1、特征在于精而不在多，只有精品才會吸引人，否則就會流于一般化。
所以，田園綜合體建設千萬不可大干快上、遍地開花，而消耗了十分寶貴的土地資源，成為無人問津的無效供給。
2 宜優(yōu)選區(qū)域，不宜降格以求通俗地講，不是什么地方都可以建設田園綜合體的，這里面存在一個條件適應性的問題。
如果不講條件、隨意建設，必然導致雜亂無序、低質無效。
所以，在一定的鄉(xiāng)村區(qū)域范圍內建設田園綜合體，應進行科學、合理、優(yōu)化的選址，使田園綜合體真正建在最適應的地方。
這種適應，就是要從供給適應需求的角度出發(fā)，選擇那些“得天獨厚”的地方建設田園綜合體，既最大程度發(fā)揮所在區(qū)域的比較優(yōu)勢，也最大程度吸引消費者前來消費。
也就是說，每一個地區(qū)都應把最美的田園展示給外界，成為自己的形象名片。
3 宜重在田園，不宜大搞建顧名思義，田園綜合體，生于田園、長于田園，展現(xiàn)的就應當是田園之美。
這一點，是建設田園綜合體始終不能偏離的方向。
我們所要做的，就是堅持綠色化的價值取向，通過科學合理的規(guī)劃設計、景觀改造、文化植入和設施完善等，讓田園的地貌、形態(tài)、肌理等得以更好地提升和展示，根本上要留住田園的山、水和鄉(xiāng)愁。
為此，在建設田園綜合體的過程中，要堅決防止大拆大建的所謂“宏大敘事”，更不能借機搞變相的房地產開發(fā)，毀了田園的原汁原味之美。
也就是說，可以讓少量的鋼筋水泥掩沒在美麗的田園之中，而不能讓大量的鋼筋水泥包圍了美麗的田園。
4 宜精心。

2、二三產業(yè)的深度融合，帶動田園綜合體資源聚合、功能整合和要素融合，使城與鄉(xiāng)、農與工、生產生活生態(tài)、傳統(tǒng)與現(xiàn)代在田園綜合體中相得益彰。
3. “產業(yè)”是基礎。
突出都市型現(xiàn)代農業(yè)發(fā)展，拓展農業(yè)功能，滿足各產業(yè)功能要求，探索“旅游+”“生態(tài)+”等模式，讓各產業(yè)在規(guī)劃布局中合理展開，推進三產融合發(fā)展，打造產村融合示范區(qū)。
4. “文化”是靈魂。
從生態(tài)、地域文化、風俗民情、地方特色節(jié)慶中找尋文化的主題，創(chuàng)新文化形式、業(yè)態(tài)模式和載體方式，滿足市場和時代需求。
堅持生態(tài)為先，注重生態(tài)環(huán)境保護和建設，實現(xiàn)文化、空間、生態(tài)有機融合。
二、泛農業(yè)產業(yè)鏈系統(tǒng)建設農業(yè)生產區(qū)的意義不單單是為了提供安全、放心的生態(tài)綠色食物和獲取相應的收入，農業(yè)與自然密切交織在一起，維持著區(qū)域的生態(tài)保護功能。
更重要的是，農業(yè)支撐著區(qū)域鄉(xiāng)村共同體的活動，可以結合當地農業(yè)特色、田園文化打造多具風格的休閑農業(yè)項目。
1. 片區(qū)優(yōu)化。
根據開發(fā)能力打造不同標準的現(xiàn)代農業(yè)示范園區(qū)，滿足現(xiàn)代農業(yè)生產型產業(yè)園的功能要求基礎上，應設立休閑農業(yè)、創(chuàng)意農業(yè)休閑片區(qū)，也可配備CSA(社區(qū)支持農業(yè))的菜園(菜田)空間。
2. 農業(yè)發(fā)展。
培育農業(yè)特色品牌，打造12個經ISO9001、1S014001、ISO22000、HACCP、GAP、CAC、原產地保護等認證的市級以上農業(yè)特色品牌。
園區(qū)定期開展宣傳推廣主題活動或節(jié)慶活動。
3. 功能拓展。
依托景觀農業(yè)，開展田園鄉(xiāng)村。

