1、特征在于精而不在多，只有精品才會吸引人，否則就會流于一般化。
所以，田園綜合體建設千萬不可大干快上、遍地開花，而消耗了十分寶貴的土地資源，成為無人問津的無效供給。
2 宜優選區域，不宜降格以求通俗地講，不是什么地方都可以建設田園綜合體的，這里面存在一個條件適應性的問題。
如果不講條件、隨意建設，必然導致雜亂無序、低質無效。
所以，在一定的鄉村區域范圍內建設田園綜合體，應進行科學、合理、優化的選址，使田園綜合體真正建在最適應的地方。
這種適應，就是要從供給適應需求的角度出發，選擇那些“得天獨厚”的地方建設田園綜合體，既最大程度發揮所在區域的比較優勢，也最大程度吸引消費者前來消費。
也就是說，每一個地區都應把最美的田園展示給外界，成為自己的形象名片。
3 宜重在田園，不宜大搞建顧名思義，田園綜合體，生于田園、長于田園，展現的就應當是田園之美。
這一點，是建設田園綜合體始終不能偏離的方向。
我們所要做的，就是堅持綠色化的價值取向，通過科學合理的規劃設計、景觀改造、文化植入和設施完善等，讓田園的地貌、形態、肌理等得以更好地提升和展示，根本上要留住田園的山、水和鄉愁。
為此，在建設田園綜合體的過程中，要堅決防止大拆大建的所謂“宏大敘事”，更不能借機搞變相的房地產開發，毀了田園的原汁原味之美。
也就是說，可以讓少量的鋼筋水泥掩沒在美麗的田園之中，而不能讓大量的鋼筋水泥包圍了美麗的田園。
4 宜精心。

2、二三產業的深度融合，帶動田園綜合體資源聚合、功能整合和要素融合，使城與鄉、農與工、生產生活生態、傳統與現代在田園綜合體中相得益彰。
3. “產業”是基礎。
突出都市型現代農業發展，拓展農業功能，滿足各產業功能要求，探索“旅游+”“生態+”等模式，讓各產業在規劃布局中合理展開，推進三產融合發展，打造產村融合示范區。
4. “文化”是靈魂。
從生態、地域文化、風俗民情、地方特色節慶中找尋文化的主題，創新文化形式、業態模式和載體方式，滿足市場和時代需求。
堅持生態為先，注重生態環境保護和建設，實現文化、空間、生態有機融合。
二、泛農業產業鏈系統建設農業生產區的意義不單單是為了提供安全、放心的生態綠色食物和獲取相應的收入，農業與自然密切交織在一起，維持著區域的生態保護功能。
更重要的是，農業支撐著區域鄉村共同體的活動，可以結合當地農業特色、田園文化打造多具風格的休閑農業項目。
1. 片區優化。
根據開發能力打造不同標準的現代農業示范園區，滿足現代農業生產型產業園的功能要求基礎上，應設立休閑農業、創意農業休閑片區，也可配備CSA(社區支持農業)的菜園(菜田)空間。
2. 農業發展。
培育農業特色品牌，打造12個經ISO9001、1S014001、ISO22000、HACCP、GAP、CAC、原產地保護等認證的市級以上農業特色品牌。
園區定期開展宣傳推廣主題活動或節慶活動。
3. 功能拓展。
依托景觀農業，開展田園鄉村。

3、高科技性、高附加值、高融合性，是現代農業發展的重點，是現代農業發展演變的新趨勢。
“田園綜合體”橫跨推進中國新型城鎮化發展與中國休閑旅游經濟發展兩個領域，將成為今后休閑農業和鄉村旅游發展的大方向。
在此基礎上，鄉村旅游呈現四大升級方向。
01產品業態更加精致鄉村旅游的升級，首先表現出來的是鄉村旅游產品業態的升級。
新型鄉村旅游產品和業態，不再是對鄉土資源簡單的利用，而是通過設計與創意的導入，對鄉土文化與自然充分解讀與重構，發展出了包括鄉村民宿、鄉村遺產公園、休閑農莊(場)、花海田園、親子樂園、鄉村營地等在內的多元化、精致化的新產品形態。
02參與主體更加多元從鄉村旅游項目開發的參與主體來看，除了傳統的農戶和政府兩大主體之外，近年來越來越多的新農人、返鄉創業青年、旅游開發公司、房地產企業、品牌酒店、設計師、建筑師甚至是金融機構等，紛紛參與到鄉村旅游開發之中。
03經營模式全面創新在經營模式方面，各地積極探索創新，著力破解鄉村土地流轉、農宅租賃瓶頸，積極探索農民土地經營權入股、農宅入股、旅游咨詢機構智力入股、旅游眾籌等新型投資機制，引導鄉村旅游從單一的“農民自營+政府引導”，走向“公司+農戶、合作社+農戶、新農人+政府+社區”等多元化經營之路。
04產業融合更加顯著一方面，鄉村旅游與種植養殖業、漁業、林果業、手工業等鄉村傳統產業的融合更加深入，推動了鄉村傳統產業升級。
另一方面，通過旅游導入。

