1、的情況都不一樣，因此房屋的公攤面積要實地測量，要根據(jù)房屋的使用功能和相關(guān)配套情況來定，沒有限定的范圍。
住宅樓公攤面積計算方法為： 分?jǐn)偯娣e=各單元的建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)(分?jǐn)傁禂?shù)=共有建筑面積總和/參加分?jǐn)偟母鲉卧慕ㄖ娣e總和)。
其中，需要分?jǐn)偟拿娣e要由地方房產(chǎn)測繪部門實地測量。
30層以上的住宅公攤面積通常都占購房面積的25%。
多數(shù)點(diǎn)式的樓盤公攤面積約占購房面積的15%-17%。
18層以下板式住宅公攤面積約占購房面積的13%-15%。
一般多層住宅公攤面積約占購房面積的10%-13%。
(以上是通知出臺前計算公攤面積比例的數(shù)據(jù))公攤面積怎么算公攤的公用建筑面積=公攤系數(shù)套內(nèi)建筑面積。
反過來，公攤系數(shù)=公攤面積套內(nèi)面積，而套內(nèi)面積=建筑面積-公攤面積。
需要注意的是，公攤系數(shù)不是以單戶來計算，而是由整棟樓的公用建筑面積除以整棟樓的所有套內(nèi)面積之和得出的。
整棟樓的公用建筑面積，是由整棟建筑物的建筑面積扣除整棟建筑物各套(單元)套內(nèi)建筑面積之和，再扣除已作為獨(dú)立使用空間銷售或出租的地下室、車棚及人防工程等建筑面積后得出。
各套(單元)的套內(nèi)建筑面積乘公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)，即為購房者應(yīng)合理分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。

2、房屋建筑面積公攤面積和銷售面積的計算方法 1 房屋的建筑面積 是指按房屋建筑外墻外圍線測定的各層平面面積之和即房屋的建筑面積是 指建筑物外墻外圍所圍成空間的水平面積 ，它是表示一個建筑物建筑規(guī)模大小 的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。
建筑面積包含了房屋居住的可用。

3、殿新 2010 版建筑工程建筑而積計覽規(guī)范 一房屋建筑的主體部分 1單層建筑物 單層建筑物的建筑面積，應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。
單層建筑物高度 在 2.2m 及以上名應(yīng)計算全面積，層 高不足 2.2m 者應(yīng)計緯 垃 而積。
勒腳。

4、臨時房屋建筑面積表臨時房屋建筑面積表表21序號房屋名稱單位數(shù)量備 注1項目經(jīng)理部m2800磚混結(jié)構(gòu)樓房2招待所m2240磚混結(jié)構(gòu)樓房3中心試驗室m2400磚混結(jié)構(gòu)樓房4醫(yī)院m2240磚混結(jié)構(gòu)樓房5洗浴中心m2240磚混結(jié)構(gòu)樓房6商務(wù)中心m2。

5、鄭州市房屋建筑面積測算及共有共用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則鄭政200120號一一般規(guī)定 一房屋面積測算的內(nèi)容 房屋面積測算包括房屋建筑面積使用面積產(chǎn)權(quán)面積共有共用建筑面積等的測算. 二房屋的建筑面積 房屋建筑面積系指房屋外墻柱勒腳以上各層的外圍水平投。

6、用地面積占地面積建筑面積建筑中的含義規(guī)劃用地面積一般包括地塊邊界的道路或者其它公用的,當(dāng)你購買這一地塊時就得順便買上.建筑用地面積:指建筑或建筑群實際占用的土地面積,包括室外工程如綠化道路停車場等的面積,其形狀和大小由建筑紅線加以控制.規(guī)劃。

7、用地面積占地面積建筑面積區(qū)別用地面積是指經(jīng)土地和規(guī)劃許可并經(jīng)紅線圈定的可用于房屋建筑以及各類配套道路綠化等在內(nèi)的全部建設(shè)用地面積.占地面積是指經(jīng)規(guī)劃許可和施工許可的建筑物實際占用土地的面積.建筑面積是指經(jīng)規(guī)劃和施工許可的各類建筑面積之和.建。

8、 一福州興元星辰項目總建筑面積為:86993 其中: l.住宅面積為:79720l8282909 2.店面面積為:2514 4 3.公建620 4.雜物間950 不含: l.地下室面積為:1676 每個車包括通道及斜坡道分?jǐn)偨ㄖ娣e為30以。