3、高科技性、高附加值、高融合性，是現(xiàn)代農業(yè)發(fā)展的重點，是現(xiàn)代農業(yè)發(fā)展演變的新趨勢。
“田園綜合體”橫跨推進中國新型城鎮(zhèn)化發(fā)展與中國休閑旅游經濟發(fā)展兩個領域，將成為今后休閑農業(yè)和鄉(xiāng)村旅游發(fā)展的大方向。
在此基礎上，鄉(xiāng)村旅游呈現(xiàn)四大升級方向。
01產品業(yè)態(tài)更加精致鄉(xiāng)村旅游的升級，首先表現(xiàn)出來的是鄉(xiāng)村旅游產品業(yè)態(tài)的升級。
新型鄉(xiāng)村旅游產品和業(yè)態(tài)，不再是對鄉(xiāng)土資源簡單的利用，而是通過設計與創(chuàng)意的導入，對鄉(xiāng)土文化與自然充分解讀與重構，發(fā)展出了包括鄉(xiāng)村民宿、鄉(xiāng)村遺產公園、休閑農莊(場)、花海田園、親子樂園、鄉(xiāng)村營地等在內的多元化、精致化的新產品形態(tài)。
02參與主體更加多元從鄉(xiāng)村旅游項目開發(fā)的參與主體來看，除了傳統(tǒng)的農戶和政府兩大主體之外，近年來越來越多的新農人、返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)青年、旅游開發(fā)公司、房地產企業(yè)、品牌酒店、設計師、建筑師甚至是金融機構等，紛紛參與到鄉(xiāng)村旅游開發(fā)之中。
03經營模式全面創(chuàng)新在經營模式方面，各地積極探索創(chuàng)新，著力破解鄉(xiāng)村土地流轉、農宅租賃瓶頸，積極探索農民土地經營權入股、農宅入股、旅游咨詢機構智力入股、旅游眾籌等新型投資機制，引導鄉(xiāng)村旅游從單一的“農民自營+政府引導”，走向“公司+農戶、合作社+農戶、新農人+政府+社區(qū)”等多元化經營之路。
04產業(yè)融合更加顯著一方面，鄉(xiāng)村旅游與種植養(yǎng)殖業(yè)、漁業(yè)、林果業(yè)、手工業(yè)等鄉(xiāng)村傳統(tǒng)產業(yè)的融合更加深入，推動了鄉(xiāng)村傳統(tǒng)產業(yè)升級。
另一方面，通過旅游導入。

4、昆山商業(yè)綜合體項目昆山商業(yè)綜合體項目 整體定位與發(fā)展戰(zhàn)略報告整體定位與發(fā)展戰(zhàn)略報告 謹呈:江蘇衡山臵業(yè)有限公司 版權聲明： 本文僅供客戶內部使用，版權歸世聯(lián)地產顧問中國有限公司所有，未經世聯(lián)地產顧問中國有限公司書面許可，不得擅自向其它 任何。

5、 綠地新都會 推廣戰(zhàn)略傳播構建 尚美佳 尚馳提報方案 MAX 市區(qū)高端住宅塞車年 2011 years 朝 陽 洲 朝 陽 洲 紅 谷 灘 紅 谷 灘 高新區(qū)高新區(qū) 高端豪宅已經轉向東西兩岸幵駕齊驅時代，2011年整體推售面 積將出現(xiàn)井噴現(xiàn)。

6、海亮南昌青山湖項目 PROMOTION STRATEGY 推廣戓略構建 2012年10月 如何實現(xiàn)溢價，實現(xiàn)品牌最大化 策略目標 STRATEGIC OBJECTIVES 1 如何實現(xiàn)快銷，實現(xiàn)現(xiàn)金流的快速回籠 2 高新區(qū)還是青山湖區(qū)本案所。