4、更不是農業房地產項目，而是一個環環相扣、互相協同的模式。
目前中國整個社會對這種運作模式都有很大的需求，這也凸顯了對這方面商業模式分析、產業鏈整合、運作方式研究等頂層架構設計的專業性和稀缺性。
下面為大家介紹休閑農業規劃設計方法，看它的精華所在。
01休閑農業策劃的基本任務休閑農業是利用農村景觀、農業活動、農村民俗文化等資源，通過規劃和開發，為人們提供兼有生產、生態、生活、旅游、教育、增收等多種功能為一體的農業旅游活動，是農村產業新業態，也是生態旅游新類型。
休閑農業策劃是通過創造性思維，整合農業觀光休閑資源，實現資源、環境、市場與項目優化擬合的創造過程。
其基本任務是：在休閑農業規劃之前，通過深度研究和創造性思維，進行準確目標定位、功能定位、市場定位、主題定位和形象定位，建立核心吸引力和核心競爭力，形成獨特的產品形態和營銷行動計劃，為休閑農業具體規劃和單體設計奠定基礎，指明方向。
02休閑農業策劃的基本思路休閑農業是根據農業自身發展狀況和特色進行的深層次開發，策劃的指導思想是：以滿足休閑農業的功能為出發點，體現人與自然和諧相處，生態、經濟、社會協調發展，突出特色，培育亮點，形成規模，做出品牌，持續發展。
具體思路如下：1.依托田園和生態景觀鄉村田園生態景觀是現代城市居民閑暇生活的向往和旅游消費的時尚，也是休閑農業賴以發展的基礎。
因此，一是在選址上，首先要考慮以周邊優美的農村生態景觀為襯托，并與。

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隨著經濟的高速發展，人口和資 源不斷向中心城市聚集， 由此而帶來的城市產業升級和功能拓展及。

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29、天府寶座招商服務計劃書 運營團隊2013.01 打造城南國際甲級商務綜合體 天府寶座，與成都市委市政府為鄰，縱跨成都金融城與錦江創意產 業服務區，北鄰南三環路，占盡一城一區癿產業及配套優勢。
該區域現 已逐步趨向成熟，是商業項目優良口岸，坐擁。

30、 最有價值房產策劃2000案 一 經濟環境調研分析一 經濟環境調研分析 通過經濟環境調研分析，我們首先要較為精確地進行客戶定位，明確誰將成為未來510年的最具消費能力的群體，印證泰晤士的正確發展方向，夯實泰晤士成 功的基礎；其次，進行泰晤士。

31、德洲觀潮園美食廣場招商計劃書德洲觀潮園美食廣場招商計劃書 一一 合作條件；聯營合作條件；聯營 二二 由甲方提供統一設計基礎由甲方提供統一設計基礎設施設施裝修，乙方承擔一定費用。
裝修，乙方承擔一定費用。
三三 合同期限為合同期限為 13 年，。

32、大型 Mall 招商策劃及招商計劃實施 一 mall 招商原則 開發模式直接關系到招商工作的主要內容，例如萬達商業地產開發模式是 與大商家沃爾瑪建立合作聯盟，招商的重點是半主力店和中小商家。
大型 MALL 招商之前，第一步組建商業運營公司。

33、雷恩國際雷恩國際 CBDCBD 一一項目介紹項目介紹 雷恩國際 CBD 位于余杭區東港路，西靠黃鶴山居，毗鄰天都城公園，眺望 臨平公園，立桿臨平新城，近距銜接杭州主城區，十分鐘余杭高鐵，近距離一 號線，未來三號線，暢達長三角各地的高速公路網。

34、如何掌握好項目招商技術要求 傳統商業設施的開發商雖然并不重視策劃即市場定位和業態組合等 ，但他們還是很在意商業設施的招商 工作。
可見招商在地產開發中的重要地位。
招商是商業地產收益的實現形式，一個商業地產項目運作成功與否就看是否能按計劃成功。

35、商業招商工作計劃 浦江中國事業二部 2014.03.28 鳳凰國際大廈項目 項目招商時間節點 2014.4 2014.52014.8 2014.92014.12 2015.12015.3 招商 啟動 招商前期 工作準備 主力商家招商 中小商。

36、 項目分析項目分析 Project Analysis 1.1區域概況區域概況 區域：睢寧縣，江蘇省徐州市轄縣，位于徐州市東南部，西北部與東部分別與徐州 市銅山區和宿遷市宿城區宿豫區接壤，北部與邳州市毗鄰，南部與西部和安徽省泗 縣靈璧縣相連。

37、南昌項目招商計劃書南昌項目招商計劃書 一個擁有巨大潛力的商業機會一個擁有巨大潛力的商業機會 一個將文化商業整合成規模經營優勢的市場一個將文化商業整合成規模經營優勢的市場 一個把文化經營理念和整體服務綜合提升城市面貌的全新行一個把文化經營理念。