9、用地面積占地面積建筑面積 區(qū)別用地面積是指經(jīng)土地和規(guī)劃許可并經(jīng)紅線圈定的可用于房屋建筑以及各類配套道路綠化等在內(nèi)的全部建設(shè)用地面積. 占地面積是指經(jīng)規(guī)劃許可和施工許可的建筑物實際占用土地的面積. 建筑面積是指經(jīng)規(guī)劃和施工許可的各類建筑面積之。

10、附件1:幼兒園各類用房建筑面積指標(biāo)表1表4表1:幼兒園園舍總建筑面積和生均建筑面積指標(biāo)表指 標(biāo)規(guī) 模必備指標(biāo)選配指標(biāo)一級指標(biāo)二級指標(biāo)總建筑面積生均建筑面積總建筑面積生均建筑面積總建筑面積生均建筑面積6班180人10976.09220012。

11、用地面積占地面積建筑面積 區(qū)別用地面積是指經(jīng)土地和規(guī)劃許可并經(jīng)紅線圈定的可用于房屋建筑以及各類配套道路綠化等在內(nèi)的全部建設(shè)用地面積. 占地面積是指經(jīng)規(guī)劃許可和施工許可的建筑物實際占用土地的面積. 建筑面積是指經(jīng)規(guī)劃和施工許可的各類建筑面積之。

12、外墻面積占建筑面積的比值范圍摘要住宅工程:外墻面積一般占建筑面積的0.620.67住宅工程:門窗面積一般占建筑面積的0.22外墻面積一般占建筑面積的0.620.671門窗外墻32左右2建筑面積外墻面積10.623內(nèi)墻建筑面積2.62左右內(nèi)墻。

13、外墻面積占建筑面積的比值范圍 住宅工程:外墻面積一般占建筑面積的0.620.67 住宅工程:門窗面積一般占建筑面積的0.22 外墻面積一般占建筑面積的0.620.67 1門窗外墻32左右2建筑面積外墻面積10.62 3內(nèi)墻建筑面積2.62左。

14、人防工程知識一對于人防工程的面積有以下規(guī)定:1所有建筑均按建筑形式分類,指標(biāo)計算與使用功能無關(guān).計算方法:1十層以上含十層的建筑,應(yīng)修建滿堂紅防空地下室,可按其第十層標(biāo)準(zhǔn)面積指標(biāo)計算;2十層不含十層以下,基礎(chǔ)埋深超過3米含3米的建筑,應(yīng)按其。

15、基本建筑用語容積率建筑密度總建筑面積使用率建筑間距容積率Plot RatioVolume Fraction:項目用地范圍內(nèi)總建筑面積與項目總用地面積的比值. 計算公式: 容積率總建筑面積總用地面積 當(dāng)建筑物層高超過8米,在計算容積率時該層建。

16、基本建筑用語容積率建筑密度總建筑面積使用率建筑間距容積率Plot RatioVolume Fraction:項目用地范圍內(nèi)總建筑面積與項目總用地面積的比值.計算公式:容積率總建筑面積總用地面積當(dāng)建筑物層高超過8米,在計算容積率時該層建筑面積。

17、商鋪建筑面積是怎樣算的公攤計算方式為:公攤系數(shù)公攤面積除法套內(nèi)面積,而套內(nèi)面積建筑面積公攤面積.國家目前對于商鋪公攤面積方面暫時還沒有明確的法律規(guī)定.一般商鋪的公攤面積都是要比住宅大,這樣是為了消防的原因,另一方面是因為商鋪要公攤的樓梯和走。

18、墻面積與建筑面積的比例來源:房天下 發(fā)布時間:20160804對一般住宅工程而言,外墻面積與建筑面積的比例為:外墻面積占建筑面積的0.620.67.此外,門窗面積一般占建筑面積的0.22.1門窗外墻322建筑面積外墻面積10.62 3內(nèi)墻建。

19、如果您開發(fā)的房子90平米的看上去像100多平米的,客戶肯定會一見傾心 如果您開發(fā)的房子還附帶有大量的免費(fèi)贈送,客戶當(dāng)然會怦然心動 特別是當(dāng)前90平米政策限制下,按常規(guī)戶型設(shè)計,產(chǎn)品差異化將很難體現(xiàn),如何在競爭中取得優(yōu)勢,偷面積成了眾多開發(fā)商。