7、1 廣州中旅項目發(fā)展戰(zhàn)略及整體定位廣州中旅項目發(fā)展戰(zhàn)略及整體定位 2 技術思路 項目界定 案例借鑒 項目發(fā)展 模式判斷 競爭分析 面臨的困 惑與機會 項目整體 發(fā)展戰(zhàn)略 項目定位 功能分區(qū) 經濟測算 物業(yè)發(fā)展 建議 同類物業(yè) 發(fā)展模式 3 。

8、 杭州轉塘項目 整體定位不發(fā)展戰(zhàn)略報告 呈：浙江康迪集團呈：浙江康迪集團 本項目是獨特癿創(chuàng)新型商業(yè)地產，業(yè)態(tài)屬亍第四代與業(yè)市 場集群，但又必須采用百貨商場模式運營管理方能確保項目 癿成功和穩(wěn)定持續(xù)癿盈利。
在項目開収過程中，人才戰(zhàn)略資源整合。

9、Code of this report 1 南昌望城項目市調及戰(zhàn)略定位南昌望城項目市調及戰(zhàn)略定位 報告初稿報告初稿 Code of this report 2 項目發(fā)展戰(zhàn)略及動態(tài)發(fā)展策略研究項目發(fā)展戰(zhàn)略及動態(tài)發(fā)展策略研究 項目產品可行性研究。

10、昆山商業(yè)綜合體項目昆山商業(yè)綜合體項目 整體定位與發(fā)展戰(zhàn)略報告整體定位與發(fā)展戰(zhàn)略報告 謹呈:江蘇衡山臵業(yè)有限公司 版權聲明： 本文僅供客戶內部使用，版權歸世聯(lián)地產顧問中國有限公司所有，未經世聯(lián)地產顧問中國有限公司書面許可，不得擅自向其它 任何。

11、大悅城品牌運營戰(zhàn)略 大悅城品牌運營戰(zhàn)略視覺形象部分視覺形象部分 8484145145 大悅城品牌運營戰(zhàn)略推廣活動計劃推廣活動計劃 46 46 8383 大悅城品牌運營戰(zhàn)略整合推廣方案整合推廣方案 1 1 4545 目目 錄錄 大悅城整合推廣。

12、產城綜合體項目的戰(zhàn)略性招商產城綜合體項目的戰(zhàn)略性招商 四川大學產業(yè)發(fā)展研究中心四川大學產業(yè)發(fā)展研究中心 四川華茂恒業(yè)投資集團產業(yè)研究院四川華茂恒業(yè)投資集團產業(yè)研究院 20132013年年1212月月1212日日 公司名稱公司名稱 新型城鎮(zhèn)化。

13、1點深入強過100個點的浮掠 天橙觀點 1點深入強過100個點的浮掠 天橙觀點 構筑新城心 石家莊萬達廣場行銷傳播戰(zhàn)略溝通 天橙中國傳播機構20090508 構筑新城心 石家莊萬達廣場行銷傳播戰(zhàn)略溝通 天橙中國傳播機構20090508 20。

14、魚嘴項目戰(zhàn)略定位初步成果溝通 配臵建議配臵建議 項目定位項目定位 營銷策略營銷策略 銷售中心銷售中心 思維導圖 商務投資環(huán)境分商務投資環(huán)境分 析析 行業(yè)市場情況分行業(yè)市場情況分 析析 寫字樓寫字樓 公寓公寓 市場變化趨勢市場變化趨勢 項目本。

15、1 1 2012廣州綜合體項目定位及發(fā)展戰(zhàn)略廣州綜合體項目定位及發(fā)展戰(zhàn)略 2 2 技術思路 項目界定 案例借鑒 項目發(fā)展 模式判斷 競爭分析 面臨的困 惑與機會 項目整體 發(fā)展戰(zhàn)略 項目定位 功能分區(qū) 經濟測算 物業(yè)發(fā)展 建議 同類物業(yè) 發(fā)。

