進策略 萬達向北，中心向北 2121年萬達經驗移至江北，激活寧波北門戶核心商圈崛起年萬達經驗移至江北，激活寧波北門戶核心商圈崛起 我們今天的提報，及對萬達江北項目的廣告策略，體現在以下三方。

31、guan qi da shou qi xiao 觀其大 守其小 五江天街國際廣場營銷策略提案 美食締造傳奇 guan qi da shou qi xiao 觀其大 守其小 三招商先行項目成功的關鍵 四項目核心理解及目標解讀 二項目完整和系統。

32、鹽城項目全案營銷推廣策略報告 第一部分第一部分 市場研判市場研判 宏觀市場概述宏觀市場概述 區域市場分析 競爭項目分析 項目SWOT分析 市場啟示 據國家統計局公布數據顯示，2009年14月，全國完成房地產開 發投資7290億元，同比增長4。

33、Code of this report 1 Copyright Centaline Group, 2010 xxxx綜合體項目定位演繹及方向綜合體項目定位演繹及方向Code of this report 2 Copyright Cental。

34、萬科西市區項目營銷策略提案寫在前面的話:本次萬科西市區項目提案基于共同看重西邊價值洼地屬性判斷也基于上韜過去一年扎根西市的經歷與見證提出一些市場,客戶的研判及推售建議前言:希望能給本案后期推售帶來一點價值,不一樣的上韜思考萬科西市區項目萬科。