1、1 一解讀華僑城模式一解讀華僑城模式 二東部華僑城華僑城模式的完美延續和 突破創新 匯報內容： 2 解讀華僑城模式解讀華僑城模式 1 1 3 華僑城模式的形成伴隨華僑城集團的發展壯大經歷了五個發展階段， 其中主題公園的建立和全國性復制具有里。

2、體建設用地，打造了集趣共享農莊，采用“保底+分紅”的方式分配收益，每年村集體經濟組織獲得保底收益31.5萬元。
同時，“共享農莊”激活“空心村”模式，入選了中央黨校扶貧攻堅典型案例，并在全國17個省市推廣。
02資源合作聯合發展依托生態資源、農耕文化等元素，與市場主體聯合經營，重點發展休閑農業和鄉村旅游。
安西鎮月花村利用境內林盤、岳祠堂、農耕文化等生態文化資源，與當代教育公司合作，建成擁有自然探索、動植物科普、紅色傳承等多個主題的勞動研學旅行實踐營地，預計村集體經濟收入增長3-5倍。
03支農項目有償使用將財政支農項目固定投入形成村集體資產，作價入股農業經營主體，實現分紅增收。
興義鎮波爾村通過村集體股份經濟合作社，將2019年市級財政特色鎮專項資金，固定投入形成村集體資產，并與藍城城鄉公司合作入股，建設農旅互動項目藍城沐春風，項目運行期間，村集體每年可獲得5萬元以上分紅。
合作期滿后，資產仍屬于村集體。
04開發盤活閑置資產探索采取出租、入股等方式，盤活村級建制調整后閑置的資產，發展產業。
寶墩鎮玉龍村是由原玉龍村和大明村合并而來，村集體將原大明村老村委會租給返鄉青年創業，打造新鄉村消費場景“鹿野秘境”餐廳。
采取“租金+營收分成”的方式，增加集體經濟組織收入。
“鹿野秘境”主理人周曼出生在玉龍村，2008年到雙流區做餐飲，2015年回新津創辦了甜品店，廣受當地人歡迎。

3、國內外古城鎮旅游開發模式國內外古城鎮旅游開發模式 中國是具有五千年歷史的文明古國， 基本每個省都有自己保存完整的 古建筑群落且各具特色，而目前國內發展較好的古鎮主要有麗江平 遙歙縣西遞宏村周莊和烏鎮。
所以在天府古鎮開發不僅要吸 取其他地方。

4、旅游小鎮 PPP 模式投資分析 油嶺生態旅游小鎮油嶺生態旅游小鎮 中國電力建設集團有限公司是提供各種基礎設施投融資規劃設計建設運營管理為一體的綜合性 建設集團公司。
2016 年 10 月 14 日，中國電力建設集團有限公司與清遠市連南縣簽署。

5、 項目概況 開發建設情況 定位 開發理念 成功要素 開發商的利益點 模式解碼 新天地模式復制 A 太平橋人工湖綠地太平橋人工湖綠地 B 上海新天地上海新天地 C 翠湖天地翠湖天地 D 企業天地企業天地 E 瑞安總部大樓瑞安總部大樓 N S 。

6、上海新天地經營模式分析案例 上海新天地是上海具有濃厚海派風格 的都市旅游景點。
它的前身是上海近代建 筑的標志之一破舊的上海石庫門居住 區。
改造之后，上海新天地被創新地注入 了諸多時尚的商業元素，變成了一個集餐 飲購物娛樂等功能于一身的國際化。

7、 1 貴州省貴定縣陽寶山宗教文化旅游景區 可行性研究報告可行性研究報告 代項目建議書代項目建議書 編制單位：貴陽新天建筑規劃設計研究院編制單位：貴陽新天建筑規劃設計研究院 編制時間：編制時間：二二 OO 四年六月六日四年六月六日 2 編 制。

8、本報告是嚴格保密的。
1 迪拜 一個國家，因充滿奇跡的大型旅游休閑度假勝地，一個國家，因充滿奇跡的大型旅游休閑度假勝地， 似璀璨明珠閃耀似璀璨明珠閃耀 本報告是嚴格保密的。
2 夏威夷 坎昆 一座島嶼一個城市，因大型旅游休閑度假勝地，一座島。

9、 8 1 5 華僑城是國內從事旅游地產開發的先驅者，其屬下的四大主題公園是目前國內最為 成熟的主題公園，規模更是全國之最。
而其定位于融旅游休閑度假和居住功能為一體的高尚 社區波托菲諾意大利風情小鎮，更被視為國內主題社區開發的典范。
先做旅游。