16、武漢幸福村項目 武漢幸福村項目 戰(zhàn)略發(fā)展定位及規(guī)劃細化研究報告初稿 戰(zhàn)略發(fā)展定位及規(guī)劃細化研究報告初稿 1 0 月福利活動2 0 1 4 年1 0 月1 1 日至1 1 月1 0 日 贏商幣不夠用來參加1 0 月獎幣活動吧 上傳好資料，速得。

17、商業(yè)商業(yè)綜合體綜合體策劃策劃綱要綱要 1.0 整體概況及未來規(guī)劃整體概況及未來規(guī)劃 1.1 城市概況城市概況 1區(qū)位 2歷史 3產業(yè)發(fā)展狀況 4交通 5經濟圈概況 6行政區(qū)劃 1.2 宏觀經濟宏觀經濟 1.2.1 人口情況 1總人口戶籍人口。

18、華雅國際 財富中心 南充綜合體項目戰(zhàn)略規(guī)劃思路探討 南充嘉陵區(qū)都尉路3地塊 20215282021528 關于華雅開發(fā)南充項目的門道 須從戰(zhàn)略高度去思考與摸索， 逐步深入細節(jié)去探討執(zhí)行的每一個環(huán)節(jié)， 望聞問切 去發(fā)現(xiàn)并解決開發(fā)與運營過程中的。

19、昆山商業(yè)綜合體項目昆山商業(yè)綜合體項目 整體定位與發(fā)展戰(zhàn)略報告整體定位與發(fā)展戰(zhàn)略報告 謹呈:江蘇衡山臵業(yè)有限公司 報告整體思維導圖報告整體思維導圖 分析開發(fā)目標現(xiàn)實情境約束條件分析開發(fā)目標現(xiàn)實情境約束條件 界定本報告應解決的核心問題界定本報告。

20、淄博市鑫盛張店飯店項目淄博市鑫盛張店飯店項目 發(fā)展戰(zhàn)略及整體定位發(fā)展戰(zhàn)略及整體定位 1 2 項目研究工作的階段劃分項目研究工作的階段劃分 200549200549 20054132005413 工作工作 最終成果最終成果 區(qū)域宏觀經濟背景研。

21、項項 目目 工作要點工作要點 工作標準工作標準 管理控制管理控制 責任人責任人 工作記錄工作記錄 支持文支持文 件件 1 1 裝裝 修修 申申 請請 與與 受受 理理 審審 批批 申請 1. 營運部裝修管理人員負責接待承租人的裝修申請，在承。

22、目目錄錄 第一章盛世長安城龍脈大秦嶺.5 第二章盛世經典大西安.7 第三章盛世經典大唐小鎮(zhèn)戰(zhàn)略定位.8 第四章盛世經典大唐小鎮(zhèn)中國古建風格.11 第五章盛世經典大唐小鎮(zhèn)主題形象區(qū).16 第六章盛世經典大唐小鎮(zhèn)唐文化.17 第七章盛世經典大唐。

23、 全國入庫項目：全國入庫項目：共計12,287個， 累計投資額14.6萬億元，覆蓋 31個省自治區(qū)直轄市及 新疆兵團和19個行業(yè)領域。
其 中，已簽約落地項目1,729個， 投資額2.9萬億元。
其中，特 色小鎮(zhèn)項目不足50例。
涉及地 區(qū)不超過。

24、 我們相信今天每 個人看到協(xié)信中 心之后，都會有 丌同的想象和期 待 美美百貨 太平洋 百貨 北城天街 西 武 SOGO 太古 廣場 東方新天地 伊勢丹 仁和春天 每個人心中都有一個理想商業(yè)的藍圖 因為我們相信， 今天作為協(xié)信集團攜手商業(yè)巨。

25、 簡單的說，本案是一個已經呈現(xiàn)的商業(yè)綜合體。
它背負了開發(fā)商的價值期望和城市給予的使命。
從宏觀角度來說； 本案對于龍泉老城的補位與占位關系至關重要； 是做第一還是做唯一這一次我們不做選擇題 前策觀點 第一章 樹立商業(yè)霸權前的關鍵思考 40。