38、 中央城商業區由A,B,C,D,E,F六 個商業區組成。
1F，2F為商業街及停車庫。
1F為超市及時尚品牌零售 2F,3F為餐飲服飾娛樂 休閑兒童等業態部分業態 以提升體驗為主。
C區一 二 樓， 大型 賣場 招商 區域 F區一 二 樓兒。

39、步行街招商計劃書 第一章第一章 項目定位項目定位 一統一宣傳口徑一統一宣傳口徑 1 1宣傳總精神宣傳總精神 盛澤城市商業新財富中心 2 2項目地位項目地位 順應盛澤城市和東方絲綢市場新一輪開發趨勢，應運而生。
盛氏集團鼎力巨獻，政府首推，十大。

40、綜合體節點計劃模板綜合體節點計劃模板 文件編號：XCSGFRFZ0301 版本狀態：A0 第 1 頁，共 1 頁 序序號號類類型型級級別別事事項項完完成成標標志志計計劃劃開開始始日日期期周周期期計計劃劃完完成成日日期期實實際際完完成成時時間。

41、2020年3月18日 星期三智能問答 登 重要提示： 胡金柱房產證遺失公告 首頁荊州市2020年重點推介項目 荊州市2020年重點推介項目 網站首頁新聞動態政務公開網上服務互動交流 來源: 荊州市自然資源和規劃局 , 發布時間:202003。

42、 招招 商商 說說 辭辭 萬德廣場招商說辭萬德廣場招商說辭 目錄：目錄： 一一宏觀經濟宏觀經濟 二二城區規劃城區規劃 三三開發公司開發公司 四四項目概述項目概述 五五答客問題答客問題 一一宏觀經濟宏觀經濟 國內生產總值國內生產總值GDPGD。

43、項目招商方案 一：項目基本情況 項目位置： 項目總建筑面積： 項目樓層： 共 6 層1F5F 項目區域人口： 項目交通： 項目停車位： 地下負一層 二：項目定位 以家庭為主要消費群體，豐富的業態組合，集購物，休閑，餐飲，娛樂，辦公， 居住為。

44、濱湖新天地招商推廣計劃濱湖新天地招商推廣計劃 一推廣主題 玩在濱湖 吃在濱湖新天地 濱湖24小時丌夜城 火熱招商中 現階段兩大目標解析現階段兩大目標解析 2.提升目標商戶和業主對項目經營信心 1.業態快速補充豐富，使街區成行成市。
大力招商。

45、招 商 方 案 目錄 項目價值分析 1項目概況分析 2項目swot分析總結 項目招商策略 1招商推廣要點 2招商政策制定 3招商服務模式 合富輝煌公司簡介 1公司概況 2公司資源 項目概況分析品牌 中國銀泰投資有限公司以下簡稱銀泰集團是一家。

46、杭州五洲國際廣場杭州五洲國際廣場 商業招商方案商業招商方案 目目 錄錄 一一杭州城西商業情況介紹杭州城西商業情況介紹 二二項目定位項目定位 三三業態規劃業態規劃 四租金方案四租金方案 五品牌落位及招商方案五品牌落位及招商方案 六租金及回報六。

47、御泰國際招商計劃書 項目簡介 定位依據 業態定位 PART 1 項目簡介 本項目基本參數 項目地址：澄瀏公路88號 占地面積： 13942 地上建面： 50000 商業面積： 29600 辦公面積：20400 工程狀態：竣工驗收中 主樓13。

48、時 尚 天 河 招 商 計 劃 建 議時 尚 天 河 招 商 計 劃 建 議 2009年12月X日 前前 言言 為更好地完成時尚天河招商項目，更有效率的完成為更好地完成時尚天河招商項目，更有效率的完成 現時發展商目標，完成既定的招商工作，提。

49、豐躍名城招商部招商計劃 序序號號工工作作階階段段相相關關要要求求相相關關時時間間節節點點相相關關負負責責人人部部門門支支持持 1 1空置店鋪鋪位號編排 已定鋪位號店鋪重新編排鋪位號2015.1.20至2015.1.25劉述彬張超物業部配合 。

50、XXXX 集團集團 尚沃城招商尚沃城招商 招聘宣傳方案招聘宣傳方案 一背景說明：一背景說明： 尚沃城作為我集團 20XX 年重點開發項目，而招商作為重重之重，故制定本 方案。
同時根據尚沃城定位及招商品類特將宣傳方向定為安丘區域與濰坊區域， 。

51、XX綜合商場營運及招商方案目錄目錄1整體經營業態定位2業態定位的原則3戰略定位4商品布局和功能分區5水平人流和垂直人流設計6樓層功能定位和商品布局7商品定位8目標客戶群定位9經營模式10. XX理念11商場管理系統建立12商場包裝13人員培。

52、易創視界項目招商執行計劃方案易創視界項目招商執行計劃方案2015 年 7 月目目 錄錄目錄 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 。