20、買房是怎么算使用面積和建筑面積1使用面積學(xué)術(shù)定義為:建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積之和.使用面積也稱套內(nèi)使用面積,它與購房者的使用情況掛鉤.顧名思義,使用面積是購房者今后生活中真正使用的面積,直接影響購房者的生活質(zhì)量.雖然購房。

21、民用建筑面積供熱指標(biāo)qFw民用建筑面積供熱指標(biāo) 住宅樓每平米熱量 46 70 商 店每平米熱量 64 87 辦公樓教室每平米熱量 58 81 單層住宅 80 105 醫(yī)院幼兒園 64 80 食堂餐廳 116 140 旅 館 58 70 影劇。

22、建筑面積怎么算舉例篇一:建筑面積怎么算舉例建筑面積也稱為建筑展開面積,是建筑物各層面積的總和.建筑面積的計算是工程量計算的一部分,通常是預(yù)算工作人員首先計算的項目,當(dāng)然建筑面積也是一項重要的經(jīng)濟(jì)指標(biāo),要準(zhǔn)確計算建筑面積,首先就是要熟悉建筑面。

23、建筑面積計算建筑物的建筑面積,應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算,并應(yīng)符合下列劃定:建筑物高度在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積;高度不足2.20m者應(yīng)計算12 面積.利用坡屋頂內(nèi)空間時凈高超過2.10m的部位應(yīng)計算全面積:凈高在1.20。

24、建筑面積培訓(xùn)提綱一建筑面積相關(guān)知識:1.建筑面積的計算 建筑面積是指建筑物的水平平面面積,即外墻勒腳以上各層水平投影面積的總和.建筑面積包括使用面積輔助面積和結(jié)構(gòu)面積.使用面積是指建筑物各層平面布置中,可直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積總和.居。

25、建筑經(jīng)營數(shù)據(jù)磚混結(jié)構(gòu)建筑面積材料含量一磚混結(jié)構(gòu):水泥用量160Kg2用磚量140160塊3鋼筋用量1820Kg4外墻抹灰面積0.71倍建筑面積5內(nèi)墻抹灰面積1.7倍建筑面積6室內(nèi)抹灰面積33.4倍建筑面積7240磚墻529塊m3;370磚墻。

26、建筑面積,套內(nèi)建筑面積和套內(nèi)使用面積,三者當(dāng)中最大的就是建筑面積.使用面積就簡單了,把套內(nèi)面積再減去室內(nèi)的墻柱子等等就是你家的使用面積了,你可以理解為,把房子里所有房間墻到墻的面積相加就是使用面積.套內(nèi)面積使用面積墻體面積陽臺面積套內(nèi)建筑面。

27、建筑面積和人防工程建筑面積區(qū)別精品文檔建筑面積和人防工程建筑面積區(qū)別建筑面積是指建筑物外墻勒腳以上的結(jié)構(gòu)外圍水平面積,是以平方米反映房屋建筑建設(shè)規(guī)模的實物量指標(biāo).建筑面積一般大于使用面積.建筑面積是建設(shè)工程領(lǐng)域一個重要的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo),也是國。

28、建筑面積建筑面積,是地產(chǎn)名詞,與實用面積及實用率計算有直接關(guān)系.因應(yīng)國家地區(qū)不同,其定義和量度標(biāo)準(zhǔn)未必一致.建筑面積一般大于使用面積.建筑面積是建設(shè)工程領(lǐng)域一個重要的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo),也是國家宏觀調(diào)控的重要指標(biāo)之一. 建筑面積亦稱建筑展開面積。

29、建筑面積,套內(nèi)建筑面積和套內(nèi)使用面積,三者當(dāng)中最大的就是建筑面積.使用面積就簡單了,把套內(nèi)面積再減去室內(nèi)的墻柱子等等就是你家的使用面積了,你可以理解為,把房子里所有房間墻到墻的面積相加就是使用面積.套內(nèi)面積使用面積墻體面積陽臺面積套內(nèi)建筑面。