26、綜合體戰(zhàn)略地圖 1 2 3 中國50 城市 綜合體數字地圖 無錫 沈陽 北京 上海 成都 重慶 長沙 武漢 合肥 廣州 南京 貴陽 青島 鄭州 西安 天津 南通 深圳 濰坊 大連 石家莊 福州 泉州 邯鄲 杭州 濟南 常州 蘇州 包頭 寧波。

27、德思勤城市廣場商業(yè)定位和發(fā) 展戰(zhàn)略 二本項目發(fā)展戰(zhàn)略及整體定位二本項目發(fā)展戰(zhàn)略及整體定位 2.1 定位模式確定 2.2 定位思路及發(fā)展戰(zhàn)略 2.3 項目定位 2.4 項目發(fā)展方向及價值系統(tǒng)建立 2.1 2.1 定位模式確立定位模式確立 市場。

28、城市商業(yè)綜合體匯聚城市價值城市商業(yè)綜合體匯聚城市價值 寶龍城市廣場發(fā)展戰(zhàn)略寶龍城市廣場發(fā)展戰(zhàn)略寶龍城市廣場發(fā)展戰(zhàn)略寶龍城市廣場發(fā)展戰(zhàn)略 集團概況集團概況 寶龍集團由全國政協(xié)委員寶龍集團由全國政協(xié)委員 澳門著名愛國實業(yè)家許健澳門著名愛國實業(yè)家。

29、一切都是偏見惹的禍一切都是偏見惹的禍 佳兆業(yè)城市廣場傳播戰(zhàn)略溝通提報佳兆業(yè)城市廣場傳播戰(zhàn)略溝通提報 1技術標斱案1技術標斱案 一個超級立場 定位策略 PART 1 如果只是個十幾萬項目，營銷很簡單 如果只是個純住宅項目，推廣很簡單 作為一個。

30、深圳中航贛州章江新區(qū)項目整體定位及發(fā)展戰(zhàn)略報告：本報告是嚴格保密的。
2項目研究工作的階段劃分市場調研第一階段第二階段 根據客戶意見對中期報告進行調整修改 出終稿報告調整報告，再次溝通，提交終稿200707200727項目定位及發(fā)展戰(zhàn)略200。

31、水晶城項目整體發(fā)展戰(zhàn)略和定位報告結構Mission 目標梳理1備注：此頁為標題頁Mission 目標梳理1Customer 客戶的利益點2報告結構客戶的利益點打破界限戰(zhàn)略1Mission2Customer 備注：此頁為結論頁； 總結性文字為。

32、1樵坪山：樵坪山：中國旅游新地標中國旅游新地標重慶樵坪山項目發(fā)展戰(zhàn)略與整體定位2前言：都市生態(tài)休閑，成為一種生活都市生態(tài)休閑：東部華僑成托樂嘉圣淘沙成為一種新的生活。
山地憑借其優(yōu)越的山林資源以及高爾夫國際會議等設施，成為國際商務辦公與交流休。

33、一切都是偏見惹的禍一切都是偏見惹的禍佳兆業(yè)城市廣場傳播戰(zhàn)略溝通提報佳兆業(yè)城市廣場傳播戰(zhàn)略溝通提報2017042017041技術標斱案1技術標斱案一個超級立場定位策略PART 1如果只是個十幾萬項目，營銷很簡單如果只是個純住宅項目，推廣很簡單。

34、本報告是嚴格保密的.本報告是嚴格保密的.小廠村項目發(fā)展戰(zhàn)略與整體定位本報告是嚴格保密的.28月31日9月12日9月30日向甲方指定的規(guī)劃設計院提提交一階段初步設計導向建議向甲方指定的規(guī)劃設計院提交二階段規(guī)劃設計建議,包括規(guī)劃方向建筑風格產品。