10、Code of this report 1 Copyright Centaline Group, 2010 華僑城開發運營模式華僑城開發運營模式 Part 1 Code of this report 2 Copyright Centalin。

11、旅游居小鎮發展模式研究 2010年7月 旅居小鎮： 旅游接待和生態宜居的結合 旅游小鎮：旅游資源 旅游設斲 旅游服務 游客云集的城鎮 A town with a relatively small population that seems 。

12、Code of this report 1 模式特征：模式特征：宗教文化與項目的融合程度及其扮演角色因項目所具宗教文化與項目的融合程度及其扮演角色因項目所具 備的宗教文化資源稟賦而異備的宗教文化資源稟賦而異 模式 資源條件 結合方式 宗教文。

13、旅游地產開發模式和創新旅游地產開發模式和創新 思考聚焦 中新地產中新地產珠海淇澳島如何策劃定位珠海淇澳島如何策劃定位 常熟波恩項目常熟波恩項目旅游地產如何促動商業地產旅游地產如何促動商業地產 常德柳葉湖低碳城主題旅游在哪里常德柳葉湖低碳城主。

14、 2 巟 作 成 果 斴游地產發展概況 丌同資源類型下斴游地產開 發模式 典型的斴游地產頃目案例 各類資源下斴游地產開 發模式研究第一篇 斴游地產主體類單體的開發 思路和成功要素 斴游地產配套類單體的開發 思路和成功要素 各類產品開發模式單。

15、 真正的高端旅行不是金錢所能滿足的，因為最頂極的旅行去處和沿途體驗往往只回報給那些永真正的高端旅行不是金錢所能滿足的，因為最頂極的旅行去處和沿途體驗往往只回報給那些永 遠追求與眾不同的人遠追求與眾不同的人 Andrew Rand 高端旅遊目。

16、旅游居小鎮發展模式研究 2010年7月 旅居小鎮： 旅游接待和生態宜居的結合 旅游小鎮：旅游資源 旅游設斲 旅游服務 游客云集的城鎮 A town with a relatively small population that seems 。

17、Code of this report 1 以溫泉或溫泉以溫泉或溫泉 度假酒店為主度假酒店為主 體的溫泉旅游體的溫泉旅游 的驅動模式的驅動模式 1 1 2 2 3 3 4 4 5 5 文化驅動文化驅動 麗江悅榕莊 健康養生驅動健康養生驅動 。

18、旅游產業旅游產業收入模式收入模式簡析簡析 旅游項目的收入方式，是旅游投資中最重要的環節；不設計好收入的方式， 不準確定位主要盈利點，就是盲目的投資； 旅游產業的收入模式，就是指該產業中各種收入方式的分類與結構；研究 收入模式，為我們進行旅游。

19、 8 1 5 華僑城是國內從事旅游地產開發的先驅者，其屬下的四大主題公園是目前國內最為 成熟的主題公園，規模更是全國之最。
而其定位于融旅游休閑度假和居住功能為一體的高尚 社區波托菲諾意大利風情小鎮，更被視為國內主題社區開發的典范。
先做旅游。

20、旅游綜合體旅游綜合體：項目開發融資模式研究項目開發融資模式研究 旅游綜合體在中國風起云涌，被業界普遍認為是繼住宅地產商業地產之后的第 三級。
旅游綜合體項目開發主要特點是，規模大投資大建設周期長投資回 報期長，如缺乏長期穩定的資金支持，很難支。

21、1 金山逸境 山地夏都 謹呈：華夏幸?；鶚I股份有限公司謹呈：華夏幸?；鶚I股份有限公司 以金山嶺區域的成功開發助推華夏戰略轉型 2 項目創新點項目創新點 創新點 模式選取前提下的旅游 地產市場機會研判 通過客群旅游方式兩個維度構建對市 場機會。

22、旅游地產項目產品旅游地產項目產品 研究及開發模式研究及開發模式 巟 作 成 果 斴游地產發展概況 丌同資源類型下斴游地產開 發模式 典型的斴游地產頃目案例 各類資源下斴游地產開 發模式研究第一篇 斴游地產主體類單體的開發 思路和成功要素 斴。

23、旅游綜合體開發模式 專題研究 引言引言 我國旅游業發展起步較晚，但發展速度舉世矚目。
特別是改革開放之后，我國旅游業快 速發展，產業規模不斷擴大，產業體系日趨完善。
隨著我國工業化城鎮化的快速發展， 日益增長的大眾化多樣化消費需求也為旅游業發展。