30、建筑面積計算建筑物的建筑面積,應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算,并應(yīng)符合下列劃定:建筑物高度在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積;高度不足2.20m者應(yīng)計算面積.利用坡屋頂內(nèi)空間時凈高超過2.10m的部位應(yīng)計算全面積:凈高在1.20m至2。

31、建筑工程建筑面積規(guī)則摘要:介紹了建筑面積的概念和作用,并對計算工程建筑面積的新規(guī)范與舊規(guī)則進(jìn)行了比較.關(guān)鍵詞:建筑工程;建筑面積;規(guī)范;規(guī)則1建筑面積的概念建筑面積亦稱建筑展開面積,是指建筑物各層面積之和.建筑面積包括使用面積輔助面積和結(jié)構(gòu)。

32、計容積率建筑面積與建筑面積的區(qū)別一計容積率建筑面積與建筑面積的區(qū)別是:計容積率建筑面積是按照容積率的大小用公式計算出來的建筑面積,計容積率面積包含計容積率和不計容積率面積兩部分,計容面積不計算地下室建筑面積.建筑面積是指建筑物面積的總和,計。

33、市民:如何區(qū)分產(chǎn)權(quán)面積使用面積及建筑面積市房管局:根據(jù)住宅設(shè)計規(guī)范房產(chǎn)測量規(guī)范等有關(guān)規(guī)定,房屋產(chǎn)權(quán)面積系指產(chǎn)權(quán)主依法擁有房屋所有權(quán)的房屋建筑面積,房屋建筑面積系指房屋外墻柱勒腳以上各層的外圍水平投影面積,房屋使用面積是指房屋戶內(nèi)實際能使用的。

34、一一般規(guī)定 一房屋面積測算的內(nèi)容. 房屋面積測算包括房屋建筑面積使用面積產(chǎn)權(quán)面積共有共用建筑面積等的測算. 二房屋的建筑面積. 房屋建筑面積系指房屋外墻柱勒腳以上各層的外圍水平投影面積,包括陽臺挑廊地下室室外樓梯等,且層高在2.20米以上含。

35、房產(chǎn)證上建筑面積包括哪些面積一房產(chǎn)證上建筑面積包括什么面積房產(chǎn)證注明的面積為房屋建筑面積,而房屋建筑面積應(yīng)為房屋套內(nèi)面積和房屋分?jǐn)偟墓灿忻娣e之和.1套內(nèi)面積全程房屋套內(nèi)建筑面積,是由房屋套內(nèi)使用面積,套內(nèi)墻體面積,套內(nèi)陽臺建筑面積三部分組成。

36、1使用面積:等于各功能使用空間墻體內(nèi)表面所圍合的水平投影面積之和.可能很多人說這就是室內(nèi)地毯面積吧,差不多,只是要將各門洞下面的部分扣除. 2套內(nèi)使用面積:套內(nèi)使用面積是各房間使用面積的總和,一定記住:不要亂用使用面積,這可能讓我們無法找到。

37、基底面積不等同于底層建筑面積,也不是外輪廓范圍內(nèi)的面積.指建筑物接觸地面的自然層建筑外墻墻體的外圍水平投影面積.一般計算規(guī)則:獨(dú)立的建筑,按照外墻墻體的外圍水平面積計算;室外有頂蓋有立柱的走廊門廊門廳等按立柱外邊線面積計算;有立柱或墻體的凸。

38、建筑面積套內(nèi)建筑面積使用面積公攤面積建筑面積公攤系數(shù)建筑總公攤面積建筑總建筑面積套內(nèi)建筑面積使用面積套內(nèi)使用面積套內(nèi)墻體面積陽臺面積好了,解釋一下上面的公式1套內(nèi)使用面積,有個形象的說法叫地毯面積,簡單說,就是把你家所有面積全鋪上地毯,能鋪。

39、建筑面積案例1.計算圖示某單層房屋的建筑面積.解建筑面積外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積120.2450.2464.14m22.如圖所示,求其建筑面積.解1底層建筑面積F118.248.04m2146.65m2 2局部二層建筑面積F260.24。

40、建筑面積案例1.計算圖示某單層房屋的建筑面積.解建筑面積外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積120.2450.2464.14m22.如圖所示,求其建筑面積.解1底層建筑面積F118.248.04m2146.65m2 2局部二層建筑面積F260.24。