24、 旅游地產五大發展模式分析 文朱雪鋼 房地產行業從住宅癿一枝獨秀到住宅不商業兩駕馬車幵駕齊驅再到旅游地產 養生地產 教育地產等等新關領域癿異軍突起， 與業化癿發展趨勢是其中癿核心主題之一， 同時房地產 行業和其他行業交叉融合 兼容共生癿特點。

25、1 本報告嚴格保密 2 本報告嚴格保密 思維導圖思維導圖 曲江新區旅游開發模式探討曲江新區旅游開發模式探討 曲江整體概況 曲江整體功能布局 曲江開發模式 曲江發展進程 曲江文化品牌演繹 曲江旅游景點打造 曲江城市運營舉措 曲江盈利模式 3 。

26、 主題商業地產顧問服務熱線 02160868820 易居 VISION 主題商業地產系列研究 旅游地產運營模式和發展戰略 1 主題商業地產顧問服務熱線 02160868820 1 易居 VISION 主題商業地產系列研究 旅游地產運營模式和。

27、 8 1 5 華僑城是國內從事旅游地產開發的先驅者，其屬下的四大主題公園是目前國內最為 成熟的主題公園，規模更是全國之最。
而其定位于融旅游休閑度假和居住功能為一體的高尚 社區波托菲諾意大利風情小鎮，更被視為國內主題社區開發的典范。
先做旅游。

28、 1 周建成博士：旅游地產開發模式和商業運營研究 寫在前面的話寫在前面的話 近年來，旅游地產發展迅猛。
萬科投資 10 億買下大辣甲島 40 年租 賃權，計劃建成頂級旅游地產項目中國馬爾代夫 ；中信地產相 繼把博鰲太湖和天津天嘉湖地塊收入囊中。

29、 2 中國房地產信息集團 克而瑞中國信息技術有限公司版權所有 工 作 工 作 成 果 成 果 旅游地產發展概況 不同資源類型下旅游地產開 發模式 典型的旅游地產項目案例 旅游地產發展概況 不同資源類型下旅游地產開 發模式 典型的旅游地產項目。

30、旅游居小鎮發展模式研究 2010年7月 旅居小鎮： 旅游接待和生態宜居的結合 旅游小鎮：旅游資源 旅游設斲 旅游服務 游客云集的城鎮 A town with a relatively small population that seems 。

31、專業好文檔 1 貴州省貴定縣陽寶山宗教文化旅游景區 可行性研究報告可行性研究報告 代項目建議書代項目建議書 編制單位：貴陽新天建筑規劃設計研究院編制單位：貴陽新天建筑規劃設計研究院 編制時間：編制時間：二二 OO 四年六月六日四年六月六日 。

32、國內外古城鎮旅游開發模式國內外古城鎮旅游開發模式 中國是具有五千年歷史的文明古國， 基本每個省都有自己保存完整的 古建筑群落且各具特色，而目前國內發展較好的古鎮主要有麗江平 遙歙縣西遞宏村周莊和烏鎮。
所以在天府古鎮開發不僅要吸 取其他地方。

33、 貴州省貴定縣陽寶山宗教文化旅游景區 可行性研究報告可行性研究報告 代項目建議書代項目建議書 編制單位：貴陽新天建筑規劃設計研究院編制單位：貴陽新天建筑規劃設計研究院 編制時間：編制時間：二二 OO 四年六月六日四年六月六日 目 錄 一總論。

34、旅游綜合開發企業運營模式初探旅游綜合開發企業運營模式初探 一站在企業的立場看旅游綜合開發一站在企業的立場看旅游綜合開發 一方面，旅游綜合開發是大勢所趨。
政府對于區域綜合發展的要 求市場休閑消費需求綜合化的趨勢及項目本身的開發條件決定了 綜合。

35、旅游地產開發模式旅游地產開發模式 傳統旅游地產就是按照一個旅游景區一個風景名勝區打造一個度假產品，比如說酒 店餐飲綜合配套購物等業態所形成的旅游地產的方式。
但是，最近幾年來尤其最近三 四年來它所形成的模式已經遠遠偏離了過去傳統旅游地產的理念。

36、旅游綜合開發政府運營模式初探旅游綜合開發政府運營模式初探 一站在政府的立場看旅游綜合開發一站在政府的立場看旅游綜合開發 近年來，越來越多的成功實例證明，旅游引導的區域綜合開發模 式以旅游休閑為引擎，實現區域產業聚集區域土地升值與休 閑地產開。

37、旅游綜合開發的企業運作模式旅游綜合開發的企業運作模式 一站在企業的立場看旅游綜合開發一站在企業的立場看旅游綜合開發 一方面，旅游綜合開發是大勢所趨。
政府對于區域綜合發展的要求市場休閑消費需 求綜合化的趨勢及項目本身的開發條件決定了綜合開發的。

38、旅游綜合開發的政府運作模式旅游綜合開發的政府運作模式 一站在政府的立場看旅游綜合開發一站在政府的立場看旅游綜合開發 近年來，越來越多的成功實例證明，旅游引導的區域綜合開發模式以旅游休閑為 引擎，實現區域產業聚集區域土地升值與休閑地產開發，最。

39、旅游綜合開發政府運營模式初探旅游綜合開發政府運營模式初探 旅游綜合開發的政府運作模式旅游綜合開發的政府運作模式 一站在政府的立場看旅游綜合開發一站在政府的立場看旅游綜合開發 近年來，越來越多的成功實例證明，旅游引導的區域綜合開發模 式以旅游。

40、創新古鎮旅游開發模式創新古鎮旅游開發模式 在中國旅游產業市場化進程中， 隨著對中國古老文化的重新認識與發現， 景區的開發建設迎 來了一個新的增長點：古鎮旅游開發。
現有開發模式與特點分析現有開發模式與特點分析 自 2002 年以來， 國內各。

41、 8 1 5 華僑城是國內從事旅游地產開發的先驅者，其屬下的四大主題公園是目前國內最為 成熟的主題公園，規模更是全國之最。
而其定位于融旅游休閑度假和居住功能為一體的高尚 社區波托菲諾意大利風情小鎮，更被視為國內主題社區開發的典范。
先做旅游。

42、泛農業旅游產業模式 泛農業旅游模式產業選擇 新 農 業 創新創業 花卉產業 會展博覽 高新農業 創意農業 休閑農業 高新 技術 INDUSTRY SELECTION 1休閑農業研究產業選擇 休閑農業 以開發具有旅游價值的農業資源和農產品為前。

43、1 恒大文旅產業布局彌補自身業務短板，持續加碼文旅板塊，需求新的業務及利潤突破口 擁有5大核心產業，總資產超萬億， 到 2020 年，將實現總資 產超 3 萬億房地產年銷售規模超 6000億 17年全年先后通過幵購入股聯手投資重倉開収等形式。

44、1 旅游地產整吅營銷的工作思路 龍門富力南昆山溫泉養生谷 2 目 錄 第一部分 旅游地產發展趨勢 第二部分 溫泉旅游地產盈利模式 第三部分 操盤思路 第四部分 案例介縐 3 第一部分 旅游地產發展趨勢 4 不商丒零售丒相結吅 不文體休閑產丒。

45、Code of this report 1 模式特征：模式特征：宗教文化與項目的融合程度及其扮演角色因項目所具宗教文化與項目的融合程度及其扮演角色因項目所具 備的宗教文化資源稟賦而異備的宗教文化資源稟賦而異 模式 資源條件 結合方式 宗教文。

46、溫泉類主題地產發展模式 總結 溫泉類主題地產發展模式 總結 本報告是嚴格保密的。
2 主題地產項目必須關注的問題主題地產項目必須關注的問題Issue Issue 研究范疇界定：這里所指的主題地產是相對于常規區域開發項目 而言的，兩者的區別主。

47、遠洋地產旅游地產開發模式 專題研究 首先思考三個問題： 問題一：如何理解旅游地產其未來的發展前景問題一：如何理解旅游地產其未來的發展前景 如何如何 問題二：如何理解旅游地產的核心要素問題二：如何理解旅游地產的核心要素 問題三：如何理解旅游地。

48、旅游地產開發模式旅游地產開發模式及開發要點分析分析 旅游地產的理論基礎旅游地產的理論基礎 Part One 旅游功能的三層論旅游功能的三層論 旅游功能三層論旅游功能三層論 旅游功能 n旅游的旅游功能總體上可以分為三種，即第一層次的觀光旅游功。

49、1工作成果旅游地產發展概況不同資源類型下旅游地產開發模式典型的旅游地產項目案例各類資源下旅游地產開發模式研究第一篇旅游地產主體類單體的開發思路和成功要素旅游地產配套類單體的開發思路和成功要素各類產品開發模式單體研究第二篇工作回顧第一階段不同。

50、文化博覽園概念規劃 用心的規劃，希望給規劃人一種心境文化博覽園概念規劃聚焦與分析聚焦與分析發展與定位發展與定位策劃與設計策劃與設計運營與保障運營與保障區域維度：立足區域把握機遇資源維度：立足資源重塑價值市場維度：立足市場尋求突破基地維度：立。